Bostäder för militär personal: militär inteckning. Vad är ett militärt inteckning? Inteckning för militär personal för en ny byggnad

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Som ni vet är bostadsfrågan en av de mest brännande frågorna, inte bara i Ryssland utan även i andra länder. Militär personal är inget undantag i denna fråga. Många familjer med soldater och officerare tvingas vandra runt i hyrda lägenheter i decennier utan något hopp om ett eget boende.

För att råda bot på denna situation har Ryska federationens regering utvecklat ett speciellt program. Det kallas "Military Mortgage". Vad är nytt uppfunnit av experter? Och hur kommer det nya programmet att hjälpa militär personal att få ett eget boende? Läs mer om det nedan.

Vad är det här?

En lag som gör livet lättare för militären antogs redan 2004. Enligt den ryska federationens regering är detta dokument utformat för att ge militär personal bekväma bostäder på förmånliga villkor. Programmet för spar- och bolånesystemet (NIS) bidrar till detta.

Så, militärt inteckning - vad är det och hur får man det?Låt oss ta reda på det. Kärnan i programmet är att vilken armémedlem som helst kan skriva en lämplig rapport och börja spara till sin egen lägenhet. 3 år efter att du lämnat in en sådan ansökan kan du ansöka om bolån på förmånliga villkor. Ett kännetecken för sådan utlåning är att skulden inte betalas från militärens egna medel, utan av de verkställande myndigheterna. Framför allt försvarsdepartementet. Det finns en hel avdelning som sysslar med sådana frågor som bolån för militär personal. Det är för hans räkning som pengar överförs till ett särskilt sparkonto hos en entreprenör.

Vem kommer att få en militär inteckning?

Om du är en kontraktssoldat i den ryska armén och du inte har ditt eget boende, kommer ett militärt inteckningslån att hjälpa dig.

Vad är ett "mirakel" rätt för dig kan du ta reda på genom följande indikatorer:

• du är en tjänsteman och ditt kontrakt undertecknades tidigast 2005-01-01;
• Din tjänstgöringstid visade sig vara mindre än 3 år, men du blev tjänsteman efter 01.01.08;
• midshipman, samt en fänrik, och ditt kontrakt utfärdades efter januari 2005, medan du tjänstgjorde i mer än 3 år;
• soldat, sjöman, sergeant eller förman (villkoren är desamma);
• en utexaminerad från militärakademin (vid en annan utbildningsinstitution) som fick ett diplom efter 01/01/05 och skrev på ett kontrakt;
• du är värnpliktig från reserven.

Inga andra faktorer, inklusive närvaron eller frånvaron av makar, barn eller registrering, påverkar möjligheten att få en militär inteckning. det endavillkoret är att den som söker bostad för militär personal måste vara medlem i NIS (spar- och bolånesystemet) i minst 3 år.

Villkor 2016

Från och med 2016 finns det vissa förändringar i bostadsfrågan för militären. Det ryska försvarsministeriet beslutade att överge bruket att ge ut bostäder "in natura", det vill säga helt enkelt i form av ett hus eller lägenhet. Endast de armémän som skrivit på ett kontrakt före 2005 kommer att kunna dra nytta av det bostadsbidrag som fanns fram till det ögonblicket. Alla bostäder som byggts av försvarsministeriet vid det här laget är avsedda för dem.

All annan militär personal kan få en lägenhet eller ett hus på ett militärt bostadslån. Samtidigt beslutade staten att diktera sina lånevillkor. Detta innebär att villkoren för registrering i alla banker som deltar i systemet kommer att vara nästan identiska. För 2016 är dessa villkor:

1. Inteckning för militär personal utfärdas för maxim alt 25 år. Samtidigt, i slutet av denna period, bör låntagaren inte vara äldre än 45 år. Så om du vid registreringstillfället redan är 40 år gammal bör du inte räkna med att sträcka lånet i mer än 5 år.
2. Första delbetalningen - minst 10 % av kostnaden för lokalerna köpta av armén.
3. låneränta - 12,5 % (genomsnitt).
4. Det högsta möjliga beloppet för bostäder för militär personal är 2 miljoner 400 tusen ryska rubel.
5. Det är också fortfarande möjligt att betala tillbaka en del av skulden genom moderskapskapital och få ytterligare konsumentförmånligt lån.
6. För att ett lån ska godkännas måste en soldat ha minst 12 månaders oavbruten arbetslivserfarenhet, varav 4 på den sista arbetsplatsen.

"Militär" steg för steg

Om du bestämmer dig för att delta i programmet "militära inteckningar", kommer lånet att behöva behandlas i etapper. Låt oss därför ta en närmare titt på den ryska militärens alla "kredithelvetescirklar".

1. Utfärdande av NIS-certifikat. För att göra detta måste du lämna in en lämplig rapport, som godkänns för 2-3 månader. Efter det kommer armélaget att få ett dokument som är giltigt i 6 månader.
2. Val av bostad. Det finns inga begränsningar här, du kan välja en lägenhet eller ett hus i vilken region som helst i landet. Men om du bestämmer dig för att ta hjälp av en mäklare måste du betala för hans tjänster ur din egen ficka.
3. Bestämma platsen för utlåning (bank) och underteckna kontraktet. Mer än 20 bankinstitut över hela landet verkar under ett sådant program, så du bör först ta reda på villkoren.
4. Utförande av avtal med försvarsministeriet. Dess anställda kommer att studera alla dokument och sätta sina underskrifter inom tio dagar. Efter det kommer pengarna att överföras till bankkontot.
5. Underteckna dokument för försäljning av bostäder.
6. Registrering av dokument. Det tar vanligtvis cirka 7 dagar.
7. Och först efter allt detta överförs de riktade medlen för att betala av bolånet.

Skillnader mellan militära bolån och"medborgare"

För att göra det tydligare hur ett militärbolån för en ny byggnad eller "gammal" fond skiljer sig från ett vanligt bostadslån, låt oss göra en liten tabell.

Militärt inteckning	Vanliga bostadslån
Kan endast erhållas av militären - medlemmar av NIS.	Vem som helst kan ansöka.
Skulden återbetalas av Ryska federationens försvarsministerium. Han har ett bolån och bor.	Lägenheten är pantsatt till banken.
Det maximala beloppet är 2,4 miljoner. Om detta inte räcker kan du lägga till från personliga medel.	Beloppet begränsas av låntagarens solvens och hans ålder. Hur mycket man ska ge - banken bestämmer.
Bostadssäljaren skickar originalhandlingarna till banken några veckor innan kontraktet undertecknas.	Dokument överförs till banken först efter att avtalet ingåtts och endast för att göra en kopia.
Käntetiden ökar på grund av en eventuell försening av överföringen av medel från försvarsministeriet.	Bolån utfärdas mycket snabbare.
Registrering av dokument som bekräftar köp och försäljning av ett objekt tar en vecka.	Kontraktet kan registreras i ungefär en månad.
Först utfärdas ett lån och sedan ett försäljningskontrakt (sedan lämnas det in för godkännande till försvarsministeriet).	Alla dokument är undertecknade samtidigt.

Tvivlar du på om du behöver en militär inteckning? Vad är det och hur man utfärdar det, vi har redan löst det. Låt oss nu diskutera alltfördelar och nackdelar med denna typ av utlåning.

Pros

Jämfört med "civila" bostadslån är räntan mycket lägre.

• Medlen för den första delbetalningen är redan tillgängliga.
• Bostäder kan väljas i vilken region som helst, inte bara där tjänsten äger rum.
• Du kan ta del av NIS oavsett tillgången på bostäder i fastigheten.
• Du kan köpa både en ny byggnad och en sekundär sektor.

Nackdelar

Ett sådant program har dock sina nackdelar. Det är sant att de inte är så betydelsefulla.

• Långt transaktionsförfarande. Bearbetningen kan ta mer än två månader.
• För att utföra efterarbete (om bostad köps i en ny byggnad) måste du ta ett extra konsumentlån.
• Bostäder utfärdas direkt till arméteamet och inte till medlemmar av hans familj.
• Villkoren för programmet är endast giltiga om tjänsten fortsätter. Vid uppsägning är låntagaren skyldig att betala tillbaka lånet med egna medel. Det enda undantaget är att åka till reservatet av hälsoskäl.