Statlig skyldighet för registrering av äganderätt till fastigheter för enskilda och juridiska personer

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

På Ryska federationens territorium registreras alla fastighetstransaktioner. För att kunna förfoga över egendom är det nödvändigt att registrera rättigheterna och göra ändringar i det samlade registret. Beroende på den aktuella situationen är det nödvändigt att följa vissa regler för att samla in lämpligt paket med dokument när de tillhandahålls till auktoriserade organisationer. En integrerad del av detta förfarande är betalningen av statens skyldighet för registrering av äganderätt.

Statlig tull

Detta är en betalning för juridiskt betydelsefulla tjänster som tillhandahålls av staten, som samlas in från organisationer och individer. Betalningarnas legitimitet regleras av artikel 333. 33 i Ryska federationens skattelag.

Den statliga registreringsplikten för fastighetsregistrering betalas om det blir nödvändigt att upprätta ett köpekontrakt, donation, utbyte, arv och andra åtgärder som är föremål för obligatoriska åtgärderregistrering i enlighet med lagen FZ-N 122..

Fastighetsregistreringsprocess

För tillfället kan du, förutom Rosreestr, registrera dina rättigheter till fastigheter i multifunktionella centra, som skapades för att avlasta registreringsavdelningen. Samtidigt kan uppgifterna om statens skyldighet att registrera äganderätt genom MFC skilja sig åt.

Betalning kan inte överskrida tidsfristerna utan goda skäl, och förberedelsen av papper kan ta mycket längre tid. Beroende på typen av fastighet, samt den juridiska statusen för objektet du ansöker om, kan kraven för de inlämnade dokumenten variera.

Det vanligaste dokumentpaketet:

• Ansökan med begäran om ägarbyte med äganderättshandlingar (det vill säga på vilken grund den nuvarande ägaren äger objektet, till exempel ett köpekontrakt, ett arvsbevis etc.).
• Tekniskt och (eller) fastighetspass.
• Pass för deltagarna i transaktionen.
• En attesterad fullmakt, om personlig närvaro av berörda parter är omöjlig (Det är viktigt att inte bara ange personuppgifter korrekt vid överföring av myndighet. Det föreskrivs också i förhållande till vilket objekt och i vilka organisationer det är får agera å dina vägnar).
• Undertecknade kontrakt och överlåtelsehandlingar.
• Kopia av personligt konto och information om registrerade personer.
• Bekräftelse av betalning av statlig tull.

Självklart får registratorn information om överföringen av den statliga plikten på egen hand, men det rekommenderas att lämna denna information tillsammans med andra handlingar för att utesluta möjligheten att avslå eller förlänga behandlingstiden för ansökan. Förrän betalningen har krediterats budgeten kommer registraren inte att starta processen.

Information om fastigheten finns i Unified State Register of Real Estate. Genom att beställa ett utdrag från USRN kan du få reda på de anspråk, begränsningar och belastningar som fastställts för ett visst objekt.

Hur mycket ska man betala?

Storleken på den statliga skyldigheten för registrering av äganderätt för individer och organisationer har en betydande skillnad.

Från 2018 betalas några av de vanligaste registreringsavgifterna för dessa tjänster:

1. Registrering av inskränkning (inskrivning) av rättigheter till fastigheter, såsom ingående av ett långsiktigt hyresavtal, koncession, och så vidare, samt ett avtal om överlåtelse av fast egendom (köp och försäljning, utbyte, hyra, donation etc.) uppgår till beloppet: för individer - 2000 rubel, juridiska personer kommer att betala 22000 rubel.
2. Statens tull på andelen av egendom i ett flerfamiljshus kommer att vara 200 rubel.
3. Ändringar av USRN vid registrering av ett bolån kommer att kosta organisationer 4000gnugga, resten - 1000 rub.
4. Delad konstruktion (registrering av nybyggnad): individer bidrar med 350 rubel till budgeten och juridiska personer - 6000 rubel.

Statens avgift för registrering av äganderätten till huset och marken under det betalas separat.

Vem kan spara på dekoration?

Federala myndigheter, statliga myndigheter, lokala självstyrande organ och låginkomstfamiljer är lagligt befriade från att betala statens tull för registrering av äganderätt.

Registreringen av rättigheten betalas av köparen, och antalet köpare och kvitton måste vara detsamma, eftersom beloppet av den statliga avgiften fördelas i lika delar mellan alla sökande.

Till exempel, i köpekontraktet anges 3 personer från köparens sida. Statens skyldighet att registrera rätten att äga en lägenhet är 2000 rubel, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; avrunda upp till 667 rubel. Så alla betalar 667 rubel. för din personliga rätt.

När makar köper gemensamt (samägande) delas inte den statliga avgiften för registrering av fastighetsrätter, till exempel en lägenhet, utan man kan sätta in pengar i en betalning.

Säljaren är avgiftsbelagd om hans uppgifter ändras efter den senaste registreringen av rättigheter till samma lägenhet. Naturligtvis, före transaktionen finns det olika situationer, till exempel är båda parter (köpare och säljare) överens om att bära alla finansiella kostnader i lika delar.

Betalning kan göras av andra personer utan tjänstemanfullmakt är det viktigt att ange betalarens uppgifter

Hur betalar man den statliga tullen genom statens tjänster och sparar pengar? Hitta svaret nedan.

Var kan jag ta reda på detaljerna om statens skyldighet för registrering av äganderätt

Den elektroniska tjänsten "Gosuslugi" är mycket enkel att hantera, multifunktionell, på den, såväl som på Rosreestrs officiella webbplats, anges de exakta detaljerna för statens skyldighet att registrera äganderätt. För medborgare som inte har lust eller möjlighet att använda elektroniska innovationer måste du först ta detaljerna. Det viktigaste är att få uppdaterad information på dagen för insättning av pengar, eftersom uppgifterna för samma tjänst ofta ändras. Uppgifter om betalning av statens tull för registrering av äganderätt kommer att utfärdas på Rosreestrs kontor, vid MFC.

Uppgifter om den statliga avgiften måste motsvara det valda registreringskontoret. Den digitala koden (KBK) för Rosreestr och MFC skiljer sig beroende på applikationsplatsen.

Insättnings alternativ

När du sätter in pengar i statskassan kan du betala både kontant och via banköverföring. I båda fallen är det endast ackrediterade betalningssystem som kan acceptera sådana betalningar, direkt i bankens kassadiskar, samt på public service-webbplatsen.

Statlig registreringsavgift för äganderätt till lägenhet och annan fastighet betalas vid terminalerna. Ibland installeras de direkt på den institution som gör registreringen, samt på bankkontor.

När du använder terminalen hittar du den nödvändiga betalningen själv, eller försök kontakta specialister för hjälp.

Mobilapplikationen används också som betalnings alternativ.

Det är nödvändigt att ta hänsyn till den provision som tillhandahålls för operationen av en viss institution.

Betalning via Sberbank

Sberbank of Russia är mycket populär bland medborgarna. Dess filialer ligger som regel nära statliga institutioner, ibland finns bankomater direkt i samma byggnad. Detta är mycket bekvämt, dessutom är provisionen för operationer minimal, i vissa fall debiteras den inte alls. Genom ditt personliga konto, med hjälp av ett bankplastkort, är det enkelt att hitta en betalning med TIN-nummer eller en unik kod. Den unika QR-koden för identifiering är en innovation som hjälper till att eliminera datainmatningsfel. Du kan få det tillsammans med detaljerna för betalning. Om du har några problem med självbetjäningsterminaler, kontakta chefer eller bankkassor.

Det finns också onlinebetalnings alternativ.

Hur betalar man statens tull genom statens tjänster?

De använder i allt högre grad en virtuell metod för att betala statlig tull. 2009 utsåg Ryska federationens tjänstemän Rostelecom som entreprenör för utvecklingen av den officiella webbplatsen. För närvarande är miljontals användare redan registrerade på det, eftersom det gör det mycket enkelt att få ett brett utbud av tjänster och information om statliga företag och andrasociala organ. Vem som helst kan registrera sig på sidan, men databekräftelse krävs. Du kan bekräfta dem på de multifunktionella centren på registreringsplatsen genom att uppvisa ditt pass, varefter du kommer att ha tillgång till hela utbudet av webbplatstjänster, inklusive betalning av statlig tull.

Sedan 2017, för att införa internetportalen för offentliga tjänster, för individer och juridiska personer registrerade på webbplatsen, är den statliga skyldigheten att registrera äganderätten till en lägenhet och annan fastighet 30 % mer lönsam än andra typer av betalning.

Genom att använda denna tjänst före registrering av fastigheter, räddar kunden sig själv från mellanliggande procedurer. Så han behöver inte uppvisa ett kvitto på statens skyldighet för registrering av äganderätt och lämna över det tillsammans med resten av paketet med dokument till registreringsavdelningen. Medel krediteras adressatens budget online. Registraren ser betalningen vid tidpunkten för godkännande av dokument.

Processen är ganska enkel. Först måste du skicka in en ansökan på webbplatsen, varefter du kommer att skickas ett elektroniskt kvitto med nödvändiga uppgifter, med hänsyn till omräkningen (det vill säga 30 % mindre än det som tillhandahålls av Rosreestr). För att sätta in pengar för tjänsten räcker det med att använda ett bankkort eller virtuella pengar, eller till och med pengar på en mobiltelefon.

Den officiella elektroniska tjänsten låter dig gå igenom hela proceduren för registrering av rättigheter till fastigheter utan att besökaregistreringsmyndigheter. Den elektroniska informationen som utfärdas av denna tjänst har samma juridiska kraft som när du personligen kontaktar relevanta organisationer.

Återbetalningspolicy

Fel vid insättning av pengar görs av både individer (fullständigt namn, passuppgifter, etc.) och juridiska personer (KPP, TIN, felaktigt namn på kontoret). Detta blir anledningen till att ansökan vägras att vidta juridiskt viktiga åtgärder.

Om ett fel inträffade, eller om beloppet på den statliga avgiften för registrering av äganderätter avsevärt översteg det erforderliga beloppet, bör du ansöka till den organisation som var tänkt att vidta juridiskt viktiga åtgärder. Det finns också ett formulär för att skriva en ansökan, som måste fyllas i av betalaren eller dennes behöriga ombud (endast med dessa befogenheter angivna i fullmakten). Det är tillåtet att ansöka om återbetalning inom 3 år från dagen för insättning av pengarna. Fyll i ansökningsformuläret på den officiella webbplatsen för Rosreestr på Internet.

Vem ska man lita på?

Det bör inte glömmas bort: om du av någon anledning inte vill eller inte kan gå igenom proceduren för registrering av fastigheter på egen hand, kan alla andra vuxna agera å dina vägnar. En attesterad fullmakt är inte skyldig att betala statsavgiften. Men för hela registreringsförfarandet och den preliminära insamlingen av vissa dokument utfärdas en fullmakt från en notarius publicus som listar alla instanser, samt anger behörighetsgränserna i förhållande till en specifik situation. Generellt pålitliganställda på betrodda fastighetsbyråer blir assistenter för privatpersoner.