Hur väljer man ett hus för permanent boende?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

De som bestämmer sig för att lämna metropolen och bo permanent utanför staden har omedelbart följande fråga: "Vilket hus är bättre att välja?"

Det finns trots allt för många nyanser i den här frågan som man bör ta hänsyn till innan man lämnar väggarna i ett höghus. I det här fallet måste du välja rätt tomt, dess läge och även bestämma storleken på din landsort.

Ska du bestämma dig för att flytta?

Även innan väggarna i lägenheten lämnas är det nödvändigt att svara på frågan: "Vilka är huvudmålen med denna flytt, och kommer förhållandena utanför staden att vara bekväma för alla familjemedlemmar?" Endast med detta tillvägagångssätt kommer köpet att bli framgångsrikt och uppfylla önskemålen så mycket som möjligt.

De som inte undrar hur man väljer rätt hus, och flyttar bara på känslor, kan möta olika problem i framtiden. Det är ständiga bilköer på väg till jobbet, och ett betydande avstånd från närmaste skola, dagis eller butik. Och bara en tydlig förståelse av ditt mål kommer att hjälpa nykomlingen att undvika att förlora pengar, nerver och tid. Det bör förstås att att flytta utanför staden är en mycket ansvarsfull process. Det förändrar familjens livsstil och ålägger också ägaren av huset ytterligare bördor och vissa skyldigheter. Bland annat är detta arrangemang mycket kostsamt. Det gäller anskaffnings-, konstruktions- och ytterligare kostnader för bruk. Det är därför de som bestämmer sig för att fly från stadens dåliga ekologi och gå med i naturen bör först och främst noggrant studera ämnet, som kommer att svara på frågan "Hur och vilken typ av hus att välja för permanent bostad?".

Köpa eller bygga?

Vad är att föredra för dem som bestämmer sig för att bo utanför staden? I det här fallet, bygga ett hus från grunden eller köpa ett färdigt? Det finns inget entydigt svar på denna fråga. Men många människor föredrar fortfarande att ägna sig åt konstruktion. Detta beror på att det är det bästa alternativet för dem att spendera pengar gradvis.

Men i det här fallet är det nödvändigt att ta hänsyn till framtida husägares sociala aktivitet och ålder. Till exempel, för äldre människor, är det att föredra att köpa ett färdigt hus. Byggandet av bostäder för dem kommer att bli ett svårt test.

Enligt experter är det inte värt att börja bygga för känslomässiga och kreativa människor som har en ombytlig typ av inkomst. För dem kan bygga ett hem vara en oändlig process.

Preliminär "testning"

Många bestämmer sig för att flytta, men fortsätter samtidigt att bedöma livet utanför staden efter standarden för en bekväm lägenhet. Hur undviker man då ett misstag?

Experter ger råd innan du flyttarförsöka tillfälligt bo i ett hyreshus. Denna period kan vara från två månader till sex månader. Först efter utgången av den angivna perioden kommer det slutligen att stå klart om familjen är nöjd med den nya bostaden.

tomt

Till skillnad från en stadslägenhet måste ett visst territorium tilldelas för ett hus på landet. Man bör komma ihåg att detta område kommer att behöva anläggas och bearbetas i framtiden. I detta avseende bör framtida markägare bedöma och väga sina styrkor korrekt innan de köper dem.

Location

Hur väljer man rätt hus? Redan innan du köper en färdig byggnad eller mark för den bör du noggrant orientera dig på marken. När allt kommer omkring kommer kvaliteten och bekvämligheten av livet på landet till stor del att bero på transporttillgänglighet och den omgivande infrastrukturen i byn. För att göra detta måste framtida ägare fastställa var närmaste skolor, butiker, dagis och sjukhus finns. Alla borde fundera på den här frågan, för annars kommer familjen att ha varken styrka eller tid att beundra naturen, eftersom alla kommer att läggas på att lösa de mest angelägna problemen.

Size

Hur väljer man ett privat hus? Det är viktigt för framtida ägare att bestämma vilka rum som ska finnas i deras hem och i vilken mängd. Husets yta kommer att bero på detta.

Hur många rum behöver en familj? Deras antal kommer direkt att bero på antalet invånare i bostaden. Så en familj som uppfostrar två barn kommer att behöva ett sovrum för föräldrar, ett vardagsrum och ett rum för varje barn. Omöjligtänk dig ett hus utan kök. Nyligen kombineras det oftast med vardagsrummet. Denna lösning har sina fördelar. När allt kommer omkring låter detta dig få ett ganska rymligt rum med omfattande funktionalitet. Men den som inte gillar att vardagsrummet inte alltid är i ordning, det luktar och röker bör man placera köket separat.

Hur väljer man ett privat hus så att alla familjemedlemmar känner sig bekväma och bekväma i det? För att göra detta, var uppmärksam på antalet badrum. Deras antal bestäms beroende på antalet hushållsmedlemmar. Så för en familj på fyra räcker bara ett badrum. Även om du, om så önskas, kan utrusta en annan, som kommer att vara liten. De flesta ska vara toalett och badkar, tvättställ och tvättmaskin. Det andra badrummet är utrustat med en duschkabin istället för ett badkar.

Hallen eller korridoren i huset ska inte ta mycket plats. Men samtidigt ska det finnas en känsla av rymd. I det här området måste du faktiskt sätta en galge eller garderob för skor och ytterkläder.

I ett hus med individuell uppvärmning bör det finnas ett rum avsett för pannan. Vanligtvis ligger den i källaren eller på bottenvåningen. Här installeras också en kolonn, utrustning som försörjer vatten från en brunn, en behållare som fungerar som lagringstank och så vidare.

Praktiskt taget alla privata hus har en veranda. Den ligger framför huvudfasaden och ligger nära vardagsrum och kök. Ytan för en sådan tillbyggnad beror på husets storlek. Ofta kombineras en veranda med en veranda. Men det kan också vara separat. Det är önskvärt att glasera verandan. I det här fallet kommer den att bära tamburans funktion.

Alla andra rum i huset tillhandahålls på begäran av ägarna. Detta kan vara ett kontor, gästrum, etc.

Vilken yta har ett sådant privat hus? Utan korridorer mellan rummen blir det cirka 140 kvadratmeter, inklusive:

• föräldrarnas sovrum - 15-20 kvm. m;
• rum för barn - 2 x 12 kvm. m;
• vardagsrum - från 25 till 30 kvadratmeter. m;
• kök - från 15 till 20 kvm. m;
• badrum - 5 kvm m;
• korridor - 6 kvm. m;
• pannrum - från 6 till 10 kvm. m;
• veranda - från 15 till 20 kvm. m;
• veranda - 4 kvm. m.

Berättelser

Det är omöjligt att välja ett hus för konstruktion eller för inköp enbart utifrån antalet rum. Det är också nödvändigt att bestämma dess höjd. Naturligtvis, med ett begränsat område på webbplatsen, kommer ett högre hus att se ganska logiskt ut på det. På andra eller tredje våningen kommer det att finnas möjlighet att placera förplanerade lokaler. Men ofta är byggandet av ett sådant hus bara en hyllning till det befintliga modet. Många tror faktiskt att ju högre bostaden är, desto vackrare är den.

Vilket hus att välja är att föredra enligt detta kriterium? Naturligtvis byggs envåningsbostäder främst när det inte finns för många rum i det, och samtidigt kommer de inte att ha betydande ytor. Dessutom kommer få ägare att ockupera sin mark med bara ett hus.

Men tänk på att enplansbostäder är idealiska för äldre personer som har svårt att ständigt gå i trappor. Dessutom är det mycket lättare att reparera eller fästa ytterligare lokaler till huset. För den som gillar att se ner på allt kommer alternativet med flera våningar inte heller att ge någon glädje. Faktum är att som regel i förortsbyar byggs hus på ett litet område och ligger nära varandra. Därför kommer det bara från andra våningen att vara möjligt att beundra taken på närliggande byggnader och andras trädgårdar. Och vice versa. Ägarna ansvarar själva för utsikten från fönstren på första våningen. Samtidigt har de möjlighet att inreda sin sida på ett originellt sätt eller anlägga en pittoresk trädgård.

Hus med flera våningar har vissa fördelar. Till exempel kan hela deras område enkelt delas in i zoner. På andra våningen i detta fall finns som regel vardagsrum och badrum. Den första är reserverad för kök, vardagsrum, matsal och kontor.

Om det finns ett källargolv kan det inte bara rymma ett pannrum, utan även ett garage. Det senare alternativet är dock inte alltid bekvämt på grund av närvaron av lukten av olja, bensin och andra skadliga ämnen som säkert kommer in i huset.

Och om det finns en önskan att använda fördelarna med en en- och två-tre-våningsbostad samtidigt? I det här fallet, vilket hus att välja? För att tillfredsställa alla framtida ägares önskemål måste de titta på byggnaden, som har en vindsvåning. Den har en lättare designmellanväggar, men ger samtidigt möjlighet att ordna nya rum. Fördelen med en sådan lösning ligger i den mest effektiva användningen av det användbara området på vindsutrymmet.

Ibland är det säkraste alternativet för den som inte vet hur man väljer hus att köpa eller bygga en byggnad, vars olika delar har skillnader i antal våningar. En sådan lösning låter dig ordna en blomsterträdgård, en sommarlekplats på det "nedre" taket, eller göra det bara till en grön gräsmatta.

Typer av hus

En av parametrarna för en bostad är dess tillförlitlighet. När allt kommer omkring vill den som gör köpet inte att väggarna i hans hus täcks av sprickor efter ett tag, och strukturerna förlorar gradvis sin bärighet. Och detta påverkas främst av de byggmaterial som strukturen byggdes av. För att göra det pålitligt och tjäna sina ägare i många år, hur väljer man ett hus? Typer av hus skiljer sig beroende på materialet som används för att bygga väggarna. Och för att navigera i de olika föreslagna fastigheterna bör du vara medveten om att det finns fyra huvudkategorier av bostäder. Bland dem är ram och trä, från cellbetong och tegel. Låt oss ta en närmare titt på dessa kategorier. Detta hjälper dig att bestämma hur du ska välja ett hus.

Fördelarna med hus och nackdelarna med var och en av dessa typer borde också bli mer kända för framtida ägare. Tänk också på dessa kriterier.

Ramhus

Denna kategori inkluderar byggnader vars konstruktion använder en metallprofil eller kantskiva. Från dessa materialram är gjord. Det är en bräda eller profil som är sammankopplad vertik alt och horisontellt. Vidare, från insidan och utsidan, sys ramen upp med plattor, såsom GSP eller GVL, eller brädor. Det resulterande inre utrymmet är fyllt med isolering.

Denna teknik är mycket vanlig. I regel gäller detta byggnader med trästomme. Denna kategori är särskilt relevant för dem som inte vet hur man väljer ett hus för ett sommarresidens. När allt kommer omkring är den största fördelen med en sådan byggnad dess billighet. Som ett permanent hem övervägs detta alternativ av familjer med en begränsad budget. De positiva egenskaperna hos ett ramhus inkluderar dess seismiska motstånd. Med korrekt montering av stödstrukturen kan den motstå en jordbävning på upp till 9 punkter. Reparationen av ett sådant hus är också mycket prisvärt. När allt kommer omkring är mantlade brädor och plattor lätt att ersätta av andra.

Den som fortfarande undrar hur man väljer hus bör också vara medveten om nackdelarna med stomkonstruktion. Dessa inkluderar:

1. Bräcklighet. Femton år efter slutförandet av bygget behöver ramhuset kosmetiska eller större reparationer. Det är därför du innan du köper måste fråga ägaren hur gammal hans byggnad är.
2. Hög grad av brandrisk. Vid byggandet av ramhus används brandfarliga material. Det är därför du, innan du köper en sådan bostad, bör ta reda på vilket material den byggdes av och om väggarna var behandlade med flamskyddsmedel.
3. Lågmotståndskraft mot mögel och svamp. För att eliminera detta problem måste trädet behandlas med speciella föreningar. Men skrupelfria säljare kan gömma mögel och svamp under sidospår.
4. Liten hållbarhet. Detta gör det möjligt att helt enkelt bryta väggen.
5. Möjlighet för spridning av gnagare och insekter. De kan lägga sig mellan huden och systematiskt förstöra ramen.

Trähus

Denna kategori inkluderar strukturer vars väggar är gjorda av stockar eller timmer. Vanligtvis används barrträmaterial för dessa ändamål, bland vilka de ledande är gran och tall.

För dem som försöker ta reda på hur man väljer ett hus, måste fördelarna med hus gjorda av timmer och stockar vara kända utan att misslyckas. Och de är som följer:

• relativt billigt;
• miljömässigt (trädet avger inte skadliga ämnen);
• luftgenomsläpplighet, vilket uttrycks i att i ett sådant hus "andas" väggarna, det vill säga att de inte stör den naturliga luftcirkulationen;
• estetik (stugor gjorda av stockar och timmer ser väldigt attraktiva ut);
• låg ljud- och värmeledningsförmåga (barrträdsväggar skyddar hemmet från yttre buller och håller värmen perfekt).

Den som undrar hur man väljer hus bör också vara medveten om nackdelarna med träbyggnader. Det handlar i första hand om byggnadens obestämda livslängd. När allt kommer omkring kräver trädet konstant behandling från svampen. Påom denna regel inte följs kommer huset att förlora sitt attraktiva utseende och kommer att tjäna mycket mindre.

En annan nackdel med en sådan struktur är den låga kvaliteten på det material som nyligen har erbjudits på byggmarknaden. När allt kommer omkring är alla idag bara angelägna om att göra vinst, vilket påverkar husets liv. Det är värt att komma ihåg att trä är ett mycket brandfarligt material. Det brinner inte bara utan stöder också förbränning.

Luftbetonghus

Detta material är framställt med ett bindemedel (kalk eller cement). Dessutom innehåller den vatten, fin sand och ett skummedel. Och innan du svarar på frågan "Hur väljer man ett hus?", Fördelarna och nackdelarna med sådana byggnader bör också övervägas. Bland fördelarna med en bostad av cellbetong kan följande särskiljas:

• relativt billigt jämfört med tegelhus;
• brandsäkerhet;
• mögelbeständig;
• hög värme- och ljudisoleringsprestanda.

Alla ovanstående egenskaper är dock direkt beroende av blockmärket. Ju högre den är, desto mer försämras strukturens värdighet.

Sådana hus har också nackdelar. De visas enligt följande:

• på kort livslängd (från 10 till 30 år för block med öppna porer och upp till 100 år för stängda);
• låg mekanisk hållfasthet (denna nackdel visar sig t.ex. i de ögonblick då ägaren slår in enkla pluggar i väggen och faller ut efterbetydande belastning);
• stor vattenabsorption (i cellbetong med öppna porer är denna siffra 35 %);
• brist på naturlig luftcirkulation.

Tegelhus

Detta är den sista, fjärde kategorin av byggnader. Det inkluderar byggnader vars väggar är byggda av lera, keramik eller silikattegel. För dem som bestämmer sig för hur man väljer ett bra hem är det här alternativet värt att överväga. Tegelbyggnader kännetecknas av en hög grad av tillförlitlighet. Detta är det mest attraktiva och lockar potentiella köpare och utvecklare.

Du kan få råd om hur du väljer ett hus för permanentboende utifrån uppgifterna om att tegel är ett material som länge är beprövat. Det är dock inte alla som har råd att köpa eller bygga ett sådant hus. Trots allt är tegelstenen väldigt dyr.

De som undrar hur man väljer hus, du måste studera alla fördelar med byggnader från detta material. Dessa inkluderar:

• styrka, det vill säga förmågan att uppfatta stora trycklaster;
• brandsäkerhet;
• tillförlitlighet;
• hållbarhet (livslängden för tegelhus når 100 år);
• enkelt underhåll.

Nackdelarna med tegelhus inkluderar deras höga kostnad. På fastighetsmarknaden är sådana strukturer faktiskt de dyraste. Så, under samma villkor för samma pris, kan du köpa ett ramhus med en yta på 150 kvadratmeter och en tegelstenför 70-80 kvm. m.

De som drömmer om ett pålitligt hem kan rekommenderas att uppmärksamma det relativt nya keramiska blocket. Detta material fungerar som ett modernt alternativ till tegel. Den innehåller även lera. Det keramiska blocket är dock inte vanlig, utan porös keramik. Under tillverkningen tillsätts små träspån till leran, som brinner ut under bränningen. Detta gör att du kan skapa mikroporer, vilket ökar materialets värmeisoleringsegenskaper.

Den inre strukturen hos sådana keramiska block är en struktur med flera spår, som ytterligare kan förbättra skyddet av bostaden från värmeförluster och ljudinträngning i lokalerna. Keramiska block är dock ömtåligare än tegel och har en högre kostnad.

Så människor som bestämmer sig för att köpa bostad för permanent användning måste själva bestämma hur de ska välja ett hus och hur det ska vara. När allt kommer omkring kan vart och ett av alternativen som erbjuds på fastighetsmarknaden ha sina för- och nackdelar.

Dessutom, när du köper, bör du ta hänsyn till att huset inte är den enda byggnaden på platsen. Även bodar och garage, lusthus och bänkar samt andra hjälpbyggnader bör placeras här. Det är nödvändigt att allt detta utgör en enda stilistisk ensemble och kompletterar varandra.