Affärsplan för fritidshem: ett exempel med beräkningar, funktioner och rekommendationer

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Rekreation i Ryssland blir mer och mer populär. På grund av den instabila ekonomiska och politiska situationen i världen, med tillväxten av växelkursen, blir semester på lokala orter allt mer populärt. Om du bygger ett rekreationscenter som kommer att fungera konstant, och inte bara under en viss period, kommer återbetalningen att vara ganska anständig. Ett sådant företag är ganska dyrt, men om du organiserar allt korrekt kan du få en bra inkomst. Nedan finns en affärsplan för ett fritidscenter med beräkningar.

Val av land

I det här företaget är det mycket viktigt att välja rätt mark som fritidshuset ska ligga på. Helst om det ligger vid flodens strand, och bredvid det är ett skogsområde. Huvudsaken är att komplexet ligger på en pittoresk plats. Men inte i skyddade områden.

Så, huvudpoängen i affärsplanen för rekreationscentret är valet av en lämplig tomt. Huvudvillkoret är att det ska vara tillåtet att användas. Och dess yta bör vara minst 4 hektar. För din popularitetrekreationscentrets läge måste också uppfylla följande krav:

• nära staden;
• nära stora motorvägar;
• Det ska vara bekvämt för besökare att köra upp till basen.

Om en affärsman har hittat en lämplig plats, måste han bestämma vilken typ av tillåten aktivitet på den här webbplatsen i en offentlig matrikelkarta. Om allt passar dig kan du upprätta ett tomträttsavtal.

Design

Nästa steg i exemplet med en affärsplan för ett rekreationscenter med beräkningar är dess design. Det är bäst om specialister, nämligen designbyrån, tar itu med detta. Men proffs tar det till jobbet först efter att företagaren har fått marken för uthyrning och den relevanta myndigheten utfärdar användarvillkoren för den här webbplatsen.

Fritidsgårdsprojektet ska bestå av bostadsbestånd - det är rummen där gästerna kommer att placeras. Det kan vara både separata rum och byggda hus. Det ska finnas en administrativ byggnad, en matsal, tekniska lokaler och en läkarmottagning. Allt detta ska finnas i en byggnad. En extra bonus är ett konferensrum, som kommer att göra komplexet attraktivt för olika företag.

Om du inte har gjort ett badrum i rummen eller byggnaderna, bör en gemensam toalett placeras på rekreationscentrets territorium, och bäst av allt - flera. För att göra komplexet mer attraktivt måste det anläggas: bygg ett badhus, utrusta ett dansgolv, platser försport, sätta lusthus. Med utvecklingen av företaget kan du utöka och komplettera komplexet.

Rumsinredning

Och även i affärsplanen för rekreationscentret bör arrangemanget av rum för gäster också noteras. Din målgrupp bör vara medelklassen, det vill säga du måste tillhandahålla en kvalitetstjänst till bästa pris. Därför bör arrangemanget av rum ge dina gäster komfort och mysighet.

Det måste finnas en säng i rummet. I vissa kan du lägga en enkelsäng, i andra - en dubbelsäng, och någonstans - separata sängar. Så varje gäst kommer att kunna välja ett lämpligt rum som uppfyller hans krav. Och även i lägenheten behöver du sätta en garderob, en spegel, ett nattduksbord och en lampa.

Från teknik kan vissa rum utrustas med TV, telefon, badrum och dusch. Naturligtvis, helst bör varje rum ha ett badrum. Ett sådant annorlunda arrangemang av rum gör att du kan locka kunder på olika nivåer. Naturligtvis bör huvudfokus ligga på medelklassen och några rum för kunder i business class.

Det är bäst att dekorera interiören i ljusa färger - detta kommer visuellt att göra rummet större och bekvämare. Välj gardiner, överkast och möbler i lämpliga nyanser.

Lista över obligatoriska dokument

I affärsplanen för rekreationscentret är det också nödvändigt att notera paketet med nödvändiga dokument för att öppna komplexet. Den svåraste processen att få är förknippad med registreringtomt. Förutom att välja en lämplig plats måste du göra lämpliga geologiska undersökningar och beställa ett projekt från en arkitektbyrå. Och du bör också få bygglov från den lokala förv altningen. För att bygga behöver du:

• topografisk plan över landet;
• dokument om de tekniska villkoren för att ansluta komplexet till nödvändig kommunikation;
• dokument om fastighetsregistrering.

Listan över nödvändiga dokument kan skilja sig åt beroende på region. För mer detaljerad information, vänligen kontakta din lokala kommun. Dessutom måste du förbereda ytterligare ett paket med dokument för att göra affärer:

1. Registrering av en juridisk person (LLC) och val av önskat skattesystem.
2. Avtal om arrende av en tomt eller köp av denna.
3. Dokument som bekräftar att komplexet byggdes i enlighet med alla nödvändiga krav för brand-, teknisk- och miljösäkerhet, SES.
4. Kontrakt för tillhandahållande av tjänster av andra organisationer (konstruktion, ingenjörskonst, etc.).
5. Prislista med tryck.
6. Anställningsavtal.
7. Säkerhet och beteenderegler på fritidsgården.
8. Sanitetsböcker för anställda.
9. Besökarloggbok, feedback- och förslagsbok.

När du har förberett alla nödvändiga dokument kan du börja organisera en marknadsföringskampanj.

ReklamKampanj

I ett färdigt exempel på affärsplan för ett fritidscenter är en viktig punkt också en marknadsföringskampanj. Populariteten för ditt komplex beror på framgångsrik reklam. Rätt marknadsföring kommer att utöka din kundbas:

1. Reklam i media. Var noga med att placera en annons om rekreationscentret i turist- och nöjesavdelningarna.
2. Lämna reklambroschyrer i köpcentra och affärscentra.
3. Skapa en webbplats som innehåller all information om rekreationscentret.
4. Skapa en grupp på sociala nätverk, kommunicera på tematiska forum.
5. Dela ut flygblad i högtrafikerade områden.
6. Arrangera olika kampanjer som gör din semester mer attraktiv.
7. Gör ett rabattsystem för vanliga kunder och företagskunder.

En korrekt utformad reklamkampanj är en viktig komponent för ditt företags framgång. Var noga med att notera vilka verktyg som har visat sig vara de mest effektiva för att finjustera din marknadsföringskampanj.

Rekrytering

I projektet att skapa ett företag (hur man öppnar ett fritidscenter) bör du notera hur många anställda du planerar att anställa. Det beror på storleken på ditt komplex och antalet besökare. En företagare kan agera som en av administratörerna och en revisor om han har lämplig kompetens:

1. Administratör – det är bäst att anställa två personer som kan alternera. Hans arbetsuppgifter kommer att innefatta att träffa kunder, informera dem och lösa alla frågor som kan tänkasvisas för besökare.
2. Sköterska – hon kommer att kunna ge första hjälpen och övervaka besökarnas hälsa och tillstånd.
3. Kock. Den här medarbetaren kommer att tillhandahålla läckra och varierade måltider - en av de viktiga komponenterna i kvalitetsservice. Därför måste du noggrant närma dig sökandet efter en kock. Han måste ha lämplig utbildning och helst arbetslivserfarenhet.
4. Servitörer. Du behöver servicepersonal i matsalen om du har ett stort antal besökare och du är fokuserad på affärssegmentskunder. För en liten turistort kan du införa ett självbetjäningssystem för att spara pengar.
5. Bartender. Om ditt komplex har en bar måste du anlita en sådan specialist.
6. Pigor. Deras antal beror på storleken på ditt komplex. Det är deras ansvar att hålla rummen rena och bekväma.
7. Vakter.
8. Behändiga arbetare som kan utföra olika hushållsuppgifter.

Också då kan du använda andra specialisters tjänster, till exempel för att fira. Kvalificerad personal är en av de viktiga komponenterna för ditt företags framgång.

Ytterligare inkomstkällor

Affärsplanen för att skapa ett turistmini-rekreationscenter bör också innehålla ytterligare inkomstkällor. Detta kommer att göra ditt företag mer stabilt och lönsamt. Att vila på en turistbas är trots allt en säsongsbetonad verksamhet, så om du vill att det ska vara lönsamt bör du göra detta hand om ytterligare inkomstkällor:

1. Att organisera nyårshelgerna är en av de mest lönsamma perioderna i verksamheten. Erbjud ett intressant nyårsprogram och organisera spännande helgdagar. Detta kommer att hjälpa att locka stora grupper av människor.
2. Organisation och hållande av helgdagar för barn och examen.
3. Organisation och hållande av banketter och andra evenemang.
4. Du kan också tillhandahålla assistanstjänster för att organisera utbildningar och andra företagsevent, konferenser och seminarier.
5. Om din bas ligger nära naturattraktioner kan du göra intressanta utflykter.

Mot en extra avgift kan du också förse gästerna med sportutrustning eller en grill att hyra. Ytterligare tjänster kommer inte bara att ge dig möjligheten att öka intäkterna, utan även utöka din kundbas. Men bara alla tjänster måste tillhandahållas på högsta nivå.

Målgrupp

I affärsplanen för rekreationscentret och campingen bör även din målgrupp noteras. När allt kommer omkring, baserat på deras behov och välståndsnivå, måste du designa komplexet. Ägarna av rekreationscenter har ett ganska brett segment av konsumenter. Huvudkunderna är:

• barn i förskole- och skolåldern;
• idrotts- och dansskolor;
• students;
• storföretag;
• pedagogisk personal;
• ungdomar;
• familjoch äldre par.

Du måste studera målgruppens behov, och detta gör att du kan tillhandahålla kvalitetstjänster.

Finansiell komponent

Grunden för att göra upp en affärsplan för en campingplats är den ekonomiska komponenten. Beräkningar måste göras baserat på storleken på det komplex du planerar att bygga. För att spara pengar kan du hitta en sida med färdiga hus som du bara behöver renovera.

Det här är en ganska kostsam typ av verksamhet som inte lönar sig så snabbt. Ungefärliga investeringar i dess organisation kommer att uppgå till cirka 3 000 000 rubel. Huvudkostnaderna kommer att läggas på konstruktion och utrustning av hus och landskapsarkitektur - cirka 1,5-2 miljoner rubel

Din inkomst beror på antalet besökare. Du kan hyra ett rum från 1 000 rubel per dag och dyrare rum - från 1 500 rubel. Fasta kostnader är hyra, personallöner och elräkningar. Men med ett tillräckligt flöde av kunder kommer din vinst att vara från 700 000 rubel. Men en sådan verksamhet lönar sig inte snabbt, och för att öka lönsamheten, ständigt förbättra tjänsten.

Marknadsanalys

I en exemplarisk affärsplan "Rekreationscenter som företag" är det nödvändigt att analysera de möjliga riskerna. Detta är inte bara hög konkurrens på marknaden, utan också andra ekonomiska nyanser. Det kan vara mindre problem inom allmännyttan och fastighetsområdet. Och överväg också noggrant gästernas recensioner, försök att lösa alla konfliktsituationer. Tänk på att du måste övervaka kvaliteten på det tillhandahållnatjänster.

Recensioner

De flesta företagare noterar att den här inriktningen inte är lämplig om du inte har ett tillräckligt stort startkapital. Om du tar ett lån så ökar återbetalningstiden ännu mer. Därför är denna riktning lämplig för erfarna affärsmän. Och även i byggskedet tar det mycket tid att få alla nödvändiga tillstånd och utformningen av själva komplexet. Dessutom måste du ständigt förbättra tjänsten och övervaka rummens och territoriets välbefinnande. Därför är den här affärslinjen lämplig för dem som gillar att ständigt utvecklas och förbättras.