Bolån i Jekaterinburg utan handpenning: banker, villkor

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Bolåneräntorna stiger stadigt, vilket inte kan annat än att skrämma invånarna i olika städer i vårt stora land. Ändå har de som vill köpa ett hem helt enkelt inget val, eftersom det är nästan omöjligt att spara ihop en enorm summa pengar för att köpa en lägenhet. Men även här finns det fallgropar. Även om ett hypotekslån utfärdas måste medborgarna göra en handpenning (ID), vars belopp är upp till 30 % av kostnaden för lägenheten.

Och hur är det med de som inte har pengar till den första betalningen? I det här fallet återstår det att försöka få en inteckning i Jekaterinburg utan handpenning. Stora banker har program som ger ut sådana lån, men i det här fallet måste du ta hänsyn till flera viktiga nyanser.

Funktioner för att få ett inteckningslån utan PV i Sberbank

I den här institutionen kan du verkligen få ett bolån till ganska förmånliga villkor. Man bör dock komma ihåg att i Sberbank of Yekaterinburg är en inteckning utan handpenning summan pengar som en medborgare får för att återbetala ett lån som tagits tidigare iannat kreditinstitut. Det betyder att en person inte behöver investera sina egna besparingar, utan bara ta ett lån från en annan bank och använda det som en PV.

För att få ett bolån i Sberbank måste du bekräfta din betalningsförmåga och tillhandahålla ett intyg i formen 2-personlig inkomstskatt.

Inteckning hos Otkritie Bank

Detta är en annan pålitlig organisation där du kan få ett lån utan PV. För dem som vill ansöka om ett bolån i Jekaterinburg utan handpenning finns Mortgage Plus-programmet tillgängligt. Enligt den kan du få ett lån och inte betala den ursprungliga summan pengar till den framtida lägenheten.

I det här fallet kommer räntan att vara 13,5 % per år. Följaktligen, om en stadsbor tar ett lån på 5 miljoner rubel, betalar han varje månad cirka 60 500 rubel. Baserat på detta kommer den totala överbetalningen under 20 år att vara cirka 9 miljoner rubel.

Gazprombank

"Refinansiering" från denna bank är ett program som ger medborgarna möjlighet att flytta in i ett nytt boende utan första betalningar. Bolånevillkor utan handpenning i Jekaterinburg är ganska gynnsamma. Om en medborgare lånar en lägenhet värd 5 miljoner rubel, kommer den månatliga betalningen att vara 50 tusen rubel. Samtidigt kommer räntan att vara lägre än Sberbanks. Det blir 10,25 %. Följaktligen kommer den slutliga överbetalningen under 20 år inte att överstiga 6,7 miljoner rubel.

Standardvillkor för att få ett bolån utan handpenning i Jekaterinburg

För att bli bättreFör att förstå vad du kan förvänta dig av ett kreditinstitut, överväg en standardsituation. Anta att en invånare i staden bestämde sig för att ansöka till en viss bank och erbjöds bostadslåneprogrammet. Enligt honom kommer ett bolån i Jekaterinburg utan handpenning att skilja sig åt i följande villkor:

• Lånetid upp till 20 år.
• Lånebeloppet kan vara upp till 100 % av lägenhetens totala kostnad. Mängden pengar kommer dock direkt att bero på låntagarens inkomstnivå.
• Egendomen (det kan också vara en bil, värdepapper etc.) som tillhör medborgaren själv eller dennes anhöriga registreras som säkerhet.
• Som garanter bör vara från 1 till 4 personer. I denna fråga beror allt på lånebeloppet. Om en medborgare inte tar mer än 300 tusen rubel, räcker det att bara bjuda in en garant. Med ett lånebelopp på mer än 300 tusen rubel kommer 2 personer att krävas, etc.
• Låntagare får inte vara äldre än 65 år vid tidpunkten för slutbetalningen.
• En medborgare måste ha en fast arbetsplats, där han arbetar i minst 6 månader.

Det är också värt att uppmärksamma det faktum att att ta ett bolån i Jekaterinburg utan handpenning inte är det enda alternativet som låter dig undvika enorma kostnader för den första betalningen för en lägenhet.

Exchange

Idag är inbyte efterfrågat, eftersom i det här fallet kan befintliga bostadsyta användas som en PV. I det här fallet behöver du inte väntatills lägenheten är köpt. Faktum är att låntagarens bostad återköps av banken själv mot framtida betalningar av bolån.

Sådana tjänster är dock inte tillgängliga i alla banker. Ibland utförs bytet av en fastighetsmäklare. I det här fallet bör du vara mer försiktig och noggrant välja en agent, eftersom det finns många bedragare i detta område idag.

Räntefria avbetalningar

Om det inte var möjligt att få ett bolån utan handpenning i en bank i Jekaterinburg, då blir det mycket mer lönsamt och lättare att investera i fastigheter under uppbyggnad. I det här fallet kommer köparen inte behöva betala för mycket en viss procentsats till banken årligen under hela sitt liv. Den slutliga kostnaden för nya bostäder kommer alltså inte att fördubblas.

Den enda nackdelen med detta sätt att köpa är att det kommer att vara möjligt att flytta in i en ny lägenhet först efter några månader eller till och med år, när huset äntligen står färdigt. Men med tanke på att denna metod kommer att spara flera miljoner rubel, så kan denna period helt levas i en hyrd lägenhet.

Dessutom, när man vägrar ett bolån utan handpenning i Jekaterinburg till förmån för en räntefri avbetalningsplan, måste alla risker beaktas. Till exempel kan byggherren inte leverera objektet i tid eller helt enkelt frysa konstruktionen. Sådana problem finns överallt. Därför, innan pappersarbete, måste du noggrant studera kontraktet från utvecklaren ochse till att alla dessa nyanser är skrivna i den.

Bolånelån från partnerbanker

Om en medborgare är kund hos företaget "Brusnika" kan han få ett specialerbjudande när han ansöker om ett inteckningslån i "VTB 24". Enligt den kan den årliga räntan sänkas med 0,5 % av basvärdet.

Dessutom bör du vara uppmärksam på sådana kampanjer som "Fler meter - mindre insats". Detta erbjudande låter dig sänka räntan med 1 %. Samtidigt måste en medborgare köpa en lägenhet eller annan fastighet, vars yta kommer att vara minst 65 m22.

Eftersom villkoren för sådana kampanjer inte är kumulativa måste du noggrant studera alla program som erbjuds och välja det mest lönsamma alternativet.

Avslutningsvis

Varje bank ger olika villkor för hypotekslån. I vissa av dem måste låntagarens arbetslivserfarenhet vara minst flera månader, och i andra - 4-5 år. Detsamma gäller övriga villkor. För invånare i Ryska federationen är det viktigast att studera räntorna på lån. I vissa fall är det mycket mer lönsamt att göra en första betalning och betala en mindre andel av transaktionsbeloppet än att inte göra en första betalning och som ett resultat överbetala banken flera miljoner rubel mer. Det är därför, när du bestämmer dig för att ta ett bolån eller lån för en lägenhet, är det värt att besöka alla tillgängliga organisationer och förtydliga deras villkor för transaktionen.