Lista över dokument för skatteavdrag för en lägenhet. Fastighetsavdrag vid köp av lägenhet

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Innan de köper en bostad studerar många medborgare listan över dokument för skatteavdrag för en lägenhet. Detta gör att du kan förbereda dig i förväg för processen för registrering av den, vilket avsevärt kommer att underlätta livet. Saken är den att i Ryssland, när de förvärvar bostadsfastigheter, kan folk returnera en del av de medel som spenderas på transaktionen. Det viktigaste är att veta hur man ska agera i det här eller det fallet. Listan över dokument spelar en stor roll i registreringen av avdraget. Det, liksom funktionerna i begäran om återbetalning av skatt på egendom, måste vi studera vidare. Faktum är att allt är enklare än det verkar vid första anblicken.

Definition

Fastighetsavdrag - återbetalning vid köp av bostad. Med andra ord kommer medborgaren att kunna få tillbaka en del av kostnaderna från den betalda inkomstskatten.

När du begär ett fastighetsavdrag kan du också sluta överföra inkomstskatt från dina officiella inkomster till det belopp som ska betalas i form av en återbetalning. Allt beror på exakt hur personen gör anspråk på avdraget.

Typer av egendomsretur

Hur ansöker jag om skatteavdrag för en lägenhet? För närvarande kan du hantera detta problem på flera sätt. Men först måste du ta reda på under vilka omständigheter en person kommer att kunna kräva återbetalning av pengar som spenderats på köp av en lägenhet eller ett hus.

Det är värt att uppmärksamma att fastighetsavdraget kan vara olika – grund och bolån. I det första fallet kommer medlen att återbetalas från kostnaderna för direktköp av bostad, i det andra - för räntan som betalas enligt bolåneavtalet.

Viktigt: med ett inteckningslån kommer en medborgare att kunna utfärda både huvud- och fastighetsavdrag.

När kan jag utfärda

En person kan ansöka om skatteavdrag för en lägenhet endast under vissa förutsättningar. En medborgare som har köpt ett hus har inte alltid en sådan chans.

För att vara berättigad till en egendomsretur måste du:

• vara rysk medborgare;
• vara officiellt anställd och betala inkomstskatt på lönen;
• gör en affär om att köpa fastigheter med egna medel och registrera fastigheten för dig själv.

Baserat på det föregående, kommer en pensionär eller en icke-arbetande medborgare i Ryska federationen inte att kunna utfärda avdrag för bostad. I själva verket är detta inte sant. Det finns ett undantag.

För arbetslösa och pensionärer

Rätten till skatteavdrag för lägenhet för personer utan officiell anställning som är mammaledigaeller pensionerad, behålls i tre år från dagen för upphörande av betalning av inkomstskatt på förvärvsinkomster. I det här fallet kan du ansöka om återbetalning för bostad inom 36 månader.

Under sådana omständigheter kommer den så kallade överföringen av personlig inkomstskatt att genomföras. Det vill säga att skattemyndigheterna tar hänsyn till skatter som betalats för tidigare skatteperioder.

Entreprenörer och avdrag

Listan över handlingar för skatteavdrag för en lägenhet kommer att variera beroende på vem och hur den upprättas. Kan en företagare kräva återbetalning när han köper ett hem?

Ja, men inte alltid. För att göra detta måste företagaren arbeta enligt OSNO. I det här fallet blir inkomstskatten 13 procent. Och endast under detta villkor har den enskilde företagaren rätt att meddela avdrag för bostad.

Where to go

För att göra anspråk på lägenhetsavdrag måste du veta var du ska vända dig för att få hjälp. I Ryssland tillhandahålls en liknande tjänst av skattemyndigheterna. Den här tjänsten behandlar prövningen av ansökningar om avdrag och beslutar även om de ska beviljas eller inte.

Istället för den federala skattetjänsten kan du skicka in en ansökan i det föreskrivna formuläret till det multifunktionella centret. I det här fallet kommer ansökan att behandlas lite längre än vid en direkt överklagan till skatteverket.

Det har sedan en tid tillbaka i Ryssland blivit möjligt att göra avdrag för bostad genom en arbetsgivare. Det är i det här fallet som en medborgare inte kommer att kunna betala personlig inkomstskatt på den inkomst som erhållits på beloppet för avdraget för bostad.

När behörighet uppstår – Ansökningstid

Jag vill lämna in en skatthyra för en lägenhet? När ska man skicka in en ansökan i föreskriven form till en auktoriserad service?

I enlighet med lag kan du ansöka om återbetalning vid köp av bostad i slutet av kalenderåret. Året då köpet av en lägenhet eller hus gjordes är underförstått. Förrän det tar slut går det inte att ansöka om avdrag.

För vilken period ska man göra anspråk

Listen över dokument för skatteavdrag för en lägenhet kommer att presenteras nedan. Först måste du förstå funktionerna i begäran om motsvarande tjänst. Det finns inte många av dem.

Under vilken period kan jag göra anspråk på pengar? Minst - i ett år, max - i tre år. 36 månader är preskriptionstiden för skatteavdraget. Så snart den relevanta perioden löper ut kommer medborgaren inte längre att kunna göra en återbetalning för motsvarande transaktion.

Instruktion - ansök om avdrag till Federal Tax Service

Hur gör man ett skatteavdrag för bostad? Allt beror på exakt vart personen kommer att vända sig för att få hjälp. Låt oss börja med det vanligaste fallet - att lämna in en ansökan till Federal Tax Service. Instruktionerna nedan är även lämpliga för dig som ansöker om avdrag på MFC.

Designguiden för detta ser ut så här:

1. Förbered ett paket med dokument som krävs för ytterligare åtgärder. Det förändras från livsförhållandena.
2. Fyll i ansökningsformuläret. Det kan tas från det auktoriserade organet i förväg.
3. Ansök till Federal Tax Service genom registrering eller till MFC med en ansökan ochförberedda certifikat.
4. Vänta på svar från det auktoriserade organet. En medborgare kan under vissa omständigheter nekas avdrag.

Om sökanden fick ett positivt svar på den inlämnade begäran återstår att vänta tills pengarna har krediterats på ett förutbestämt bankkonto. Inget kontantavdrag för boende.

Manual – Arbetsgivaravdrag

Om så önskas kan den skattskyldige ansöka om den studerade tjänsten till sin arbetsgivare. Denna process åtföljs av mindre pappersarbete. Det viktigaste är att veta hur man agerar under sådana omständigheter.

För närvarande, för att ansöka om avdrag vid köp av bostadsfastighet genom sin arbetsgivare, måste skattebetalaren:

1. Förbered intyg som visar rätten till avdrag.
2. Skapa och fyll i en ansökan med det etablerade formuläret.
3. Ansök med lämplig begäran och förberedda dokument till arbetsgivaren.

Det finns inget svårt i de beskrivna åtgärderna. Om allt är gjort på rätt sätt, kommer uppsägningen av betalningen av inkomstskatt för ett visst belopp att börja från och med den första lönen som utfärdas efter att ha ansökt till en underordnad med en ansökan om avdrag.

Hur mycket kommer att returneras

När en person studerar listan över dokument för ett skatteavdrag för en lägenhet måste en person förstå hur mycket pengar som kommer att returneras till honom under vissa omständigheter. Enligt lag är avdraget 13 procent av transaktionsbeloppet, men det finns också vissarestriktioner.

En person kan till exempel inte kräva mer pengar än han betalat i form av inkomstskatt under en given skatteperiod. Du kan inte heller returnera belopp över:

• 260 000 rubel - för huvudavdraget;
• 390 000 rubel - för bolåneavdraget.

Genom att komma ihåg dessa restriktioner kommer skattebetalaren att kunna förstå när han har rätt till återbetalning när han köper en bostad, och när han inte är det. Baserat på det föregående beror det exakta avdragsbeloppet på fastighetens värde.

nyckeldokument

Om en medborgare förstår att han har rätt till återbetalning av medel som ges för fastigheter, måste han noggrant studera listan över dokument för ett skatteavdrag för en lägenhet. Det kommer att vara omöjligt att klara av uppgiften utan förberedda certifikat.

Som redan nämnts beror den exakta listan över dokument på vem och under vilka omständigheter som ansöker om återbetalning. Låt oss börja med grundläggande information.

Det är vanligt att hänvisa till dem:

• ID.
• Originaldeklaration 3-NDFL.
• USRN-uttalanden.
• Checkar och kvitton som bekräftar skattebetalarnas utgifter för transaktionen.
• En förifylld ansökan av det etablerade formuläret.

Du kommer också att behöva tillhandahålla ett intyg i form av 2-personlig inkomstskatt och ett köpekontrakt eller bolån. Du klarar dig inte utan allt detta.

För bolåneavdrag

Vad krävs för att kräva bostadsavdrag för bolåneränta? Ska kompletteratidigare specificerat paket med dokument:

• betalningsplan för inteckning;
• kvitton som bekräftar överföringen av pengar för ett lån;
• kontoutdrag i det etablerade formuläret.

Du måste förbereda alla ovanstående certifikat endast i form av original. Deras kopior är värdelösa och har inget juridiskt värde.

Om det finns en familj

Listan över handlingar för skatteavdrag för en lägenhet, om den skattskyldige har familj, innehåller i regel ett antal ytterligare uppgifter. Utan dem nekas tillhandahållandet av medel. Detta beslut kommer att betraktas som helt lagligt.

För tillfället måste en person som har familj, när han ansöker om skatteavdrag, förbereda sig:

• intyg om äktenskap eller dess uppsägning;
• intyg om födelse eller adoption av minderåriga barn.

Det rekommenderas även att i ansökan om avdrag ange hur det ska fördelas mellan makarna. Vanligtvis sätts medlen in på den ena eller andra makens konto. Men om du vill kan du fördela pengarna mellan man och hustru.

Arbetsgivarhjälp

Om en person bestämmer sig för att ansöka om bostadsavdrag hos sin arbetsgivare blir det mycket lättare för dem att förbereda sig för denna process. Försäljningskontraktet för en lägenhet, samt ett pass och en framställning måste skattebetalaren fortfarande tillhandahålla. Detsamma gäller även för kvitton som anger kostnaderna för transaktionen.

Behöver jag tillhandahålla ett intyg i form av 2-personskatt till min arbetsgivare i detta fall? Nej. Inkomstinformation är vanligtvis tillgänglig för alla arbetsgivare. Han kommer själv att kontrollera relevant information.

Hur många gånger kan du kräva

En del undrar hur ofta du kan göra anspråk på din hemskatteavdrag. Det är svårt att svara på en sådan fråga.

Grejen är att en medborgare kan kräva avdrag för bostad ett oändligt antal gånger. Närmare bestämt tills de tidigare angivna gränserna för de återlämnade medlen är förbrukade.

Om det har gått mer än tre år sedan en person sades upp förlorar medborgaren tillfälligt rätten till avdrag. Den återupptas efter påbörjad betalning av inkomstskatt till ett belopp av 13 procent av inkomsten.

Begär granskningstid

Med listan över dokument för skatteavdraget för lägenheten utredd. Nu är det klart hur det ska gå att få del av de medel som ges vid köp av fastighet. Men hur snabbt kommer en person att få utbetalda pengarna?

Om du ansöker om avdrag till Federal Tax Service eller MFC, måste du vänta cirka 4-5 månader. Av dessa prövas ansökan upp till 2,5 månader. Ungefär samma summa spenderas på bankens överföring av pengar till sökanden.

Om den skattskyldige ansöker om avdraget till arbetsgivaren behöver du vänta tills den första lönen som utfärdas efter att ha lämnat in ansökan om upprättad blankett.

If refused

Som redan nämnts kan den sökande nekas bostadsavdrag. Ytterligare åtgärder beror direkt på orsaken till vägran att tillhandahålla pengar.

Om en person inte togett komplett paket med dokument eller tillhandahållna ogiltiga certifikat, är det möjligt att förmedla de saknade "papperen" inom en månad. Det finns ingen anledning att ansöka igen.

Ibland måste du bara acceptera att bli nekad avdrag. Detta sker vanligtvis när en medborgare i allmänhet inte har rätt att genomföra uppgiften. Till exempel när den fastställda gränsen för återbetalningar är uttömd eller inkomstskatt inte betalas under en lång tid.

Slutsats

Vi kom på hur man korrekt utfärdar ett avdrag för bostad. Faktum är att med rätt förberedelse är det inte svårt att uppnå det önskade resultatet. Om en person begär återlämnande för ett år måste han ta med ett intyg om inkomst för det senaste året till det auktoriserade organet.

Om en potentiell sökande har svårt att lämna in bostadsavdrag kan de söka hjälp från privata förmedlingsföretag. Mot en avgift förbereder sådana organisationer avdragsdokument, fyller i deklarationer och lämnar in ansökningar av den upprättade blanketten till de auktoriserade organen. Det är sant att ett sådant scenario inte inträffar särskilt ofta i praktiken.