Hur känner man igen ett hus som nödsituation, vart ska man vända sig? hem expertis

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Hur känner man igen ett hus som en nödsituation? I vilken situation ska medborgarna tänka på detta, vem ska man kontakta, vilka dokument ska man samla in? Vilka är konsekvenserna av att förklara ett hus osäkert? Vad har ägarna rätt att förvänta sig och hur skyddar de sina rättigheter?

Allmän information

Bostadsbestånd, liksom andra föremål i den materiella världen, tenderar att bli föråldrade och kollapsa. Trots att utgångsdatumet för bostäder är mycket längre än för en bil och någon annan sak, löper det fortfarande ut. Vad ska folk göra i en sådan situation? Du kan inte sälja en lägenhet eller ett hus, ingen vill köpa dem i ett liknande tillstånd, och reparation är inte vettigt. För detta ändamål utvecklades ett program för att identifiera hus som nödsituationer eller obeboeliga.

Regler

Grunddokument - en resolution av 2006-01-28, inklusive krav på bostadslokaler i flerbostadshus, en beskrivning av hur man känner igen ett hus som nödsituation.

Den normativa lagen återger bestämmelserna i bostadslagen och andra lagar, särskilt byggnormer.

Trots dess ganska tydliga bestämmelser måste husägaregå igenom mer än en instans för att nå ditt mål.

De regionala myndigheterna är skyldiga att införa ett program för att erkänna hus som nödsituationer. Baserat på ansökningar från medborgare inkluderar det objekt vars ägare måste flyttas om.

Program skrivs på grundval av federala rekommendationer, och pengar för dem allokeras oftare från den federala budgeten. Ej utbetalda medel är återbetalningsbara.

Rättspraktik

Rättspraxis spelar sin roll, med dess hjälp kan potentiella sökande se hur man känner igen huset som nödsituation om det blir nödvändigt att lämna in en stämningsansökan.

Det finns en granskning av Ryska federationens högsta domstol, som noterade de största svårigheterna för domare och som begås av deltagare i mål. Regelbundet görs granskningar av domstolar på ämnesnivå. Vissa fall faller under praxisgranskningarna som utfärdas kvartalsvis av landets högsta domstol.

Med hjälp av övningsmaterialet kan du ta reda på i vilken utsträckning en spricka i väggen anses allvarlig.

Har ägandeformen någon betydelse

Som ni vet fortsätter en del av bostadsbeståndet att tillhöra staten, undersåtar, kommuner, trots att huvuddelen överlåtits till privata händer.

I detta avseende uppstår frågan, vilken form av ägande av hus omfattas av programmet? Positionen säger direkt - det spelar ingen roll. Skillnaden är att myndigheterna självständigt övervakar sitt eget bostadsbestånd, och hyresgäster är inte formellt skyldiga att söka rivning.hemma.

Vilka hus ingår i programmet

Kriterierna för att erkänna ett hus som förfallet eller förfallet är relaterade till graden av förstörelse av huvudbyggnaderna och graden av möjlig skada. Nedan överväger vi vart och ett av kriterierna, som alla anges i beslutet som diskuterats ovan:

• husets konstruktiva delar är i ett tydligt slitet skick, vilket gör det opålitligt att leva, den rätta styrkan går förlorad;
• huset ligger i en ogynnsam miljö (en atmosfär mättad med giftiga ämnen, radioaktiv strålning);
• ogynnsam sanitär situation som provocerar uppkomsten av sjukdomar, den kan inte korrigeras och höjas till önskad nivå;
• allvarliga förändringar i husets konstruktion - förstörelsen av grunden, sprickor i väggarna, vilket särskilt drabbar sten-, tegel- och trähus;
• huset skadades av en naturkatastrof eller av människan orsakad katastrof;
• byggnad för nära kraftledningar.

Föremålen ingår i vidarebosättningsprogrammet om det brann i huset och orsakat allvarliga skador på det. Områdets tillstånd (t.ex. extremt höga ljudnivåer, regelbundna katastrofer) beaktas också.

Vad är inte en anledning

Homeägare kan begära omplacering på grund av bristen på ett antal förmåner tillgängliga i modernare lokaler. Till exempel, i ett flerfamiljshus finns det inget varmvattenförsörjningssystem, det finns ingen sopnedkast etc. Sådana förfrågningar anses inte vara giltiga.

Det kan bara handla om förstörelse och fara för människors hälsa eller liv. Grunden för myndigheternas beslut att erkänna ett flerfamiljshus som nödsituation är experternas yttrande. Beslut fattas utifrån deras bedömning. Samtidigt kan de procedurnormer som beskriver processen inte ignoreras.

Det är viktigt att notera att defekter ligger till grund för rivning av huset och flytt av boende, om de inte elimineras av en större översyn (samma sprickor i väggen), eller om det är inte ekonomiskt genomförbart (det är lättare att ge människor nya bostäder).

Verksamhet för hyresgäster

Först och främst är det nödvändigt att kalla till en bolagsstämma för husets ägare och ta upp frågan till diskussion. Om majoriteten går med på det, väljs en person ut som ska representera människor i regeringen och i relationer med andra organisationer. I synnerhet vem som kommer att underteckna kontraktet med organisationer som genomför undersökningar.

Hur känner man igen ett hus som en nödsituation? Vilka dokument behöver samlas in?

Indikativ lista över dokument

På grundval av vad är flerbostadshus erkända som nödsituationer?

1. Kopia av protokollet från invånarmötet.
2. Ansökan med en begäran om att erkänna huset som nödläge eller förfallet.
3. Uttalanden, klagomål, brev till myndigheterna om levnadsvillkor, handlingar, andra dokument som bekräftar den sökandes ord.
4. Kopier av dokument som bekräftar äganderätten (om av någon anledning inte registreras äganderätt).
5. Slutsats av en specialiserad organisation.
6. Slutsats av design- och undersökningsorganisationen om husets överensstämmelse med kraven för bostadslokaler.

En person som direkt lämnar in papper till den interdepartementala kommissionen har rätt att tillhandahålla andra papper och information. Reglerna föreskriver specifikt inga begränsningar.

Hemtentamen

Det är tillrådligt att göra det innan du kontaktar myndigheterna för att ge dig själv ytterligare garantier för att fatta ett rättsligt beslut. Det är bättre att beställa en studie i en icke-statlig organisation. Men hon måste ha en licens eller godkännande från SRO. Myndigheterna har naturligtvis rätt att ignorera slutsatserna från tredjepartsexperter, men det kommer att bli mycket svårare att göra detta om de fattas innan ett negativt beslut om ansökan.

Vem granskar ansökan

En interdepartemental kommission håller på att bildas som en del av den lokala kommunala förv altningen. Det inkluderar tjänstemän från federala och regionala avdelningar. Organet leds av en ordförande. Alla dokument skickas via administrationens kontor.

Åtgärder från den interdepartementala kommissionen

Information som samlas in direkt av dess medlemmar som representerar olika regeringsdepartement bifogas revisionsmaterialet.

Särskilt ger de sin åsikt:

• brandmyndigheter;
• organ för sanitets- och epidemiologiska tjänster;
• bostadsinspektion av regionen;
• representanter för kommissionen kräver kopior av inspektioner av huset och material påreparationsarbete på den förv altande organisationen under den tid som klagomål inkom från medborgare.

Myndighetens yttrande är nödvändigt beroende på omständigheterna som de sökande hänvisar till. Om det brann i huset behövs dokument från krisministeriet, om det gäller mögel och svamp utfärdas papper av SES osv.

Kommissionen har rätt att involvera andra behöriga tjänster och organisationer för att studera frågan. Dess medlemmar har rätt att direkt undersöka huset, göra mätningar, ta prover. Deras handlingar registreras i inspektionshandlingarna av lokalerna. Undersökning av huset genomförs upprepade gånger.

Provisionsresultat

Lagstiftningen erbjuder följande lista med lösningar:

• Det faktum att byggnaden är obeboelig är känt.
• Uttalandet om erkännande av huset som nödsituation anses motiverat. Huset föreslås ingå i ombyggnadsprogrammet.
• Uttalandet om erkännande av huset som nödsituation anses motiverat. Det föreslås att det inkluderas i listan över föremål som ska rivas.
• Beslut om avsaknad av skäl att betrakta huset som nödsituation och föremål för rivning eller återuppbyggnad.

Resultatet av arbetet dokumenteras i slutsatsen som lämnas till förv altningschefen. Han utfärdar en order om att erkänna huset som nödsituation och föremål för rivning eller annat underhåll, beroende på kommissionens slutsatser.

Kommissionens slutdokument bör uttömmande återspegla skälen till varför dessa och inga andra slutsatser gjordes.

Kommissionhar rätt att inte pröva ansökan i sak om det är omöjligt att få ett tekniskt pass och utdrag ur rättighetsregistret, samt slutsatser från tillsynsmyndigheter.

Om kommissionen vägrade

Vart ska man vända sig för att få huset erkänt som nödsituation om myndigheterna har utfärdat ett avslag? Enda utvägen är att gå till domstol. Lagstiftningen ger inte mer än 3 månader på sig att överklaga förv altningschefens beslut.

Vilka befogenheter har domstolen? Han har rätt att erkänna avslaget som olagligt, att tvinga att ompröva ansökan och det tillgängliga materialet, och även att påpeka de misstag som gjorts under kommissionens arbete. Domaren har ingen rätt att erkänna huset som nödläge eller olämpligt för livet i det. Endast förv altningen, representerad av dess chef, har befogenhet att göra detta.

I rättspraxis fanns det fall då det var möjligt att erkänna huset som nödsituation efter att domstolen upphävde förv altningens tidigare beslut. Ibland var det nödvändigt att stämma flera gånger innan de nödvändiga åtgärderna vidtogs av tjänstemän i den verkställande makten.

Avslutningsvis

Att erkänna ett hus som en nödsituation är endast möjligt genom att skicka in en ansökan och ett paket med dokument till den interdepartementala kommissionen. Det är lämpligt att genomföra en undersökning genom att beställa den från en specialiserad organisation.

Lagstiftningsbestämmelser erbjuder en grundläggande uppsättning dokument som anger sökandens och kommissionens rätt att samla in ytterligare information.

En slutsats utfärdas, som sedan vägleder förv altningschefen, erkänner huset som nödläge och vidtar andra åtgärder för att genomföradenna lösning.