Fördelar vid köp av lägenhet: typer av förmåner, statligt stöd, skatteberäkning och juridisk rådgivning

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Räkna inte med några eftergifter. När allt kommer omkring är förmåner vid köp av lägenhet endast tillgängliga för vissa personer. Endast staten kommer att hjälpa dem att köpa bostad. Vem pratar vi om, vilka är villkoren för att få förmåner och var ska man söka, om de fortfarande krävs? Först till kvarn.

Vem kan dra nytta av

Endast dessa kategorier av medborgare har förmåner vid köp av bostad. Det här är:

• unga familjer;
• stora familjer;
• unga forskare;
• unga lärare;
• unga landsbygdsarbetare;
• servicemän.

Nu är det värt att förstå villkoren under vilka förmåner ges.

Unga familjer

En ung familj förstås som personer som har ingått äktenskap och ingen av makarna är äldre än 35 år. Enligt programmet kan familjer utan barn få ett bidrag på trettio procent avmängd bostäder. Om det finns barn i familjen (ensamstående mammor, ensamstående pappor räknas också med) så ökar bidraget till trettiofem procent. Men det finns nyanser:

1. Minst en make måste ha ryskt medborgarskap.
2. Det måste finnas skriftliga bevis för att makarna inte äger bostad.
3. Paret måste ha ett vigselbevis i sina händer.
4. Makar måste verifiera inkomst. Det måste vara officiellt och tillåta dig att få en inteckning.

Subventionen beräknas enligt följande:

• för barnlösa familjer eller familjer med ensamstående föräldrar anses 42 kvadratmeter som normen för livet;
• för barnfamiljer är normen arton kvadratmeter per person.

Vidare multipliceras det föreskrivna antalet kvadratmeter med det genomsnittliga priset för regionen och trettio eller trettiofem procent beräknas från det resulterande resultatet.

Glöm inte att fördelarna med att köpa en lägenhet för unga familjer skiljer sig åt i deras villkor. Till exempel, i Moskva, kan makar delta i programmet endast om en av dem har bott i staden i minst tio år. Av denna anledning är det nödvändigt att klargöra villkoren i varje specifik region.

Ett paket med dokument lämnas till banken för inteckning efter att intyg om betalning har mottagits. Den har sitt eget utgångsdatum. Det är lika med nio månader. Du måste också komma ihåg att du bara kan få statlig hjälp en gång i ditt liv.

Som i alla program delas medel ut i tur och ordning. Familjer med många barn eller de isom har barn med funktionsnedsättning. Par utan barn kan förvänta sig att få förmåner när de köper en lägenhet som en sista utväg.

Stora familjer

Efter födseln eller adoptionen av ett tredje barn anses familjen ha många barn. För dessa familjer gäller lagen "Om statligt stöd till stora familjer". Denna lag tillåter familjer att ta ett bolån utan handpenning under en period av trettio år. Men det är inte allt. Den sjuttiofem procenten månatliga bolånebetalningen kommer att betalas av staten. Vid ett fjärde barns födelse efterskänks lånet.

Men förmåner för stora familjer vid köp av lägenhet utfärdas på vissa villkor:

• familjen måste behöva bostad;
• yta av det köpta boendet måste följa normen;
• dokumentation krävs för att familjen har låg inkomst.

Det finns ett annat alternativ för att ta emot pengar under detta program när du köper en lägenhet. Du kan få ett bostadsbevis som gör att du kan betala 90 % av bostaden. Med dessa pengar är det redan möjligt att bygga bostäder eller köpa det, oavsett antal meter per person.

Detta program har också en kö och en väntetid på cirka ett år.

Vissa regioner har lagt fram ytterligare villkor för att få statligt stöd. Till exempel måste en familj vara registrerad senast 2005.

Unga forskare

Om barn och familj finns någonstans i framtiden, och all fritid upptas av vetenskap, då kan du också räkna med hjälp att köpa en lägenhet. Naturligtvis är fördelarna med att köpa en lägenhet för en ung familj mycket större, menoch vetenskapsmän som staten hjälper.

En doktorsexamen som ännu inte har passerat den trettiofemåriga milstolpen, och en doktorand som inte har fyllt fyrtio år, kan mycket väl räkna med fördelar. Förutom en vetenskaplig titel är det också nödvändigt att ha arbetslivserfarenhet i en organisation som ägnar sig åt vetenskap. Minsta löptid är fem år. Det verkar som att allt, men det är det inte. Den unga vetenskapsmannens närmaste arbetsgivare måste bekräfta att denne behöver bostad. Om vetenskapsmannen har egendom måste han glömma subventionen.

Beloppet för betalningen beräknas från det genomsnittliga priset på bostäder på fastighetsmarknaden i regionen där forskaren arbetar. Priset på trettiotre kvadratmeter beräknas från hela kostnaden och assistans betalas.

Listor över sökande till bidrag godkänns först av Vetenskapsakademien, varefter ansökningar behandlas av ministeriet för regional utveckling fram till den 20 januari årligen. Om staten bestämmer sig för att hjälpa en ung forskare tilldelas han ett certifikat som är giltigt i två månader. Under denna period måste du ansöka om ett bolån i valfri ackrediterad bank.

Vem utfärdar certifikat:

1. Russian Scientific Academy.
2. Far Eastern Branch of the Academy of Sciences.
3. Siberian Branch of the Academy of Sciences.
4. Ural Branch of the Academy of Sciences.
5. Ryska akademin för medicinska vetenskaper.

En viktig poäng är att efter att ha fått statligt stöd måste en ung forskare arbeta på samma plats i ytterligare fem år. Vid uppsägning enligt artikeln återbetalas hela bidragsbeloppet.

Unga lärare

Ännu en kategori av de som kan räkna med staten. Villkoren för att få liknar förmånerna vid köp av en lägenhet för en ung familj. Läraren får inte vara äldre än trettiofem år, han måste vara i behov av bättre bostad. Dessutom ska läraren också ha minst tre års arbetslivserfarenhet i en offentlig skola. Endast om alla villkor är uppfyllda kan du få subvention för den första bolånebetalningen. Det kommer inte att överstiga tjugo procent av bostadspriset.

Programmet kommer bara att vara tillgängligt om regionen har subventionerade bolån som inte stiger över nio procent.

Unga landsbygdsarbetare

Personer som inte har fyllt trettiofem år och medvetet går till jobbet i byarna kan räkna med denna hjälp. Vilka förmåner som staten tillhandahåller för att köpa en lägenhet till en ung familj, kommer arbetarna i byn att få samma pengar, bara på lite olika villkor.

Först och främst behöver du ett undertecknat anställningsavtal för en period på minst fem år. Om alla villkor är uppfyllda kan den anställde få upp till trettio procent av marknadspriset på fastigheter. Men vid bristande efterlevnad av anställningsavtalet och uppsägning, återbetalas pengarna.

Militär personal

Denna kategori av medborgare har särskilda villkor. Vilka fördelar har de vid köp av lägenhet? Det första att notera är att mängden assistans beror på vilken period de tjänar.

Ansök om bidrag kan:

1. Soldater som skrivit på ett kontraktfram till den 1 januari 1998, eller deras familjer, men behovet av att förbättra boendet ska dokumenteras. Detta inkluderar inte kadetter från militären eller andra utbildningsinstitutioner.
2. Soldater som har gått i pension har skrivits ut av hälsoskäl eller blivit uppsagda. Tiden för deras tjänstgöring vid uppsägningen bör inte vara kortare än tio år. En före detta militärfamilj är också berättigad att ansöka om bostadsförbättring.
3. Militär personal med minst tjugo års tjänst och bosatta i servicekvarteren.
4. Avskedad efter tio år på grund av hälsotillstånd, pensionering eller minskning av militär personal som bor i tjänsteområdet.

Subventionsintyg kan användas med annan statlig hjälp.

pensionsförmåner

Det finns även förmåner för pensionärer vid lägenhetsköp. Vad är dem? Detta är en skattedeklaration. Men för de två kategorierna finns det ett annat system av åtgärder.

Arbetande pensionärer får skatteförmåner, precis som andra arbetande medborgare. Vad betyder det? Arbetande pensionärer, tillsammans med andra arbetande medborgare, betalar tretton procent av sin lön till staten. Varje person som har köpt ett bostadsutrymme kan returnera upp till en kvarts miljon rubel. Det innebär att pensionärer som inte slutat arbeta kan utnyttja denna rätt redan första året efter bostadsköp. Men sådana förmåner för pensionärer när de köper en lägenhet kommer endast att vara tillgängliga vid officiellt arbete.

Icke-arbetande pensionärer får endast pension, från vilken ingen skatt dras. Av denna anledning kunde dessa personer fram till 2012 inte begära ersättning. Men efter det tolfte året förändrades allt. Nu kan även icke-arbetande pensionärer få personliga inkomstskatteförmåner vid köp av lägenhet.

Därmed kan en icke-arbetande pensionär få en förmån tidigast under de tre senaste utbetalningsåren från datum för köp av bostad. Men en pensionär kommer bara att kunna få denna betalning om han hade någon officiell inkomst under hela betalningsperioden. Till exempel, om en anställd ansökte om pension i slutet av 2013, och köpte fastighet 2014, då kan han få avdrag för trettonde, tolfte och elfte åren. Om pensioneringen var tidigare än 2012, betalas inkomstskatteavdraget vid köp av lägenhet endast för elfte och tolfte åren.

Alla dessa betalningar har ett namn - överföringen av saldot av oanvända förmåner till en annan tidpunkt. När en pensionär slutar att få officiell inkomst inte från början av året kan han bara få utbetalningar för det året.

Hur får du inkomstskatteavdrag

För att få inkomstlättnad när du köper en lägenhet måste du göra följande:

1. Du måste överföra ett 3-personskattebevis till skattekontoret, som är beläget på bostadsorten. Den ska ange alla inkomstkällor, betald skatt och priset på bostaden. Tillsammans med certifikatet är det nödvändigt att tillhandahålla en ansökan i den accepterade formen, en fotokopia av passet, dokument för bostad som bekräftar ägande, ett inkomstbevis2-personlig inkomstskatt för den period då förmånen används.
2. I skattetjänsten kontrolleras handlingarna noggrant under flera månader. Om allt är i sin ordning överför skattekontoret det deklarerade beloppet till det aktuella kontot.
3. Om några felaktigheter eller felaktiga uppgifter hittas, görs en officiell begäran om mer detaljerad information eller ett paket med dokument.

handikappförmåner

Förmåner för köp av lägenhet av en funktionshindrad person ges om en person var folkbokförd före 2005. Subventioner ges av lokala myndigheter i tur och ordning. Om en funktionshindrad person registrerades efter 2005, kommer han att stå i kö för förmånen.

Materialhjälp ges till personer som har problem med boendet. Vem tillhör denna kategori:

1. Människor som bor i jourhus.
2. De vars levnadsstandard är lägre än den etablerade.
3. Att leva med smittsamma patienter.
4. Människor som bor i angränsande områden och inte är släktingar.
5. De som hyr allmännyttiga bostäder under lång tid.

Endast vissa sjukdomar gör att du kan få bostad ur tur. Ekonomiskt bistånd beräknas till 18 kvadratmeter per person. Priset på området, som beror på en funktionshindrad person, beräknas från det genomsnittliga marknadspriset. Anhöriga till funktionshindrade har inte rätt till ett separat bostadsutrymme. Om det finns mer än en funktionshindrad person i familjen ges lämpligt bidrag till alla.

Förmåner för barn med funktionshinder

Till skillnad från inkomstskatteavdragen för att köpa en lägenhet är barnbidragenfunktionshindrade är registrerade i bostadslagen i vårt land. Familjer med funktionshindrade barn får bostad först. När de nödvändiga mätarna beräknas tas hänsyn till alla familjemedlemmar.

Ett handikappat barn ska enligt lagen ha ett separat rum, vilket inte anses vara extra utrymme. Sådana familjer har också rätt att få mark för att bygga ett privat hus.

År 2014 avbröts kategorin funktionshindrade sedan barndomen, den ersattes med ett funktionshindrat barn för de under arton år och ett funktionshindrade för vuxna. De barn som ingick i kategorin funktionshindrade från barndomen fram till 2014 åtnjuter samma rättigheter som barn med funktionshinder.

Extra förmåner

Förutom skatteförmåner vid lägenhetsköp, förmåner för statligt anställda eller unga familjer finns det även subventioner som man kan få. Dessa inkluderar:

1. Mödraskapskapital. Du kan köpa en bostad eller betala av ett befintligt bolån för moderskapskapital. Det är lite mindre än en halv miljon rubel och tillhandahålls för födelsen av ett andra barn. Om familjen bestämde sig för att betala av bolånet med hjälp av moderskapskapital, behöver de inte vänta på att det yngsta barnet ska vara tre år. Det är viktigt att komma ihåg att man inte kan köpa en tomt med moderskapskapital, men man kan bygga ett hus på moderskapskapitalets bekostnad. Och du behöver inte använda hela mängden. Allt som finns kvar på kontot kommer att sparas där tills det behövs.
2. Fördelar för kombattanter. Alla som har varit i krig eller i hot spots kan få en gratis lägenhet. Det gälleroch nära släktingar till döda, funktionshindrade och veteraner från det stora fosterländska kriget. Tillgången till annan fastighet och ekonomisk status påverkar inte mottagandet av bostäder. Men här finns en varning: för att få gratis bostad i tur och ordning måste du registrera dig senast den 1 januari 2005.

Nyanser av förmåner

Varje delstatsprogram har sina egna nyanser. Så till exempel kan förmåner när du köper en lägenhet på en inteckning endast erhållas om bostaden inte kostar mer än två miljoner rubel. I vissa regioner stiger det till tre miljoner rubel. Förmånen kan erhållas först efter att hela paketet med dokument som bekräftar äganderätten till bostaden har tillhandahållits.

Vilka dokument behöver du?

Oavsett fördelar med att köpa en lägenhet är det viktigt att samla in dokumenten på rätt sätt. Standardpaketet inkluderar:

1. Pass, födelsebevis eller andra dokument som styrker identitet. Kopior och originaldokument av varje familjemedlem måste tillhandahållas.
2. Fotokopior av arbetsböcker med stämplar av varje familjemedlem.
3. Dokument som bekräftar rätten att få förmåner, funktionshinder, vistelse i hot spots.
4. Intyg från registreringsplatsen för de senaste fem åren.
5. Viktskaps- eller skilsmässaintyg. För ensamstående föräldrar, ett dokument som bekräftar deras status.
6. Dokument som kommer att krävas ytterligare.

Vart ska du åka?

Med alla insamlade dokumentEn person måste gå till stadsdelsförv altningen. Förv altningen kontrollerar handlingarna och ställer dem i kö för registrering. Därefter skriver personen en ansökan om att få materiellt stöd från staten för köp av bostad. När turen närmar sig bidrag kommer förv altningen att utfärda ett intyg om mottagande av ekonomiskt bistånd från staten till ett personligt konto. Efter att hjälpen har tillhandahållits har mottagaren sex månader på sig att köpa bostad, annars måste pengarna återbetalas.