Landskatt: skattebas, betalningsvillkor, förmåner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Idag kommer vi att vara intresserade av en betalning som kallas "jordskatt". Skatteunderlaget för det, förmåner och villkor för att sätta in medel till statskassan - alla moderna medborgare borde veta om allt detta. Annars, om marken eller en del av den ägs, kan allvarliga problem inte uteslutas.

Description

Vad är markskatt? Skatteunderlaget för denna betalning kommer att presenteras senare. Först lite teori.

Landskatt - en årlig betalning som görs av ägarna av tomter eller deras andelar. Den har en regional karaktär. Det vill säga, beräkningen av basen kommer att bero på platsen för fastigheten.

Betalare är individer och juridiska personer. Huvudsaken är att äga mark eller en andel av en tomt. Om en person inte har sådana föremål behöver de inte betala för dem.

Definiera bas

Hur bestäms markskattebasen? Denna fråga väckermånga tvister och problem.

Saken är den att den bas som används för att beräkna den nämnda betalningen anses vara fastighetens matrikelvärde. I vårt fall en tomt.

Det största problemet är att fastigheter bör omvärderas vart femte år. Och därför kan basen inte betraktas som en konstant. Den förändras hela tiden.

Viktigt: fastighetspriset beror på regionen där fastigheten är belägen. Beskattningsämnets storlek och allmänna skick har också betydelse. Därför bör du inte självständigt beräkna skatteunderlaget för en tomt.

Bas och flera ägare

Människor äger inte alltid fastigheter ensamma. Ofta har objekt flera ägare. Vad händer med betalningen som studeras i det här fallet?

Taxeunderlaget för markskatten kommer att bestämmas av tomtens matrikelpris i proportion till de tilldelade andelarna i fastigheten. Om vi pratar om gemensamt delat ägande så delas markvärdet enligt matrikeln med antalet ägare och då dras skatt från varje andel. Lämpliga belopp kommer att krediteras till varje ägare.

Om priser

Skatteunderlaget för markskatten bestäms som markens värde enligt matrikelregistret. Relevant information kan ses i USRN:s uttalande eller förtydligas på Rosreestrs webbplats. Först efter det kommer medborgaren att kunna göra den oberoende beräkningen av skattebetalningen.

Enorm roll i att fastställa beloppet som ska betalas för ägandemark, spelar skattesatsen. Det är 0,3 %. Den här siffran gäller:

• marker avsedda för jordbruksverksamhet;
• tomter för bostadsbestånd och teknisk infrastruktur;
• mark avsatt för individuellt bostadsbyggande, trädgårdsodling, trädgårdsodling, djurhållning;
• begränsade platser på grund av säkerhet, försvar och tull.

I alla andra fall måste du möta en ränta på 1,5 %. Individer brukar inte dejta henne.

Om förmåner

Tidigare sades det att inga förmåner beviljades till ägare av tomtmark. Det är det faktiskt inte. Med skatteunderlaget för fastighetsskatten redas ut. Och vilka förmåner erbjuds i Ryssland och till vem?

I dagsläget förfaller befrielse från nämnda betalning:

• ursprungsbefolkningen i norr, Fjärran Östern, Sibirien;
• gemenskaper listade tidigare länder.

Dessa är federala förmånstagare. Ofta pekas ingen ut bland regionala förmåner – bara vissa kategorier av företagare. Individer måste betala hela beloppet.

Minska basen

Federal Tax Service talar ofta om möjligheten att sänka skattebasen för markskatt. I detta fall dras ett fast belopp från markens matrikelvärde. Vi kommer att prata om fördelarna senare. Ta först reda på vem som är berättigad.

Reduktion av skattebetalningsbasen med 10 000 rubel per person krävs:

• till hjältarna i Ryska federationen och SovjetUnion;
• Cavalry Order of Glory;
• funktionshindrade (förutom grupp 3);
• veteraner och invalider från andra världskriget;
• personer som har utsatts för strålning;
• för offren för händelserna i Tjernobyl;
• till deltagare i kärnvapenprov;
• de som deltog i elimineringen av olyckor vid kärnkraftsanläggningar.

Dessa medborgare anses ofta vara federala förmånstagare i Ryssland. I vårt fall är de inte befriade från nämnda betalning. Medborgare får helt enkelt en bra rabatt genom att minska basen när de beräknar betalningen.

Stora avdrag

Men det finns ett annat ganska intressant scenario. Vi talar om en kraftig sänkning av det befintliga skatteunderlaget för markskatt. Sedan ges ett avdrag på 1 000 000 rubel för varje mottagare. Sådant stöd tillhandahålls huvudsakligen i Moskva.

Kvalificerad för motsvarande bonus:

• inaktiverad grupp 1 eller 2;
• funktionshindrad sedan barndomen;
• veteraner och handikappade veteraner från andra världskriget/andra militära operationer;
• offer för olyckor i Tjernobyl eller Mayak;
• deltagare i testning eller eliminering av termonukleära vapen.

Förfarandet för att erhålla denna förmån kommer att vara detsamma som för standardavdraget. Det viktigaste att komma ihåg är hur man beter sig korrekt. Bristen på ett lämpligt paket med papper kommer att göra processen att ansöka om förmåner omöjlig eller extremt problematisk.

Procedur för att ansöka om förmåner

För att sänka skattenmarkskattebasen måste medborgaren deklarera sin rätt till förmåner. Tills detta är gjort måste räkningarna betalas i sin helhet.

För att genomföra processen med att minska skattebetalningen för en bit mark behöver du:

1. Skapa ett visst paket med papper. Vanligtvis innehåller det - ett pass, en grund för att bevilja förmåner, dokument för mark, en ansökan.
2. Ansök till den lokala skattemyndigheten med en formell ansökan.
3. Ansök med dokument för granskning.

Det var allt. Om begäran lämnas in före den 1 oktober görs omräkningen omgående. I annat fall kommer förmåner att beviljas nästa år. Detta är ganska norm alt och lagligt.

Hur man beräknar skatter

Bestämning av skattebasen för marken, fick vi reda på. Och hur man korrekt beräknar skattebetalningen för mark?

För detta används formeln:

(skatteunderlag - avdrag) X skattesats X (antal ägandemånader/12)

Det är viktigt att notera att för en hel månad av markägande kommer att betraktas som förvärv av äganderätt från den 15:e dagen. Under sådana omständigheter utförs avrundning uppåt. Annars - mindre.

Räknar utan fel

Nästan alla använda tomter är föremål för markskatt. Skatteunderlaget beräknas i Rosreestr och ändras från tid till annan. Så hur kan du enkelt ta reda på det belopp som ska betalas för ägandet av webbplatsen?

Till exempel någramedborgare använder miniräknare online. En av dem finns på webbplatsen för Ryska federationens federala skattetjänst. Här för att vara:

1. Gå till webbplatsen för motsvarande tjänst. Till exempel, nalog.ru - "Tjänster" - "Kalkylator …".
2. Ange uppgifter om föremålet för beskattning.
3. Ange information om ägaren av fastigheten och dess fördelar.
4. Klicka på knappen "Beräkna".

Informationen om den kommande betalningen kommer att visas på skärmen. Det finns vanligtvis inga fel när du använder officiella tjänster.

Viktigt: det exakta beloppet för markskattebetalningen kommer att framgå av skattemeddelandet. Den anländer 30 dagar före slutet av deadline för penningöverföring.

Förfallodatum

Och när är det nödvändigt att betala för markägande i Ryssland? Svaret på denna fråga är oerhört viktigt, särskilt för juridiska personer.

Enskilda måste föra över pengar till statskassan med föreskrivet belopp före den 1 december. Året efter förvärvet av marken antyds. Och så varje gång. Fastighets- och markskatter beräknas i nästa skatteperiod. Detta krav anses vara lagligt.

Organisationer gör vanligtvis förskottsbetalningar. De tillverkas enligt följande principer:

Om du inte tar hänsyn till förskottsbetalningen sker huvudbetalningen av markskatter på samma villkor som för enskilda personer. Det innebär att pengarna ska vara överförda till statskassan senast den 1 december.

Viktigt: skattemeddelanden skickas ut senast den 1 novemberinklusive.

Betalningsmetoder

Vi fick reda på vad fastighetsskatten är, skattebasen för den, vilka fördelar medborgare i Ryska federationen har i vissa fall. Hur betalar du dina räkningar?

För att göra detta kan du:

• gör en transaktion i vilken bank som helst;
• överföring av pengar genom "Gosuslugi" (en skatteavisering skickas också här);
• kreditera medel via bankterminaler eller uttagsautomater;
• användning av vanliga bet alterminaler;
• genom att vända sig till tjänsten "Betalning för offentliga tjänster";
• genom att gå till Federal Tax Service och ge pengar till anställda (det finns speciella terminaler på skattekontoren och det finns kassadiskar).

Det var allt. Skatteunderlaget för markskatten är markens värde (matrikel). Och därför är det långt ifrån alltid värt att göra oberoende beräkningar av transaktionen.