Hur får man en lägenhet i ett bolån utan handpenning i Krasnoyarsk

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Kan jag få ett inteckningslån i Krasnoyarsk utan handpenning? Svaret på denna fråga beror på vilka garantier låntagaren kan ge för att bevisa sin betalningsförmåga. De kommer att påverka inte bara dokumentpaketet, räntan, utan också sannolikheten för att en bank ska ge ut ett lån. Och om det inte var möjligt att samla in det belopp som krävs för att betala handpenningen, är det vettigt att ta ett sådant lån?

Vad erbjuder banker?

Banker erbjuder olika bolåneprogram i Krasnoyarsk. De inkluderar bostadslån på både primär- och sekundärmarknaden. Det finns också program med villkor under vilka låntagaren inte får göra en handpenning.

Det finns program för att köpa nya bostäder, lägenheter och hus på andrahandsmarknaden, med eller utan handpenning. Det är möjligt att köpa bostäder i ett bolån utan handpenning i Krasnoyarsk-territoriet, och inte bara i staden. Lånets löptid beror på typen av bolåneprogram.lån, ränta, sammansättning av dokumentpaketet.

Låneprogram erbjuds av många banker: Sberbank, Rosbank, Sovcombank och andra. Tack vare ett brett utbud av erbjudanden kan du välja de mest förmånliga bolånevillkoren i Krasnoyarsk utan handpenning.

Är det möjligt att få ett bolån utan handpenning?

Det händer att en låntagare av någon anledning inte kan göra en handpenning och ta ett bolån i Krasnoyarsk. Och bostad ska köpas idag. Till exempel fick en besökare från en annan stad veta om en särskilt lönsam fastighet, men han kan inte köpa den - han har inga besparingar för att betala handpenningen. Om du börjar samla kan du missa detta erbjudande. I det här fallet, för att få ett hypotekslån, är det nödvändigt att lämna garantier till banken - en garanti från tredje part eller en pant. Banken kan erbjuda försäkring som ett alternativ. Allt detta kommer att kräva tid och materialkostnader. Det mest lönsamma alternativet är att göra en insättning.

Bortlån är ett lån med säkerhet i fastigheter. Fastigheten som köps är säkerhet. Som handpenning kan du använda pant i en lägenhet, hus eller stuga som ägs av låntagaren, även om detta är den enda bostaden. Det är fullt möjligt att få ett bolån utan handpenning i Krasnoyarsk på Sberbank på detta sätt. Och även om Sberbank anses vara den mest krävande banken när det gäller kundens finansiella ställning, betyder det inte alls att det är omöjligt att fåbolån utan säkerhet. Det ökar dock chansen att få ett lån avsevärt.

Banken måste vara säker på att dess kund kommer att kunna betala. När allt kommer omkring, om det är omöjligt att betala tillbaka skulden av den senare, kommer lägenheten att bli bankens egendom, och han måste sälja den på något sätt. Och detta är en förlust av kapital, eftersom det kommer att ta tid att genomföra. Plus förlusten av ränta på lånet, samt eventuell risk för fallande fastighetspriser. Därför kräver banken för försäkring en första betalning på halva kostnaden för den köpta lokalen.

Vilka dokument behöver jag skicka in till banken?

För att få ett bolån utan handpenning i Krasnoyarsk måste du skicka in ett paket med dokument. Utöver passet, SNILS och TIN måste följande dokument finnas med:

• intyg från narkolog och psykiater;
• intyg från skattekontoret om avsaknad av skuld;
• kopia av arbetsbok;
• kopia av vigselbevis (om låntagaren finns med);
• dokument relaterade till bostad köpt på bolån: registreringsbevis, intyg från BTI, ingående av en oberoende värderingsman;
• dokument som bekräftar tillgången till säkerhetskapital (ägande);
• statement;
• inkomstbevis;
• andra dokument begärda av banken.

Även med alla nödvändiga dokument kan banken vägra att ge ut ett hypotekslån. Det är trots allt utfärdat för 10-25 år, vilket anses vara en mycket lång period. Banken måste vara säker på kundens solvens och tillförlitlighet. Om han hartvivel - ett hypotekslån kommer att nekas.

Kan moderskapskapital användas?

Enligt Ryska federationens familjelag kan moderskapskapital användas för att förbättra boendeförhållandena. Inklusive för återbetalning av bolån i Krasnoyarsk, eftersom detta är en federal lag, och den är giltig i hela Ryska federationen. Men om man ska ge ut ett lån eller inte, bestämmer banken. För att få en inteckning måste du bekräfta närvaron av en fast arbetsplats och en tillräcklig lön. Betalningsbeloppet får inte vara mer än 30 % av den totala inkomsten.

Fördelar med ett lån utan handpenning

Bolån utan handpenning i Krasnoyarsk eller i någon annan rysk stad har vissa för- och nackdelar. Och det beror inte på den finansiella situationen för en enskild låntagare. De gäller alla som bestämmer sig för att ta ett bolån.

Den positiva sidan är att låntagaren får möjlighet att flytta in i lägenheten omgående (om bolånet tas för att köpa en redan byggd bostad, och inte för delat byggande). Han behöver inte spara ihop på många månader för att betala handpenningen. Detta är särskilt fördelaktigt när han köper en lägenhet i en stad och hans egen bostad ligger i en annan. Därmed sparar låntagaren på att betala för hyresbostäder. Han behåller också den egendom han redan äger.

Flaws

En betydande nackdel med denna metod för att få ett bolån i Krasnoyarsk utan handpenning är en hög risk att förstöra din kredithistorik och förlora en del av de pengar som redan betalats. Om låntagaren inte kan ackumulera det nödvändiga beloppet för startkapitalet, är hans ekonomiska möjligheter begränsade. Antingen har han låga inkomster eller så vet han inte hur han ska kontrollera sina utgifter.

En annan nackdel är strängare lånevillkor. Att köpa en lägenhet i ett bolån i en ny byggnad utan handpenning i Krasnoyarsk kommer inte att fungera. Värdet på depositionen kommer att vara otillräckligt, eftersom det gamla huset är billigare än det nya. Du kan bara räkna med köp av bostad på andrahandsmarknaden. Du måste betala en högre ränta och tillhandahålla fler dokument. Bevisa din solvens för banken. Det är möjligt att du måste betala för att köpa försäkring.