"Polustrovo Park" LCD i St. Petersburg: recension, beskrivning, layout och recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

S:t Petersburg kallas av både ryska och utländska gäster en av de vackraste städerna i världen. Arkitekter och designers måste arbeta mycket hårt för att se till att nya byggnader som uppförs på dess territorium inte kränker integriteten och stilen i stadsdesign och samtidigt uppfyller moderna standarder för komfort. Bostadskomplexet "Polyustrovo Park", som byggs i det prestigefyllda Kalininsky-distriktet i St. Petersburg, uppfyller till fullo dessa krav. Utformningen av byggnaden av komplexet ser ovanligt imponerande ut. Det kommer definitivt att bli en dekoration av området. Här byggs bostäder i ekonomiklass, men trots detta kommer dess lägenheter att vara sämre än komfortklassen endast i pris. Vi erbjuder information om komplexets egenskaper, om dess fördelar och nackdelar.

Location

För byggandet av bostadskomplexet "Polyustrovo Park" valdes en plats på den tidigare övningsplatsen, där de en gång testade nya utvecklingar av vapen från artillerilaboratoriet. Polustrovo Park-komplexet kommer att uppta hörnet mellan Laboratory Avenue och Bestuzhevskaya Street.

Hans närmaste granne är bostadskomplexet "Atlanta-2". Tills en av hansbyggnader från slutet av byggnaden av komplexet under uppförande är mindre än 20 meter, vilket inte är särskilt bekvämt för framtida ägare av sidolägenheter. Annars är läget för bostadskomplexet "Polyustrovo Park" ganska bekvämt. Den andra nära granne till komplexet är bostadskomplexet "Cinema". I allmänhet kännetecknas detta område av staden av det faktum att nya moderna byggnader utförs mycket aktivt här. Å ena sidan är det ett plus, eftersom infrastruktur utvecklas parallellt med bostäder förädlas området. För dem som planerar att bosätta sig här kommer det att bli trevligt och bekvämt att bo. Men å andra sidan skapar en massiv befolkningsökning en extra belastning på kollektivtrafiken, och ett ökande antal bilister leder till trafikstockningar, särskilt under rusningstid.

Transporttillgänglighet

Området där bostadskomplexet "Polyustrovo Park" byggs i St. Petersburg har redan utvecklats i förhållande till transportknutpunkter. Skapandet av ytterligare transportnav under de kommande åren är inte planerat här. Driftsättningen av tunnelbanestationen Polyustrovskaya är planerad till 2020. Från bostadskomplexet i fråga kommer det att ligga cirka en och en halv km. De närmaste stationerna "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", som för närvarande fungerar, ligger i genomsnitt 3 km bort, så det är obekvämt att ta sig till dem till fots. Ett stort plus för de boende i komplexet som vill åka kollektivt är att det finns en buss-, tråd- och minibusshållplats inom 4-5 minuters promenad på Kondratievsky Prospekt. Intervallet för deras rörelse överstiger inte 7-10 minuter. Du kan ta dig härifrån tillvar som helst i staden.

För bilister är läget för bostadskomplexet också ganska bekvämt. Endast 6 km därifrån ligger ringvägen, 11 km från nordvästra vägen, relativt nära Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky och Marshal Blucher Avenue. Så om det inte finns några trafikstockningar kan du ta dig till centrala St. Petersburg på bara 30 minuter.

Ekologi

När det gäller hur bra bostadskomplexet Polustrovo Park ligger ur miljösynpunkt skiljer sig recensionerna från framtida invånare. Vissa är irriterade på den teologiska kyrkogården, som inte ligger mer än 100 meter från vissa delar av komplexet. Andra ser detta som ett plus, eftersom inga nya skyskrapor kommer att byggas på kyrkogårdens plats, vilket gör att ett lugnt grönt hörn kommer att finnas kvar bredvid huset. Mycket mer alarmerande är kraftledningen som passerar i området kring Blucher Avenue och fabriker. Komplexet byggs nära den tidigare industrizonen som överlåtits till bostadsutveckling, men många företag fortsätter att fungera. Så ett termiskt kraftverk fungerar på Zhukov Street, ett välkänt företag Krasny Vyborzhets ligger lite längre, och Avangard OJSC verkar mycket nära komplexet. Men å andra sidan finns det grönområden nära det nya bostadskomplexet, inklusive Pionersky Park och Academician Sakharov Park, älskad av S:t Petersburgs invånare. Att ta sig dit till fots kommer att vara enkelt och snabbt.

Vem bygger

Det betrodda företaget Setl City är utvecklaren av bostadskomplexet "Polyustrovo Park". Hon har varit verksam i St. Petersburg sedan 1994. Idag har den en av de ledande positionernabland utvecklare i regionen. Företaget utför konstruktion och försäljning av fastigheter inom alla segment, från ekonomi till premiumklass, och utmärker sig genom högkvalitativt arbete och idrifttagning av objekt exakt enligt tidtabell. 2016 utsågs Setl City till den mest obligatoriska i Leningrad-regionen av det ryska guildet för utvecklare och chefer. Det är anmärkningsvärt att företaget är en del av det välkända Setl Group-innehavet i Leningrad-regionen, såväl som utomlands, som fick en utmärkelse från VTB 24 som ledare när det gäller hypotekslån.

Design av komplexet, arkitektoniska detaljer

LCD "Polustrovo Park" i St. Petersburg är designad som ett stort hus med åtta sektioner. Samtidigt kommer sektionerna nr 1, 2, 3 att ligga parallellt med Laboratorny Avenue, och sektionerna nr 6, 7, 8 - parallellt med Bestuzhevskaya Street. Tillsammans bildar de ett slags hörn. Avsnitt nummer 4 kommer att vara dess höjdpunkt. Denna geometriska figur skapad av arkitekter har ett antal betydande fördelar. Sektioner byggda i denna ordning utgör den inre delen av närområdet, skyddade från buller och skadliga vägutsläpp.

Det kommer att finnas en lugn och mycket mysig innergård med egen stadion, idrottsplatser, utrustade platser för barn att leka och för rekreation för alla boende i komplexet. Sektion nummer 5 kommer att äga rum inne på denna innergård, villkorligt dela den på mitten. Ett sådant innovativt projekt utformades för att ge invånarna i komplexet maximal komfort och bekvämlighet.

Sektioner i bostadskomplexet "Polyustrovo Park" är designade med en höjdpå 15:e och 24:e våningen. Utformningen av fasaderna kommer att domineras av ljusa och ljusa färger, vars kombination kommer att bilda en intrikat mosaik. Komplexet byggs på en stylobat, vilket gör det möjligt att stärka grunden för bostadshusen så mycket som möjligt och gör det möjligt att rationellt använda området på platsen som tilldelats för konstruktion, till exempel för att placera en underjordisk parkering för mer än 1000 bilar. Dessutom är det planerat att skapa ytparkeringsplatser för 590 enheter.

Komplexets territorium kommer att inhägnas, det är planerat att placera en vaktpost vid ingången. Entréer till alla sektioner är byggda rymliga och bekväma. Var och en av dem har rullstols- och två passagerarhissar. De första våningarna i sektionerna kommer att upptas av kontorsutrymmen samt sociala faciliteter.

Infrastruktur

Polustrovo Park Residential Complex byggs i ett område med en ganska utvecklad infrastruktur. Recensioner av en mystery shopper som besökte anläggningen noterar att invånarna i komplexet inte kommer att ha problem vare sig med barninstitutioner eller med att besöka medicinska institutioner eller med att göra inköp. Enligt mystery shoppern fick bostadskomplexet under uppförande 8 poäng av 10 avseende infrastrukturen. Utvecklaren åtar sig att bygga en skola för 825 elever på dess territorium. Dessutom finns det inom en radie av 1000 meter från komplexet två skolor och två gymnastiksalar, flera kommunala och privata förskolor, två kliniker, bankkontor, många specialiserade butiker och flera stora stormarknader, varav de närmaste är Magnit, Family,Mango Market, första pris.

Lägenhetshus

Delar av komplexet byggs med monolitisk tegelteknik, vilket kommer att ge ökad värmeisolering och minska de boendes uppvärmningskostnader. Lägenheter i bostadskomplexet "Polyustrovo Park" erbjuds i följande kategorier:

• studios, område (S) tot alt avrundat från 24 m² till 30,5 m^2;
• ettrum, S från 31 m² till 42 m^2;
• tvårum, S från 40 m² till 72 m^2;
• trerums, S från 56 m² till 80 m^2;
• fyrarum, S=95,5 m2.

Lägenheternas ytor motsvarar den deklarerade kategorin ekonomiklassbostäder. Utmärkande för layouten är att studiorna har en skiljevägg som separerar sovrum och kök. I enrumslägenheter kombineras badrum och badrum, i resten är de separata. Alla lägenheter är byggda med balkonger. I många av dem kommer en av väggarna att vara med en halvcirkelformad pylon. Utsikten från fönstren förväntas antingen på innergården eller på vägen, kyrkogården kommer att synas från delen av lägenheterna.

Enligt projektet är alla lägenheter i bostadskomplexet "Polyustrovo Park" överlämnade med efterbehandling. Aktieägarnas feedback om denna funktion är mycket positiv, eftersom kvaliteten på arbetet från Setl City vanligtvis är utmärkt.

Det finns två ytbehandlingar - i beige-pastell och i mörka färger. Efterbehandling inkluderar:

• wallpapering;
• laminatgolv;
• installationVVS;
• installation av räknare;
• lägga vägg- och golvplattor i badrum och toaletter;
• installation av ytter- och innerdörrar;
• Installera termostatiska batterier.

Det kommer att finnas 12 till 17 lägenheter på våningarna i varje sektion.

Kostnads- och köp alternativ

I bostadskomplexet "Polyustrovo Park" motsvarar bostadspriserna kategorin ekonomiklass.

En kvadratmeter från utvecklaren här kostar från 80 000 rubel. Samarbetar med Setl City i detta projekt:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Bank of St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Öppning";
• Raiffeisen Bank;
• Rysk huvudstad;
• "Absolut";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank håller en kampanj för bostäder i en ny byggnad, som består av en ränta på endast 8%. Även militära inteckningar utfärdas här. För denna anläggning har VTB 24 Bank flera bolåneprogram, bland vilka ett militärt inteckning erbjuds. Hos Raiffeisen Bank kan du få ett bolån under moderskapskapitalprogrammet.

Byggprocess

LCD "Polyustrovo Park" började byggas 2015. Här är bara en kö, huset kommer att hyras ut under fjärde kvartalet 2018. Just nu uppförs 18:e våningen i sektionerna 3, 4 och 5 och bygget av 14:e våningen färdigställs i sektionerna 6 och 7. I alla sektioner bedrivs arbete parallellt påmurning av tegelväggar och invändiga skiljeväggar. Det finns en mycket stor sannolikhet att komplexet kommer att tas i drift inom den tidsram som projektet har satt.

Recensioner

bostadskomplexet Polustrovo Park i St. Petersburg är ganska efterfrågat. Recensioner om detta komplex av aktieägare och de som bara ska köpa bostad här noterar sådana positiva aspekter av det:

• pålitlig utvecklare;
• bra byggtakt;
• rimliga priser;
• utvecklad infrastruktur i området och i själva komplexet;
• bra transporttillgänglighet (förutom att tunnelbanan är långt borta);
• bekväma lägenhetslayouter;
• stor parkeringsplats.

Nackdelarna med komplexet i recensionerna kallas:

• läge nära kyrkogården och med fungerande företag;
• många lägenheter på våningarna;
• byggnader mycket nära husets ändar;
• frekventa trafikstockningar på närliggande motorvägar.