Landskatt: räkneexempel, priser, betalningsvillkor

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Med skattesats avses det belopp som ska betalas, vilket ägaren av tomtmarken är skyldig att utföra till förmån för de kommunala myndigheterna. Vid bestämning beaktas platsens egenskaper, såväl som dess matrikelvärde. Artikeln diskuterar vad en markskatt är. Ett exempel på beräkning ges för individer och juridiska personer.

Allmänna bestämmelser

Kapitel 31 i Ryska federationens skattelag upprättar en markskatt, som anges i budgeten. Den måste betalas av personer som äger fastigheter med anknytning till föremålet för beskattning.

Alla tomter belägna inom kommuner anses enligt lagen vara sådana.

Följande objekt är inte beskattade:

• Territorium relaterat till bostadsbeståndet.
• Skogsbrukslotter.
• Tilldelningar som har tagits ur cirkulation, enligt Ryska federationens lagar.
• Territorier med reservat, kulturminnen och liknande föremål belägna på dem.

Faktorer som påverkar utbetalningar

Avgiftsbeloppet beror inte på den ekonomiska inkomsten för tomtägaren eller på jordens bördighet. Varje exempel på markskatteberäkning kommer att visa att de viktigaste parametrarna som beaktas är tomtens storlek, dess typ, läge och liknande egenskaper. Skatteunderlaget baseras alltid på markens matrikelvärde, registrerat i Unified Register. Det slutliga beloppet påverkas också av tillgången på förmåner.

Insatsbestämning

Lagen "om de allmänna principerna för lok alt självstyre i Ryska federationen" nr 131 anger att både införandet och förändringen, såväl som avskaffandet av skatteuppbörden, ligger inom befogenheterna för regionala myndigheter. Därför kan du i den lokala administrationen ta reda på all information om den aktuella kursen. De kommer också att berätta vad fastighetsskatten är satt till. Ett exempel på en beräkning är lättare att hitta på tredjepartsresurser.

Funktioner vid bestämning av kursen

Ofta finns det fall då en bit mark ligger vid gränsområdet. Sedan tillämpas normerna för 2 regioner på det på en gång, där deras egen markskatt fastställs. För budgetorganisationer utförs ett beräkningsexempel för varje region separat (samma som för individer). Då beaktas storleken på objektets fastighetspris.

När du omvärderar fastighetsvärdet kan du ändra skatteunderlaget baserat på följande regler:

• Om ett fel görs i beräkningarna görs omräkningen för alla beräknade årfel.
• Om justeringen görs genom beslut av kommissionen eller domstolen, träder ändringarna i kraft från det ögonblick medborgaren ansöker till lämplig myndighet för att revidera priset.
• I andra situationer genomförs inte förändringen under innevarande år, och det nya fastighetspriset börjar tas med i beräkningen från och med nästa skatteperiod.

Om tomten är i gemensam ägo, så fördelas skatten i lika delar eller i enlighet med andelen för var och en av delägarna i marken.

När ska man betala

Betalningsvillkoren finns i både federal och regional lagstiftning. Individer måste sätta in pengar senast den 1 oktober följande år efter skatteperioden. Medborgarna skulle vilja veta hur man beräknar fastighetsskatten. De kan använda exemplet och formeln för att göra de nödvändiga beräkningarna. Detta kan vara nödvändigt för att verifiera skattemyndighetens beräkningar, eftersom färdiga aviseringar med belopp skickas till betalarna per post. Naturligtvis bör varje läskunnig person förstå vad han betalar pengar för.

Juridiska personer sköter som regel självständigt beräkningen. Dessutom betalar de separat ett förskott och lämnar också in en ifylld deklaration till Federal Tax Services territoriella kontor. Betalning av skatteavgiften görs enligt följande:

• Efter utgången av 1:a kvartalet betalas en deposition och en deklaration.
• Efter utgången av 2:a och 3:e kvartalet görs även avdrag ochrapportering tillhandahålls.
• Efter årets slut (senast den första februari) betalar juridiska personer resterande belopp och lämnar in en deklaration till skattemyndigheten.

Notice

Enskilda personer överför pengar till fastighetsskatt på basis av en anmälan som innehåller information om objektet, det beräknade beloppet och tidpunkten för betalningen. Anmälan ska skickas till markägarens adress senast en månad före betalningstidens utgång. Om brevet inte mottagits är det lämpligt att kontakta skattemyndigheten personligen för att få en anmälan. Annars kan straffavgifter tillkomma.

Om fel hittas i detta dokument, bör medborgaren kontakta organisationen med hjälp av kontakterna i meddelandet. Det är bekvämt att verifiera data, samt göra betalningar, genom att registrera dig på skattetjänstens officiella webbplats. Efter att ha fått tillgång till ett personligt konto kommer en medborgare alltid att kunna vara medveten om hur mycket som ska betalas och vilka tidsfrister som ska hållas.

Taxa för individer och juridiska personer

För alla markägare beräknas samma markskatt. Räkneexemplet nedan bevisar detta. Avgiftsbeloppet baseras på bestämmelserna i artikel 394 i skattelagen.

För följande länder är kursen 0,3 %:

• Farmland.
• tomter med bostadshus och allmännyttig infrastruktur på dem.
• Särskild mark begränsad tillomsättning.
• Toloter avsedda för trädgårdsodling och trädgårdsodling.

I förhållande till resten av tomterna är skatten 1,5%. Olika regioner kan ställa in sina egna priser (med en minskning av dess värde till 0,1 % eller genom att använda ett differentierat tillvägagångssätt). Till exempel, i Yaroslavl-regionen är andelen från 1% till 1,5%. Skillnaden beror på kategorin mark. Information om detta kan fås genom att kontakta de kommunala myndigheterna. Om de lokala myndigheterna inte har satt taxor, beräknas skatteavgiften baserat på de värden som fastställts på federal nivå.

Beräkningsexempel för individer

Varje markägare kan självständigt beräkna markskatten. Beräkningsexemplet är baserat på följande formel:

Rate=fastighetsvärdeaktieregional skattesatsägarandel (om tilldelningen inte ägdes hela året).

Låt oss föreställa oss att matrikelvärdet för en tomt i Moskvaregionen är 2,5 miljoner rubel. Skattesatsen för denna mark tillämpas med en skattesats på 0,3 %. Då kommer ett exempel på beräkning av markskatt för individer i det allmänna fallet att vara följande: 2,5 miljoner0,3/100=7500 rubel.

Om marken ägdes i 4 månader, kommer koefficienten att vara lika med 0, 33 (eller 4/12). I det här fallet kommer formeln att ha följande form: 2,5 miljoner0. 3/1000. 33=2475 rubel.

Om tomten är i delad ägo (3/4) så blir markskatteexempletså här: 2,5 miljoner0,3/100¾=5625 rubel.

Om en medborgare har rätt till en förmån, dras dess belopp från det mottagna värdet.

Förmåner

Artikel 395 i skattelagen anger att vissa individer och juridiska personer har rätt att åtnjuta förmåner. Juridiska personer inkluderar följande:

• Institutioner av religiös typ.
• Fängelser.
• Avtodory.
• Enskilda offentliga organisationer.
• Andra personer.

Följande förmånstagare sticker ut bland individer:

• handikappade.
• Veteraner från andra världskriget.
• Personer med särskild risk.
• De som har haft strålsjuka eller fått funktionshinder på grund av strålning.
• Andra personer.

Oavsett region får dessa personer en förmån, vars belopp är 10 tusen rubel. Således dras 10 tusen rubel från det slutliga beloppet. Dessutom kan regionerna ha egna program, som skiljer sig åt i mängder, samt i sökandelistan. För att få reda på förmånstagare i din region bör du kontakta skattekontoret på bostadsorten.

Det finns tillfällen då förmånen börjar eller upphör mitt på året. Sedan beräknas skatteuttaget genom att dividera antalet hela månader som det inte fanns någon rabatt med antalet månader på ett år.

FAQ

Många har ett antal frågor om att betala skatttill marken. De vanligaste är:

• Kan jag betala markskatt i förväg? Ja det är möjligt. För att göra detta, kontakta skattekontoret på platsen för tomten.
• Kan inspektörer kräva ett intyg på tomtens matrikelpris? Nej, det kan de inte. Ytterligare krav på betalaren ställs inte av skattetjänsten.
• När upphör skyldigheten att betala markskatt? Information om detta finns i artikel 388 i skattelagen. Denna avgift ska enligt dess bestämmelser betalas av personer som har en tomt i ägo, evigt bruk eller ärvd besittning på livstid. Skyldigheten att betala markskatt upphör följaktligen omedelbart efter markens avyttring. Till exempel börjar villkoren beräknas från det ögonblick som ändringar görs i Unified Register.
• Vilka dokument är titeldokument för att erkänna en person som skattebetalare? Denna rätt bekräftas av det statliga registreringsbeviset. Om webbplatsen köptes före den 31 januari 1998, är de dokument som var i omlopp vid den tidpunkten grundläggande. Omregistrering för att få nya dokument krävs inte.
• Finns det några begränsningar för perioderna för omräkning av skatteuppbörden? Ja det finns. Omräkning är möjlig upp till tre år (inte mer) innan ett korrigerande meddelande skickas.
• Hur beräknas straffavgiften? Denna procedur beror på när meddelandet tas emot. Om det inte förekom någon överträdelse från skattemyndighetens sida, börjar straffavgiften löpa från nästa dagefter den tidsfrist som satts för betalning av skatteuttaget. Om den togs emot för sent har medborgaren rätt att betala skatten inom 30 dagar efter det att han faktiskt mottog meddelandet.
• Vad händer om du inte betalar markskatt? Ett exempel på beräkning för organisationer är nödvändigt, eftersom de måste utföra denna åtgärd på egen hand. Individer får ett meddelande. Oavsett om ägaren är en fysisk eller juridisk person är han ansvarig för underlåtenhet att fullgöra skyldigheter för en skattskyldig. För utebliven betalning (såväl som för ofullständig betalning) av markskatt, enligt art. 122 i Ryska federationens skattelag, utdöms böter, vars belopp är 20 % av efterskottet.

Slutsats

Juridiska personer måste göra sina egna beräkningar. För att vara säker på att överbetalningen inte görs skadar det inte heller för enskilda att veta hur man beräknar fastighetsskatten. Ett exempel på betalning med en beräkning som ges i artikeln hjälper till med detta. Eventuella nyanser kan förtydligas på skattekontoret på bostadsorten, eftersom denna avgift fastställs på regional nivå.