Fastighetsskatt i Moskva för privatpersoner och juridiska personer. Ny fastighetsskatt

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Idag måste vi ta reda på vad fastighetsskatt är i Moskva. Saken är att denna funktion är av intresse för många skattebetalare. I synnerhet de som har någon form av egendom i fastigheten. Det är nödvändigt att betala denna skatt både till vanliga individer och organisationer. Men vad behöver du veta om denna betalning? Vilka är betalningsförfarandena i Ryssland 2016? Det var under denna period som nya regler för beräkning av fastighetsskatt började gälla i landet. Alla principer som gäller för invånare i Moskva och regionen är som regel relevanta för andra regioner i Ryssland. Därför betalas fastighetsskatt överallt på ungefär samma sätt. Skillnaden är endast i förhållande till förmånstagare, samt i de belopp som ska betalas. Vad kallas den nya fastighetsskatten? Vilka funktioner måste du vara uppmärksam på så att det inte finns någon skuld, och det finns inga problem med lagen? Hur kan fastighetsskatt betalas i det eller det fallet? Allt detta kommer att diskuteras senare.

Skattebestämning

För att börjaDu måste förstå vad fastighetsskatt är. I Moskva eller i någon annan region - detta är inte så viktigt. Överallt gäller samma regler och definitioner för vissa skatteavgifter.

Fastighetsskatten kallas fastighetsskatt. Som regel betalas det för bostadsfastigheter och lokaler som ägs av en medborgare eller organisation. Det tillkommer en separat avgift för bilen. Det kallas överlåtelseskatt. Detta trots att bilen anses vara egendom.

Fastighetsskatt i Moskva och andra städer debiteras för:

• lägenheter;
• lönsam kommersiell fastighet;
• rum;
• dachas;
• hemma;
• andelar i börsnoterade fastigheter;
• andra bostadshus.

Därför är det värt att lyfta fram betalningar för vanliga (bostäder) och kommersiella (icke-bostäder) fastigheter. Principerna för beskattning är ungefär desamma. Först nu vet många inte vad de kan förvänta sig av dessa betalningar. Under 2016 börjar, som redan nämnts, helt nya regler för beräkning av fastighetsskatt att gälla.

Vem betalar

Nästa fråga som intresserar många är vem som betalar den angivna betalningen. Svaret är inte så svårt som det verkar. Saken är den att fastighetsskatten i Moskva måste betalas:

• vuxna medborgare som äger egendom;
• organisationer;
• entreprenörer;
• mindre personer med fastighetsägande.

Särskild uppmärksamhet bör ägnas den sista komponenten. Barn är trots allt inte skattebetalare. De har varken egen inkomst eller andra inkomstkällor. Enligt lagen är de inte heller kapabla att utföra vissa operationer med ekonomi. Men samtidigt har de egendom till sitt förfogande. Det finns en regel i Ryssland - det finns fastigheter, det finns en betalning. Vad händer om betalaren i Moskva är minderårig? Och i allmänhet, när en liknande situation uppstår i vilken stad som helst.

Saken är den att då betalas skatten på fastigheter för individer i Moskva och andra regioner i Ryssland av de juridiska företrädarna för minderåriga. Föräldrar under 18 år till ett barn måste betala för barns egendom. Denna regel har funnits i många år, men inte alla känner till den. Därför bör de inte försummas. När allt kommer omkring, med en försening i betalningen uppstår inte bara skulder utan också extra kostnader. Påföljder läggs till skatten på daglig basis. De ökar bara betalningen. Du kan också betala böter på 20 till 40 % av det totala skattebeloppet. En liknande regel gäller i hela landet.

Betalningsfrist för privatpersoner

Vad mer är viktigt att veta? Till exempel kan uppgifter om betalning av den angivna skatten vara extremt viktig information. Nyligen har nya regler och procedurer angående denna betalning trätt i kraft i Ryssland.

Fram till vilket datum måste du betala fastighetsskatt? 2016 är en förändringsperiod. Och under denna period måste du betala av skuldentill 1 december. Tidigare kunde fastighetsskatt betalas till den 1 februari följande år.

Det är värt att uppmärksamma det faktum att förändringar när det gäller begränsningstillfället för privatpersoners överföring av medel för egendom inte är de enda innovationerna. Fram till 1.12.2016 måste alla ryssar (inte bara muskoviter) betala 3 skatter:

• property;
• transport;
• land.

Deadlines för organisationer

Förresten kommer fastighetsskatten för organisationer att betalas enligt andra principer. Vanligtvis är det fråga om utmätningar för kommersiella fastigheter. Företag äger det, det ger vinst och säkerställer effektiviteten i organisationen. Skatt på icke-bostadsfastigheter i Moskva och andra regioner i landet betalas inte förrän den 1 december, som för enskilda personer.

För närvarande krävs betalning för egendom senast den 30 mars året efter faktureringsperioden. Det vill säga att bolaget betalar under 2016 för fastigheten som det ägde 2015. Denna period har varit oförändrad jämfört med tidigare år. Men förfarandet för att beräkna skatten har förändrats något. Och både för privatpersoner och för juridiska personer. Så vad ska folk förbereda sig på? Hur betalas den kommersiella fastighetsskatten i Moskva? Hur är det med enskildas vanliga egendomar? Hur kan du nu beräkna det förfallna beloppet? Vilka förändringar väntar befolkningen?

Om aviseringar

Tänk till exempel på att alla skattebetalarekommer att möta nya regler för avisering av kommande betalningar. Vad handlar det om?

Den nya fastighetsskatten i Moskva beräknas inte bara enligt de nya reglerna. Meddelanden till skattebetalarna får inte längre komma med posten. Sedan 2016 kommer alla medborgare, såväl som chefer för organisationer, att få kvitton på flera sätt. Vilka?

Rätten att självständigt ansöka om betalning hos skattemyndigheten behålls. Denna åtgärd används vanligtvis när kvittot inte kommer fram till hemadressen under en längre tid. Distribution måste göras senast 30 dagar (månad) före det maximala betalningsdatumet.

Det andra alternativet är att få en betalning via post. Kvittot skickas antingen till medborgarens hemvist eller till organisationens registreringsort. Nyligen, i Moskva och andra städer, började folk klaga på att det fortfarande inte finns några betalningar.

Den sista aviseringsmetoden är bara en innovation. För att ta reda på att det krävs att betala en skatt på kommersiella fastigheter i Moskva och andra städer, såväl som fastighetsskatt för individer, föreslås det genom att använda portalen för statliga tjänster. Om en medborgare har en aktiverad profil på webbplatsen, behöver du inte vänta på meddelande via post. Den kommer bara inte.

Rätten att få ett kvitto i pappersform kvarstår alltså endast hos dem som antingen anmält sin önskan till skatteorganisationen i förväg eller inte har ett konto på portalen för statliga tjänster.

Nya beräkningsregler

Beräkningen av fastighetsskatten i Moskva, liksom i andra städer, kommer att ändras under 2016. Medborgare som redan fått betalningar började klaga på för höga skatteinbetalningar. Poängen är att detta är ganska norm alt. Nu kommer ju fastighetsskatten att beräknas lite annorlunda. Ändringarna gäller både bostadsfastigheter och lokaler. Det vill säga organisationer och individer kan förvänta sig högre skatter.

Varför? Saken är den att från och med 2016 blir beskattningsunderlaget matrikelvärdet på fastigheter. Staten kommer att utvärdera alla fastigheter, ange data om värdet av Rosreestr. Vidare, beroende på det, kommer den eller den skatten att tilldelas.

De säger att Moskvabor som bor i små ettrumslägenheter inte har något att oroa sig för. Och organisationer som arbetar på små kontor också. Skatterna kommer att höjas kraftigt för invånare i stora fastigheter. För "småstora" innovationer är inte alltför allvarliga.

Det exakta beloppet för fastighetsskatten i Moskva kan inte anges. Det beror trots allt på fastighetens matrikelvärde. Det beror på:

• typ av bostad ("sekundär" eller "nybyggnad");
• byggnadsålder;
• fastighetsmått;
• bostadsregion;
• antal ägare;
• av fastighetsplatsen.

Därför blir det mycket problematiskt att beräkna kommande betalningar. Innan du lär dig mer om hur du kan ta reda på detdet ungefärliga beloppet för skatten, rekommenderas att förstå några fler nyanser. Till exempel vem som är förmånstagaren bland individer och organisationer. Inte alla fastigheter i Moskva är föremål för kommersiell fastighetsskatt. Och inte alla skattebetalare måste betala den angivna avgiften för sin egendom.

Privilegier bland individer

Först och främst måste du vara uppmärksam på fastighetsskatten för privatpersoner. Saken är att medborgare inte i alla fall i Moskva överför vissa medel för sin egendom. I vissa situationer har människor rätt till antingen rabatter eller fullständig befrielse från sådana påföljder.

Fastighetsskatt för pensionärer i Moskva har som regel ingen plats. Enligt fastställda lagar får personer som uppnått pensionsåldern (anställda eller arbetslösa – det spelar ingen roll) inte betala fastighetsskatt. Det debiteras inte för:

• lägenheter;
• rum;
• bostadshus;
• garage eller bilplatser;
• lokaler som inte är bostäder som en medborgare använder som bibliotek, museer, verkstäder;
• uthus som inte överstiger 50 kvadratmeter.

Det är värt att uppmärksamma det faktum att förmåner endast ges för varje fastighet endast 1 gång. Pensionären måste deklarera sina rättigheter till skattemyndigheten. Eller så måste du betala fastighetsskatt i Moskva enligt de allmänna reglerna.

Familjer med många barn är också utmärkta bland förmånstagarna. Frågan om exakt hur de betalar för fastigheten avgörs på individuell basis. Under vissa omständigheter kan medborgare vara helt befriade från skattebetalningar.

Funktionshindrade är också befriade från att betala fastighetsskatt. Särskilt när det gäller allvarliga hälsoskador. Som praxis visar får funktionshindrade i grupp 1 och 2 antingen rabatt på betalningen eller är helt befriade från att betala skatt.

Kommersiella förmåner

Men det är inte allt. Den nya fastighetsskatten i Moskva, som redan nämnts, påverkade inte bara individer och deras bostadsfastigheter. Icke-kommersiella fastigheter är också föremål för upplupna betalningar enligt de nya reglerna. I detta fall kommer fastighetens matrikelvärde att beaktas. Men vissa typer av kommersiella (icke-bostäder) fastigheter klassificeras som förmånliga. Vad handlar det om?

Organisationer kan delvis betala skatt:

• medicinsk;
• educational;
• vetenskapligt.

Det är också värt att notera att följande kategorier av kommersiella fastigheter 2016 inte beskattas (inte bara i Moskva, utan även i andra städer):

• organisationer av religiös typ;
• "statsanställda";
• föremål och fastigheter av kulturell karaktär;
• försvarsanläggningar;
• HOA;
• bilföretag;
• företag som arbetar med personer med funktionshinder (där dessa medborgare arbetar);
• tunnelbana;
• stadstransport.

Det finns inga fler förmånstagare. Vad mer borde folk veta omskatteuppbörd för egendom som tillhör enskilda och juridiska personer 2016?

Fastighetsförmåner

Till exempel att vid beräkning av nya skattebetalningar kommer vissa förmånsvillkor att användas. De gäller alla medborgare och organisationer. Vad handlar det om?

Det har redan sagts att storleken på fastighetsskatten i Moskva (och i hela Ryssland) nu beror på fastighetens matrikelvärde. Men under vissa förutsättningar har enskilda och juridiska personer rätt till vissa avdrag. De minskar skattebasen med vissa belopp.

Att sänka fastighetsvärdet beror på alla invånare i Moskva. Men återigen, för varje typ av fastighet, beviljas förmånen endast en gång. Det vill säga om det finns flera lägenheter i fastigheten sätts rabatten på endast en av dem. Antingen väljer medborgaren det själv, eller så gör skattemyndigheten ett lämpligt avdrag från fastigheter med större yta och värde. Vilka är "bonusarna" för fastighetsskatt i Moskva? Förmånsavdrag är följande:

• lägenheter - minskning med matrikelvärdet på 20 "torg";
• rum - 10 kvm. m.;
• hus av typ bostäder - 50 kvm. m.

Det vill säga om lägenheten ursprungligen hade en yta på 50 kvadratmeter, behöver du bara betala för 30. Den här förmånen gör att du kan jämna ut förändringarna i skatteberäkningarna.

Beräkningsförfarande

Nu kan du fundera på hur du korrekt beräknar fastighetsskatten påexemplet Moskva och Moskvaregionen. Faktum är att allt inte är så svårt som det verkar. Fastighetsskatten i Moskva och andra städer kommer att beräknas enligt samma principer.

Hur exakt? Det räcker med att multiplicera skattesatsen med fastighetens matrikelvärde. Det kommer att förfalla ett visst belopp. Den första komponenten kommer att variera från år till år. Varje region har specifika skattesatser. Och detta måste man ta hänsyn till. Det är av denna anledning som fastighetsskatterna kommer att öka under de kommande åren.

I enlighet med liknande principer kommer beräkningen av fastighetsskatt för juridiska personer att utföras. Med bara ett undantag - du kan göra en förskottsbetalning. Det vill säga betala i förskott. I detta fall kommer organisationer att betala skatt under nästa skatteperiod till en reducerad skattesats. För det belopp som betalades i förskott.

spel

Det är viktigt att förstå vad fastighetsskatten är i Moskva. Detta kommer att hjälpa till att beräkna det exakta betalningsbeloppet för individer och juridiska personer för egendom. I Moskva är skattesatserna högre än i andra regioner i Ryssland. Detta fenomen borde inte vara förvånande. Trots allt har landet alltid behövt betala mer till dem som bor i regioner av federal betydelse. Följande skattesatser gäller för organisationer i Ryssland:

• 1 % – under 2014;
• 1, 5 % - under 2015;
• 2 % – sedan 2016.

Och i Moskva:

• 1, 5 % - för 2014;
• 1,7 %- för 2015;
• 2 % – 2016 och framåt.

Om vi pratar om vilka fastighetsskattesatser som fastställs för invånare i Moskva för bostadsfastigheter, kan du se följande värden:

• för uthus och fastigheter upp till 50 "torg" - 0,1 %;
• upp till 50 "rutor" och kostar från 10 till 20 miljoner - 0,15 %;
• upp till 50 kvadratmeter med ett fastighetsvärde på upp till 50 miljoner - 0,2 %;
• över 50 "rutor" och upp till 300 miljoner rubel värda - 0,3 %;
• fastighet kostar mer än 300 000 000 rubel - 2%.

Det här är de skattesatser som för närvarande är tillgängliga i Ryssland, särskilt i Moskva. Och hur kan du beräkna det ungefärliga eller exakta beloppet för den kommande betalningen? Vad har fastighetsskatten förberett för befolkningen? 2016 är en tid då många kommer att behöva ta itu med stora fastighetsbetalningar. För att de inte skulle vara ett mysterium eller en obehaglig överraskning uppfanns speciella metoder för att beräkna fastighetsskatt.

Om kalkylator

Vi pratar om speciella internettjänster. De är helt officiella. Enligt ingångsdata låter de dig exakt bestämma hur mycket du måste betala för en viss fastighet. Detta är en speciell miniräknare. Du kan hitta den på den officiella webbplatsen för Federal Tax Service.

Vad erbjuder fastighetsskattekalkylatorn i Moskva och andra regioner i landet? Användaren anger matrikelnumret, sedan alla andra begärda uppgifter. Om Rosreestr har data om fastigheten kommer de att bli automatisktin i kalkylatorn. Det återstår bara att se hur mycket skatt som måste betalas före 1 december 2016.

Om det inte finns någon information i Rosreestr, eller om medborgaren inte känner till fastighetens fastighetsnummer, kan du manuellt ange de begärda uppgifterna. Nämligen:

• egendomstyp;
• cadastral value;
• area;
• om ett förmånsavdrag gäller;
• Regionen där fastigheten är belägen.

Därefter räcker det med att vänta ett tag - den inmatade informationen kommer att analyseras, varefter beloppet som ska betalas visas på skärmen. Det är bäst att ta reda på den exakta fastighetsskatten i Moskva eller någon annan stad direkt från skattemyndigheterna i regionen.

Resultat

Nu är det klart vilka förändringar människor och organisationer kan förbereda sig på under 2016. Den nya fastighetsskatten i Moskva och andra regioner i Ryssland har medfört många nya beräkningsregler. Befolkningen är inte särskilt nöjd med sådana förändringar. Speciellt med tanke på att betalningarna i framtiden bara kommer att öka från år till år.

Fastighetsskatten för juridiska personer i Moskva kommer också att ändras i storlek. När allt kommer omkring kommer nu det belopp som ska betalas direkt att bero på fastighetens fastighetsvärde, såväl som på den skattesats som tillämpas i ett visst fall. Det planeras att höja skatterna för olika typer av fastigheter fram till 2018-2020. Vilken fastighetsskatt i Moskva att betala? För denna information, som redan nämnts, är det bättre att kontakta antingenskattekontoret eller använd en onlineräknare.