LCD "Graffiti" i St. Petersburg: recension, beskrivning, layout och recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

I ett av de mest pittoreska distrikten i St. Petersburg - Primorsky - pågår byggandet av bostadskomplexet "Graffiti". Utvecklaren - företaget "Oikumena" - har ett rykte på marknaden som en "entertainer"-utvecklare, eftersom alla hans projekt kännetecknas av deras ovanliga utseende och originaldesign. Bostadskomplexet under uppförande är unikt genom att det skapas som en del av ett mycket säreget projekt som övervakas av Museum of Street Art. Alla fasader på komplexets byggnader kommer att målas av kända ryska gatukonstnärer. Så vem vet, kanske kommer många en dag inte bara att vara glada, utan också stolta över att de bor i graffitibostadskomplexet. Priserna för lägenheter här kan inte kallas särskilt överkomliga, dock är de inte heller orimliga. Så om du vill bo på ett så unikt ställe, då kan du pusha dig själv och köpa åtminstone en studio, speciellt eftersom det finns ganska många av dem här.

Om utvecklare

Oikumena har varit verksamt på fastighetsmarknaden sedan 1997. Sedan 2005 har hon aktivt utvecklat territorierna i det nordvästra distriktet St. Petersburg och LCD-skärmenGraffiti är dess femte bostadsprojekt. Utvecklaren anses vara pålitlig, lämnar över objekt i tid. Dessutom har företaget egna anläggningar för tillverkning av byggmaterial, vilket gör att det kan vara oberoende av leverantörer och bygga sina anläggningar till minimal kostnad. En egenskap hos utvecklaren, som redan nämnts, är skapandet av ursprungliga arkitektoniska former och användningen av avancerad teknik i byggbranschen. Bostäder som tillhandahålls på marknaden får endast positiv feedback från köpare, i samband med vilken vi kan dra slutsatsen: LCD "Graffiti" (St. Petersburg) är en värdig plats som kan betraktas som ett utmärkt alternativ för att köpa en lägenhet.

Om komplexet

Byggandet av bostadskomplexet Graffiti startade 2013. Tot alt planeras det att bygga 16 byggnader. 15 - tjugofyra våningar och en - tio. Den första levererades 2015. Kunder uppmanas att köpa någon av de 200 lägenheter de gillar. Dessa är studior, 1, 2 och 3-rumslägenheter. Alla bostadslokaler tillhör komfortklassen, i samband med vilken de redan är färdigställda. Tot alt lades 482 bostadslokaler ut till försäljning, men hälften av dem är redan köpta. Slutdatumet för hela komplexet är 2019. Konstruktionen är utförd med monolitisk tegelteknik.

Plats LCD "Graffiti" - St. Petersburg, Primorsky-distriktet. Husen kommer att ligga i korsningen mellan Parachute Street och Shuvalovsky Prospekt. Närmaste tunnelbanestation är Komendatskyaveny". Att ta sig till det till fots är ganska svårt, men med kollektivtrafik kan du ta dig dit på 15 minuter.

Miljösituationen i Primorsky-regionen

Denna region anses vara en av de renaste i den norra huvudstaden när det gäller miljöförhållanden. Det finns inga produktionsanläggningar här, stora motorvägar ligger på tillräckligt avstånd från husen, och därför kan boende i Graffiti bostadskomplex njuta av frisk luft direkt från de öppna fönstren i sina lägenheter. Inte långt från byggnaderna finns flera parker och en naturskyddszon, som också bidrar till luftens renhet och gör att du kan tillbringa helger och fritidstider inte inom murarna av kvavt höghus, utan i naturen.

Dessutom, vilket framgår av de för närvarande tillgängliga recensionerna av bostadskomplexet "Graffiti", närmade utvecklaren mycket kompetent planeringsfrågan. Faktum är att detta område blåses från alla sidor av vindar, dessutom ökar luftfuktigheten här, eftersom Finska viken inte är så långt från komplexet. Byggherren ordnade husen på ett sådant sätt att de, när bygget är färdigt, kommer att skapa ett utrymme som är stängt från vinden i komplexet.

Transport

Som redan nämnts ligger komplexet 15 minuters bilresa från tunnelbanestationen Komendatsky Prospekt. Det kan inte sägas att det är praktiskt taget i närheten, ändå är det helt klart att det finns fler hus i St. Petersburg än stationer. Så, få kan skryta med det faktum att du bokstavligen från husets tröskel kan se hur stolt tunnelbanesymbolen lyser i närheten. i alla falldetta är mindre bra, särskilt med tanke på att parallellt med driftsättningen av alla anläggningar kommer en ny station, Shuvalovsky Prospekt, att tas i drift. Det är då man kommer kunna säga att tunnelbanan ligger inom gångavstånd från Graffiti.

Dessutom, bredvid huset finns en busshållplats och taxibilar med fasta vägar. Jag måste säga att Primorsky är ett distrikt med en ganska utvecklad transportinfrastruktur, så invånarna i komplexet kommer inte att ha några problem att snabbt komma till en eller annan plats i metropolen. När det gäller bilister kommer närheten till ringvägen och WHSD att hjälpa dem. Genom att använda dessa motorvägar kan du ta dig till centrum på en halvtimme, förutsatt att det inte finns några trafikstockningar, naturligtvis, och även lämna staden utan problem.

Infrastruktur

När det gäller denna fråga, här kan invånarna i bostadskomplexet "Graffiti" omedelbart efter att ha bosatt sig njuta av alla fördelarna med den befintliga kommersiella och sociala infrastrukturen i området. I närheten finns trädgårdar, skolor, stora butikskedjor, nöjescentra, kaféer och restauranger.

Dessutom, på de första våningarna i byggnaderna kommer det att finnas kommersiella fastigheter, liksom apotek, frisörer, kontor för flera banker. För att förbättra livskvaliteten för invånarna i Graffiti-bostadskomplexet planerar utvecklaren också att ta i bruk en skolbyggnad och tre förskolor efter driftsättningen av alla byggnader, vilket utan tvekan kommer att uppskattas av alla potentiella kunder nu.

Vad erbjuder utvecklaren?

Som redan nämnt är det planerat att lämna över 16 bostäderbyggnader. I själva verket är detta ett riktigt mikrodistrikt - LCD "Graffiti". Layouterna för byggnader och lägenheter är mycket speciella och har ett antal intressanta skillnader. Så till exempel närmade utvecklaren klokt designen av entréer. Vissa av dem kommer att hysa bostadsrum av en mer "ungdomlig" typ - studior och "odnushki", medan andra - lägenheter som oftare köps av barnfamiljer - två- och trerumslägenheter. En sådan uppdelning i segment är mycket fördelaktig, eftersom invånare i olika åldrar och intressen inte kommer att störa varandra.

Ytan för de föreslagna lägenheterna är från 26 till 72 "fyrkanter". Alla bostäder tillhör komfortklassen, i samband med vilken företagets specialister försökte skapa de mest ergonomiska och funktionella layouterna av lägenheter. Alla kännetecknas av korrektheten av geometriska former, dessutom finns det ett val, och ganska stort, när det gäller förhållandet mellan områdena kök och bostadsrum. Badrum i alla studior och vissa enrumslägenheter är kombinerade, medan de i större lägenheter är separata. Takhöjd - 2 m 75 cm Varje boyta är utrustad med en inglasad balkong eller loggia.

Också i hallarna finns rum för rullstolar och mindre förråd. Alla lägenheter har färdigställts på nyckelfärdig basis.

Finish

Eftersom Graffiti Residential Complex tillhör komfortklassbostäder kan alla dess invånare fira inflyttningsfest direkt efter att de har bosatt sig. Alla nödvändiga efterarbeten har utförts i lägenheterna. Väggar och tak är målade, det finns laminat på golven i rummen, i köket och i badrummen -kakelbeläggning. Alla VVS-armaturer installerade. Fönsteröppningarna har tvåglasfönster, dörröppningarna har metallingång och fanerade innerdörrar. Köket har diskho med blandare och elspis. Alla diskar är placerade i hallen.

LCD "Graffiti": lägenhetspriser

När det gäller bostadskostnaden är det helt acceptabelt, med tanke på att byggherren rankar sina anläggningar i den prestigefyllda komfortklassen. Så en studio med en yta på 26 till 28 "torg" kan köpas till en kostnad av två och en halv miljon rubel eller mer. "Odnushka" - från 35 till 37 kvm. m - kommer att kosta nästan fyra miljoner, "kopekbit" (60-83 rutor) - fem och en halv, "tre rubel" med en yta på 70 till 72 kvadratmeter. m kommer att kosta mer än sex miljoner rubel.

Recensioner

Vad säger recensionerna från dem som redan har köpt bostad i komplexet eller bara överväger alternativ för att köpa det om Graffiti bostadskomplex? Boende i nya lägenheter gör som regel inga särskilda anspråk. Efterbehandlingskvalitet, helt överensstämmande med vad utvecklaren sa. Alla gillar förstås inte att bygget fortfarande pågår, som för övrigt kommer att pågå i tre år till. Men för det första kommer fyra fler byggnader att tas i drift snart, varefter utvecklaren omedelbart kommer att börja landskapsarkitekturen på territoriet. Och för det andra ska du inte glömma att lägenheterna köptes idag i mikrodistriktets första hus och till lägsta möjliga pris, men vad som kommer att hända med deras kostnad i morgon är en stor fråga. Så det är bättre att ha lite tålamod, speciellt med tanke på det som är kvarinte på länge.

Alla, utan undantag, är nöjda med stadsdelens infrastruktur och säger att de har nog av allt. Ingen gör särskilt anspråk på transportkommunikation. Det finns inte heller något missnöje med utvecklaren. Han svarar tydligt på alla frågor om byggets framsteg och deadlines och eliminerar omedelbart defekter som finns i hyreslägenheter (som för övrigt är sällsynta). När det gäller kostnaden är det ingen som klagar för mycket heller, allt passar alla och ingen anser att det är för dyrt.

Så i stort sett är Graffiti bostadskomplex värt att köpa en lägenhet i det.