2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41
Förmodligen, i vårt land finns det ingen person som inte skulle drömma om ett eget boende. Självklart finns det olika sätt att få det, till exempel kan du köpa en färdig lägenhet. Många drömmer dock om ett eget hus med en tomt där man kan anlägga en trädgård eller grönsaksträdgård. Hur kommer man ett steg närmare sin dröm? För att göra detta behöver du en tomt för byggandet av ett bostadshus.
Purpose
Innan du börjar bygga måste du ta reda på om det kommer att vara lagligt. Det vill säga att inte alla platser är avsedda för konstruktion. Det finns följande typer av avsedd mark:
- för djuruppfödning;
- agricultural;
- för industrin;
- mark för uppförande av ett bostadshus;
- områden avsedda för skogsplantager;
- för trädgårdsarbete;
- området där dacha kommer att ligga.
Om du köper en tomt för att bygga ett kontorscenter, en butik eller ett lager, då är måletdestination kommer att användas kommersiellt.
Hur gör man rätt val?
Låt oss nu titta på kriterierna som gör att du kan bygga ett hus på den mest lämpliga platsen. En tomt för uppförande av ett bostadshus bör väljas med hänsyn till följande faktorer:
1. Tomtens storlek, närvaron av ingångar till den, formen och geologiska kvaliteter (jorddensitet, dess bördighet och sammansättning).
2. Försörjningens avstånd: el, gas, telefonlinje, vattenförsörjning och avlopp.
3. Grannskapets utseende.
4. Tillgänglighet och avstånd för operativa företag, postkontor, sophämtningsorganisationer.
5. Närheten till sjukhuset, affärer, lekplatser, dagis, skolor, trafikplats.
6. Ekologisk situation.
7. Syftet med handlingen.
8. Områdeskostnad.
9. Tillgänglighet för kommunala tekniska system på webbplatsen.
Naturligtvis måste en tomt för uppförande av ett bostadshus ha ett oklanderligt juridiskt rykte. Det vill säga att det inte ska vara kontroversiellt eller utlovat. Det måste också vara föremål för äganderätt och ha lämplig juridisk status. Nu vet du hur man väljer en tomt för byggandet av ett bostadshus.
Hur får man en tomt från staten gratis?
I artikeln kommer vi att överväga två alternativ för att erhålla territorium underuppförande av strukturer. Först kommer du att lära dig hur du kan få en bit mark för att bygga ett bostadshus från de lokala myndigheterna. Både enskilda och juridiska personer har rätt att göra det. I detta fall tilldelas platsen från fonden av mark som står till den kommunala eller statliga förv altningens förfogande. Vanligtvis bildas de med en preliminär överenskommelse om de platser där föremålen ska placeras. I det andra fallet tillhandahålls webbplatsen genom budgivning eller auktioner.
Processen att tillhandahålla en person med en webbplats består av två steg:
- fatta ett beslut om implementeringen av processen;
- registrering av rättigheterna till den av ägaren.
Bildandet av territoriet bör innehålla definitionen av den tillåtna typen av dess användning, fastighetsregistrering, tekniska villkor.
Köpfunktioner
En tomt för uppförande av ett bostadshus kan också köpas. Det här alternativet är det mest troliga och snabbaste sättet att få det. Du har rätt att köpa mark av en privatperson eller av en fastighetsmäklare. I det här fallet har du en enorm möjlighet att välja mellan, och allt beror på din ekonomiska situation och dina preferenser.
Innan du köper måste du känna till inte bara typen av tillåten användning av mark utan även dess kategori. Det är bättre att ge företräde till tomter för individuellt byggande av bostäder eller personliga dottertomter.
Efter köpet måste du endast göra med området det det är avsett för. PÅannars kan du få böter. När du köper flera paket, se till att de har samma status, annars blir det svårt att slå ihop dem.
Vilka dokument krävs för den officiella registreringen av territoriet?
Den här frågan är mycket viktig. Innan du köper en tomt för byggandet av ett bostadshus måste du förbereda dig på att du måste springa runt de statliga myndigheterna. För att registrera territoriet behöver du följande dokument:
- matrikelnummer för tomten;
- land survey act;
- landning och tekniska planer;
- personliga dokument från den framtida ägaren;
- dokument som fastställer rätten till tomten;
- kontrakt som bekräftar köpet;
- ansökan skickad till den lokala förv altningen.
Varje region kan komplettera denna lista med andra nödvändiga papper.
Designsteg
En tomt för uppförande av ett kontorscenter eller bostadshus måste registreras korrekt. För att göra detta måste du följa några steg:
1. Hitta och kolla sidan. Observera samtidigt att du noggrant bör läsa matrikelpasset, som anger all information om det presenterade territoriet. Se till att ta bort webbplatsens gränser.
2. Köp mark.
3. Kontakta förv altningen med en ansökan om registrering och lämna in en lista över nödvändiga handlingar. Efter att ha kontrollerat alltpapper inom en period av högst tjugo dagar, kommer statsregistret att utfärda ett papper som bekräftar ditt ägande.
4. Skaffa bygglov. För att göra detta måste du också kontakta kommunen eller den lokala förv altningen. Om alla dokument är i ordning, kan du fortsätta med byggandet av byggnaden. Samtidigt måste byggprojektet samordnas med statliga myndigheter.
På detta enkla sätt kan du ordna en tomt för uppförande och underhåll av ett bostadshus.
särdragen med territoriumprivatisering
För att inte oroa dig för att din egendom kan tas ifrån dig bör du privatisera dina trädgårdstomter för byggnation. Det finns dock en varning här. Om marken inte privatiseras kan den inte säljas. Köpförfarandet är endast möjligt om den tidigare ägaren överlåter rättigheterna till privatisering till dig.
Så, för att utföra proceduren måste du samla in en lista med dokument, som inkluderar:
- äganderätt till tomten;
- personliga dokument;
- landnings- och fastighetsplaner;
- övriga papper (kvitto på betalning av statlig tull etc.).
Alla dessa dokument måste lämnas in till den kommunala privatiseringsavdelningen. Det är där du kommer att få ett intyg om ditt ägande efter en fullständig kontroll av alla papper. Denna process tar vanligtvis flera veckor.
Användbara tips
Nu vet du hur du skaffar en tomt för att bygga ett bostadshus. Det återstår att överväga några av nyanserna i denna procedur.
- Det är helt valfritt att köpa mark, du kan hyra den under lång tid med byggrätt. Därefter kommer du att ha möjlighet att förlänga hyresavtalet eller köpa sajten.
- Om du bestämmer dig för att köpa det valda territoriet, vänligen notera att du vid registreringsstadiet måste göra gränserna på marken. Det vill säga att anställda i den geodetiska organisationen måste sätta märken som visar vilken del av marken som tillhör dig.
- Observera att både medborgare i Ryska federationen och utlänningar lika kan bli ägare till tilldelningen. För de sistnämnda finns dock vissa begränsningar enligt lag.
- I vårt land kan en byggnadstomt erhållas gratis för ett tredje barns födelse. Du kommer att förses med 15 hektar.
I princip är det alla nyanser av att skaffa en tomt där ett hus ska byggas. Om du är rädd att du inte kommer att klara av registreringen själv kan du ta hjälp av en specialist på jordrätt.
Rekommenderad:
Hur man väljer ett banklån för att inte betala för mycket
För närvarande erbjuder banker ett ganska brett utbud av låneprodukter beroende på syfte, säkerhet, handläggningstid för ansökningar, lånevillkor etc. Hur man väljer rätt banklån och inte betalar för mycket till räntor kommer vi att överväga i den här artikeln
Bolån för byggnation av ett privat hus. Hur man får en inteckning: steg för steg instruktioner
Ett sådant bankkoncept som en inteckning har kommit in i våra liv. Idag kan de allra flesta unga familjer inte köpa sin egen bostad utan lånade medel. Samtidigt vill vissa inte köpa en trång låda i stadens grå väggar. Bygg ditt eget hem - ett mer attraktivt alternativ
Eskortera ett barn till och från skolan. Hur väljer man en barnflicka att följa med ett barn?
Människans liv är alltid ovärderligt. Särskilt ett barns liv. När barnet är nära är föräldrarna lugna. Men den lilla människan växer, blir mer självständig. Tillsammans med hans självständighet ökar oron för honom. Mamma och pappa har inte tillräckligt med tid att följa med barnet till och från skolan, de jobbar. I en sådan situation är det värt att överväga en barnflicka
Hur väljer man ett hus för permanent boende?
De som har bestämt sig för att lämna metropolen och bo permanent utanför staden, uppstår omedelbart följande fråga: "Vilket hus är bättre att välja?"
Kan jag få lån för att bygga ett hus?
Alla kan inte köpa en fastighet med sina egna pengar. Går det att få lån för att bygga hus? Vad har den framtida låntagaren att ge för detta? Vad heter Sberbank-programmet "Konstruktion av ett bostadshus"?
