Landskatt: skattesats, betalningsvillkor, deklaration

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Många människor föredrar att bo i privata byggnader istället för kvava och bullriga lägenheter. De är vanligtvis belägna på platsen, där det finns tillräckligt med utrymme kvar för att bedriva bijordbruk. Detta är inte bara en intressant hobby, utan sparar också mycket pengar, eftersom du inte behöver spendera mycket pengar på att köpa olika produkter. Jordbruk är endast tillåtet på mark som är registrerad i en medborgares ägo. Därför blir det nödvändigt för honom att korrekt beräkna och betala markskatt. Samtidigt cirkulerar det regelbundet rykten om att storleken på detta lån, tillsammans med skatten, har ökat markant. Du bör förstå reglerna för att beräkna och överföra denna betalning för att inte bryta mot lagen.

Insamlingskoncept

Landsskatten regleras av olika artiklar i skattelagen. Samtidigt kan de lokala myndigheterna i regionerna avsevärt anpassa lagstiftningen på detta område. Medel går till regionbudgeten. Därför bestämmer kommunerna själva vilken skattesats som ska användas. Detta tar hänsyn tillbestämmelserna i 2 kap. 31 NK.

Tidigare, för att beräkna denna avgift, togs hänsyn till markens bokförda värde, vilket inte var särskilt stort, så betalningen var ganska låg. Men sedan 2106 har betydande förändringar införts som påverkat reglerna för beräkning av fastighetsskatt. Nu används för detta objektets fastighetspris, vilket liknar marknadsvärdet. Därför höjdes själva betalningen flera gånger.

Matrikelpriset bestäms av oberoende experter, för vilka olika faktorer beaktas, såsom platsens storlek, dess läge, markens skick, infrastrukturutveckling och andra nyanser. Värderingsmän förlitar sig ofta på otillförlitliga uppgifter, så matrikelpriset anses vara för högt. Under sådana förhållanden har ägarna av territoriet möjlighet att utmana den etablerade indikatorn. Därför uppstår ofta tvister om riktigheten av att fastställa fastighetsvärdet.

Är det möjligt att utmana indikatorn

Ofta är fastighetspriset för en viss mark verkligen extremt högt. Inledningsvis ska objektets ägare ansöka hos ett särskilt interdepartement alt uppdrag för omprövning. Om priset enligt dess resultat förblir oförändrat måste du vända dig till oberoende experter.

Om resultaten av en oberoende bedömning visar att matrikelpriset är mycket lägre än den indikator som används av Federal Tax Service när skatten beräknas, måste du lämna in en stämningsansökan. Utvärderingsrapporten fungerar som bevis. Om domstolentar kärandens sida, sedan görs en omräkning, och ändringar görs på Rosreestr, därför sänks matrikelvärdet. Käranden kan dessutom återkräva kostnaderna för bedömningen från Federal Tax Service.

Beskattningsobjekt

Landskatt 2018 tas endast ut på tomter som ligger på Ryska federationens territorium. Den bör genomföras genom normativa regionala akter. Både privatpersoner och olika företag måste betala avgiften, men de har vanligtvis olika taxor och betalningsrutiner. Medel samlas in från mark som kan vara jordbruk, industri eller rekreation.

De huvudsakliga objekten för denna avgift inkluderar:

• tomter som ägs av företag och är avsedda för jordbruksarbete;
• mark som ägs av dacha-samhällen eller medborgare, och syftet med dess förvärv bör vara jordbruk;
• territorier som krävs för driften av olika industriföretag;
• marker som tillhör ett turistområde eller är avsedda för återhämtning, så de har vanligtvis olika hotell, pensionat och sanatorier.

Landsskatt gäller inte för föremål som ägs av staten eller som tagits ur cirkulation, samt om de är av historiskt eller naturligt värde. Detta inkluderar dessutom platser avsedda för uppförande av höghus.

Insatsstorlek

När du beräknar denna avgift bör du veta vad fastighetsskattesatsen är. Hon är annorlundaför privatpersoner eller företag. Det regleras av den lokala kommunen, men enligt art. 294 i skattelagen sätter gränsvärdena för denna indikator.

Ofta bestämmer inte lokala myndigheter sin egen markskattesats. I detta fall används information som finns i federal lagstiftning. Insatser är lika:

• 0,3 %. Det används för territorier som är avsedda för jordbruksaktiviteter, byggande av bostadshus eller kommunala komplex, såväl som de som används för underordnade tomter.
• 1,5 %. Detta pris används för andra områden som är avsedda för annan användning.

Dessa procentsatser bestäms från fastighetspriset på objekt. Priserna kan differentieras och regleras av lokala myndigheter. För detta tas hänsyn till objektets kategori, dess plats, tillstånd att använda och syfte.

Var får man reda på priset

För att ta reda på denna information är ganska enkel, för vilket du måste gå till den officiella webbplatsen för Federal Tax Service. Den önskade regionen hittas i sökningen, varefter information från regionala rättsakter studeras.

Ytterligare information kan hittas på alla grenar av Federal Tax Service i en viss stad. Ofta placeras uppgifterna till och med på speciella montrar på dessa institutioner.

Beräkningsregler för individer

Beräkning av markskatt anses vara en enkel process om du känner till rätt data. Dessa inkluderar matrikelvärdet för det tillgängliga territoriet, den fastställda räntan och möjligheten att använda reduktionsfaktorer.

För individer utförs beräkningen direkt av anställda vid Federal Tax Service, varefter medborgarefå kvitton på betalningen av denna avgift. Du kan dessutom ta reda på den nödvändiga informationen i ditt personliga konto på den här tjänstens webbplats.

Om så önskas kan även medborgare självständigt bestämma storleken på denna avgift. För att göra detta, använd en enkel formel eller standardräknare online.

Avgiftsbelopp=fastighetsvärde på 1 kvm. m. landlandytaskattesats.

Denna formel är standard, så den tar inte hänsyn till medborgarnas förmåga att dra nytta av förmåner eller reduceringsfaktorer. Om en person registrerade mark i mitten av 2017, kommer fastighetsskatten 2018 att beräknas baserat på antalet månader av ägande av detta objekt.

Om det finns flera ägare i ett territorium, fördelas betalningen på basis av tillgängliga aktier. För självberäkning behöver du information om fastighetspriset på mark. För att göra detta kan du skicka in en förfrågan till Rosreestr eller så kan du till och med hitta den nödvändiga informationen i ett utdrag från USRN, som kan beställas elektroniskt.

Beräkningsregler för juridiska personer

Landskatt för juridiska personer beräknas av organisationerna själva. För att göra detta måste företagen ta hänsyn till några viktiga egenskaper:

• om organisationen överförde mark till en annan kategori;
• om en individs status har ändrats till en juridisk person;
• när objektet köptes exakt;
• vilket är dess fastighetspris.

Organisationens revisor gör beräkningarna. Information kan hämtas från olikaföretagshandlingar, och matrikelpriset anges i Rosreestr. Detta tar hänsyn till om ett visst företag kan åtnjuta några avlat från staten. Så snart fastighetsskatten för juridiska personer är korrekt beräknad måste den betala in medel till budgeten i tid.

Sedan 2015 får enskilda företagare, såväl som privatpersoner, kvitton med en beräknad avgift per post. Därför behöver de inte göra beräkningarna själva. Dessutom är de befriade från behovet av att upprätta och lämna in en deklaration för denna avgift till Federal Tax Service.

Vem kan dra nytta av

För varje skatt fastställer staten möjligheten att använda vissa eftergifter för utsatta kategorier av befolkningen. Även med fastighetsskatten finns det vissa fördelar. Både privatpersoner och företag kan använda dem.

Landskatteförmåner för enskilda ges till medborgare:

• handikappade och veteraner från olika militära operationer, som inkluderar andra världskriget;
• människor inblandade i olika kärnvapenprov;
• medborgare som eliminerade konsekvenserna av Tjernobylolyckan;
• funktionshindrade i de två första grupperna;
• hjältar från Ryssland och Sovjetunionen;
• funktionshindrad sedan barndomen;
• människor som blev funktionshindrade till följd av strålningssjuka, som de utvecklade efter kärnkrafts- eller rymdforskning.

Fördelarna är att skattebasen minskas med 10 tusen rubel. Detta belopp måste dras av från objektets fastighetsvärde.

Hur dra nytta av förmåner för privatpersoner

Medborgarna måste självständigt ta hand om utnämningen av förmåner, för vilka de upprättar en lämplig ansökan. Dokument bifogas den, på grundval av vilka en person bekräftar att han verkligen kan räkna med lättnad.

Baserat på denna ansökan kommer en befrielse från markskatt att beviljas. Det finns inga tidsgränser för överföring av dokumentation, så även om de anställda vid Federal Tax Service redan har skickat ett kvitto för betalning, kan de generera ett nytt dokument för sökanden.

Företagsförmåner

Även företag kan njuta av vissa avlat. Alla av dem är listade i art. 395 NK. Därför ges förmåner till organisationer:

• företag inom det kriminella och verkställande systemet;
• religiösa organisationer;
• hantverksföretag;
• handikapporganisationer;
• företag som klassificeras som hemmahörande i särskilda ekonomiska zoner, och endast i förhållande till tomter belägna i dessa zoner, och förmånen lämnas i fem år efter registrering av fastighetsbeviset;
• företag som är verksamma i Skolkovo;
• varvsföretag med särskild zonboendestatus.

Dessutom kan lokala myndigheter på egen hand ge olika företag en möjlighet att åtnjuta en mängd olika eftergifter vid beräkning och betalning av markskatt. Därför kan du ta reda på möjligheten att ansöka om förmåner direkt till den lokala administrationen eller avdelningen för Federal Tax Service. Ofta informationpubliceras i media, så det blir inte svårt att komma åt det.

Villkor och betalningsregler

Begreppet för att betala markskatt är annorlunda för privatpersoner eller företag. Det kan ställas in av lokala myndigheter, men vanligtvis använder de informationen i federal lag. Detta tar hänsyn till funktionerna:

• avgiften betalas uteslutande på platsen för själva webbplatsen;
• betalare är ägare till territoriet, vilket kan vara individer, olika föreningar eller företag, och de senare kan använda marken på grundval av evigt ägande;
• individer och enskilda företagare, enligt federala lagar, får särskilda meddelanden från Federal Tax Service, som innehåller ett kvitto på betalning, så de kanske inte hanterar beräkningar på egen hand;
• de måste betala avgiften före den 1 december året efter rapporteringsåret;
• företag måste göra förskottsbetalningar varje kvartal, och i vissa regioner har denna metod för betalning av avgiften eliminerats, så endast en enda betalning i slutet av året krävs;
• när du använder förskottsöverföringar måste pengar för det sista kvartalet överföras senast 1 februari nästa år.

Varje företag eller medborgare som äger mark som omfattas av denna avgift måste betala en markskatt. Tidsfristen för betalning av juridiska personer och individer skiljer sig avsevärt, och i händelse av brott mot huvudbestämmelserna i lagen tilldelas allvarliga ansvarsåtgärder.

Ansvar för överträdelser

Skattelagstiftningen anger tydligt att medborgare och företag som bryter mot villkoren för skattebetalning hålls ansvariga och påföljder fastställs av lokala myndigheter.

För brist på pengar inom de fastställda tidsfristerna debiteras böter på 20 % av betalningsbeloppet. Om det finns bevis för skatteundandragande debiteras böter på 40 % av beloppet.

Dessutom debiteras böter och för beräkningen av dem används 1/300 av refinansieringsräntan. De beräknas för varje förseningsdag, så om skattebetalarna inte fullgör sina skyldigheter under en längre tid kan detta leda till en betydande skuldökning.

Rapportinsamling

Enskilda företagare och individer bör inte skapa och skicka in några markskatterapporter till Federal Tax Service. Men det är obligatoriskt för företag. Rapportering sänds på platsen för själva marken.

En markskattedeklaration måste upprättas i form av KND 1153005. Reglerna för att fylla i den finns i Order of Federal Tax Service nr. ММВ-7-21/347. När du skapar ett dokument beaktas huvudvillkoren och kraven:

• du kan fylla i dokumentet i pappersform eller elektronisk form;
• Deklaration lämnas årligen fram till den 1 februari året efter rapporteringsåret;
• om en pappersversion av dokumentet används kan inte bara företagets chef utan även en förv altare med en attesterad fullmakt ta med det;
• det är tillåtet att skicka rapporter per post, för vilka registreradebrev;
• Det vanligaste är dokumentets elektroniska form, för vilken det skickas till Federal Tax Service via e-post.

Skattebetalarna bestämmer själva vilken metod som ska användas för att skicka dokumentation.

Regler för att fylla i deklarationen

För att dokumentet ska innehålla all nödvändig information är det viktigt att fylla i det korrekt. Denna process hanteras av en erfaren revisor. Rapportering bör innehålla information:

• Titelsida. Den innehåller grundläggande information om betalaren själv, samt information om avdelningen för Federal Tax Service dit denna dokumentation skickas. Institutionens kod, företagets namn och andra viktiga uppgifter föreskrivs.
• 1 avsnitt. Den innehåller information om exakt vilket belopp som måste överföras till budgeten.
• 2 avsnitt. Dess huvudsakliga syfte är att ange all nödvändig information för korrekt beräkning av avgiftsbeloppet. Därför läggs storleken på skatteunderlaget, fastighetspriset på objektet, dess storlek och andra uppgifter in. Som ett resultat beräknas avgiftens storlek.

Därmed anses markskatten vara en specifik avgift, som endast betalas av ägarna till vissa territorier. Betalare är både privatpersoner och företag. Olika skattesatser sätts för dem, och medborgarna kanske inte gör beräkningen på egen hand. Företag måste själva bestämma avgiftens storlek och är också skyldiga att göra kvartalsvisa förskottsbetalningar. De upprättar en årlig deklarationi rätt form. Vid felaktig beräkning eller försenad betalning av avgiften utdöms allvarliga påföljder, representerade med höga böter.