LCD "Ivakino-Pokrovskoye": adress, lägenheter från utvecklare, val, layout, prispolicy, kund- och kundrecensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - en fjärdedel av nya byggnader byggda i Moskva-regionen på territoriet i staden Khimki. Mikrodistriktet där nya byggnader dök upp kallas Klyazma-Starbeevo. Här finns låghus i monolittegel. Det finns få lägenheter, men de är alla stora ytor, belägna i låghus. Många köpare lockas av kostnaden för en kvadratmeter, som börjar från 58 tusen rubel per "torg". För närvarande är försäljningen på den primära marknaden slutförd. Vi kommer att diskutera fördelarna och nackdelarna med dessa nya byggnader i den här artikeln.

Om komplexet

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" är en möjlighet att köpa förortsfastigheter i ett pittoreskt hörn för tillräckliga pengar. Utvecklaren, Urban Group, erbjuder radhus i affärsklass till salu.

Kvartalet med nya byggnader ligger på territoriet för Khimki-skogsparken. Det ligger mellan motorvägarna Dmitrovskaya och Leningradskaya, bara elva kilometer från den ryska huvudstaden.

Många människor attraherades av projektet av dess individualitet. Dess främsta utvecklare var Maxim Atayants, som skapade ett modernt koncept designat i stil med en gammal europeisk stad med original fasaddekoration, pelargångar, fontäner som pryder denna lilla by, vilket gör dess utseende unikt.

I trevånings radhus i bostadskomplexet "Ivakino-Pokrovskoye" säljs lägenheter med en yta på 160 och 200 kvadratmeter. De kommer med en liten bakgård och eget garage. Badrum finns på varje våning.

Infrastruktur

Den utvecklade infrastrukturen på området för bostadskomplexet "Ivakino-Pokrovskoye" är av stor betydelse. Bostadskomplexet har en egen förskola för fyrtio elever samt ett köpcentrum. I den senare är en livsmedelsbutik, ett kafé, samt hushållstjänster kombinerade på ett ställe - en kemtvätt, en frisör, en skönhetssalong.

I bostadskomplexet "Ivakino-Pokrovskoye" finns ett apotek och vårdcentraler. Dessutom finns det inom gångavstånd ett modernt sportkomplex "Olympian", som har alla typer av sportanläggningar, en pool.

Vid 400 intervallmeter från byn finns en ridklubb. Dessutom, bredvid bostadskomplexet "Ivakino-Pokrovskoye" finns en park med resterna av godset med samma namn och lindgränder. Hela byns territorium är inhägnat, du kan säkert skicka barnet på en promenad utan att oroa sig för hans säkerhet. Det finns 24-timmars bevakning i kvartalet, videoövervakning är installerad.

Location

Adress till bostadskomplexet "Ivakino-Pokrovskoe" i Moskva-regionen: staden Khimki, gatan Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Det är viktigt att dessa radhus är utrustade med separata ingångar. De tillhör segmentet business class, eftersom de är inredda i stil med den gamla staden, och författarens arkitektur har utvecklats.

Hur tar man sig dit?

Det finns flera sätt att snabbt ta sig till dessa radhus. Detta kan göras både med personlig och kollektivtrafik. Med bil är det bekvämast att köra längs motorvägen M11. Det finns många liknande bostadskomplex och radhus runt omkring. Dessa är "Golden Arch", "Norra Palmyra", "Green Grove", så grannskapet lovar att bli trevligt.

Resan med kollektivtrafiken kommer att bli mer komplex och utsmyckad. Först måste du ta dig till tunnelbanestationen Rechnoy Vokzal. Efter att ha gått 500 meter, befinner du dig vid busshållplatsen med samma namn, där du måste vänta på väg nummer 342. En vanlig buss och en taxi med fast väg passar dig. Du når hållplatsen "Ploschad Pobedy" - resan tar cirka en kvart. Här behöver du byta till buss nummer 41 respNr 62. Du når en hållplats som heter "Cottage Village". Den här delen av vägen tar dig cirka 20 minuter. Härifrån går du till bostadskomplexet i cirka en kilometer.

Layouts

Layouter av lägenheter i bostadskomplexet "Ivakino-Pokrovskoye" utvecklare företaget erbjöd de mest olika. Till exempel, nu kan du köpa ett radhus med en yta på 200 kvadratmeter till ett pris av 76 tusen rubel för en "torg". Bostadskostnaden i det här fallet kommer att vara 15 miljoner 200 tusen rubel.

För den typen av pengar får köparen, förutom själva radhuset, ett hektar mark som fastighet. Lägenheten ligger på tre våningar i en trevåningsbyggnad byggd av högkvalitativa byggmaterial med armerad betonggolv. Det finns en dekorativ finish på utsidan, en grå nyckel på insidan (avjämningsmassa hälls på golven).

Huset är designat för att leva året runt. Den klassiska planlösningen är följande: på bottenvåningen finns en hall, ett kombinerat badrum, ett garage och ett kök-vardagsrum med tillgång till en privat inhägnad yta. På andra våningen finns ett badrum och två sovrum, och på tredje våningen finns ytterligare två sovrum, ett badrum, stora panoramafönster i rummen.

Verktyg och landskapsarkitektur

El, central vattenförsörjning, gas, centr alt avlopp levereras till husen. Det är möjligt att ansluta till Internet. Bra tillfartsväg (upprullad i asf alt till platsen), hela stugbyns territorium är bevakat. Många säger att detta är den bästa kombinationen av pris och kvalitet.

Webbplatsen har en gräsmatta i rätt form, ett platt landskap, territoriet är omgivet av ett trästaket. Runt skogen, kanalen uppkallad efter Moskva. Utvecklad infrastruktur finns i Khimki.

Fördelen är möjligheten att förvärva ett radhus i bolån.

Problem för aktieägare

Tyvärr hade investerarna som investerade i denna fastighet allvarliga problem, eftersom företaget som samlade in pengarna inte hade bråttom att fullgöra sina skyldigheter under byggandet av radhus.

Ledade aktieägare i bostadskomplexet "Ivakino-Pokrovskoe" började aktivt rapportera 2011. Vid den tiden gick ett dotterbolag till utvecklaren Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, till och med till domstol för att skydda företagets rykte. De krävde att journalister och offentliga personer som är engagerade i att skydda aktieägarnas rättigheter slutar nämna bostadskomplexet Ivakino-Pokrovskoye som problematiska objekt, och angav att företaget inte har några förfallna skyldigheter gentemot aktieägare.

Samtidigt uppgav de lurade medborgarna själva att de redan 2003 betalade ungefär hundra tusen dollar var till ett byggföretag som heter Real Estate Trading House, som åtog sig att bygga stugor på denna plats tillsammans med Invekon. Projektet genomfördes aldrig, och chefen för företaget "Trading House of Real Estate" hamnade bakom lås och bom på grund av förskingring av medel. Därefter förvärvades marken för byggande av radhus av företaget"Ivastroy".

domstolsbeslut

Representanter för "Ivastroy" hävdade att tomterna de förvärvade var fria från några belastningar, företaget självt ingick inga avtalsrelationer med vare sig "Trading House of Real Estate" eller "Invekon". Därför kommer de inte att svara för sina skyldigheter.

Senare erkände skiljedomstolen medborgarna som lurade aktieägare och etablerade en koppling mellan alla börsnoterade företag.

Tragedy

Besvären för de boende, när de redan hade flyttat in i radhus, slutade inte där. I november 2018 blev det känt att en av delägarna i Urban Group-bolaget blev åtalad i ett annat brottmål.

Vi pratar om Andrei Puchkov, som redan finns på efterlysningslistan i samband med ekonomiskt bedrägeri. Nu misstänker utredningen att han i samverkan med gasarbetare och byggare deltagit i att tillhandahålla tjänster till invånare i denna stugby som inte uppfyllde säkerhetskraven. Detta ledde till att tre personer dog av oaktsamhet, varav ett 4-årigt barn.

Tragedin inträffade i januari 2015 i en av trevåningslägenheterna. Hyresgästernas död i bostadskomplexet "Ivakino-Pokrovskoye" inträffade som ett resultat av kolmonoxidförgiftning. Offren var: maken (ekonomichef för aktiebolaget "Project Izbenka") till Natalia Demchenko vid namn Alexander, samt deras son Anton. Läkare lyckades rädda kvinnan själv.

Brottmål inledt på grund av vållandedöd genom oaktsamhet. Som ett resultat blev avdelningens centralapparat involverad i dess arbete. Under rättegången inträffade ytterligare en tragedi. I december 2016 dog en granne till den drabbade familjen av kolmonoxidförgiftning.

Utredarna fann att orsaken till människors död var ett antal orsaker. Framför allt såldes själva radhusen ofullbordade. Dessutom med allvarliga kränkningar under installationen av ventilations- och värmesystem. Det visade sig att stugorna enligt det ursprungliga projektet skulle vara ouppvärmda, eftersom de bara var avsedda för sommarboende. Men som ett resultat började de säljas som helt uppvärmda. Samtidigt organiserade utvecklarna inte installationen av gasutrustning. Som ett resultat av detta utfördes arbetet dåligt, till exempel var några av rören helt olämpliga för detta. På grund av detta började temperaturen på kolmonoxid sjunka regelbundet, vilket inte avlägsnades helt från rummet, vilket ledde till människors död. För närvarande pågår utredningen av brottmålet.

Resident Experiences

På grund av så många problem som invånarna fick möta finns det många negativa recensioner om bostadskomplexet Ivakino-Pokrovskoye.

Många kallar det dock fortfarande en prestigefylld stugby, trots de relativt höga priserna. Samtidigt finns det ytterligare svårigheter. Till exempel är de förknippade med konstant buller från flygplan som lyfter, eftersom Sheremetyevo Airport ligger inära, närhet. Med tanke på detta tillstånd ser priserna här verkligen överprisade ut.

Från Khimki själv hörs då och då ihållande lukter av bränning. Det är helt olönsamt att köpa bostad här utan bil, man kunde redan se hur mycket tid, pengar och ansträngning man måste lägga för att ta sig dit med kollektivtrafik.

Samtidigt ser själva radhusen verkligen väldigt presentabel ut.