LCD "Novaya Okhta" i St. Petersburg: recension, beskrivning och recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Idag sker en aktiv utveckling av utkanten och förorterna till St. Petersburg. Invånarna i metropolen är i desperat behov av bostäder, men kostnaden i själva staden är så hög att det är ganska problematiskt för många att köpa en lägenhet även i det mest prestigelösa området. Samtidigt, i en ny byggnad, även i utkanten, är det fullt möjligt att hitta ett lämpligt alternativ, särskilt eftersom utvecklare som arbetar i en mycket konkurrensutsatt miljö alltid försöker göra sitt eget erbjudande till det mest lönsamma för kunderna.

Allmän information om komplexet

Revisionen kommer att fokusera på bostadskomplexet "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - ett utvecklarföretag - har för avsikt att bygga ett helt mikrodistrikt i Krasnogvardeisky-distriktet i St. Petersburg. Novaya Okhta blir först med att sammanföra sociala, detaljhandels- och underhållningsinfrastrukturanläggningar, offentliga och affärsbyggnader, höghus och ett välutrustat promenadområde.

Tot alt planeras över 40 byggnader uppföras och därför byggs det i flera etapper. Dessutom är dess kurs planerad på ett sådant sätt att husen därmänniskor har bosatt sig, är belägna på något avstånd från de platser där arbeten utförs.

Utvecklaren har för avsikt att bygga 27 panelhus i olika höjder. Parallellt pågår arbete för att förbättra territoriet och bygga infrastrukturanläggningar. Komplexet ligger nära byn Murino, mellan ringen och floden Okhta.

LC "Novaya Okhta": konstruktionsförlopp

Som redan nämnts innefattar processen att skapa ett bostadskomplex flera steg i byggandet. I början av 2015 togs 16 hus i drift, i många av dessa är lägenheter redan slutsålda. Arbetet utförs enligt tidsplanen, under tredje kvartalet i år avser byggherren att ta i bruk nya byggnader. När det gäller deadlines är leveransen av alla objekt planerad till slutet av 2018. För alla erbjuder utvecklaren den mest sanningsenliga informationen om konstruktionens framsteg och organiserar även speciella utflykter.

Vid inspektionerna avslöjades inga överträdelser, vilket i princip inte är förvånande, eftersom LSR-bolaget har varit verksamt på fastighetsmarknaden i mer än fyrtio år och långt ifrån har ett avslutat projekt av detta slag. Enligt åsikterna från tillgängliga aktieägare om bostadskomplexet Novaya Okhta hade ingen några klagomål på tidsfristerna för leverans av objekt.

Ekologi

Krasnogvardeisky-distriktet, på vars territorium byggs, kan tyvärr inte skryta med god ekologi. Det finns många industriföretag och zoner här. Det kan inte sägas att dehar en allvarlig negativ inverkan på miljöns tillstånd, men deras närvaro tillåter inte skapandet av offentliga trädgårdar, parker och platser för promenader i omedelbar närhet av komplexet. Det finns också järnvägsspår nära bostadskomplexet Novaya Okhta, på grund av vilka bullret från passerande tåg kommer att störa de boende i hus som ligger närmare dem.

Det negativa intrycket och den mycket ekologiska situationen förstärks dock något av närvaron på Okhtaflodens territorium och ganska stora skogsområden, som börjar precis utanför gränserna för mikrodistriktet som är under uppbyggnad. Dessutom, med tanke på den nuvarande situationen, avser byggherren att utföra ett massivt arbete för att maximera landskapsarkitekturen på innergårdar och gator i komplexet.

Så på det stora hela är det ganska svårt att kalla den ogynnsamma ekologiska situationen i mikrodistriktet.

Infrastruktur

Det finns för närvarande inga egna infrastrukturanläggningar som sådana. Några av dem är i slutförandet av bygget, medan resten kommer att tas i drift tillsammans med de sista byggnaderna i bostadskomplexet. Byggherren planerar att skapa en riktig mikrostad. Bottenvåningarna i alla byggnader kommer att utrustas för kommersiella lokaler, som kommer att inrymma apotek, skönhetssalonger, caféer, restauranger, idrottsklubbar, gym och mycket mer som en modern människa behöver. Skolor och dagis, stormarknader kommer också att byggas. I allmänhet kommer allt att bli med tiden.

Under tiden, vilket framgår av tillgängliga recensioner av bostadskomplexet "Novaya Okhta" från köpare som redan har bosatt sig ideras lägenheter måste de använda tjänsterna från infrastrukturanläggningar som ligger på territoriet för tunnelbanestationerna Grazhdansky Prospekt och Devyatkino och byn Murino. Den sistnämnda, som ligger bara några kilometer från komplexet, har en skola, ett dagis, samt livsmedelsbutiker, en polisstation, ett apotek, en poliklinik.

Nära tunnelbanan kan du hitta matmarknader, köpcentrum "Northern Mall", "Rubicon", "Okej" och andra. Det finns förskolor, skolor, kaféer och restauranger på Prosveshcheniya Avenue, som ligger nära komplexet som är under uppbyggnad. Tjänsterna från alla dessa och andra institutioner och institutioner används fortfarande av dem som redan bor i bostadskomplexet "Novaya Okhta". St Petersburg är en stor stad, även i utkanten av den finns det många olika föremål för både social och kommersiell infrastruktur. Så även om de boende i nya byggnader måste utstå vissa besvär känner sig ingen utanför.

Transport

När det gäller trafikplatser, här i bostadskomplexet "Novaya Okhta" är allt i sin ordning. Mycket nära den ligger ringvägen, och metropolen kan nås längs Toksovskoye-motorvägen. Banan anses vara relativt olastad, trafikstockningar uppstår som regel endast under rusningstid, vilket i princip "syndar" alla spår i St. Petersburg. Resten av tiden är passagen praktiskt taget fri. Du kan också använda ett alternativt alternativ - Livets väg, dit, om du går genom ringen, bara sju kilometer.

Näraav nybyggda hus finns busshållplatser och taxibilar med fast rutt, där du kan ta dig till närmaste tunnelbanestation "Grazhdansky Prospekt", såväl som till byn Murino. Den senare har både en tågstation och en busstation.

Så när det gäller transporter är komplexets läge mer än bra.

Vilka lägenheter erbjuder byggherren

LCD "Novaya Okhta" är idealisk för par. Byggherren erbjuder lägenheter bestående av ett, två, tre och fyra rum. Det finns inga studior. Alla lägenheter är inflyttningsklara, de är helt färdiga. Yta - från 38 till 100 kvadratmeter.

När det gäller layouter finns det ett val. Mer än trettio arter är representerade. Layouterna är genomtänkta, ergonomiska och funktionella. När de designade hus använde företagets specialister klokt varje dyrbar centimeter av bostadsyta, som ett resultat har bostadsutrymmen stora kök, alla är utrustade med balkonger och rymliga rum uppfyller helt allmänt accepterade europeiska standarder.

Tot alt kommer byggherren att släppa ut 12 000 lägenheter i ekonomiklasssegmentet på marknaden, utmärkande av kvaliteten på ytbehandlingarna och överkomliga priser.

Finish

Utvecklaren LSR, som släpper ut sina produkter på marknaden, erbjuder alltid bostäder med en fin finish. Bostadskomplexet "Novaya Okhta" var inget undantag. Alla som köper en lägenhet i komplexet kan fira inflyttningsfest direkt efterpackar upp resväskorna.

Så, hur är lägenheterna i bostadskomplexet Novaya Okhta färdiga? Vad kommer ägarna att hitta i sitt nya hem? Tvåglasfönster i fönsteröppningar och inglasade loggier. Fanerade innerdörrar och entré i metall. Släta målade tak och tapetserade väggar. Golvet i rummen är av laminat och keramiska plattor i kök och badrum. Väggarna i de sista rummen är också kaklade. Det finns all nödvändig VVS-utrustning och tillhörande tillbehör, mätare är installerade (för att ta hänsyn till vatten, gas och el).

Naturligtvis är alla typer av efterbehandlingstjänster redan inkluderade i grundpriset.

LC "Novaya Okhta": fastighetspriser

Alla lägenheter i bostadskomplexet tillhör segmentet ekonomiklass. Som ett resultat är deras priser ganska överkomliga. Byggherren erbjuder sig att köpa en ettrumslägenhet med en yta på 38,4 kvadratmeter för 3 340 000 rubel.

För en kopekbit med en yta på 52 rutor måste du betala cirka 4 440 000 rubel.

3-rumslägenheter med en yta på 75 kvadratmeter eller mer kommer att kosta köparen 5 130 000 rubel.

Fyrrumslägenheter (från 90 kvadratmeter till 105) kostar från 5 520 000 rubel.

Betalningar

Det finns flera typer. Utöver en 100% betalning, som måste göras inom några dagar, erbjuder utvecklaren även en räntefri avbetalningsplan. Dess villkor och betalningsplan förhandlas individuellt. Det är möjligt att köpa en lägenhet i bolån. Utvecklaren samarbetar med mer än 20 banker -partners, så att varje potentiell köpare själv ska kunna välja en finansiell institution med lämpliga lånevillkor. Dessutom är det tillåtet att betala av en del av boendekostnaden på bekostnad av befintliga moderskapsintyg.

Recensioner

Vad säger fastighetsägare om bostadskomplexet "Novaya Okhta"? Först och främst berömmer alla enhälligt den låga kostnaden för lägenheter. Med hänsyn till det faktum att alla är uthyrda kan deras priser kallas en av de mest prisvärda av alla som finns på fastighetsmarknaden idag. Invånarna hyllar också transporttillgängligheten och menar att de inte har några problem för att hinna i tid till jobbet på morgonen eller åka till St Petersburg för att handla. Det finns inga klagomål på kvaliteten på bostäderna heller. Utvecklaren avviker inte från sina principer och tillhandahåller endast en högkvalitativ produkt till marknaden. Ja, visst är gårdarna ännu inte anlagda, det är problem med vägarna och det pågående byggarbetet ger ingen komfort. Allt visar dock att utvecklaren försöker, före schemat, föremål för handelsinfrastruktur hyrs ut, tack vare vilket invånarna i mikrodistriktet redan nu kan köpa viktiga produkter bredvid sina hem. Alla ser fram emot när byggnaden av dagis under uppförande ska tas i drift. Vissa är inte helt nöjda med den ekologiska situationen i regionen, medan andra störs på natten av bullret från passerande tåg. Ändå var dessa brister inte dolda, så det var för sent att göra anspråk, de måste beaktas vid val och köp av lägenhet. Så, genomI stort sett är recensionerna från de som redan har köpt lägenheter i komplexet eller funderar på att köpa dem här för det mesta positiva.

Slutsats

Enligt experternas och potentiella köpares åsikter är bostadskomplexet "Novaya Okhta" ett av de mest lämpliga komplexen för att köpa fastigheter i St. Petersburg. Här erbjuds bostäder - högkvalitativa och bekväma - till ganska överkomliga och rimliga priser, i samband med vilka alla kan köpa en lägenhet i ett bostadskomplex.