LCD "Novoorlovsky" (S:t Petersburg): recension, beskrivning och recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

I december 2013 påbörjade företaget Yuit Dom byggandet av bostadskomplexet Novoorlovsky i Primorsky-distriktet. Idag byggs St Petersburg upp i enlighet med konceptet med komplex konstruktion av hus, så utvecklare erbjuder marknaden inte enstaka bostadshus, utan hela block. Ett av dessa projekt är bostadskomplexet Novoorlovsky. Den ligger intill skogsparken med samma namn, inte långt från Suzdalsjöarna, och kommer att ockupera ett ganska imponerande territorium på 46 hektar.

Om komplexet

LC "Novoorlovsky" (S:t Petersburg) kännetecknas av ett antal intressanta egenskaper. Först och främst är projektet intressant eftersom dess skapare är "dottern" till det finska byggföretaget YIT - den ryska grenen av "Yuit Dom". När det gäller det arkitektoniska konceptet valde skaparna den neoklassiska stilen, och själva komplexets utseende utvecklades av den spanska byrån Taller de Arquitectura.

Tornhus i flera våningar kommer att byggas längs komplexets yttre omkrets, det inre utrymmet kommer att upptas av en bred gata stängd för trafik med infrastrukturfaciliteter, och i genomsnittbälte kommer att ligga 7-våningshus av hus. De som är intresserade av bostadskomplexet "Novoorlovsky"-adressen bör gå till Suzdal-motorvägen och leta efter tomter med nummer 1 och 12. Därefter kommer alla byggnader att tilldelas nummer när bygget är färdigt.

Komplexet ligger nästan vid utgången från staden, och invånarna kan gå till Nedre Suzdalsjön från tröskeln till huset på tio minuter. Livet nästan i naturen, kombinerat med tillgången till alla fördelar med civilisationen i form av en utvecklad social och kommersiell infrastruktur i Primorsky-distriktet, gör utvecklarens erbjudande mer än frestande. Glöm inte den finska konstruktionens kvalitet ur sikte, vilket också är ett klart plus. Tot alt kommer cirka tiotusen lägenheter att läggas ut till försäljning.

Bostadskomplex "Novoorlovsky": byggnadens framsteg

Som nämnts ovan påbörjades arbetet 2013. En etappvis konstruktion väntas. Parallellt med husen kommer även sociala och kommersiella infrastrukturanläggningar att byggas. Den första etappen inkluderar byggandet av sex torn med 25 våningar och fyra 7-våningshus, samt en skola och förskolor (i detta skede är det planerat att driftsätta tre sådana institutioner). Dessutom kommer de första våningarna att överlåtas till kommersiella fastigheter, så de boende i den nya byggnaden kommer omedelbart att förses med alla nödvändiga tjänster.

Hus kommer att överlämnas i etapper. Den första fasen av bygget innebär leverans av två höghustorn, i vilka det finns 444 lägenheter. Hittills är det inga förseningarregistrerat har arbetet bemästrats med 88 %. Anläggningarna kommer att tas i drift i slutet av 2016.

När det gäller deadline för slutförandet av bygget av hela komplexet, är detta 2019.

Tours

Utvecklaren försöker ge potentiella köpare den mest fullständiga informationen om byggets framsteg. För detta ändamål, såväl som för att locka kunder, organiserar företaget utflykter till de platser där konstruktionen av objekt i det nya mikrodistriktet pågår. Under inspektionen kommer experter inte bara att prata om sitt projekt, utan också svara på alla framtida köpares frågor. Du kan registrera dig för en rundtur genom att ringa +7 (812) 703-44-44. Bussar avgår från tunnelbanestationerna Komendantsky Prospekt och Ozerki, avgångstid måste anges vid bokning.

Ekologi

Primorsky-distriktet anses vara en av de mest gynnsamma regionerna i den norra huvudstaden. Här finns inga industriella produktionsanläggningar, men det finns många skogsparkszoner. Stora transportvägar finns också på avsevärt avstånd från komplexet, så ingenting kommer att hindra invånarna i Novoorlovsky Residential Complex från att njuta av tystnaden och den rena luften. Närheten till Nedre Suzdalsjön, som länge har ansetts vara en favoritsemesterplats för många medborgare, är också ett integrerat plus för projektet.

Transport

Bostadskomplexet "Novoorlovsky" ligger i ett område med redan etablerad infrastruktur, och därför kommer dess invånare inte att uppleva någonbesvär med att flytta runt i staden. Inte långt från komplexet finns två tunnelbanestationer - "Ozerki" och "Komendantsky Prospekt". Du kan ta dig till dem på bara tio minuter med buss eller taxi. Kollektivtrafiken hållplats är utrustad nära husen. När det gäller bilister kan de använda vägarna på Parashutnaya Street och Vyborgskoye Highway för att ta sig till stadens centrum ganska snabbt. Avståndet till ringvägen är inte mer än tio kilometer, vilket gör resor till platser i Leningradregionen ganska bekväma och prisvärda.

Infrastruktur

Primorsky-distriktet har en utmärkt shopping-, social- och underhållningsinfrastruktur. Invånarna i bostadskomplexet "Novoorlovsky" kommer inte att sakna tjänsterna från dess anläggningar. Nära komplexet finns det många små butiker och enorma stormarknader, det finns kaféer och restauranger, flera filialer till stora banker, en skönhetssalong, kemtvätt.

Inte långt från bostadskomplexet ligger Primorets stadion, vars löpband kan användas av fans av en sportlivsstil. Tre skolor och ett dagis som verkar i området kan nås till fots på fem till tio minuter.

Dessutom, som nämnts ovan, avser byggherren att förse de boende med allt som behövs inne i komplexet. Han kommer faktiskt att skapa sin egen miniinfrastruktur, vars huvudobjekt kommer att vara apotek, en stormarknad, två skolor, fem förskolor, butiker, en restaurang och flera kaféer. Utvecklaren avser att noggrant kontrolleraprocessen att hyra kommersiella fastigheter och hyra ut dem endast till de enheter som tillhandahåller tjänster till allmänheten.

Nedan kommer vi att lyfta fram de två viktigaste frågorna som berör potentiella köpare av fastigheter i bostadskomplexet Novoorlovsky: priser och layouter på lägenheter.

Bostäder på finska

Utvecklaren positionerar lägenheter i bostadskomplexet Novoorlovsky som bostäder i komfortklass. I detta avseende kommer de som vill köpa en studio inte att hitta sådana lokaler här. Endast en-, två-, tre- och fyrarumslägenheter erbjuds. Deras område är från 40 till 90 "kvadrater".

När det gäller layouterna kommer köparen att hitta mycket att välja mellan. Oavsett formatet på lägenheten erbjuder utvecklaren ett tillräckligt antal layouter av varje typ. Till exempel kan du köpa en tre-rubelsedel där en bastu är utrustad. Eller en 3-rumslägenhet med två badrum. Båda lägenheterna i europeisk stil erbjuds, med ett sammankopplat kök och vardagsrum, samt en mer traditionell inhemsk version, när alla rum är separata. Men oavsett typ av lägenheter är köken rymliga överallt. Om du vill kan du också köpa en utsiktslägenhet.

Alla sällskapsytor är utrustade med loggier, som enligt finsk standard är så rymliga att de lätt kan ta emot möbler för avkoppling. Dessutom är de alla glaserade.

Var och en av lägenheterna har en plats för att ordna ett omklädningsrum, dessutom kommer alla lägenhetsägare att ha till sitt förfogande rymliga förråd i källaren.

Höjden på tak är 2m 70cm.

Finish options

De erbjuds i två typer - grundläggande och nyckelfärdiga. I det andra fallet utförs allt arbete först efter deras fullständiga samordning med kunden. Det vill säga att den framtida ägaren av lägenheten väljer ytbehandlingsmaterial och design av lokalerna själv, och efter att ha tagit huset i drift kan han fira inflyttningsfest bokstavligen på bosättningsdagen.

När det gäller den grundläggande finishen, här kommer kunden att hitta: all nödvändig teknisk kommunikation, lagd på ett dolt sätt; mätanordningar; installerade rökdetektorer; allt du behöver för att ansluta en tv, telefonnät och internet; ingångsdörr av metall; tvåglasfönster i fönster; släta väggar, golv och tak, helt förberedda för finfinish. Dessutom kan ägaren av lägenheten antingen göra reparationer på egen hand eller använda tjänsterna från företagets specialister. Mot en extra avgift såklart.

Priser

Så, vad erbjuder utvecklaren till kunder? Vad är kostnaden för lägenheter i bostadskomplexet "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" satte priserna för sina fastigheter i enlighet med klassen av bostäder. Som vi redan har sagt tillhör den komfortsegmentet. Som framgår av recensionerna som finns tillgängliga från köpare av lägenheter i bostadskomplexet Novoorlovsky kan kostnaden för lägenheter inte kallas orimlig, men alla har inte råd med sådana fastigheter.

Så, för en "odnushka" måste du betala från 3 700 000 till 4 200 000 rubel, för en "kopekbit" - från fem till sju miljoner kommer en trerumslägenhet att dra på 6 400000-7 000 000 rubel, och en fyrarumslägenhet kommer att kosta 11 miljoner.

Recensioner

Vad säger invånarna om de föreslagna bostäderna i bostadskomplexet "Novoorlovsky"? När det gäller ytbehandlingar och layouter finns det inga missnöjda här. Den finska kvaliteten talar dock för sig själv, företaget Yuit har bevisat sig på fastighetsmarknaden, alla dess hus hyrs ut i tid och utan brister.

Många ger förstås feedback om boendekostnaden. Här är meningarna delade. Vissa hävdar att priserna är orimligt höga, medan andra säger att dessa fortfarande är lägenheter i komfortklass, så deras kostnad är lämplig. Bostäderna är dock fortfarande slutsålda och mer än tillräckligt många anmäler sig till de ovan nämnda utflykterna.

Det finns inga frågor från människor och att transportera kommunikation. Alla är naturligtvis nöjda med närvaron av grönområden och en sjö nära komplexet. När det gäller infrastrukturanläggningar tror vissa att de till en början inte kommer att räcka, de måste vänta till slutet av bygget för att känna sig bekväma. Men detta är dock en olycka för alla nya byggnader, du kan bara välja en lägenhet i en byggnad mittemot vilken ingången till en enorm stormarknad ligger på den sekundära bostadsmarknaden.

Och alla är mycket nöjda med att byggherren ägnar stor uppmärksamhet åt invånarnas säkerhet. Således kommer kameror inte bara att installeras överallt på komplexets territorium, utan en checkpoint kommer också att utrustas och en polisstation kommer att organiseras. Dessutom antas det att gatorna i komplexet kommer att vara konstantpatrulleras av professionella säkerhetsvakter.

Slutsats

Vad kan man säga till slut? Bostadskomplex "Novoorlovsky" är en ganska lämplig plats att betrakta det som ett alternativ för att köpa en lägenhet. Det är sant, tyvärr kommer inte alla att kunna dra nytta av detta erbjudande på grund av de ganska höga bostadskostnaderna.