Hur man får en inteckning i Moskva: villkor

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Varje modern man drömmer om sitt eget hem. Naturligtvis kan inte alla tjäna pengar till en lägenhet eller åtminstone ett rum. I det här fallet är det mycket mer lönsamt och bekvämt att ansöka om ett bolån. Idag är Moskva populärt, eftersom det i huvudstaden finns mycket fler möjligheter att förverkliga sig själv och följaktligen att få de nödvändiga medlen för att betala av skulden som tas från banken. Men en del ställs inför det faktum att de inte vet hur man får ett bolån i Moskva. Låt oss titta närmare på det här problemet.

Vilken bank att välja

Självklart, först och främst tänker alla omedelbart på Sberbank. Faktum är att denna finansiella institution anses vara den mest pålitliga och stabila i Ryska federationen. Denna bank har ett stort antal olika kampanjer och bonusprogram för befolkningen. Därför är det värt att kontakta här för den som funderar på hur man får ett soci alt bolån för en person på väntelistan i Moskva eller letar efter alternativ för att få lån utan handpenning.

Det finns dock ett stort antal andra stora banker i landet som också kan hjälpa till med att köpa sin egen bostad. När du väljer bolånFörst och främst bör du vara uppmärksam på följande nyanser:

• Provision för att utfärda ett lån. Som regel är det cirka 1,5 % av det totala lånebeloppet.
• Försäkring. I nästan alla banker är det obligatoriskt att teckna låneförsäkring. Som regel kan du i det här fallet få en lägre ränta på överbetalning. I genomsnitt kostar försäkringen 0,8–2,0%.
• Bolånets löptid. Olika banker ger olika förutsättningar, så i det här fallet måste du lita på din egen styrka.

Hur får man ett soci alt lån i Moskva

För att avsevärt sänka räntan på överbetalningar är det värt att uppmärksamma de program som är i kraft idag i nästan alla större banker. Men alla är inte riktigt tillgängliga. Om vi till exempel pratar om en ung familj kan du i det här fallet få en inteckning i Moskva utan handpenning.

Detta program kallas vanligtvis prisvärda bostäder för unga familjer. Men frasen "ingen handpenning" ska inte tas bokstavligt. I det här fallet pratar vi om moderskapskapital, vilket är precis detsamma som en handpenning. Således genomförs det första steget av insättning av medel på bekostnad av staten, som tilldelade pengar för ett barns födelse.

Varför andrahandsmarknadslägenheter inte är särskilt populära

Det här alternativet är naturligtvis ganska intressant, eftersom det i det här fallet är kostnaden för en lägenhet eller ett rummycket lägre. Men i det här fallet kan stora problem uppstå på grund av att dessa objekt inte uppfyller kraven från den valda banken.

Mycket ofta vägrar finansinstitutioner lån på andrahandsmarknadslägenheter på grund av flera problem. Oftast händer detta när det gäller ett rum eller delat ägande. I det här fallet vill banken inte få en massa problem i framtiden när en av ägarna till fastigheten bestämmer sig för att sälja den.

Också ganska ofta får kunder som v alt för gamla och förfallna hus som kräver större reparationer ett avslag. Därför bör du vara uppmärksam på detta när du bestämmer dig för hur du skaffar en lägenhet i ett bostadslån i Moskva.

Banken är också mycket misstänksam mot alltför frekventa byten av ägande av bostäder. Om lägenheten ägs av en släkting till låntagaren, kan i det här fallet en bankanställd också misstänka bedrägeri. Och om en av ägarna till bostadsutrymmet är ett minderårigt barn, en handikappad eller en person i fängelse, då kommer du inte att kunna få ett bolån.

Hur får man en inteckning i Moskva: krav

Först och främst bör du ge företräde till lägenheter som är utrustade med separat ingång, badrum, kök och all nödvändig kommunikation (vatten, värme, el eller gas). Banken kommer definitivt att kontrollera tillgängligheten för de valda bostäderna i registren över hus som är föremål för rivning eller global återuppbyggnad. Det kommer inte att vara överflödigt att kontrollerav alt objekt. Om dess slitage är mer än 50 % är det i det här fallet värt att välja ett annat hus.

Du måste förstå att boytan måste vara i gott skick under hela låneperioden.

Att även tala om hur man får en inteckning i Moskva, är det värt att överväga ett användbart tips. För att få ett garanterat lån måste du kontrollera dokumenten från BKB. Det valda huset måste helt överensstämma med dem. Om olaglig ombyggnad genomfördes i den, måste allt återställas till sitt ursprungliga tillstånd så snart som möjligt. Annars kommer banken att vägra.

Vilka problem kan uppstå för medborgare utanför stan och utländska medborgare

Som regel antas det för besökare mycket ofta att det initiala beloppet på låneavbetalningen är för högt, vilket ibland varierar från 15 till 20 % av den totala kostnaden för objektet. Dessutom har de flesta människor som bor utanför Moskva mycket svårt för dem att få dokument från BKB och andra myndigheter.

Man bör komma ihåg att de flesta banker föredrar att endast låna ut till de kunder som är registrerade och faktiskt finns i samma stad som finansinstitutets filial.

Samtidigt kan utländska medborgare få bolån i Moskva. Men för detta måste låntagaren vara registrerad som skattemässigt bosatt i Ryska federationen.

Om låntagaren redan tagit lån för en tid sedan, men inte betalat tillbaka demi tid, i så fall får han inget nytt lån. Dessutom måste man komma ihåg att för en framgångsrik registrering av denna utlåning är det nödvändigt att arbeta officiellt. Om klienten arbetar under ett tillfälligt kontrakt eller över huvud taget är frilansare anses han i detta fall vara arbetslös.

Hur får man en inteckning för en utländsk medborgare

I det här fallet rekommenderar experter att man anger ytterligare källor till permanent inkomst. Till exempel om klienten har möjlighet att få hyra, underhållsbidrag eller hyra från tredje part. Samtidigt måste du vara beredd på att för att bekräfta informationen kommer det att vara nödvändigt att tillhandahålla ett officiellt hyresavtal. Dessutom är det värt att uppmärksamma att banker oftast utfärdar lån till de medborgare som har bott i huvudstaden i minst 6 månader. Därför, när du pratar om hur man får en inteckning i Moskva för utländska medborgare, bör du tänka på att vänta i sex månader och först då ansöka om medel. För att bekräfta din bostadsort räcker det att tillhandahålla kvitton för bostäder och kommunala tjänster.

Vilka dokument behövs för att ansöka om bolån för utländska medborgare

Listan över obligatoriska dokument kan variera beroende på den specifika bankorganisationen och kreditvillkoren. Standardpaketet innehåller dock som regel ett identitetskort, ett intyg som bekräftar kundens solvens (i form av 2-NDFL), en arbetsbok, ett intyg om äktenskap och födelse av barn.

Det rekommenderas också att bekräftamerinkomst och innehav av annan egendom och annat som kan ingå som säkerhet. Om dokumenten är i sin ordning och banken är redo att tillhandahålla den begärda summan pengar, kommer låntagaren i det här fallet att ha 3 månader på sig att hitta ett lämpligt boende som uppfyller alla krav för organisationens ekonomi.

Slutsats

När du känner till alla finesser i hur du får ett bolån i Moskva, kan du utveckla en strategi för att få ett lån. Först och främst är det värt att överväga dina planer för framtiden, till exempel barns födelse eller möjligheten att bo i huvudstaden i mer än sex månader. Och du måste också vara försiktig när du väljer lägenhet, eftersom detta är en grundläggande punkt som de uppmärksammar när de ger ut ett lån. Med dessa rekommendationer i åtanke är det mer sannolikt att det blir framgångsrikt och lönsamt att ansöka om ett lån.