"Militär inteckning": villkor för att få i olika banker. Villkor för Sberbank och VTB om "Militär inteckning"

2025 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2025-01-24 13:25

Att få ett lån med säkerhet i bostad kallas ett bolån. Det används för att köpa hus eller lägenheter, medan den köpta fastigheten står kvar som säkerhet, som en garanti för återbetalning, men köparen har rätt att använda den. En av typerna av sådan utlåning är "Militär inteckning". Dess villkor skiljer sig från de vanliga programmen för köp av bostad.

Utseendehistoria

Sedan 2005 har en lag trätt i kraft som fastställer möjligheten för all militär personal att använda system för ackumulerande hypotekslån (NIS). Samtidigt kan man börja prata om att skaffa bostad efter tre års deltagande i de aktuella programmen. Denna metod för att låna ut till köp av bostäder av militär personal började fungera först 2009.

Dess princip är följande. En serviceman som varit medlem i det finansierade programmet i tre år kan förvärva bostad som fastighet. Samtidigt överförs medel till hans personliga konto, vilketoch kan användas för att köpa fastigheter. Ett sådant program skapades specifikt för militären, eftersom deras arbete involverar långsiktigt samarbete.

Vem kan köpa ett hem

Innan du tar itu med mekanismen för att få ett lån är det nödvändigt att förstå vem som kan delta i ett program som låter dig köpa ett hem enligt det beskrivna schemat. Lagen gäller absolut all militär som arbetar under ministerier eller federala tjänster. Dessa inkluderar inte bara försvars- och inrikesministeriet, utan de som rapporterar till ministeriet för nödsituationer, Spetsstroy i Ryssland, den federala säkerhetstjänsten, FSO, Rosoboronzakaz, presidentens huvuddirektorat för särskilda program och ett antal av andra statliga departement kan bli deltagare.

Deltagande i sparbolånesystemet kan vara både obligatoriskt och frivilligt. Alla officerare som har ingått sina första tjänstekontrakt sedan 2005, alla midskeppsmän och fänrikar som har tjänstgjort tot alt i mer än tre år, räknat från början av samma period, faller under dess villkor.

Också de anställda som förflyttades till en position för vilken officersgrad ges, och de som genomgått relevanta kurser och efter 2008 erhöll en officersgrad, går också in i programmet utan att misslyckas.

På frivillig basis kan alla som tog examen från militärskolor och skrev på ett kontrakt före början av 2005 delta i bolåneprogrammet. Fänrikar, midskeppsmän, sergeanter och förmän omfattas också av detta system.

Hur systemet fungerar

Många är rädda för att ta del av sådana sparfonder, eftersom de är rädda för att bli utan pengar och utan bostäder, medan alla glömmer att det här är statens "Militärhypotek". Hennes villkor är följande: staten överför det fastställda beloppet till det tilldelade personliga kontot från den federala budgeten till alla deltagare i bolåneprogrammet. Alla mottagna pengar på grund av tillförlitliga och beprövade finansieringsinstrument multipliceras. De belopp som avsätts från budgeten indexeras årligen. Till exempel, om det årliga bidraget från staten 2012 var 205 200, så ökade det 2013 till 220 000 rubel.

Villkor för köp av bostad

För att köpa sin egen bostadsfastighet på bekostnad av budgeten måste en serviceman vara medlem i NIS, och den saknade delen av pengarna måste endast registreras i partnerbankerna för detta program. I övrigt är "Militär inteckning" inte alltför annorlunda än vanliga bostadslån. Villkoren för att tillhandahålla pengar är dock mer lojala, eftersom deras avkastning garanteras av staten.

Standardlåneräntan beror på om fastigheter köps på primär- eller sekundärmarknaden, den varierar från 9,75 till 11,25 % per år. Samtidigt, för att köpa en bostad, måste du sätta in minst 10% av dess värde. Lånets löptid anges också: det tillhandahålls för en period av minst tre år, medan dess maximala löptid bestäms utifrån det faktum att vid tidpunkten för full betalning till gäldenärenmåste vara minst 45 år gammal.

Det är också nödvändigt att vara beredd på att militär personal kommer att åläggas att betala alla kostnader i samband med registreringen av köp av bostad för att kunna beviljas en "Military Mortgage". Dess villkor föreskriver att låntagaren själv spenderar på försäkringar, juridiska tjänster, bostadsvärdering och dess statliga registrering.

Finansinstitut

Banker, med vars hjälp "Military Mortgage" utvecklas, ändrar inte villkoren för att få detta lån nämnvärt. Men var och en av dem har sina egna egenskaper och nyanser. Fem banker samarbetar med detta program: Gazprombank, Svyaz-bank, ZENIT Bank, VTB 24, Sberbank of Russia. Dessutom går 30 % av alla transaktioner via Agency for Home Mortgage Lending.

När du väljer en finansiell institution har varje serviceman rätt att ta reda på villkoren för att bevilja ett lån i var och en av dem. Men för detta behöver du inte gå förbi alla banker, memorera eller skriva ner kraven för var och en av dem. På webbplatsen för sammanslutningen av all militär personal från UNIS-federationen kan du inte bara hitta en lista över banker, utan också villkor för försäkringsbeloppet, ytterligare betalningar, provisioner och andra typer av lån.

Villkor för Sberbank of Russia

Om en soldat deltar i det ackumulerade bolånesystemet och bestämmer sig för att köpa bostäder på kredit, måste han bekanta sig med villkoren för olika banker, inklusive vad Sberbank erbjuder. "Militärt inteckning", vars villkor kan tillfredsställa låntagaren,denna finansiella institution tillhandahålls endast till NIS-deltagare. Samtidigt kräver banken att kunden ska kunna bekräfta avsedd användning av medel, ställa inte bara den köpta bostaden som säkerhet, utan också lämna en garanti från maken och teckna en obligatorisk försäkring. Samtidigt tillhandahåller banken bostäder på kredit till 10,5%, den maximala registreringstiden överstiger inte 20 år. Det är värt att notera att räntan kommer att vara av intresse för låntagaren endast om han blir uppsagd från tjänsten. Medan han är i militären betalar staten lånet.

Få ett lån från VTB Bank 24

Sberbank är inte den enda som är populär bland militärer. Många är också intresserade av villkoren under vilka VTB 24 "Military Mortgage" tillhandahålls. Villkoren i denna finansiella institution skiljer sig något från de som erbjuds av Sberbank. Minimiräntan i VTB 24 är alltså 9,4 %, handpenningen kan vara i nivå med 10 % av den totala kostnaden vid köp av lägenhet och 25 % om låntagaren köper ett hus med tomt.

Det här finansiella institutet kräver också att endast försäkra riskerna för förlust eller skada på den förvärvade fastigheten under Military Mortgage-programmet. Bankens villkor innebär inte att provisioner tas ut när ett lån ges ut, och de mottagna medlen kan vid behov återbetalas i förväg. Låntagare har ett ganska stort utbud av bostäder, eftersom de kan köpa en lägenhet i en ny byggnad, på andrahandsmarknaden eller köpa ett hus med tomt.

Designdokument

För att få ett hypotekslån måste NIS-medlemmar lämna in följande papper till banken: en ansökningsblankett, ett pass, ett intyg som bekräftar rätten att få ett riktat lån för bostad. Dessa dokument är tillräckligt för att banken ska kunna fatta beslut om att utfärda den nödvändiga summan pengar. Chefen för finansinstitutet fyller i den relevanta ansökan och skickar den för prövning. Om banken godkänner möjligheten att få ett lån under Military Mortgage-programmet, kommer villkoren för dess utförande att vara följande: kunden måste samla in dokument för objektet som köps. Så listan över obligatoriska papper innehåller följande:

1. Handlingar som bekräftar säljarens ägande av bostadslokalen. Detta kan vara ett köpekontrakt, donation, registrerat arv, etc.

2. Certifikat som bekräftar det registrerade ägandet av objektet som säljs.

3. Teknisk dokumentation: pass, fastighetsnummer.

4. Intyg som indikerar avsaknad av förseningar i betalning av elräkningar, hyra.

5. Godkännande av förmynderskapsmyndigheter att sälja om säljaren är minderårig.

Det är viktigt att alla dokument är korrekt utförda, annars kommer bankjuristen inte att godkänna tillhandahållandet av ett sådant lån.

Tidig uppsägning av tjänsten

Det finns olika situationer i livet, och ibland tvingas människor lämna militären. Iblanddetta behov uppstår även för dem som redan har lyckats köpa en lägenhet med hjälp av Military Mortgage-programmet. Villkoren för uppsägning med ett lån utfärdat i någon av de finansiella institutionerna skrämmer många. De flesta människor är rädda för att bli hemlösa, men detta kommer inte att hända om låntagaren går med på att betala resten av skulden på egen hand.

Staten påtar sig skyldigheten att betala tillbaka lånet endast för dem som tjänstgör. Om det militära kontraktet sades upp måste låntagaren uppfylla alla accepterade ekonomiska förpliktelser och återbetala resterande del av skulden.