LCD "Vysota", St. Petersburg: beskrivning, layout, utvecklare och recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

S:t Petersburg är en utomordentligt vacker stad, men panoramautsikten över många av dess gator är förstörd av byggnader som redan är 50-70 år gamla. De representerar inget konstnärligt eller historiskt värde, därför finns det i stadsplaneringsplanen en poäng om deras rivning och byggandet av moderna komplex på den lediga platsen. Bostadskomplex "Vysota" är en av dem. Den byggdes på platsen för en gammal sovsal, som länge har uttömt sin design och beräknade kapacitet. Det nya komplexet har blivit en dekoration av gatan och hela området. Invånarna på mitten och övre våningen kommer att kunna beundra den förtrollande utsikten över staden, som kommer att vara till hands. Vi erbjuder en detaljerad översikt över alla fördelar och nackdelar med detta objekt.

Location

LC "Vysota" byggs i St. Petersburg, i Nevsky-distriktet, på Tsimbalina-gatan. Byggnaden tilldelades numret 25. Babushkina, Sedov och Dudko gator passerar i närheten, lite längre - Zheleznodorozhny Prospekt. Det är lite mer än 1000 meter härifrån till Obukhovskoy Oborony Avenue och Neva-vallen. Övriga bostäderdet finns inga komplex nära bostadskomplexet "Vysota", runt det finns bara låga byggnader, industribyggnader och alla typer av kontor. Det är långt från komplexet till järnvägen, men bokstavligen 50 meter bort finns ett återvändsspår som används av rangerbangården. Det är också inom räckhåll, bara 900 meter bort.

Transporttillgänglighet

När det gäller transportnav är läget för bostadskomplexet "Vysota" ganska bekvämt. 150 meter bort på Tsimbalina Street finns det hållplatser för 4 busslinjer nr 95, 116, 31 och 114, samt minibussar nr K114, K 116, K31, K135 och K253, vars intervall är från 8 till 20 minuter. I en lite annan riktning, redan på Sedovagatan, finns en hållplats för bussarna nr 8 och nr 14, samt minibussarna nr 8K. Intervallet för deras rörelse är 10 minuter. Dessutom, 300 meter från komplexet på Babushkina Street finns det ett stopp för minibussarna nr 365 och nr 264. För dem som föredrar att resa med tunnelbana är läget för bostadskomplexet "Vysota" också ganska acceptabelt, eftersom det finns finns två tunnelbanestationer inom en radie av 1500 meter: " Elizarovskaya och Lomonosovskaya.

Men för bilägare är Vysota-komplexet inte riktigt bekvämt beläget, eftersom det i detta område är ständiga trafikstockningar på alla centrala gator. I framtiden kommer lösningen på problemet att vara transportförbifarten av TOC, vars projekt redan har börjat genomföras, och vägen bör snart tas i drift.

Ekologi

Denna fråga är kanske den mest "sjuka" för byggherren och framtida invånare i bostadskomplexet "Vysota". St. Petersburg är bland de tre största städerna som är mest förorenade av industri- och bilutsläppRyssland. Petersburgare vet att Nevsky-distriktet anses vara det mest industriella i staden. Här finns en porslinsfabrik, två bryggerier och kemiföretaget Reaktiv. De är så miljömässigt ogynnsamma att undantagszoner har skapats nära var och en. I jordarna i Nevsky-distriktet hittades kobolt, bly och andra skadliga ämnen i mängder som översteg normen. Faktum är att det aktuella bostadskomplexet är omgivet på alla sidor av industriområdet, vilket är dess betydande nackdel. Lägenhetsägare kommer att få stå ut med den negativa påverkan på hälsan för alla industrier i området. Rangergården, från vilken buller ständigt hörs, bidrar också till att miljön försämras.

En trevlig bonus för invånarna kommer att vara: Babushkina Park, som ligger bara 450 meter bort, vallen med Krupskaya-trädgården, den lilla Dudko-trädgården och Ivanovsky-brottet. Det är bara 600 meter bort.

Vem bygger

Vid LCD-skärmen "Vysota" är utvecklaren ung, men flitig. Företagets namn är Okhta Park Development. Den kom in på byggmarknaden 2014 och har redan visat sig i byggandet av idrottsanläggningar för OS i Sotji. Detta företag tog också i drift sociala anläggningar som byggts av det i vissa regioner i landet, till exempel ett rekreationscenter, ett hotellkomplex. Bostadskomplexet "Vysota" är hennes första erfarenhet av denna typ av byggnadsarbete. Företaget började bygga det 2015 och leverans är planerad till andra kvartalet 2017. Komplexet byggs i en fas. För tillfället är bygget av byggnaden färdig ochkonstruktion av pannhus, invändigt arbete pågår.

Infrastruktur

I förhållande till den sociala sfärens föremål är bostadskomplexet "Vysota" utmärkt beläget. Recensioner av aktieägare noterar att absolut allt du kan behöva i livet finns i närheten. Inom en radie av 50 meter från komplexet finns en Pyaterochka stormarknad, ett apotek, en webbdesignstudio, en bilklubb, kontor för olika byggorganisationer, en fiskaffär.

Inom en radie av 100 meter finns klock- och barnmöbelaffärer, en järnvägsteknisk skola, en bilhandlare, en järnaffär. Inom en radie av 1000 meter från komplexet finns ett sjukhus, en klinik, en stadion, en sportklubb, en träningsklubb, förskolor, skolor, stormarknader, butiker av olika slag, frisörer, apotek och många andra nödvändiga och användbara tjänster.

På komplexets intilliggande territorium planerar byggherren att bygga en lekplats, markparkering och landskapsarkitektur. En tvåplansparkering för 40 bilar har redan utrustats i komplexets källare, ett pannrum har byggts på taket och ett minihotell kommer att öppnas på bottenvåningen.

Lägenhetshus

Komplexet kommer att vara en enda byggnad med en höjd av 25 våningar. Den kommer bara att ha en sektion. Byggnaden är uppförd enligt tekniken för monolitisk tegelkonstruktion. Externt ser byggnaden något monumental ut, men den ovanliga glasningen av fasaderna ger hela strukturen lätthet och originalitet. Två tysta höghastighetshissar kommer att installeras i byggnaden. I entréområdet planeras en plats förbarnvagnar.

I bostadskomplexet "Vysota" är layouten av lägenheterna gjord i klassisk stil, hörnen i rummen är raka, väggarna är jämna. Typerna av lägenheter i komplexet är följande:

- studioområde (rundat) från 23 till 32,5 m2;

- enrumslägenheter från 42 till 46,5 m22;

- tvårumslägenheter från 58 till 63 m22;

- trerumslägenhet från 88,5 till 93,6 m2.

Lägenheter att hyra med förfinish. Det kommer att finnas 10 enheter på varje våning.

Layouten på alla studior är ungefär densamma och inkluderar ett kombinerat badrum med toalett, en rymlig hall, ett vardagsrum med köksdel och en balkong.

I "odnushki" har layouten flera alternativ. Skillnaden gäller främst placeringen av den kombinerade toaletten och badkaret. Kök i dessa lägenheter - från 10 m², balkonger - från 3 m^2.

I "kopekbiten" finns alternativ med ett separat och kombinerat badrum. Köksyta enligt projektet - från 14 m2.

I "treshki"-layouten skiljer sig alternativen i köksområdet, i vissa lägenheter lika med 23 m22.

Köp

I LCD-skärmen "Vysota" är priserna från utvecklaren för tillfället följande:

• studio - från 2 254 000 rubel,
• ettrum - från 3 295 000 rubel,
• tvårumslägenhet - från 4 258 000 rubel,
• trerumslägenhet - från 6 200 000 rubel.

Banker arbetar med detta projekt:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absolut".

Du kan köpa en lägenhet genom att ansöka om bolån eller genom att betala 100 % av kostnaden direkt.

När man ansöker om bolån i VTB 24 finns det en kampanj om att ju större bildmaterial lägenheten har, desto lägre ränta. Dess maximala värde är 11,9 %, minimum är 10,5 %.

I Sberbank, med en första betalning på minst 20 %, är kursen 12,5%.

I DeltaCredit, under samma villkor, är kursen 11,5%.

Det är lite mer lönsamt att ta ett bolån i Absolut Bank, där du måste betala 11,45%.

LC "Vysota" (St. Petersburg): recensioner

Det här komplexet utformades för att uppdatera panoramabilden av Nevsky-distriktet. I framtiden är det planerat att gradvis flytta ut ur staden alla farliga industrier, och i deras ställe att uppföra byggnader som dekorerar staden. Det är sant att det inte är känt när detta projekt kommer att börja genomföras. Vysota-komplexet är bara det första steget mot genomförandet av en underbar idé. Aktieägare i sitt framtida hem ser följande fördelar:

- rimliga priser;

- säker byggframsteg;

- vacker utsikt från fönstren på de övre våningarna;

- rik infrastruktur runt;

- nära hållplatser för kollektivtrafiken;

- nära tunnelbanan;

- framgångsrika lägenhetslayouter;

- närliggande naturobjekt;

- eget pannrum och underjordisk parkering.

Nackdelarna med detta komplex är följande:

- dålig ekologi (nära industrizonen);

- ständiga trafikstockningar pånärliggande motorvägar;

- mycket liten underjordisk parkering.