Fastighetsskatteavdrag för lägenhet. Bolånelägenhet: skatteavdrag

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Vid bostadsköp görs skatteavdrag för lägenhet. Den består av flera delar, men är undantagslöst närvarande och uppgår till en betydande mängd. För att arbeta med den här aspekten på rätt sätt måste du studera dess funktioner.

Vad består skatteavdraget av?

Det är tre komponenter som utgör skatteavdraget för en lägenhet:

1. För nybyggnation eller köp av en färdig byggnadsanläggning i Ryska federationen eller en viss andel, en tomt.
2. För återbetalning av ränta på lån som tagits från organisationer verksamma i Ryska federationen eller från privata företagare.
3. Att sänka räntan på lån som tas från banker när beloppet används för byggnation eller köp av en färdig andel i bostad.

Skatteavdragsbelopp

Skatteavdraget för en lägenhet på maxbeloppet kan erhållas vid köp av en lägenhet värd 2 000 000 rubel. Om det totala köpbeloppet är större, beräknas skatteavdraget fortfarande från 2 000 000 rubel. störstaavdragsbeloppet kan tillämpas både på ett förvärvat fastighetsobjekt och på deras grupp.

När ett lån tas för att köpa en egen bostad, beräknas skatteavdraget för lägenheten från det maximala beloppet på 3 000 000 rubel. Detta belopp går inte åt till att täcka utgifterna i samband med förvärvet av en lägenhet, utan på att betala av det lån som tagits. Begränsningar av skatteavdraget gäller för lån som tagits efter 1 januari 2014.

Om en person som är skattebetalare inte har fått alla betalningar i sin helhet, då har han möjlighet att få resten av pengarna vid början av varje nästa skatteperiod.

Utgifter vid skatteavdrag

När nybyggnation utförs eller fastighet köps i ett färdigt hus bestäms följande kostnader:

1. Utformning av dokument för vilka projekt genomförs och uppskattningar beräknas.
2. Inköp av olika material för uppförande av byggnader och ytterligare strukturer.
3. Förvärv av bostadslokaler, med tanke på fall då ofärdiga bostäder köps.
4. Utför arbete med konstruktion och efterbehandling av konstruktionselement.
5. Organisation av en komplett kommunikationslinje, inklusive leverans av ljus, vatten och gas.

Beräkning av skatteavdrag vid köp av lägenhet

Beloppet för skatteavdraget inkluderar följande komponenter:

1. Köpa ett hem.
2. Köpa rättigheterna till en viss fastighet i ett hus,som inte är klar ännu.
3. Inköp av allt nödvändigt byggmaterial.
4. Färdigarbeten som används direkt på ett objekt som köpts exklusivt för bostad. Denna post inkluderar också utformningen av dokumentation, som bestämmer uppskattningen för hela listan över ytterligare arbeten relaterade till färdigställande och inredning av bostadslokaler.

För att skatteavdraget ska ta hänsyn till det belopp som går till färdigställande av bygget och som vetter mot lokalen är det nödvändigt att ange i kontraktet för köp av bostad att huset ännu inte är färdigställt. Övriga utgifter som inte finns med i listan spelar ingen roll vid sammanställning av skatteavdrag. Om det är nödvändigt att genomföra ombyggnad, inköp av möbler och sanitetsutrustning, utförande av alla nödvändiga transaktioner, är medborgarna skyldiga att sälja allt detta för personliga pengar. När en pensionär köper en lägenhet, beräknas skatteavdraget automatiskt endast vid hans aktiva arbete och officiella anställning.

Skatteavdrag används inte i vissa situationer

Färden där skatteavdraget inte beaktas:

1. I det fall då betalning för byggande eller färdigt boende gjordes för arbetsgivares eller andra personers räkning, från en del av beloppet av moderskapskapital eller ekonomi som finns i budgeten.
2. Om ett standardkontrakt för försäljning av en lägenhet tecknas mellan släktingar, det vill säga beroende parter.

Det exakta skattebeloppetavdrag

Om fastigheten förvärvades i delad ägo exklusivt före den 1 januari 2014, kommer skatteavdraget att fördelas lika mellan dess ägare. Efter denna tid återkallas detta privilegium. Fastighetsavdraget fördelas på varje ägare beroende på vilken specifik del av utgifterna han haft vid förvärvet av en viss fastighet.

När föräldrar köper bostad med sina barn har de rätt att vägra dela ut skatteavdraget i delar och ta hela beloppet, eftersom det går till en familj. Ibland köps bostad enligt bytesavtal med betalning. I det här fallet fördelas skatteavdraget också enligt alla parametrar, eftersom ingåendet av detta avtal inte strider mot lagen, i synnerhet kraven i den ryska federationens civillag.

Egendom som båda makarna köper efter äktenskapet erkänns som deras gemensamma egendom, så skatteavdraget ges till dem utan filialer. I det här fallet delas beloppet enligt ömsesidig överenskommelse.

Hur får man ett skatteavdrag?

För att få ett skatteavdrag måste du vara skattebetalare och vidta följande steg:

1. Deklarationen är noggrant ifylld, vägledd av en enda form av 3-personskatt.
2. Ett intyg från redovisningsavdelningen medtas som ska tas på arbetsplatsen. Den visar mottagna och innehållna belopp. Den är utvecklad enligt den enhetliga formen 2-NDFL.

När skatteavdraget för en lägenhet beräknas, dokumenterarär förberedda i följande lista:

1. Certifikat som bekräftar ägarregistreringen, vilket är nödvändigt när man självständigt förvärvar både ett färdigbyggt bostadshus och en byggarbetsplats som håller på att färdigställas.
2. Avtal som bekräftar förvärvet av en lägenhet eller ett rum, samt överlåtelsen av en komplett lägenhet eller en andel i den. Ett intyg om registrering av äganderätt är också lämpligt. Listan över dokument varierar beroende på typen av transaktion.
3. När man köper en tomt, på vilken en viss byggnad kommer att uppföras för sig, är det nödvändigt att tillhandahålla ett intyg om registrering av äganderätt, upprättat uteslutande för den förvärvade marken.

Kopior av betalningsdokument

När skatteavdraget för en lägenhet beaktas ska handlingarna samlas in och systematiseras utan att misslyckas:

1. Bekräftelse på att skattebetalaren köpt egendom med personliga pengar. För att göra detta måste du presentera vissa papper. Det är olika kvitton som betalas på kredituppdrag, kontoutdrag som bekräftar överföringen av medel från skattebetalarens konto till säljarens konto; kontanter eller försäljningskvitton; handlingar som bekräftar fakta om köp av vissa varor från individer, där nödvändiga uppgifter om säljaren måste anges - de som finns i passet.
2. Bevis som bekräftar korrekt betalninglån eller upplupen ränta vid ingående av ett låneavtal. Bolån faller också i denna kategori. Skatteavdraget beräknas enligt en särskild plan. Om det inte finns några kontantkvitton, kan sådana dokument i det här fallet vara särskilda utdrag, såväl som intyg från den organisation som utfärdade lånet om att all nödvändig ränta har betalats. När en lägenhet köps tillhandahålls skatteavdragsdokumenten (mer exakt deras tillgänglighet) i sin helhet.

Handlingar för köp av lägenhet i samägd

När bostad förvärvas i gemensam ägo, måste följande handlingar tillhandahållas:

1. Kopia av vigselbevis.
2. Ett skriftligt avtal, som är ett uttalande för att varje part ska intjäna en del av skatteavdraget motsvarande de medel som spenderats eller tilldelas genom personlig överenskommelse.

Fastighetsskatteavdrag för lägenhet vid kontakt med arbetsgivare

Om du kontaktar din arbetsgivare kan du få skatteavdrag före utgången av denna skatteperiod, men du måste först bekräfta rätten att få detta privilegium hos skattemyndigheten. För att genomföra en sådan händelse måste skattebetalaren:

1. Skriv ett speciellt uttalande. Skatteavdrag för lägenhet kan erhållas först efter att den lämnats in. Den specificerar kravet på rätten att fåskatteavdrag baserat på de fakta som anges.
2. Det är nödvändigt att fullständigt förbereda kopior av alla dokument, utan vilka det är omöjligt att få skatteavdrag för en lägenhet.
3. Referera till skattemyndigheten på platsen för permanent registrering en korrekt och korrekt ifylld ansökan med ett förmonterat och systematiserat paket med nödvändig dokumentation. Alla papper måste vara i utmärkt skick så att du enkelt kan få skatteavdrag för lägenheten.
4. Efter en månad, få tillstånd från skattemyndigheten att få hela skatteavdraget. Detta kommer att hända om alla regler följs och personen har tillhandahållit ett komplett paket med dokument, annars kan processen att bilda och ta emot ett skatteavdrag bli mer komplicerat och utdraget.

För att få fastighetsskatteavdrag för en lägenhet behöver du hämta ett komplett paket med dokument och se till att kontakta skattemyndigheten. Beloppet beviljas endast om alla villkor avseende köp av fastighet och inlämnande av ansökan är uppfyllda. Då väntar en person eller en grupp personer på en ganska omfattande summa pengar.