Kan jag få lån för att bygga ett hus?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Alla har inte egna medel för att köpa fastigheter. Idag finns ett lån för att bygga hus. Ofta tillhandahåller finansinstitut sådana lån med säkerhet i en bit mark eller annan egendom. De behöver detta för att minimera kreditrisken.

Vad uppmärksammar långivaren?

Bankerna har ett antal krav på de förvärvade objekten, som är: fastigheter under uppförande och mark. Här är de:

• Fastigheter måste registreras hos BKB, det måste registreras i registreringstjänsten när byggnation pågår. Samtidigt är det önskvärt att huset redan var halvbyggt. Den sammanfattade kommunikationen som krävs för ett fullfjädrat liv kommer att gynna långivaren mer. Den mark som fastigheten är uppförd på får inte upplåtas. Tills konstruktionen är klar är inte alla nödvändiga stadier av den statliga provisionen klara, kunden måste betala förhöjd ränta.
• Ett annat krav från långivaren när han ansöker om lån för att bygga ett hus ställs till en bit mark. Det ska vara privatägt, det gäller att utrusta detnödvändiga kommunikationer, sammanfattade direkt till honom. Banker fattar ofta beslut baserat på var marken ligger.

Några banker ger ut ett lån för att bygga ett hus. Men på senare år har detta segment börjat bli efterfrågat. Den förorts fastighetsmarknaden är ganska populär bland köpare. Och efterfrågan bidrar i sin tur till utbudets födelse. Innan du använder ett sådant lån måste du väga varje steg. Beloppet på den första betalningen är vanligtvis högre än i ett traditionellt bolån, det är minst 30%. Det är viktigt att veta om provisioner direkt. Ett lån för att bygga ett hus kan ges för olika perioder (från 3 till 30 år). Räntan beror på detta, samt på lånets storlek.

Vad behöver du?

Lista över dokument som behövs för att få ett lån för att bygga ett hus:

• Information om låntagarens inkomst som bekräftar hans solvens.
• Papper för en bit mark.
• Tillstånd att bygga ett objekt.
• Husprojekt.
• Andra papper som en viss finans- och kreditorganisation behöver för att utfärda ett lån.

Exempel

Olika banker erbjuder sina lån för att bygga ett hus. Sberbank, till exempel, är känt för sitt intressanta program, enligt vilket det ger lån till människor för att köpa ett hus. Som säkerhet betraktar han ett lån eller bostadslokaler. Det finns två alternativ:

1. Låntagaren utfärdar ett lån för byggandeprivat hus, som kommer att vara säkerheten i denna transaktion.
2. Kunden tar pengar på säkerheten för annan fastighet, som byggdes tidigare och är i hans ägo. Detta lån är avsett för att bygga ett hus (bostäder).

Det övervägda programmet för Sberbank kallas "Byggande av ett bostadshus", det skiljer sig från programmet "Bostäder under uppförande" med högre procentsatser. Programmet ger ett lån för att bygga ett hus för permanent bostad. För att banken ska kunna avgöra om den ska ge ett lån eller inte kommer den att be dig visa upp handlingar för de lokaler som har blivit säkerheter. Han kommer också att kräva pappersarbete för den köpta bostaden. Räntan kommer att bero på lånets löptid, beloppet för den första betalningen, valutan för lånet. Ett stort plus om kunden får lön i Sberbank.

Försök att välja rätt bank, var uppmärksam på varje klausul i låneavtalet för att ta itu med frågan om bolån för att bygga ett hus med allt ansvar.