LCD "Opalikha O3": feedback från invånare, utvecklare, adress, deadlines. Krasnogorsk, Moskva-regionen

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Moskvas befolkning växer snabbt från år till år, vilket inte kan annat än påverka storleken på dess territorium. Områden som tidigare bara var huvudstadsnära städer blir nu dess "vuxna" del. Gränserna mellan Moskva och Moskva-regionen raderas gradvis ut på grund av den aktiva utvecklingen av transportförbindelser och utbyggnaden av infrastrukturen. Detta har sina för- och nackdelar. Urban Group-företaget har länge använt fördelarna med Moskva-regionen för genomförandet av sina byggprojekt. Bra ekologi, en tystare och lugnare miljö i områden långt från huvudstadens centrum, kostnadseffektiv utveckling (som i slutändan påverkar bostadspriserna) är de bonusar som inte finns i Moskva, men vars närvaro gynnar både utvecklaren själv och verkliga fastighetsköpare.

Ett stort antal projekt som är unika i sitt koncept gläder redan Urban Group-kunder som har köpt lägenheter i sådana komplex som Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, etc. Idag kommer vi att prata om ett annat projekt som genomförts av ett utvecklarföretag 8,5 kilometer från Moskva - bostadskomplexet "Opaliha O3". Feedback från invånarna kommer att bidra till att göra den mest kompletta och objektiva idén om detta komplex. Låt oss börja med att titta på dess läge och även uppehålla oss vid konceptet och huvudidéerna i byggandet av hus och landskapsplaneringen av det omgivande området.

Var ligger bostadskomplexet?

Staden Krasnogorsk (Moskva-regionen) valdes för byggandet av bostadskomplexet Opalikha O3. Komplexet ligger 4 kilometer från Volokolamsk motorväg, de närmaste tunnelbanestationerna är Volokolamskaya och Tushinskaya, järnvägsstationen kan lätt nås till fots (avstånd - 1 kilometer). Utvecklingsområdet är omgivet av en tät barrskog, som har blivit ett slags filter mellan huvudstaden och regionen nära Moskva. Dess längd från norr till söder är cirka 10 kilometer. I Opalikhovsky-skogsparken finns en glaciärhåla (östra Anikeevskaya), som är av stort vetenskapligt intresse. Tillsammans med skogsbrukare och miljöpartister bedriver UG-utvecklaren här ett storskaligt miljöprogram för att bevara skogen, sällsynta arter av växter och djur som lever här (snövit näckros, majlilja, etc.).

I omedelbar närhet av bostadskomplexet finns den berömda statliga museigården "Arkhangelskoye", där det är trevligt och intressant att vandra med hela familjen: många palats och paviljonger, en kyrka och en teater, små tehus ochlusthus. Varje sommar hålls stora jazzfestivaler här, året runt kan du komma hit för att njuta av konst: samlingar av skulptur och målning, sällsynta böcker presenteras här. Det finns andra egendomar i närheten: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo och andra.

Rik naturlig miljö, frisk luft, kulturell del av området - skälen till att Krasnogorsk (Moskva-regionen) valdes som utvecklare för sitt nya projekt. "Urban Group" närmar sig alltid noggrant valet av områden för utveckling. Samtidigt tillåter organisationen av transportförbindelser invånarna i bostadskomplexet att enkelt ta sig till huvudstaden: på 15 minuter kan du ta dig till Moskvas ringväg på din egen väg till Nya Riga, eller använda järnvägsstationen en kilometer från komplexet.

Recensioner om platsen för komplexet

Denna fråga kan delas upp i två komponenter: avlägsen läge och själva platsen. De flesta av invånarna är oroliga över den eventuella trängseln på vägarna som leder från huvudstaden till Krasnogorsk. LCD "Opalikha O3" ligger ganska långt från huvudstaden, där många arbetar och där de kommer att behöva resa dagligen med bil (eller använda järnvägen). Det finns dock inga kategoriska åsikter om denna fråga: människor förstår att de köper bostäder utanför Moskvas ringväg, men samtidigt sparar de avsevärt på fastigheter och får utmärkta levnadsförhållanden (renlighet, brist på buller, boende, etc..).

Dessutom är många köpare positiva till tillgänglighetenett billigt alternativt sätt att ta sig till Moskva (järnvägsstationen ligger i närheten av komplexet) och närheten till avfarten till Nya Riga. Jämfört med andra liknande komplex vinner den här när det gäller transporttillgänglighet. När det gäller själva platsen för bostadskomplexet Opalikha O3 är recensionerna från invånarna om det nästan desamma. Många noterar skogens närhet och närvaron av vattendrag, möjligheten att gå i frisk luft, säkerhet för barn (långt från huvudstaden, ett inhägnat område, många lekplatser).

Vad är det unika med projektet?

Förutom sitt läge i en region som är unik i sina ekologiska egenskaper med ett rikt natur- och kulturarv, har det nya komplexet från "Urban Group" ett antal andra särdrag. Utvecklaren tänkte ut och implementerade det arkitektoniska utseendet på bostadskomplexet Opalikha O3 tillsammans med den ryska arkitekten Maxim Atayants, som blev både författaren till idén och huvudutvecklaren av alla de viktigaste designlösningarna. Ettore Maria Mazzola, en berömd italiensk arkitekt, deltog också aktivt i arbetet med projektet.

Arkitektoniska lösningar i bostadskomplexet "Opalikha O3"

Det här komplexet byggdes enligt principerna för blockutveckling, typiska för de gamla städerna i Europa: alla hus här ligger runt en huvudgata. Denna pittoreska boulevard är perfekt för en joggingtur på morgonen eller en lugn kvällspromenad.

Huvudidén som direkt påverkade bostadskomplexets arkitektoniska lösningar är uppmärksamhet och respekt förnaturligt landskap. Sålunda kännetecknas hela bostadskomplexet "Opalikha O3" av en liten höjd av hus (högst 8 våningar), vilket är i proportion till skogens höjd. Dessutom, ju närmare huset ligger skogen, desto lägre är antalet våningar. Tack vare detta beslut kan invånarna i komplexet njuta av fantastiskt vackra gröna panoramautsikt, och ett specialdesignat format av lägenheter med panoramafönster och terrasser gör att du kan njuta av utsikten därifrån.

Hus som ligger direkt längs huvudgatan i komplexet kännetecknas av stor fasaduttrycksfullhet och intressanta arkitektoniska accenter. De bildar ett unikt arkitektoniskt panorama. När det gäller färgschemat, för bostadskomplexet "Opaliha O3" valdes mjuka, mörka nyanser med stänk av mättade färger: mörkbrun med röd, pärlgrå med orange, etc. Samtidigt upprätthålls färgintegriteten, vilket passar perfekt in i det omgivande naturliga utrymmet.

Recensioner om komplexets arkitektur

Detta ögonblick är en av de första fördelarna med bostadskomplexet "Opalikha O3" noterat av köpare. Feedback från invånarna om byggnaders arkitektur är mer än entusiastisk. De som har köpt lägenheter här är särskilt nöjda med det låga antalet våningar i husen (eftersom en vacker utsikt över skogen öppnar sig) och frånvaron av bilar på komplexets innergårdar. Köpare noterar också andra fördelar med bostadskomplexet, vilket fick dem att köpa bostäder i Opalikha O3: husens arkitektur är mycket vacker och tilltalande för ögat, promenadområden och utrustadegårdar, vackert landskap. I allmänhet lämnar de arkitektoniska lösningarna i bostadskomplexet bara trevliga känslor hos människor.

Funktioner i komplexets infrastruktur

Hela komplexet omfattar 23 hus av olika nivåer och klasser (ekonomi, komfort). Alla gårdar är helt fria från trafik, infarten till den underjordiska parkeringen sker från sidan av gatan. I varje kvarter, längs huvudboulevarderna, finns ekologiska stormarknader med ekologiska produkter, apotek, kaféer, samt bankkontor och serviceställen (klädreparation, fotogensalong, etc.). Det finns också små shoppinggallerier, och det största shoppingkomplexet ligger nära järnvägsstationen.

På 15 minuter med bil finns stormarknaderna "Leroy Merlin" och "Globe". För familjer med barn har alla förutsättningar för ett bekvämt liv skapats: på territoriet för bostadskomplexet "Opaliha O3" finns flera förskolor och en skola med en stor stadion. Inom komplexet finns också en sjukvårdsinrättning, vilket är särskilt viktigt när man köper en lägenhet i ett avlägset område.

Infrastrukturrecensioner

Denna fråga är till 100 % genomtänkt av utvecklaren. Utvecklad infrastruktur, tillgången till allt som behövs för liv och rekreation i närheten av huset - en av huvudskälen som ges av köpare som har v alt bostadskomplexet "Opaliha O3". Feedback från invånarna kan reduceras till att de är mer än nöjda med de planerade bekvämligheterna i komplexet. Par med barn noterar att det finns speciella platser i husens hallar där barnvagnar kan lämnas.eller cyklar utan rädsla för säkerheten för deras egendom. För olika stora saker finns ett separat förråd på underjordisk nivå - de som transporterar ett stort antal saker kommer att uppskatta sådan omtänksamhet av husen. Det enda som oroar invånarna är en möjlig försening av byggandet av vissa strukturer och strukturer, eftersom för närvarande inte alla infrastrukturanläggningar har färdigställts och är lämpliga för drift.

Intressant lösning: klubbhus

Utvecklaren imponerar med sin uppfinningsrikedom och ovanliga inställning till konstruktion. "Urban Group" bygger inte bara hus, utan skapar ministäder för ett bekvämt liv omgivet av skönhet och renlighet. För de köpare som omedelbart vill kasta sig in i en ny atmosfär för sig själva och inte uppleva besväret med olika pågående arbeten har ett klubbhus skapats. Från den allra första bosättningsdagen kommer det att vara bekvämt, mysigt och absolut tryggt här. Fördelarna med denna lösning är uppenbara:

• närmast både huvudvägen och skogen (som ger de bekvämaste transportförbindelserna, men också den renaste luften);
• husets territorium är stängt, anlagt enligt ett speciellt projekt;
• lugn och tystnad - det finns tysta hissar i affärsklass, extra ljudisolering tillhandahålls inte bara för väggar utan också för tak och till och med tvåglasfönster;
• individuell design av hissar och hallar - dyrt, personligt;
• alla lägenheter i klubbhuset är uthyrda, incheckningen går flera gånger snabbare.

Kunderna noterar att möjligheten att självständigt välja ett finish alternativ i olika priskategorier är en intressant och praktisk lösning. Samtidigt är ett stort plus att varje lägenhet (oavsett finish och planlösning) är utrustad med högkvalitativa tvåglasfönster, bimetallradiatorer och dyrt kakel.

Klubbhuset i bostadskomplexet "Opaliha O3" är höjdpunkten i hela komplexet och den centrala delen av dess arkitektur. Husets innergård är säkert skyddad av ett två meter långt ljusgenomsläppande staket, och endast de boende har nycklarna till det elektroniska entrésystemet. Området runt huset med rekreationsområden ändrar utseende varje säsong - det här är en annan författares idé inom landskapsdesign. Gården är full av vattendrag, gångvägar och bakgrundsbelysta träd.

Den speciella statusen för invånarna i klubbhuset understryks av lyxiga entrégrupper: pelare, en bred veranda, panoramafönster och premiumdörrar med målat glasinsatser. De som har köpt lägenheter här är särskilt positiva till hallarna i huset: det finns bekväma soffor, designlampor och brevlådor, såväl som sådana småsaker som belysning på flera nivåer i lobbyn eller diskreta musikaliska ackompanjemang. Boende säger att allt detta skapar en speciell atmosfär av komfort och glädje även utanför lägenheten.

Klubblägenheter i bostadskomplexet "Opaliha O3" är mycket efterfrågade bland barnfamiljer. De som vill ha allt som behövs för ett bekvämt liv från den första dagen av flytten, samt omedelbart lära känna sina grannar ochge ditt barn ett bra sammanhållet sällskap med barn som bor i närheten. Kunder säger att det är som en familjeklubb där du inte behöver oroa dig för viktiga saker som säkerhet och bekvämlighet.

LCD "Opalikha O3": lägenhetslayout

Byggherren erbjuder inom ramen för detta projekt lägenheter i olika format (cirka 40) från 27 till 90 kvadratmeter. "Urban Group" var en av de första som uppmärksammade estetiken hos nya byggnader i ekonomiklass och lyckades på ett kompetent sätt implementera denna idé i byggandet utan att öka kostnaderna för bostäder. De genomsnittliga invånarna i landet har nu tillgång till lägenheter i unika format som tidigare bara höginkomsttagare hade råd med.

Till förmånliga priser i bostadskomplexet "Opaliha O3" kan du köpa bostäder med sällsynta layouter:

• med högt i tak (upp till 3,5 meter);
• med fönster på 2 och till och med 3 sidor;
• med stora panoramafönster;
• med ett fönster i badrummet;
• med omklädningsrum eller förråd;
• med stora terrasser;
• med kombinerat kök och vardagsrum;
• med stort kök;
• med loggia eller balkong.

Du kan välja inte bara antalet rum (1-2-3), utan även antalet våningar (en- eller tvåvåningslägenheter). Du kommer också att erbjudas ett av de många alternativen för efterbehandling, som redan kommer att inkluderas i kostnaden för bolånet när du väljer denna betalningsmetod.

Recensioner av lägenheter

Gillar köparna layouten på lägenheter i bostadskomplexet "Opaliha O3"? Feedback från invånarna tyder på att planlösningarna är mer än bekväma och samtidigt mångsidiga. De som drömde om en lägenhet av ett icke-standardformat, men inte hade råd på grund av den höga kostnaden, förverkligade sina önskemål i Opalikha O3. Invånarna i komplexet noterar särskilt lägenheter med egna terrasser och panoramafönster.

Det är också många som talar positivt om att det finns ytterligare lokaler i lägenheterna, som kan utrustas som skafferi, garderob eller för andra personliga ändamål. Unga människor talar smickrande om duplexlägenheter med liten yta (på grund av den lilla ytan blir sådana bostäder överkomliga för människor med medelinkomst).

Andra bekymmer för hyresgäster

De flesta som köpte lägenheter i detta komplex är nöjda. Arkitektur, infrastruktur och planering, natur, ren luft - utvecklaren, enligt köpare, löste alla dessa problem perfekt. Frågor som eventuella problem med parkering (det finns farhågor om att det inte kommer att finnas tillräckligt med parkeringsplatser), liksom dess höga pris, det ofullbordade bygget av vissa infrastrukturanläggningar (möjligen försenar byggtiden) kvarstår på agendan. Dessutom finns det rykten om att skogen kommer att avverkas inom de närmaste 5-10 åren (exploatören motbevisar dock dessa rykten). En annan orosmoment är transporten av bilar under fönstren i hus nära vägen och eventuellt hög trängselNovorizhskoe motorväg i framtiden.

När kommer projektet att överlämnas?

För tillfället är detta projekt av Urban Group inte avslutat ännu, men de flesta av anläggningarna har redan byggts. När ska lägenhetsköpare kunna flytta in i det nya bostadskomplexet "Opalikha O3"? Leveransen av de första husen är planerad till 3:e-4:e kvartalet 2017, och det slutliga bygget är planerat att vara klart i slutet av 2018.

Kostnaden för bostäder i bostadskomplexet "Opaliha O3"

Priserna för lägenheter varierar beroende på en mängd olika kriterier, allt från format och finish till tidpunkten för idrifttagandet av ett visst hus: från 77 till 125 tusen rubel per kvadratmeter. meter. Du kan köpa en lägenhet i detta bostadskomplex för både 2,9 miljoner rubel (de billigaste alternativen) och 10 miljoner rubel (stora bilder, terrass, etc.).

Som du kan se försökte byggherren få detta bostadskomplex att uppfylla alla de boendes krav både för själva lägenheten och för huset och för det omgivande området. För att själv utvärdera alla fördelar med projektet, kom till försäljningskontoret för bostadskomplexet "Opalikha O3". Adress: Moskva-regionen, Krasnogorsk stad, Opalikha-distriktet (100 meter söder om järnvägsstationen Opalikha). Du förs till anläggningen, alla kommer att berätta och visa dig.