Bostadskomplex "Spring", Aprelevka: adress, utvecklare, bilder på lägenheter, recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Nu, inte bara i själva Moskva, utan även i Moskvaregionen, pågår bostadsbyggandet i en enorm takt, och fastigheter utanför Moskvas ringväg är inte mindre populära än i huvudstaden. De viktigaste fördelarna med sådana nya byggnader: bra ekologi, europeisk standardlägenheter, låga priser. Alla dessa fördelar har bostadskomplexet Vesna, som byggs bara 27 km från Moskvas ringväg. Byggandet och driftsättningen av bostadskomplexet är uppdelat i etapper. I den första har människor bott länge, i den andra förbereder de sig för att flytta in och den tredje etappen är just under uppbyggnad. Vi erbjuder en översikt över fördelarna och nackdelarna med detta komplex, baserat på feedback från invånare och aktieägare.

Location

Bostadskomplexet "Spring" (Aprelevka) har följande adress: Naro-Fominsk-distriktet, staden Aprelevka, Yasnaya-gatan. Det skiljer bostadskomplexet från byn Kromino. Lite längre bort, strax bortom floden Desna, sträcker sig landet i byn Martemyanovo. Mikrodistriktet där bostadskomplexet "Spring" byggs kallas i analogi med det närmasteby - Martemyanovo-7. Komplexet har en annan gata - Jasminovaya. Det är mycket kortare än Yasnaya, men det anges i postadressen för vissa byggnader. Nära bostadskomplexet finns inga större stadsbyggnader, bara trädgårdssamarbeten "Pensioner" och "Dachnoe", samt en ny modern stugby i Kromino. Själva staden med all dess infrastruktur ligger på andra sidan av Kievs motorväg, som inte ligger mer än 200 meter från komplexet. Om du rör dig längs motorvägen är det 27 km till Moskvas ringväg från Vesna-komplexet och 28 km till Naro-Fominsk.

Transporttillgänglighet

Trots att bostadskomplexet "Spring" byggdes på något avstånd från Moskva, tillåter Kievs motorväg bilister att ta sig till tunnelbanestationerna "Salaryevo" eller "Rumyantsevo" på bara en kvart. Här finns bekväm parkering, vilket gör det möjligt att säkert lämna bilen och ta sig vidare med tunnelbana. För de invånare i Vesna som använder kollektivtrafik har nyligen en ny busslinje nr 22 införts, vars hållplats gjordes omedelbart vid avfarten från bostadskomplexet. Den här bussen går från byn Martemyanovo till Aprelevka-stationen, där du kan byta till ett elektriskt tåg och ta dig till Moskva på 50 minuter, till Kievsky-järnvägsstationen. Dessutom, bokstavligen 1600 meter från bostadskomplexet finns en annan järnvägsstation. nod - plattform "Dachnaya". Rörelseintervallet för bussar nr 22 enligt det fastställda schemat är 30 minuter. De som inte är helt bekväma kan åka till Moskva eller Naro-Fominsk på andra bussar. Deras hållplats ligger 400-700 meter bort (beroende på bostadshusets placering).8 rutter stannar här, varav 4 går till tunnelbanestationerna Salaryevo och Yugo-Zapadnaya.

Ekologi

Vesnas bostadskomplex har uppförts på en vacker och ekologiskt ren plats. Aprelevka var tidigare känt över hela landet för sin skivfabrik. Nu rymmer dess byggnad olika kontor, och själva anläggningen har inte varit i drift på mer än 20 år. Det finns inga stora företag som förorenar atmosfären i staden. Det enda problemet som invånarna i den första fasen av bostadskomplexet Vesna stod inför var de gamla avloppsreningsverken som inte klarade av sin belastning.

Enligt många hyresvärdar kändes till en början obehagliga lukter i komplexet. Nu håller dessa strukturer på att rekonstrueras, så alla dåliga lukter har bokstavligen försvunnit. Problemet har dock ännu inte lösts, eftersom långvarig avrinning till Desna, vars MPC överskreds dussintals gånger, har förorenat floden avsevärt. De utfördes nära Martemyanovsky-bron, inte långt från komplexet. Den andra källan som minskar miljöprestandan är Kievskoye Highway, som ligger mindre än 200 meter från de närmaste byggnaderna i Vesna. Med undantag för dessa två positioner är den ekologiska situationen i komplexet ganska gynnsam. Det är byggt omgivet av trädgårdar, inte långt från skogsparken, vilket gör det möjligt för dess invånare att regelbundet ta intressanta promenader, ha picknick i naturen och viktigast av allt, andas ren luft.

Projektbeskrivning

Både invånare och investerare anser att bostadskomplexet Vesna är mycket attraktivt(Aprelevka). Moskva-regionen erbjuder nu kunder dussintals utmärkta bostadskomplex, men bara den här är vinnaren av Real Estate Market Records-tävlingen, som komplexet vann 2013. 35 hektar mark har avsatts för dess exploatering, där det planeras att bygga tot alt 16 flersektionshus med 6-12 våningar. De är placerade så att de bildar mysiga innergårdar där det inte finns några parkeringsplatser. Parkering kommer att byggas utanför territoriet. Enligt översiktsplanen ska den vara i flera plan och rymma 2 500 fordon. Det är planerat att dekorera det intilliggande territoriet med grönområden, installera bänkar och lägga ut rabatter. För barn har man redan utrustat färgglada lekplatser på varje innergård och för sportfantaster har man anlagt cykelvägar och byggt idrottsplatser. Det är anmärkningsvärt att hela komplexets territorium är inhägnat, ingången till det sker genom en checkpoint utrustad med en barriär.

Byggnaderna i komplexet är byggda med monolitisk tegelteknik. Fasaderna avslutas med keramiska plattor. Alla har spektakulära inglasade balkonger. Entréområdena i husen är ljusa och rymliga, utrustade med höghastighetssäkra hissar.

Infrastruktur på territoriet

Bostadskomplexet "Vår" är inte utan anledning erkänt som det bästa bland liknande bostadsprojekt. Dess skapare försökte inkludera i huvudplanen alla sociala faciliteter som behövs för ett bekvämt liv. En stormarknad, en liten livsmedelsbutik, två förskolor har redan byggts på bostadskomplexets territorium, en skola byggs i snabb takt, vilket kommer att acceptera den förstastudenter 2018. I framtiden kommer ett stort köpcentrum att öppnas här. De första våningarna i vissa (inte alla) byggnader överlåts också till kontorslokaler, där de kommer att placera en tandklinik, en barnklubb, ett kafé. Åsikterna från invånarna i komplexet om denna fråga skiljer sig åt. Vissa tror att sociala och kulturella faciliteter behövs, medan andra bara vill se de mest nödvändiga sakerna på territoriet för deras bostadskomplex - dagis och skolor, eftersom de är rädda för att det kommer att bli mycket krångel och buller från andra institutioner.

Infrastruktur i området

Bostadskomplexet "Spring" byggs intill de redan bebodda områdena i staden, där det finns en utvecklad infrastruktur. Så inom en radie av 500 meter från bostadskomplexet finns ett dagis, två stormarknader, ett akutsjukhus, en kreditbank, en restaurang och inom en radie av 1000 meter Vozrozhdenie-banken, järnaffärer, flera kaféer, en restaurang, skola nummer 4, en klinik. Alla dessa anläggningar ligger så nära att invånare i Vesna kan gå dit, men de måste korsa den ständigt trafikerade Kievskoye-motorvägen, vilket orsakar en del olägenheter.

Lägenheter i bostadskomplexet "Spring"

Detta bostadskomplex har ett stort utbud av lägenheter både vad gäller yta och planlösning. I den första etappen erbjöds studior med en yta på 21-28 m22. Resten av köerna har följande lägenhets alternativ:

- enkelrum;

- tvårumssviter;

- trerumslägenheter.

Deras område är från 31 m² till 97 m^2.

Layouterna i LCD-skärmen är väldigt olika. En kategori av lägenheter har klassiska kökfrån 9 m² till 15 m^{2. En annan kategori, enligt designernas plan, har kök kombinerat med ett vardagsrum. I enrumslägenheter kombineras badrum med badrum. I två- och trerumslägenheter är de separata, och det finns alternativ med två badrum och två badrum.}

På grund av den höga kvaliteten på byggnadsarbeten på alla nivåer är bostadskomplexet "Spring" (Aprelevka) högt rankat av invånare och investerare. Foton av lägenheter utan reparation presenteras i artikeln. Bostäder i detta bostadskomplex kan köpas inte bara med en grov finish, utan också på nyckelfärdig basis. Byggare i varje lägenhet installerar radiatorer, vattenmätare, innerdörrar och panoramafönster med tvåglasfönster från REHAU. Deras höjd är 2,2 meter med en takhöjd på 2,9 meter.

Om så önskas kan invånarna ta lägenheter utan att slutföra och hyra team av byggare från entreprenören som arbetar med detta projekt. Deras tjänster med material kostar 9000 rubel för 1 m2.

Priser och köpvillkor

Bostadskomplexet "Spring" (Aprelevka) tillhör i alla avseenden klassen "comfort", men eftersom det byggs på en bit från huvudstaden är priserna här ganska överkomliga och uppgår till 74 000 rubel per kvadratmeter. Många banker arbetar med detta projekt, inklusive:

1. "UniCreditBank".
2. "Absolut".
3. "SMP-bank".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Rebirth".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen Bank".

Ett sådant antal finansiella partners bekräftar utvecklarens tillförlitlighet.

Du kan köpa en lägenhet i detta bostadskomplex i räntefria delbetalningar. Bank VTB24 arbetar i denna riktning. Den första betalningen är från 35 %. Försäkringskostnader och avgifter för förtida återbetalning tas inte ut. I andra banker kan du få ett bolån. Räntan är olika överallt, minimum är 10,9% med en handpenning på 15%. Du kan också använda moderskapskapital och militära inteckningar. Hittills finns 8 lägenheter i första etappen kvar till försäljning, och lägenheter i andra etappen erbjuds under en kampanj, vars villkor måste specificeras i försäljningsavdelningen.

Vem bygger

Byggandet av bostadskomplexet "Spring" (Aprelevka) startades av utvecklaren OPIN, eller "Open Investments", som har varit verksamt på den ryska byggmarknaden sedan 2002. Bolaget har funnits i kommersiella fastigheter under lång tid. Dess slutförda projekt är Novotel-hotellet, Meyerhold och Domnikovs affärscentrum och andra, tot alt 200 tusen miljoner 2. Bland bostadsbyggandet kan man notera bostadskomplexet "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". Utvecklingsföretaget OPIN kännetecknas av tillförlitlighet, hög kvalitet på arbetet och efterlevnad av projektdeadlines. 2016 köpte Roman Avdeev, som äger MKB, detta företag och slår nu samman det med Ingrad, så i slutet av 2017 kommer varumärket OPIN inte längre att existera.

Byggprocess

Byggandet av bostadskomplexet "Spring" började 2012, den första etappen, inklusive 4 flersektionskomplex (nr 13 till 16), togs i bruk 2014 och nycklarna gavs till personer i samma år.

Den andra etappen, inklusive 8 byggnader, skulle vara klar under tredje kvartalet 2016, uppdelad i 2 etapper. Den första omfattade 4 byggnader (nr 9 till 12). Utvecklaren slutförde och tog dem i drift framgångsrikt i juni. Leveransen av den andra etappen, som även omfattar 4 byggnader (nr 5 till 8), sköts upp till fjärde kvartalet. I december-januari avslutade byggherrarna inglasning av balkonger, kablage och inredningsarbeten. Från och med april har skroven från den andra etappen av den andra etappen ännu inte levererats.

Den tredje etappen, inklusive de sista 4 byggnaderna, är planerad att tas i drift under fjärde kvartalet 2018.

Recensioner

Relativt högt betyg 7, 8 av 10 poäng har ett bostadskomplex "Spring". Responsen från de som redan har flyttat in i sina lägenheter är för det mesta positiva. Fördelar med projektet noterade av invånare och aktieägare:

- ekologiskt rent område;

- bekväma transportförbindelser;

- kvalitetsbyggnadsarbete;

- vacker design av komplexet;

- dagis ochbutiker;

- bra landskapsarkitektur;

- stora panoramafönster;

- fantastiska lekplatser;

- inhägnat område.

Brister noterade av hyresgäster:

- lägenheterna är ganska svala på vintern;

- för höga elräkningar som måste betalas innan man flyttar in i en lägenhet;

- medan det inte finns någon parkering deklarerad i projektet, finns det problem med parkering;

- säkerhet av låg kvalitet;

- arrangemang av kontor på bottenvåningarna, även om det enligt projektet ska finnas bostadslägenheter.

Investerare som ännu inte har fått nycklarna noterar en nackdel: tidsfristerna för den andra etappen av den andra etappen har skjutits upp flera gånger, och som ett resultat har byggnaderna ännu inte överlämnats.