Bolån utan handpenning i "Rosselkhozbank": villkor, ränta

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Bostad är ett av de viktigaste behoven för var och en av oss. Tyvärr, i vår tid, är egna kvadratmeter inte billiga. Men eftersom det är svårt att existera utan lägenhet eller hus löser människor detta problem genom att ansöka om ett riktat lån. Och innan dess studerar de noggrant de erbjudanden som finns på finansmarknaden. Och många är mycket intresserade av ett bolån utan handpenning i den ryska jordbruksbanken.

Allmän information

Till att börja med skulle jag vilja säga att denna finansiella institution kan lita på. Eftersom det är på sjätte plats i tillförlitlighetsbetyget bland 600 ryska banker. Mängden tillgångar i "Rosselkhozbank" överstiger mängden 2,76 biljoner rubel. Och det faktum att folk litar på honom med sina pengar inger förtroende.

Vad kan du säga om en sådan tjänst sominteckning utan handpenning i "Rosselkhozbank"? Så först och främst finns det. Och för det andra, det är inte utfärdat till alla. I allmän praxis finns det bara tre fall där detta är möjligt.

För det första: handpenning krävs inte, men villkoren för att utfärda ett bolån kommer att vara strängare. Och detta kommer att visa sig antingen i en förkortad betalningsperiod eller i en överskattad procentandel.

Andra fallet: beloppet som togs på säkerheten för fastigheter, som låntagaren redan äger, accepteras som bidrag. Ett lån för dess betalning och för köp av ny bostad utfärdas omedelbart tillsammans.

Och det tredje fallet: moderskapskapital, som låntagaren fick vid ett barns födelse, används som bidrag. Här övar han bara på Rosselkhozbank. Förresten, unga familjer (både med och utan barn) är försedda med förmånliga villkor, vilket innebär en reducerad spärr för den första delen. Det kan dock sägas mer om detta.

Prisvärd fastighet

Inteckning utan handpenning i "Rosselkhozbank" utfärdas för köp av föremål av vissa kategorier. Människor som använder moderskapskapital kan köpa en lägenhet antingen på primär- eller sekundärmarknaden. Det är möjligt att köpa bostad i ett hus under uppförande (detta är för övrigt den mest lönsamma lösningen).

De har också hus med mark och radhus tillgängliga. Mer pengar kan utfärdas för den oberoende konstruktionen av ett privat hus. Och även för köp av en tomt på vilken en bostad ska byggas. Dessutom utfärdas inteckningar för köp av ett ofärdigt hus tillsammans med mark,om folk planerar att slutföra bygget. Det är också möjligt att få ett riktat lån för köp av en tomt.

Huvudskick

För att ett bolån utan handpenning i Rosselkhozbank ska godkännas måste en potentiell låntagare uppfylla vissa krav. Det viktigaste bör noteras med särskild uppmärksamhet.

Låntagaren måste ha all rätt att förfoga över det ökända moderskapskapitalet. Och om beloppet som han har täcker beloppet för den deklarerade handpenningen, som bestäms av villkoren för förmånsprogrammet, kommer inteckningen att godkännas. Beslutet blir detsamma om beloppet överstiger det. Och det betyder att den initiala betalningen för en potentiell låntagare blir 0%.

Ägaren av bostaden som ska pantsättas måste också vara vuxen. Och inom tre månader efter att lånet har utfärdats måste han ansöka till Ryska federationens pensionsfond för att överföra moderskapskapital till banken. Detta är nödvändigt för partiell återbetalning av bolånet - det här är villkoren. Och ändå, utöver standardpaketet med dokument, måste du när du ansöker om ett lån tillhandahålla ett certifikat för MSC och ett intyg från pensionsfonden, som visar exakt hur mycket som lagras på moderskapskapitalkontot.

Documents

Och nu kan du lista de papper som kommer att behöva samlas in och presenteras för en person som bestämmer sig för att ta ett bolån från Rosselkhozbank. Listan är följande:

1. Ansökningsfrågeformulär på en bankblankett av den etablerade blanketten.

2. Pass för en medborgare i Ryska federationen. Ett dokument som ersätter det (till exempel ett intyg om en militärofficer som tjänstgör i tjänst) är också lämplig.

3. Militär ID - Obligatorisk för män under 27 år. Ett alternativ är ett registreringsbevis.

4. Ett dokument som intygar civilstånd och förekomst av barn, om några.

5. Ett papper som bekräftar anställningen av en potentiell låntagare och hans ekonomiska situation.

6. Alla handlingar på fastigheten, vars förvärv är planerat.

Listen över papper kan vara bredare - om något annat behövs kommer kunden att meddelas om detta individuellt.

Grundläggande krav

Många har gett ut den här typen av lån, som ett bolån, i "Rosselkhozbank". De lämnar bra recensioner - de försäkrar att villkoren är gynnsamma och begripliga, vilket är viktigt. Organisationen behandlar samvetsgranna kunder med en god kredithistorik väl. Detta är för övrigt ett av kraven för potentiella låntagare. Det finns några fler:

1. Åldern är minst 21 år. Lånet måste återbetalas före 65 års ålder.

2. ryskt medborgarskap. Samt registrering.

3. Arbetslivserfarenhet - från sex månader på sista anställningsorten. Och minst ett år för all yrkesverksamhet i allmänhet. Det finns rabatt för Rosselkhozbank-kunder - de får ha 3 månaders erfarenhet på sitt senaste jobb.

För äldre,För dem som har åkt på en laglig semester och tar emot betalningar från Ryska federationens pensionsfond till ett konto som öppnats hos denna organisation, erbjuder Rosselkhozbank särskilda villkor. Bolån ges till pensionärer på milda villkor - för dem är det inte nödvändigt att ha ett års arbetslivserfarenhet under de senaste fem åren.

Unga familjer

Som du kan se erbjuder Rosselkhozbank ganska förståeliga villkor. Statsstödda bolån är populära, särskilt bland unga familjer. Och det finns separat information för dem.

En ung familj är ett förbund där en av makarnas ålder (helst båda) inte överstiger 35 år. Potentiella låntagare utan en officiell partner, men med ett barn, faller också i denna kategori. En ensamstående mamma/pappa måste dock också vara under 35.

Förmåner

Nu om avgiften. Moderskapskapital kan betala minst 10 % av fastighetens pris. Men om det här är en ny byggnad (primär marknad) - ökar dess storlek till 20%.

En viktig punkt: om ett par fick barn under låneperioden får de skjuta upp betalningen av skulden. Men bara tills barnet är 3 år.

Ränta

Detta är det viktigaste ämnet. Varje person vill veta hur mycket han kommer att behöva betala som en skuld. Och detta är vad folk är intresserade av först och främst, att vända sig till Rosselkhozbank. "Bolånekalkylator" är en stor hjälp om du behöver alltberäkna.

Antag att makarnas inkomst uppgår till 60 000 rubel i månaden. I det här fallet kan de godkännas för ett lån på upp till 2 617 500 rubel. Till exempel bestämde de sig för att ta två miljoner för att köpa en ettrumslägenhet i 10 år. Den årliga räntan är 12,9%. Och 15 % av det deklarerade beloppet betalades tre månader senare med moderskapskapital. I det här fallet måste de ge 29 745 rubel i månaden för att betala av skulden. Som ett maximum kan deras betalning vara 43 313 rubel. Banken kan inte acceptera ett större belopp, även om kunderna har en extra inkomstkälla och har råd att betala tillbaka skulden med stora summor. För att ändra villkoren måste du kontakta Rosselkhozbank direkt.

"Bolånekalkylator" är en bra tjänst eftersom den visar återbetalningsschemat. När du tittar på det kan du förstå hur mycket personen betalade för mycket. Om vi pratar om exemplet ovan, kommer låntagare i allmänhet att betala banken 3 569 400 rubel. Två miljoner i skuld och 1 569 400 (knappast mindre än det lånade beloppet) som ränta.

Information för tjänstemän

Det här är inte alla intressanta förslag som Rosselkhozbank har. Militära inteckningar är ett annat ämne som är värt att notera. Mycket intressant sätt att köpa ett hus. Den är tillgänglig för medlemmar av de väpnade styrkorna som deltar i bolånesystemet för bostadssparande.

Så, så här fungerar det: militären öppnar ett sparkonto, till vilket staten överför ett visst belopp varje månad. För 2016 uppgick det till 245 880 rubeli år. Tre år efter att ha deltagit i NIS kan militären upprätta en rapport för ett certifikat som ger honom rätt att få ett riktat bostadslån. När han är i hans händer är det dags att välja en fastighet som uppfyller vissa krav. De är etablerade av det ryska försvarsministeriet, banken själv och försäkringsbolaget.

Nästa steg

Efter att militären själv har bestämt vilken bostad han vill köpa kan du gå och sluta ett bolåneavtal. Rosselkhozbank öppnar ett separat konto till vilket alla medel som ackumulerats inom NIS överförs. De kommer att betala handpenningen.

Kraven för låntagaren är följande:

1. Medborgarskap – ryskt.

2. Minimiålder är 22.

3. Maxim alt - 45 år vid tidpunkten för återbetalning av skulden.

4. Perioden för deltagande i NIS är minst 36 månader.

Det maximala beloppet som en militär kan få som lån är 2 050 000 rubel för att köpa en lägenhet. Om du behöver köpa en tomt med ett hus - kommer beloppet att vara 1 850 000 rubel. Räntan kommer att vara lika med 10,5 respektive 11,5 % per år. Så som du kan se är det mer lönsamt att köpa en lägenhet i alla avseenden. Förresten, de ackumulerade medlen inom NIS borde räcka till minst ett bidrag på 10 %.

Hur går återbetalningen till? Mekanismen är enkel. Återbetalar skulden för FGKU "Rosvoenipoteka". Finansieringen kommer från den federala budgeten. Månadsbetalningen är 1/12 av det belopp som militären hade somfinansierat bidrag.

Vad mer är värt att veta?

Uppmärksamhet bör noteras och andra nyanser angående lånebehandlingen i en sådan organisation som "Rosselkhozbank". Bolån, ränta, timing - allt är verkligen viktigt. Men det är mycket mer intressant i vår tid att veta vad som behöver göras för ett snabbt godkännande av ett lån och hur man sparar pengar. Och här är tipsen:

1. Det är värt att ta med så många dokument som möjligt, som indikerar finansiell solvens. Ju fler papper som bekräftar olika inkomstkällor, desto bättre. Många människor som hyr ut befintliga bostäder tar till och med med sig kontrakt som vittnar om sanningsh alten i detta faktum.

2. Du behöver ta ett bolån för kortast möjliga tid. Överbetalningar blir mindre.

3. Det är lämpligt att involvera en medlåntagare. Eller till och med två.

4. Det initiala bidraget bör vara det maximala - så att skulden blir mindre.

5. För att få ett bättre ränteerbjudande bör du bli bankkund i förväg.

Men det viktigaste är att du först måste sätta dig in i alla punkter som föreskrivs i villkoren och kontraktet. Och först efter det besluta att ansöka om ett lån. Framsyn i ekonomiska frågor är aldrig överflödig.