Var och hur man får en inteckning i Chelyabinsk - funktioner och rekommendationer

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

I dag är huvudproblemet för en ung familj att skaffa en egen lägenhet. Det är verkligen inte lätt. Om anhöriga inte har möjlighet att hjälpa unga, då måste de ta lån från banker med hög ränta. Trots alla statliga program har inte alla familjer råd att betala tillbaka ett stort lån. Svårigheter uppstår redan på designstadiet. Banker försöker minimera sina risker, så de ordnar olika kontroller av den information som tillhandahålls. Idag ska vi prata om hur man får ett bolån i Tjeljabinsk, vilka problem som kan uppstå och vad man behöver vara beredd på.

Erbjudanden om hjälp

Idag kan du se dem nästan överallt: "Jag hjälper dig att få ett lån", "Jag ska ordna ett bolån mot en liten avgift" och liknande. Men du måste vara medveten om att ingen tar onödiga risker. Syftet med sådana annonser är att samla in en provision för "hjälp". Låt det vara500 eller 1000 rubel, men sådana mellanhänder är inte ansvariga för någonting, eftersom de lägger in en ansökan till banken, som i sin tur kommer att ge det slutliga svaret. Med samma framgång kan du själv göra en förfrågan till banken. Men eftersom det inte är lätt att få ett bolån i Tjeljabinsk bestämmer sig folk för att spela säkert och betala "proffs" för tjänsten.

Låneprogram – fungerar de?

Utan tvekan görs affärer varje dag och människor flyttar in i nya hem. En annan sak är att verifieringen av kunddata är mycket noggrann. Men banken har också risker. En finansiell institution måste utfärda cirka två till fem miljoner rubel och sedan vänta tjugo år på att detta belopp ska återbetalas. Och om en person om några år blir allvarligt sjuk och blir av med jobbet i samband med detta? Är små barn registrerade i lägenheten? Kommer banken att kunna sälja denna lägenhet, som är en säkerhet, eller kommer det att ta många år till att föra en process med kunden? Alla dessa risker leder till höga räntor. Det vill säga att betalarna också täcker de förluster som banken ådragit sig i sådana fall.

Bankvillkor

Idag vill vi ta reda på hur man får ett bolån i Tjeljabinsk. Mer än 20 000 bostadslån ges ut i regionen varje år. Samtidigt erbjuder 20 banker sådana program. Ledarna är Sberbank of Russia och VTB 24. Utöver dem verkar Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank, etc. i detta segment.region alt – Chelyabinvestbank, UralPromBank och Uglemetbank.

Förutsättningarna är dock ganska tuffa. Räntorna når 22,4% per år på rubellån och 12% på utländsk valuta. Samtidigt beror kursen direkt på hur mycket kunden kunde övertyga banken om sin solvens. Därför, om du funderar på hur du får en inteckning i Chelyabinsk, måste du definitivt prata med arbetsgivaren så att skatter betalas på hela lönebeloppet. Öppna dessutom en insättning i den valda banken och börja dra av ett visst belopp varje månad. Om cirka ett år har du bevis på solvens. Deltagare i löneprojekt, samt låntagare som har minst 30 % av objektets värde på sitt bankkonto kan räkna med en låg ränta.

Grundläggande krav

Alla har inte tid att göra upp med arbetsgivaren och spara pengar på en deposition. Hur får man en inteckning i Chelyabinsk snabbare? För att göra detta måste du äga något som banken kan acceptera som säkerhet. Du har till exempel en liten lägenhet. Banken kan ta emot dokument för det som pant och ge pengar för att köpa en annan. Eller så måste du ha en handpenning. Ju större den är, desto lättare blir det att göra en affär. Ett intyg som ger rätt till moderskapskapital kan också användas som handpenning. Det finns andra statliga subventioner som accepteras av bankstrukturer. Det finns till exempel ett speciellt program för militär personal.

Om du inte har något avav ovanstående, försök sedan tillhandahålla dokument som bekräftar en gedigen arbetserfarenhet i en organisation och en hög officiell lön. I det här fallet minskar chansen att din ansökan övervägs, men kvarstår. Och om de angivna fallen inte gäller dig, och det inte finns något belopp till hands för handpenningen, kan du inte spendera pengar på att gå till banker - svaret blir negativt.

Beräkna månadsbetalningen

Se till att utvärdera dina förmågor. För detta finns det speciella kalkylatorer som gör att du kan uppskatta hur mycket en inteckning i Chelyabinsk kommer att kosta dig. En bankchef kan också helt kostnadsfritt räkna ut räntor åt dig. Om du tar 2 miljoner rubel i fem år, kommer den månatliga betalningen att vara 45 000 rubel. Detta är om vi talar om den lägsta räntan, det vill säga 12%. Genom att sträcka ut betalningarna i 10 år får du ett mer attraktivt belopp, nämligen 28 000 rubel. Då kommer du att förlora mycket på grund av överbetalning. Om du till exempel tar ett lån på 20 år betalar du bara 6 000 mindre per månad, men du kommer att betala tillbaka dubbelt så mycket.

Vad en ung familj bör göra

Så, om du tvivlar på att ansökan kommer att godkännas, försök då att spara lite pengar. Ja, det är svårt, speciellt när man hyr lägenhet. Du kan tillfälligt flytta in hos dina föräldrar och avsätta beloppet som gick till att betala för bostaden, lägga till minst samma summa. Detta disciplinerar och vanar till ett framtida liv med ett lån. Betalningsprocessen är mycket lång. Att ta ett lånnygifta, du kommer att hinna uppfostra barn innan du betalar av honom fullt ut.

Flera krediter

Eftersom det faktiskt finns ett bolån för bostäder i Tjeljabinsk, men i verkligheten måste du fortfarande försöka få tag i det, måste du gå till tricks. Har du lån? Glöm godkännandet av ansökan. I bästa fall kommer du att erbjudas en omprövning av ansökan med full återbetalning. Naturligtvis innan du får pengar på den här banken. Så vad behöver göras? Hitta en lägenhet vars ägare är villiga att vänta ett tag. Lämna in handlingarna till banken. Om du inte har tillräckligt med pengar till hands för att betala handpenningen måste du få det med ett andra lån.

Att döma av recensionerna vägrar Delta Bank sällan sina kunder. Men du måste komma ihåg att absolut hopplösa fall inte kommer att behandlas någonstans. Det vill säga, dessa är alternativ när en person inte har säkerheter, handpenning eller officiell anställning. Efter att du fått ett officiellt svar om att ansökan är godkänd kan du snabbt ansöka om ett konsumtionslån hos en annan bank. Från den kan du betala av befintliga lån som redan är "markerade" under revisionen och ta med underlagen till banken där du kommer att ansöka om ett bolån. Det återstående beloppet används för att göra en handpenning.

Första sysslor

Om du tror att det här är slutet på det har du fel. Gör dig redo direkt, det är en inteckning. Det är möjligt att ta ett bolån i en lägenhet i Chelyabinsk, men det är långt och ganska kostsamt.pengar. Så så snart ett positivt beslut fattas måste du beställa ett matrikelpass och betala för dess snabba produktion. Därefter kommer representanter för värderingsorganisationen till dig för att inspektera den förvärvade fastigheten. Det kommer att kosta 2000 rubel. Om du har tur, det finns bevis på inkomst och minimiräntan har beräknats, då blir den 12,5 per år i femton eller tjugo år.

Men det är inte allt. När du väljer var du ska få ett inteckningslån i Chelyabinsk, försök att hitta en bank där det inte finns någon provision för att ge ut ett lån. Annars kommer du att ge ytterligare 11 000 till 25 000 rubel. Parallellt utfärdas försäkring av lägenheten (titel och säkerhet), samt låntagarens liv och hälsa. Det kommer att behöva betalas årligen. Du kan tacka nej till försäkring, men då ökar räntan. De betalar försäkringspremier från 7 000 till 10 000 rubel per år.

Lån godkänt

Som du kan se är allt inte så snabbt och billigt som det verkade. Därför, innan du tänker på var och hur du ska få en inteckning för en lägenhet i Chelyabinsk, måste du definitivt väga dina ekonomiska möjligheter väl. Banken kommer att godkänna den valda lägenheten inom ett par dagar från det att värderingsmännen anländer. Efter det kan du göra ett förskott till säljaren, 15% av kostnaden för boende. Kom ihåg att det är därför vi tog ett konsumtionslån. I vissa fall kan banken kräva 30 %, detta belopp är bara föreskrivet som en handpenning.

Själva affären kommer att äga rum om ytterligare en vecka. Nu måste du komma till bankkontoret och skriva under alla papper. Köparen skriver ett kvitto på att han fått handpenningen. Nu kan du gå till Regpalata och registrera affären. Dokumenten kommer att vara klara om ungefär en vecka. Nu får du ett bolån till banken, och så fort det är hos cheferna kommer köparen att kunna få hela beloppet på sitt konto.

Hur får man ett bolån utan handpenning

I Tjeljabinsk, liksom i andra städer i Ryssland, kan det vara ganska svårt att ta ett konsument- och bostadslån parallellt. Därför vill kunder ofta undvika detta ögonblick och ta ett lån för hela kostnaden för bostaden. Men detta kan vara ett allvarligt problem. För att undvika dem kan du förhandla med anhöriga som kan ordna sitt boende som ytterligare säkerhet. Då går banken enklare med på att ge dig det belopp du behöver för att genomföra köp- och försäljningstransaktionen.

Det andra alternativet är att någon agerar som garant. Det är mycket viktigt att den här personen äger en lägenhet eller en bil, och ännu bättre, båda. Dessutom ska han vara anställd och få officiell lön.

Stuga eller hus

Bolån för ett privat hus i Tjeljabinsk är ännu svårare än för en lägenhet. Idag överväger många familjer detta alternativ. För vissa är detta en möjlighet att bo i ett ekologiskt rent område, andra vill odla färska grönsaker och frukter på sin plats. I vilket fall som helst ser ett privat hus mer attraktivt ut än en liten lägenhet. Tyvärr köper den snyggdyrt, så du måste tillgripa lånade medel.

Vad är svårigheten

En inteckning i ett hus i Tjeljabinsk kommer bara att godkännas om det uppfyller ett antal krav. Detta är ett objekt som har mindre likviditet jämfört med en lägenhet. Därför utvärderar bankerna mycket noggrant dess tillstånd, läge och till och med materialen från vilket det är byggt. Detta är förståeligt, de är i första hand intresserade av om de snabbt kan sälja den och returnera de spenderade pengarna.

Vissa kreditinstitut kommer omedelbart att svara dig att det inte kommer att vara möjligt att få en inteckning i ett hus i Tjeljabinsk. En inteckning i ett hus i banker utfärdas, du behöver bara samla in fler dokument. Så det finns några viktiga funktioner.

• Om placeringen av lägenheten inte påverkar beslutet alltför mycket, då kommer det här att vara en nyckelfaktor. Kommunikation och husets tekniska skick kommer också att spela en viktig roll.
• Panten gäller även marken.
• Bolåneräntan blir högre än för en lägenhet.
• Du måste räkna med ytterligare bankavgifter.

Istället för en slutsats

Som du kan se kräver bolåneregistrering en nykter syn på saker och ting och ett komplett paket med dokument som kan bekräfta solvens. Om du idag inte är redo att tillhandahålla dem till banken, så är det förmodligen för tidigt att tänka på bolån. Du kan gå till banken och be dem göra en preliminär beräkning. För att göra detta, ta ett löneintyg,berätta för chefen om tillgängliga lån, egendom, verksamhet. I det här fallet vet du ungefär vad du kan räkna med.