LC "Yuzhny", Krasnogorsk: adress, utvecklare, layout, byggframsteg, recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Bostadskomplexet "Yuzhny" är välkänt för befolkningen i en liten men aktivt utvecklande stad Krasnogorsk. Det här är ett modernt projekt i komfortklass.

Huvudstaden är inom räckhåll

Komplexet ligger i staden Krasnogorsk nära Moskva, bara tre kilometer från Moskvas ringväg. Utvecklaren är en väletablerad Progress LLC. Det anses vara en helcykelutvecklare. Sedan 2012 har detta företag redan tagit i bruk tre nya byggnader, ytterligare två planeras vara färdiga i slutet av andra kvartalet 2018. Dessförinnan genomförde Progress LLC framgångsrikt projekt för bostadshus i St. Petersburg och Moskvaregionen.

Attraktiva villkor

Komplexet kombinerar harmoniskt infrastruktur och läge, högkvalitativ efterbehandling av gemensamma utrymmen och högkvalitativ byggnad och finishmaterial, moderna tekniska system och hissutrustning, samt genomtänkta arkitektoniska lösningar och relativt låga priser. Det är därför som köpet av en lägenhet i bostadskomplexet Yuzhny i Krasnogorsk anses vara ett av de mest fördelaktiga erbjudandena på fastighetsmarknaden i den nära Moskva-regionen.

Och sist men inte minst, försäljning av lägenheter omfattas av villkoren i federal lag 214.

Project

Designdeklarationen, publicerad på komplexets officiella webbplats, indikerar att byggnaden kommer att vara monolitisk, sexsektionerad och med ett varierande antal våningar. Fasaderna är dekorerade med lugnande färger - beige och dämpad terrakotta. Höjden på sektionerna är från 17 våningar till 25. Det individuella projektet är utformat i form av bokstaven "Ш". En förbättrad layout tillhandahålls för entrégrupper och allmänna utrymmen. Adressen till bostadskomplexet "Yuzhny" i Krasnogorsk: Zavodskaya street, 18.

Hur du tar dig dit

Det finns flera alternativ här:

1. Med personlig transport på motorvägen Novorizhskoye. Cirka 4 km till svängen till staden Krasnogorsk, sedan - Ilyinskoe motorväg. Vidare, nästan 500 m till det första trafikljuset, sväng vänster (detta är Zavodskaya-gatan). Ytterligare 300 meter, och här är det (till höger) - bostadskomplexet "Southern".
2. Också med personlig transport, men längs Volokolamsk-motorvägen. Cirka 4 km, sväng sedan vänster (Pochtovaya Street), fortsätt sedan rakt i 2 km, sväng höger in på Zavodskaya Street och efter 300 m (till höger) - komplexet.
3. Med kollektivtrafik:

• Från järnvägsstationen. Leningradskaya (tunnelbanestation Voikovskaya).
• Från järnvägsstationen. Riga(tunnelbanestation Rizhskaya).
• Från järnvägsstationen. Tushino (tunnelbanestation Tushinskaya).
• Från järnvägsstationen. Dmitrovskaya (tunnelbanestation Dmitrovskaya).

Till järnvägsstationen Pavshino. Ta sedan en taxi med fast väg (nr 41, 31, 49 och 858k) eller buss (nr 824, 520, 34 och 891) till hållplatsen Pavshinsky Mechanical Plant (resan varar cirka fem minuter). Sedan ungefär samma promenad längs gatan. Fabrik till komplexet.

Från Pavshino-stationen kan du förresten ta dig till Rizhsky-järnvägsstationen.

Bussar och taxibilar med fast rutter går till huvudstaden från Krasnogorsk. Experter anser att transportfrågan i Krasnogorsk har lösts mycket bra. Och jag vill tro på dem.

Infrastruktur

Köpare av lägenheter i bostadskomplexet "Yuzhny" i Krasnogorsk kommer att bo i den södra, välutrustade delen av staden. Här, inom gångavstånd finns sådana infrastrukturanläggningar som ett dagis, ett gym, en skola, stormarknader (Magnit, Pyaterochka), butikskedjor (Lenta, Globus och Leroy Merlin), shopping- och nöjescentra (inklusive ett av de populäraste är Vegas, samt ALGO), hälso- och fitnesscenter. I stadens centrum finns väletablerade köpcentrum "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka" etc.

Inte utan stolthet, utvecklaren informerar om den berömda skidorten "SNEZH. COM", som ligger i närheten. Fitnessklubben "Gorka" inbjuder dig att komma i form. Dessutom, inte långt från bostadskomplexet "Yuzhny" finns en välskött vall av Moskvafloden och parken "Birch Grove". Även i denna del av staden finns Krasnogorsk stadspark, Opalikhovsky-skogsparken ochGubailovsky skogspark. Det finns också många reservoarer: Ivanovskie-dammar, Sinichka och Banka floder. Och Zavodskaya Street är begravd i grönska. Dess största nackdel är tvåfilig trafik. Därför är det ofta svårt att resa under den, särskilt på kvällarna. När allt kommer omkring parkerar boende i närliggande hus precis vid vägbanan.

Sjukvård finns på barnpoliklinik nr 2 och kommunala sjukhus för vuxna nr 2.

Du kan äta en utsökt måltid med hela familjen på följande restauranger: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova och Zhemchuzhina. Pizzerian "na TIGI" bjuder in till en lätt måltid, och Che Vero-klubben inbjuder dig att koppla av efter en hård arbetsvecka.

Bostadskomplexets inre territorium har många grönområden. Sport och lekplatser är redan öppna här. De första våningarna i byggnaden är icke-bostäder. Kommersiella lokaler finns i dem och en barnpoliklinik kommer att öppna lite senare. Utvecklaren av bostadskomplexet "Yuzhny" i Krasnogorsk planerar en fem-nivå parkering. Men för närvarande erbjuds invånarna gratis parkering inom fem minuters promenad.

Det verkar som att allt räcker, men belastningen på sociala anläggningar är betydande. Å ena sidan är framtida boende nöjda med den planerade barnkliniken i komplexet. Vuxna måste resa mer än fem kilometer till sin sjukvårdsinrättning. Trots att skolan är stor är den fortfarande den enda för hela regionen. Det finns en annan inte så långt borta, men barnen går in i den och gör en stor omväg. För mellan huset under uppförande och skolan finns en industrizon. Alla föräldrar är inte nöjda med den nuvarande situationen.

Neighbours

Den nya byggnaden, å ena sidan, gränsar till en anläggning för tillverkning av byggmaterial och maskinbyggnad, å andra sidan - på Zavodskaya Street och höghus i bostadshus. Och trots det stora antalet parker bedöms den ekologiska situationen av experter som motsägelsefull (det beror på vindens riktning, mängden nederbörd etc.).

Några hundra meter från bostadskomplexet finns en järnväg, samt ständigt överbelastade motorvägar: Ilyinskoye Highway, Novorizhskoye, Volokolamskoye och Moskvas ringväg.

Lägenheter och layouter

En-, två- och trerumslägenheter med hög komfort. Ett litet förråd är också ett stort plus, även i enrumslägenheter.

Lägenheterna säljs redo att färdigställas, med en cement-sandmassa och tråcklande skiljeväggar i en tegelsten. De är färdiga endast i badrummet. Takhöjd (före efterbehandling) - 2,8 m. Alla loggier är glaserade "till golvet". De har även golvvärme och el. Varje lägenhet har tvåglasfönster, värmeelement med termostater och vattenmätare.

Installeras i lägenheter och dörrar, men detta är ett bygg alternativ. Utvecklaren Progress LLC erbjuder köpare att kontakta företagets partners och beställa en fin finish. I genomsnitt kostar det 8 000 rubel per kvadrat.

Studiolägenheter

De är förresten flest i komplexet. Men deras planer skiljer sig åt. Det finns mycket liknande de så kallade studios, andrabekvämare med ett separat tio meter stort kök och en stor loggia. Ett intressant alternativ är en ettrumslägenhet med en yta på nästan 50 m22 med ett omklädningsrum, en rymlig hall och en loggia.

Men den mest populära är "odnushka" med en hörnloggia på 9,5 meter. Ja, och layouten, enligt många, är den mest framgångsrika i den. Det finns 282 ettrumslägenheter i bostadskomplexet Yuzhny i Krasnogorsk.

Tvårumslägenheter

Förmånligt alternativ, ur köparens synvinkel - "kopekbit" med ett fem meter långt omklädningsrum, två badrum och en rymlig loggia. De säger att med tiden kan ett omklädningsrum förvandlas till ett vackert kontor. 55 tvårumslägenheter planeras.

Trerumslägenheter

Den mest underbara layouten för bostadskomplexet Yuzhny i Krasnogorsk är sedlar på tre rubel med en stor loggia och skafferi i varje rum och till och med köket. Det finns 48 trerumslägenheter i komplexet.

Emissionspris

Lägenheter säljs under ett preliminärt bokningsavtal. Den beräknas till 2,5 % av lägenhetens totala kostnad, varav 1,5 % anses vara förskottsbetalning för den köpta bostaden. Vid efterföljande registrering ingår de i den totala kostnaden. Priserna i bostadskomplexet Yuzhny i Krasnogorsk för enrumslägenheter varierar från 3,1 - 4,5 miljoner rubel, för tvårumslägenheter - 5,3 - 6,8 miljoner rubel, för trerumslägenheter med en yta på över 100 m 2 kostade 8,3 miljoner rubel.

Communitys försäljningsavdelning erbjuder nio månader, sex månader ochtre.

Du kan köpa en lägenhet direkt från byggherren. Även försäljning utförs av företaget Est-a-Tet. Den ger 5 % rabatt med full betalning.

Erbjudanden från partners

Banker - partners till utvecklaren av bostadskomplexet Yuzhny i Krasnogorsk, som VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank och andra, erbjuder gynnsamma villkor för hypotekslån. Priserna ligger i intervallet 10,4 - 11,4%. Startavgiften varierar också. Den minsta - 5% från TransKapitalBank till 20% från Otkritie Bank. Inteckning utfärdas enligt endast två handlingar. Den lägsta lånetiden är fem år, den maximala är 30. Banker erbjuder också olika belopp: från 300 000 rubel till 30 miljoner.

Framsteg med byggandet av bostadskomplexet "Yuzhny" Krasnogorsk

Experter kallar detta projekt långsiktigt. Bygglovet erhölls tidigt på våren 2009. De lovar att lansera kön i drift under andra kvartalet nästa år. De två första har varit bebodda sedan länge. Invånarna uttrycker inga klagomål eller negativa recensioner om Yuzhny bostadskomplex i Krasnogorsk på forumen. Därför kan byggherrens arbete bedömas som tillfredsställande. Men vi måste komma ihåg att Progress LLC inte finns på listan över ledande regionala utvecklare. Därför måste köpare noggrant studera sina erbjudanden.

Nu om själva bygget av den tredje etappen av "Södra". Det tog byggherren mycket tid att flytta boende från det gamla bostadshuset och riva det. Nu är arbetet nästan klarttill de planerade indikatorerna, och allt ser ut som att bygget kommer att bli klart i tid. Men optimismen i det här fallet bör hållas tillbaka. Poängen ligger i komplexets kund. Detta är MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Media har upprepade gånger skrivit om problemen med detta företag. Vad är till exempel en av de ljust annonserade MSM-5-anläggningarna - bostadskomplexet Red Hills i samma Krasnogorsk. Leveransdatumen för detta bostadskomplex har ändrats flera gånger. Därför bör man inte utesluta ett liknande scenario med den tredje etappen av Yuzhny.