LCD "Teatralny Park": recension, layoutfunktioner, utvecklare och recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Korolev är en underbar grön stad som ligger bara 7 km från Moskvas ringväg. Närheten till huvudstaden, utmärkt ekologi och välutvecklad infrastruktur gör den mycket attraktiv för investeringar i byggnation. Nya mikrodistrikt byggs ständigt i staden, tack vare vilka dess gränser snabbt expanderar. I slutet av detta år 2017 bör nästa nya bostadskomplex "Teatralny Park" tas i drift. Den består av flera fina byggnader på 3 eller 4 våningar, som harmoniskt smälter in i det omgivande landskapet. Under byggandet av detta komplex fick aktieägare utstå många obehagliga stunder, såsom demonstrationer av protester från lokala invånare, inskränkning av konstruktionen, svartlistning av utvecklaren. Men för tillfället är allt bra, och de glada ägarna av lägenheterna får nycklarna. Vi erbjuder detaljerad information om bostadskomplexet "Teatralny Park" i Korolev. Vi kommer också att berätta vad de som redan har köpt bostad här tycker om det.

Location

Teaterparkkomplexet ligger i Bolsjevo, på de så kallade Burkovsky-fälten. Detta är ett av de äldsta distrikten i Korolev. Det grundades på 1500-talet, var en gång en självständig administrativ enhet, men sedan 2003 blev det en del av Korolev. Bolshevo skiljer sig från andra delar av staden genom att den har mycket vacker natur. I närheten ligger den berömda i Ryssland skogsparken "Losiny Ostrov", liksom floden Klyazma. Den officiella adressen till bostadskomplexet "Teatralny Park" i Korolev är: Spartakovskaya street, sektion 1a, men varje byggnad kommer att tilldelas sitt eget nummer efter leverans. Området där det byggs kännetecknas av att det praktiskt taget inte finns några flervåningsskyskrapor, arkitekturen domineras av den privata sektorn, varav de flesta är sommarstugor och deras marker.

Transporttillgänglighet

I förhållande till transportknutpunkter och knutpunkter är bostadskomplexet "Teatralny Park" relativt bekvämt beläget. Vi skrev avsiktligt ordet "relativt" eftersom invånarna i komplexet kommer att behöva möta vissa svårigheter. Så trots det faktum att du kan ta dig till Moskva, närmare bestämt, till Moskvas ringväg, längs Yaroslavl-motorvägen på några minuter (avståndet från vägskälet är bara 7,2 km), men det finns ingen direkt passage från komplex till motorvägen. För att komma på motorvägen måste du göra en anständig omväg genom dammen, eftersom ägarna till dacha-kooperativ, som äger alla närliggande vägar, installerade barriärer och blockerade vägen. Genom dessa handlingar protesterade de mot att ett bostadskomplex dök upp på jordbruksmark. Den återstående vägen som leder genom dammen till Yaroslavl Highway är stillaär i ett bedrövligt tillstånd, men utvecklaren lovar att föra det i korrekt form.

Med kollektivtrafiken är situationen något bättre, eftersom 800 meter från komplexet (om du går längs gatorna, och inte rakt) ligger järnvägen. Valentinovka plattform. Med tåg kan du snabbt ta dig till Yaroslavl-stationen. De närmaste busshållplatserna finns också i järnvägsområdet. plattformar.

Ekologi

Det här objektet är en av de viktigaste fördelarna med bostadskomplexet "Teatralny Park". I Korolev är den ekologiska situationen i allmänhet mycket gynnsam, eftersom det inte finns några stora industriföretag som förorenar atmosfären. Om vi tar med i beräkningen att det nya bostadskomplexet ligger i den del av staden där det finns många trädgårdsgårdar, finns det en flod och en skogspark i närheten, och det närmaste företaget (betongfabriken) ligger mer än 2 km bort., då kan vi säga att invånarna inte kommer att ha några problem med miljön. Men denna fråga har också sina egna nyanser. Många aktieägare och potentiella köpare är oroade över det faktum att det bredvid bostadskomplexet inte längre finns en fungerande kyrkogård, och på Burkovsky-fälten finns unika gravplatser som bildats av det gamla Vyatichi-folket och som är en slags arkeologisk attraktion. Ett nytt komplex började byggas precis på denna plats. En annan sten i "trädgården" för det nya bostadskomplexets ekologiska välbefinnande kan vara byggandet av ett autonomt avloppssystem nära dess territorium, eftersom anslutningen till de centrala nätverken orsakar vissa tekniska svårigheter.

Builder

Engagerad i byggandet av bostadskomplexet "Teatralny Park" GC "Granel", som dök upp på marknaden för sådana tjänster 1992. Recensioner om utvecklaren är blandade. Vissa aktieägare och fastighetsspecialister ser honom som en mycket pålitlig partner. Andra har motsatt uppfattning, vilket påverkades avsevärt av att Granel 2015 kunde synas på den svarta listan. Många frågor väcktes också av rättstvister där denna grupp av företag deltog. En annan punkt som väcker frågor för företaget är att i installationsarbetet producerades betong direkt på byggarbetsplatsen. Många aktieägare uttryckte tvivel om dess kvalitet, eftersom ingen kontrollerade hur mycket och vad arbetarna stoppade i blandningen.

Trots alla förseningar och störningar förbereder Granel Group of Companies komplexet för leverans. De som redan fått nycklarna är ganska nöjda med kvaliteten på sina lägenheter. Invånarna är också imponerade av det faktum att företagets ledning lovar att bygga infrastrukturanläggningar och reparera vägen som leder till Yaroslavl Highway.

Design och infrastruktur

I recensioner av bostadskomplexet "Teatralny Park" framhåller många framtida invånare det faktum att komplexet endast kommer att bestå av låghus. Detta bör ge ett relativt lugnt och bekvämt liv, eftersom det inte kommer att finnas en stor skara människor. Tot alt planeras att bygga 10 sådana 3- och 4-våningshus. Alla är utrustade med moderna höghastighetshissar. Den yttre designen på fodralen är mycket snygg, gjord i brun-beige och vitttoner. De sista våningarna är vindsvåningar, vilket gör att komplexet ser ut som en landsbygdsby, till exempel i Tyskland eller Frankrike. De angränsande territorierna pryder också komplexet, eftersom buskar och träd planteras här, och på sommaren gläder många rabatter ögat. För att underlätta för de boende på husens innergårdar byggde utvecklaren lekplatser för barn och hörn för sportaktiviteter för tonårsbarn. För resten av de boende monteras bänkar framför varje entré. Det finns en separat plats för gästparkering.

Medan det huvudsakliga byggnadsarbetet slutförs ägnas inte mycket uppmärksamhet åt infrastrukturanläggningar. Men översiktsplanen innehåller en vårdcentral, en skola, ett dagis, ett köpcentrum. Allt detta är mycket viktigt, eftersom det finns få sociala och kulturella faciliteter i stadsdelen. Här, cirka 1 km från bostadskomplexet, ligger köpcentret "Vivat", 3 km från skolan, och inom en radie av 2 km från komplexet finns stormarknaderna "Lunokhod", "Podmoskovye" och "Zodiac" också. som ett centrum för barns kreativitet, en klinik.

Lägenheter i bostadskomplexet "Teatralny Park"

Komplexets byggnader byggdes med "monolith-tegel"-tekniken. Utvändiga fasader är belagda med europeisk kvalitetstegel. På de första våningarna har ett rymligt och stilrent entréområde skapats, där det finns rum för concierger och rullstolar. Även på de första våningarna finns en plats för förråd för de boende.

Köpare erbjuds lägenhets alternativ:

• Studio" område S (tot alt) från 25,5 till 26,2 kvm
• Studio S=från32,5 till 43,1 kvm
• Tvårums S=från 46,4 till 46,9 kvm
• Trerumslägenhet S=från 75, 1 till 81 kvm.

Varje lägenhet har stora fönster, inglasade balkonger, rymliga kök (9-14 kvadratmeter) och takhöjder på minst 2,7 meter.

I vindslägenheter når taket på den högsta punkten 4,6 meter.

De hyrs utan efterbehandling och utan interna skiljeväggar. Byggherren utför endast arbete med att gjuta golv, glasa, installera ytterdörrar och summera all kommunikation.

Förvärv

I bostadskomplexet "Teatralny Park" motsvarar priserna per kvadratmeter den kategori av "ekonomi"-klassbostäder som deklarerats i projektet. Om du köper en lägenhet från en utvecklare måste du betala från 65 200 rubel per 1 kvm. totalarea. För köp av bostad är DDU obligatoriskt.

Banker samarbetar med Granel i detta projekt:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Absolut".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Öppning".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Rebirth.

Var och en av dem erbjuder sina egna bolånevillkor. Räntorna varierar från 10,4 till 12,5 %. Det finns också ett militärt inteckningsprogram.

Utvecklaren erbjuder även räntefria delbetalningar, som måste betalas tillbaka innanslutlig driftsättning av bostadskomplexet.

Byggprocess

LCD "Teatralny Park" under byggandet nästan övergick i status av långsiktig konstruktion, eftersom allt arbete stoppades i ett av stadierna. Detta orsakade en stor oro hos aktieägarna för deras pengars och bostads öde. Men ledningen för Granel Group of Companies lyckades gå segrande ur denna situation. Hittills

ärenden från 1 till 11 överlämnades. Här tar folk emot nycklarna och flyttar in. I vissa byggnader (28, 41 och 27) slutförs inredningsarbeten. Nycklar kommer att delas ut till hyresgäster under de kommande månaderna.

Uppskattningar av aktieägare och experter

Recensionerna är annorlunda om bostadskomplexet "Teatralny Park" i Korolev. Det finns människor som verkligen gillar själva staden, så de har en mycket positiv inställning till det nya bostadskomplexet.

Noterade dygder:

• Vackert ställe.
• Underbara naturmassiv finns i närheten.
• Närhet till Moskvas ringväg och järnvägen. plattformar.
• Söt LCD-design.
• Byggnader är endast 3-4 våningar.
• Tillgänglighet för vindslägenheter.
• arbete av god kvalitet.
• Närvaro av utvecklad infrastruktur i översiktsplanen.
• Försköning av det lokala området.

Noterade nackdelar med komplexet:

• Byggnad bredvid en kyrkogård och precis på platsen för en annan.
• Ingen anslutning till centr alt avlopp.
• Än så länge finns det praktiskt taget ingen infrastruktur.
• Konfliktsituation med lokala invånare.
• Det finns ingen gratis och bekväm avfart till Yaroslavl Highway.
• Lägenheter hyrs ut utan färdigställande.

Avslutningsvis vill jag säga att bostadskomplexet "Teatralny Park" i framtiden borde bli en plats där det kommer att vara trevligt och bekvämt att bo. Hittills finns det några svårigheter, men om så önskas kan allt övervinnas. De viktiga fördelarna med komplexet är och kommer att förbli det nära läget till huvudstaden och bra transportförbindelser.