Bolån i Novosibirsk utan handpenning: banker, villkor, recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2024-01-17 19:08

Det är ingen hemlighet att köp av bostad för de flesta är förknippat med stora ekonomiska kostnader. Kostnaden för fastigheter innebär alltid en stor investering. För många kan detta vara ett stort hinder, särskilt för dem som precis har börjat självständigt vuxenliv. Ett av alternativen för att lösa problemet med att inte ha ett eget bostadsutrymme är ofta att äta det, men en sådan väg ut kan bara vara tillfällig. Därför erbjuder idag banker ett stort antal program och produkter som kan användas vid köp av fastigheter.

Vad är ett bolån

Kanske ett av de snabbaste och bekvämaste sätten att köpa fastigheter, som inte kräver en engångsbetalning på ett stort belopp, utan låter dig betala för köpet under lång tid, är ett bolån. Detta är en viss form av fastighetssäkerhet, som innebär förvärv av bostadsägande före det faktiskabetalning, där borgensmannen för återbetalningen av lånet är antingen egendomen i sig eller fastigheten lika med priset.

Bolånevillkor i Novosibirsk

Proceduren för godkännande och utfärdande av ett lån kan skilja sig åt beroende på villkoren i avtalet och banken som tillhandahåller det. Det finns upp till 32 sådana finansiella institutioner i Novosibirsk. De har i sin portfölj produkter utformade för individer, där löptiden för vissa lån kan nå 50 år. Novosibirsk-bankerna inkluderar närvaron eller frånvaron av en handpenning i huvudvillkoren för bolåneavtal:

• fast ränta;
• villkor i bolåneavtalet;
• säkerhetsförsäkring;
• kommission för registrering eller brist på sådan.

Alla koefficienter i bolånekalkylatorn påverkas huvudsakligen av mängden köpt fastighet. Räntan i detta fall varierar från 7,65 till 18 % per år. Vissa finansinstitut ger en sådan möjlighet som en inteckning utan handpenning. I Novosibirsk erbjuder bankerna en mängd olika inteckningsprogram, vars antal når 300. En sådan variation gör att du kan välja rätt villkor för varje specifikt fall, samtidigt som du får maximala förmåner.

Vad är viktigt när du ansöker

Bolån i Novosibirsk utan handpenning är ett ganska komplicerat förfarande som banker sällan går med på. Eftersom handpenningen faktiskt ärbekräftelse av låntagarens allvarliga avsikter att betala tillbaka lånet inom den överenskomna perioden, och tar också bort en betydande skuldbörda, vilket gör att du kan minska säkerhetsbeloppet och minska överbetalningen på lånet. Följaktligen kan en handpenning på noll leda till att kunden misslyckas med lånet på grund av en ökad börda som ett resultat av ökade koefficienter enligt villkoren i avtalet.

Med tanke på den tunga bördan för kunden när de ansöker om ett bolån är inte alla banker villiga att ta risker och ge sitt samtycke till detta villkor enligt kontraktet. Oftare erbjuder de en handpenning, som är i genomsnitt från 10 till 30%. Men ändå är ett bolån utan handpenning möjlig i Novosibirsk. För att göra detta måste kunden bevisa sin solvens, och hans höga inkomst kommer att vara tillräckliga bevis. Därefter måste du välja en fastighet att köpa och bestämma dig för en bank som kan tillhandahålla de mest fördelaktiga villkoren för just det här fallet.

Vilken roll kan olika bolåneprogram spela för att få förmåner

När du väljer en bank i Novosibirsk när du ansöker om ett bolån utan handpenning, måste du noggrant studera de aktuella programmen. Vid olika tillfällen erbjuder många banker ofta förmånliga villkor för speciella kampanjer. Ibland är initiativtagaren till sådana åtgärder stadens myndigheter, som ger vissa delar av samhället mycket gynnsamma villkor. Att köpa ett hus eller lägenhet i en inteckning utan handpenning Novosibirsk oftafördelar medel från budgeten inom ramen för ett visst program.

Till exempel planeras fram till 2018 en åtgärd för lärare och anställda på förskoleinstitutioner. Enligt programmets villkor får statsanställda stöd från utbildning för att förbättra sina levnadsvillkor genom nya förmåner. De består i att ge ersättning för hypoteksavgifter till lärare, samt att subventionera personer som köpt bostad med färre meter än vad det borde vara för en person. Programmet är extremt populärt, så myndigheterna har avsatt ytterligare medel för dess genomförande.

Valet av förmånsprogram avgör till stor del vilken typ av bostad som planeras att köpas. Blir det ett rum, en lägenhet eller ett privat hus. Det hänvisar till marknaden för primära eller sekundära fastigheter. Efter att ha bestämt vilken typ av fastighet som ska köpas är det inte svårt att hitta ett lämpligt program. Ett bolån i Novosibirsk utan handpenning kan vara ganska lönsamt om du kan hitta ett lämpligt förmånsprogram.

Erbjudanden från utvecklare

Ofta kan förmånsprogram hittas som ett erbjudande från företag som är engagerade i byggande av flerbostadshus. Ett av dessa program kan med rätta betraktas som en inteckning från en utvecklare utan handpenning. Novosibirsk är en stor utvecklingsstad med intensivt byggande. Många företag i en mycket konkurrensutsatt miljö håller olika kampanjer till mycket förmånliga villkor.

Men du bör fundera på om du behöver ett bolån utan handpenning när du köper en bostad under uppförande. I Novosibirsk kan nya byggnader från byggherren köpas till lägsta möjliga pris.

Vad är fördelen med nya byggnader

Det är lönsamt för byggföretag att sälja lägenheter under uppförande, kringgå mellanhänder och därmed minska kostnaderna för boende. Ja, och själva bostäder i stadiet för att bygga väggar har ett lågt pris, vilket ökar avsevärt efter slutförandet av byggnadsarbetet. Därför, om du inte har bråttom, kan du välja ett inteckningsprogram från utvecklaren för att köpa fastigheter, vilket avsevärt minskar kreditbördan på grund av den lägre kostnaden för en oavslutad ny byggnad. Om du inte kan hitta ett lämpligt program utan handpenning, så kan du som ett alternativ få ett enkelt konsumentlån, vilket inte kommer att vara något problem med ett litet bolånebelopp.

Föredragsprogram från Sberbank

För 2017, enligt villkoren för Sberbanks nuvarande program, genomförs inteckningar i Novosibirsk utan handpenning genom att låntagaren använder moderskapskapital. Om den erforderliga handpenningen överstiger dess värden, är det tillåtet att göra det saknade beloppet kontant. Sberbank erbjuder i år att använda två produkter som ger möjlighet att använda kapital:

• bolån för köp av bostad under uppförande;
• bolån för köp av färdig bostad.

I andra program från Sberbank sker ingen betalning av den första avbetalningen när man ansöker om ett bolån på bekostnad av ett certifikat, plus ett kontanttillägg.

Villkor för förmånligt inteckningsprogram

Skicka	Under konstruktion	Färdiga bostäder
räntesats	från 12, 5%	från 13%
deadline	under 30	under 30
amount	från 300 000 rubel	från 300 000 rubel
insättning	Köpt eller annan egendom
särskilda villkor	Insättningsförsäkring under kontraktsperioden	Inte obligatoriskt bevis på anställning och inkomst, obligatorisk försäkring.

För alla som har certifikat för moderskapskapital finns ett förmånsprogram tillgängligt 2017 - ett bolån utan handpenning i Novosibirsk. Sberbank tillhandahåller deltagande av medlåntagare enligt avtalet, vilket gör att du kan öka mängden säkerheter för emission.

Dokument krävs för en inteckning

För att ansöka om ett bolån när du köper fastigheter måste du tillhandahålla ett paket med dokument till banken, som måste innehålla:

• Pass.
• Skattenummer.
• Ansökan om bolån.
• Certifikat från arbetsplatsen, som bekräftar erfarenheten av minst sex månader på den sista arbetsplatsen.
• Intyg från pensionskassan om avdrag för de senaste 6 månaderna.

Banken kan kräva ytterligare dokument, vars lista finns i den filial där lånet är planerat. Det kan vara olika och beror ofta på vald bank och vilket program som ger fördelar. Inteckning i Novosibirsk utan handpenning kommer definitivt att kräva ytterligare investeringar i bedömningen av egendom. Som regel utförs det av oberoende experter, och betalningen för deras tjänster ingår i låntagarens kostnader. I genomsnitt, i Novosibirsk, varierar kostnaden från $50.

Bolån utan handpenning i Novosibirsk: recensioner

Enligt kundrecensioner, i olika banker i Novosibirsk, är det idag till stor del förenat med stora svårigheter att få ett bolån utan handpenning. Detta berodde främst på krisen 2008. Sedan dess har bankerna i Novosibirsk varit ovilliga att tillhandahålla en sådan tjänst enligt ett avtal och försökt ersätta den med mer acceptabla villkor som inte skapar en extra börda. Kanske, i en kris, är ett bolån utan handpenning dömt att misslyckas, eftersom multiplikationsfaktorer allvarligt ökar överbetalningen och avsevärt skärper lånevillkoren.