Bolån i St. Petersburg: banker, villkor

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Idag har inte alla som bor i kulturhuvudstaden råd att köpa en egen bostad. Att tjäna en så stor summa pengar är förstås nästan omöjligt för en vanlig kontorsarbetare eller byggare. Det är därför som inteckningar i St. Petersburg är mycket efterfrågade bland medborgarna.

I stort sett är det här programmet ett lån som ges till människor för att köpa fastigheter. Även om återbetalningstiden för skulden kan vara mer än 20 år, är räntan på skulden vanligtvis nästan halva kostnaden för lägenheten. Dessutom kräver många organisationer som tillhandahåller bolånetjänster i St. Petersburg betalning av en handpenning. Sådana mängder är också mycket svåra att samla in på kort tid. Det är därför innan du tar ett lån, rekommenderas det att inte bara studera fastighetsmarknaden, utan också bankernas tjänster.

Typer av hypotekslån

Idag finns det flera alternativ för sådana skuldförbindelser:

• Statliga subventioner. Denna typ av utlåning till medborgare dök upp relativt nyligen. Denna typ av lån kan betraktas som ett lönsamt bolåni S:t Petersburg, eftersom räntan i detta fall endast blir 11,25 % per år. Men för att få ett sådant lån måste du teckna en heltäckande bolåneförsäkring för konsumenterna själva och deras egendom. Enligt subventioner är det också tillåtet att köpa lägenheter uteslutande på den primära marknaden, med hänsyn till kostnaden för bostäder från 3 till 8 miljoner rubel. Löptiden för lånet är vanligtvis 25 år.
• Bolån på den primära marknaden. I det här fallet är det tillåtet att köpa bostäder värda från 1 till 12 miljoner rubel. Om en invånare i St. Petersburg bestämmer sig för att köpa fastigheter på den primära marknaden, kommer flera program att vara tillgängliga för honom. "Nybyggnad enligt passet" - räntan per år kommer att vara 13%, medan du måste betala minst 30% av kostnaden för lägenheten, betalningsperioden är upp till 25 år. "Ny byggnad" - det är nödvändigt att förbereda en utökad lista över värdepapper och göra en PV lika med 15%.
• Bolån på andrahandsmarknaden. I det här fallet kommer flera program också att fungera. "Lägenhet enligt passet" - PV på minst 30% av kostnaden för boende, är andelen av den årliga skattesatsen 13,25%. "Dom" - i det här fallet kan en invånare i St Petersburg köpa ett hus på landet, vars kostnad kommer att vara från 500 tusen till 12 miljoner rubel. Handpenningen blir 25%.

Man bör dock komma ihåg att ett bolån i en bank i St. Petersburg kan variera kraftigt beroende på vilken organisation som väljs. Alla kreditbolag är inte förknippade med lån av denna typ. Dessutom finns det en chans att stöta på bedragare. Därför är det bättre att ansöka om ett stort lån i en pålitlig och pålitlig organisation.

Inteckning i St. Petersburg på Sberbank

För att få ett lån för att köpa bostad vänder sig de flesta till just denna kreditorganisation. Faktum är att Sberbank är den största på Ryska federationens territorium, pensioner och andra subventioner från staten intjänas genom den. Följaktligen kommer en person att ta ett lån här säker på att det finansiella företaget inte kommer att gå i konkurs.

Så, om vi talar om villkoren för bolån i St. Petersburg i Sberbank, så är det värt att uttrycka några viktiga punkter:

• Om du ansöker om lån för andelar i nya byggnader blir den lägsta procentsatsen per år endast 10,4 %. I det här fallet kommer lånebeloppet att vara minst 300 tusen rubel. Den PV som ska deponeras är 20%.
• När man ansöker om ett lån för köp av sekundärbostad kommer andelen årliga betalningar att vara något högre - 10,75%.
• Om en medborgare vill köpa ett hus på landet blir priset 11,75%.

Utöver denna organisation kan du ta ett inteckningslån i St. Petersburg på VTB 24 Bank. Den har också ett stabilt arbete och en lång historia av existens.

Inteckning på VTB 24

Denna bank erbjuder konsumenter flera alternativ för hypotekslån:

• Inteckning i St. Petersburg för en ny byggnad. I det här fallet kommer räntan att vara 10,9 % per år, och PV kommer att vara 10 %.
• En lägenhet i ett färdigt hus, vars kostnad inte är mer än 60 miljoner rubel. Till de somvill skaffa en sådan bostadsyta kommer det att vara nödvändigt att göra minst 10 % som handpenning och betala cirka 11,25 % årligen.

Inteckning hos Otkritie Bank

I det här fallet, för hypotekslån, måste du betala minst 20 % av kostnaden för lägenheten. Den årliga räntan blir 11,25 %. Om vi talar om den maximala lånetiden kommer den inte att vara mer än 30 år.

Förutom själva bolånet i St. Petersburg erbjuder Otkritie-banken medborgarna lån för renovering av lägenheter.

Inteckning i SKB

Denna bank är också en ganska pålitlig institution för att ansöka om hypotekslån.

SKB erbjuder medborgarna möjlighet till förtida återbetalning och sänkta betalningsvillkor. I det här fallet blir räntan på lånet 14 % per år.

Många är dock intresserade av möjligheten till ett bolån i St. Petersburg utan handpenning. Om vi pratar om en ung familj, så finns det verkligen en sådan möjlighet. Sedan idag köper makar med små barn oftast bostad, staten har tagit fram ett speciellt program för dem.

Bolån i St. Petersburg: en ung familj

Detta projekt är lämpligt för makar vars ålder inte överstiger 35 år. I detta fall antyds användningen av moderskapskapital som ett första bidrag och flera efterföljande bidrag. Ytterligare betalningar görs i standardläget. Räntaär 12,5 % per år. Grovt sett, efter att ha fått en MK, kan du få ett bolån utan handpenning i St. Petersburg.

Dessutom får unga familjer utan barn ibland särskilda bidrag från staten. Under dessa förmånliga villkor kan makar ansöka till ett av de ackrediterade bankkontoren för att få ekonomiskt stöd, som kan användas på olika sätt:

• avräkna beloppet till förmån för PV på bolånet;
• återbetala en del av lånet eller dess hela belopp;
• sätta in dessa medel som betalning för bostad.

Bland annat blir bostadslån med en lägre ränta (vars belopp kommer att vara mycket mindre än marknadsräntan) tillgänglig för programdeltagare.

Finansiering för detta program kan komma från både federala och lokala budgetar. I så fall kan ett helt räntefritt lån utfärdas, förutsatt att handpenningen blir 30 % av lägenhetens kostnad.

Utlåning till militär personal

Under 2005 lanserade regeringen Military Mortgage Program i St. Petersburg och andra städer. Enligt innovationen förser staten personer som tjänstgör i armén med bostadsutrymme, inte i natura, utan i kontanter. Det betyder att en serviceman kan få en subvention på minst 1 miljon rubel och spendera den på initiala betalningar av bolån eller köpa ett billigt boende för detta belopp.

Dessutom innebär "Military Mortgage" i St. Petersburg tilldelning av medel till ett belopp av 2,5 miljoner rubel för att återbetala lån. Dessa fall övervägs från fall till fall. Det genomsnittliga beloppet av subventioner som utfärdas av staten är cirka 3-4 miljoner rubel. Om en serviceman vill köpa bostad till en högre kostnad, betalar han resten själv.

Det är dock värt att överväga att denna subvention innehåller ett antal ändringar och undantag. Följaktligen kan inte alla som tjänstgör i armén få betydande ekonomiskt bistånd.

Avslutningsvis

Nästan alla som har ett fast jobb kan få ett bolån. Allt beror på villkoren för ett visst kreditinstitut. Självklart är det bäst att ansöka om ett lån i någon av de statliga bankerna. Endast på detta sätt kommer garantier att ges till medborgaren. Innan du köper en lägenhet på ett bolån rekommenderas det att noggrant studera fastighetsmarknaden och om möjligt rådgöra med en advokat. Om du närmar dig frågan på ett klokt sätt kan du avsevärt minska kostnaden för att köpa en lägenhet. Dessutom bör du noggrant studera listan över subventioner som erbjuds av staten.