Radhus: för- och nackdelar med bostäder, recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Radhus - från engelska. radhus (bokstavligen översatt till ryska - "stadshus") är ett relativt nytt förslag på den ryska bostadsfastighetsmarknaden. Fastighetsmäklare erbjuder sådana bostäder till dem som drömmer om sitt eget hem, men som inte är redo att ge upp alla fördelarna med en stadslägenhet. Vem är radhuset till för? För- och nackdelarna med bostäder i denna kategori speciellt för dig i vår artikel.

Radhus - en gammal tradition eller en modern uppfinning?

Ryssarna hörde först talas om ett sådant boende alternativ som radhus i mitten av 90-talet av förra seklet. Under de senaste 10 åren har fastighetsexperter noterat en stadig ökning av populariteten för denna kategori bland köpare. Några av våra landsmän bor redan i ett radhus, medan andra tittar på denna "nya produkt" med misstro.

Idén att bygga stugor som är designade för separat boende för flera familjer är faktiskt inte ny. De första radhusen dök upp i England på 1800-talet. På den tiden hade varje adlig och rik familj flera bostäder samtidigt. Samtidigt ska ett hus ha köpts i statens huvudstad. De höga kostnaderna för mark och färdiga fastigheter gjorde den här typen av fastigheter för dyra. Problemet löstes genom att bygga hus med flera separata sektioner och ett enskilt angränsande territorium för varje ägare.

Denna beskrivning passar även ett modernt radhus. För- och nackdelarna med ett sådant boende bör övervägas noggrant innan du köper.

Hur är ryska radhus?

I Ryssland byggdes den första byn med radhus i Moskvas förorter 1995. Traditionen att bygga hus av denna typ nära stora städer fortsätter idag. Endast en liten andel av radhusen byggs i staden, ofta på historiska privata sektorers territorium. Hur ser hus av den här typen ut när de erbjuds till köpare?

Radhus är en stor stuga, vanligtvis med från 2 till 4 våningar. Huset är uppdelat i identiska kvarter som var och en har en egen ingång och tomt. Vanligtvis får en ägare, tillsammans med "lägenheten", från 1 till 4 tunnland mark. Innan du köper är det nödvändigt att studera det specifika valda radhuset i detalj. Varje byggnad har sina egna för- och nackdelar.

Idag byggs hus för flera ägare över hela landet, de skiljer sig åt i planlösning och yta. Många radhus har eget garage medan andra bara har 1-2 parkeringsplatser. Beroende på antalet bostadsnivåer kan antalet badrum variera. I moderna hus av denna kategori finns det vanligtvis minst ett badrum per bostadsvåning. Radhus idag i Ryssland byggs av de flestaolika, de kan ha balkonger, inglasade verandor och många andra funktioner.

Valuta för pengarna

Börja jämföra för- och nackdelar med bostäder i ett radhus bör vara med en översikt över området och priserna på denna typ av fastighet. Det är värt att notera att en sektion i ett hus för flera ägare alltid kommer att kosta mindre än en lägenhet av samma storlek. Och detta är ett klart plus, särskilt för stora familjer och de som älskar rymd. Följaktligen, ju längre byn ligger från staden, desto billigare kommer radhuset att kosta.

Enligt samma parametrar kan den jämföras med en enskild stuga. Ett småhus kostar alltid mer än en sektion i ett radhus. Vilken yta har en lägenhet i ett låghus för flera ägare? Standardsektioner i radhus har vanligtvis en storlek på 75-250 m². Vissa hus i denna kategori har inte bara 1-3 våningar, utan också en källare under jord. Budget alternativen består vanligtvis av flera rum på två nivåer. Ytan för sådana bostäder kan vara ganska blygsam, mindre än 100 m^2.

Ägaren av ett kvarter i ett radhus är sin egen chef

Vilket är bättre - ett radhus eller en lägenhet? Varje alternativ har för- och nackdelar, men vi kommer att försöka överväga fördelarna med den första typen av bostadsfastigheter. Efter förvärvet, även om det är en del av ett privat hus, öppnar sig hundratals möjligheter för dess arrangemang inför köparen. Det handlar inte bara om designkranser. Privat bastu, pool, gym, öppen spis, vinterträdgård - allt detta är redan innemånga radhus, och om så önskas kan du utrusta dig själv i nästan vilken typ av sektion som helst.

Och glöm inte det lokala området, för du kommer definitivt att ha det om du bestämmer dig för att bo i ett radhus. För- och nackdelarna med en personlig tomt bör övervägas separat. Om du vill kan du ordna personlig parkering i hela det tillgängliga territoriet. Eller kanske du vill bryta en blomsterträdgård, bygga en barn- eller idrottsplats eller ett lusthus för grillning? Allt detta är också möjligt. En intressant idé - i vissa radhus kombinerar vänliga grannar en del av sina personliga tomter och utrustar dem tillsammans med rekreationsområden som används av alla boende i huset.

Radhus - en kompromiss mellan en lägenhet och ditt eget hus

Oftast köps sektioner i hus för flera ägare av personer som drömmer om att bo i sin egen stuga. När du väljer ett radhus behöver du inte ge upp de flesta av fördelarna med att bo i ett urbant höghus. Lägenheter i flerägarsegmentet är fortfarande sällsynta på den sekundära bostadsmarknaden idag. Och att köpa ett hem i ett nytt hus är alltid trevligt och lönsamt - trots allt behöver du inte tänka på större reparationer på länge.

Nya radhus gläder sina ägare med attraktiva fasader inredda i olika arkitektoniska stilar. Fastigheter av denna kategori och i olika byggnadsstadier är till salu. Genom att göra ett sådant köp kan du spara nästan två gånger.

Folk som bor ensamma eller unga familjer är ibland rädda för att flytta in i sitt eget privata hus. Du kommer definitivt inte att isoleras från samhället om du väljer ett radhus. För- och nackdelar med att ha grannar bör övervägas individuellt. Men om man tror på recensionerna, i små hus är alla invånare ofta vänner med varandra och firar alla helgdagar tillsammans.

Att leva som en europé i det moderna Ryssland

När vi tittar på utländska filmer avundas vi alltid de rymliga och ljusa husen, välskötta gräsmattor och vänliga grannar till huvudkaraktärerna. Vid första anblicken verkar det som att du i Ryssland bara kan bo i en elitstugaby. Det är inte sant. Det är inte värre än att bo i ett radhus. För- och nackdelarna med alternativet du gillar bör studeras i detalj innan du köper.

Experter säger att det är mest lönsamt att köpa fastigheter av denna kategori i slutna nya bosättningar. I de flesta av dem är territoriet bevakat, och detta är en garanti för säkerheten för alla familjemedlemmar. Vanligtvis bosätter sig människor av samma samhällsklass, som har besläktade livsåskådningar, i sådana bosättningar. Efter hand bevuxnas radhuskvarteren med egen infrastruktur. Allt detta är väldigt bekvämt, för ibland till och med i elitstadskomplexen av bostadshus kan du fortfarande träffa slumpmässiga människor. I låghus för flera ägare köper medborgare som drömmer om att bo i sin egen stuga, utan att ge upp fördelarna med en stadslägenhet, vanligtvis kvarter.

Bostadsunderhåll - plus eller minus för ett radhus?

Spara på elräkningar efter att ha flyttat in i ett radhus kommer inte att fungera. I de flesta fall är kostnaden för värme, el, vattenförsörjning och gasär högre än i en liknande stadslägenhet. I vissa förortsbyar gläds ägarna till delar av hus för flera familjer över den allmänna förbättringen av det lokala området, säkerheten dygnet runt och daglig sophämtning. Fastighetsägarna betalar förstås också för alla dessa tjänster. Men det här är både för- och nackdelar med att bo i ett radhus.

Fördelarna med bostäder i denna kategori inkluderar obligatorisk installation av mätare för alla typer av resurser i varje del av stugan. Dessutom används smarta ingenjörssystem i moderna hem. Till exempel kan ofta ägaren självständigt reglera kraften för centralvärme på sitt territorium.

Och grannarna bakom muren…

Rädd att du ska bli översvämmad av grannarna från ovan? En prisvärd lösning på detta problem är köpet av ett radhus. För- och nackdelarna med bostäder i denna kategori är närvaron av invånare i andra delar av huset, nämligen genom väggen från dina rum. Många i ett sådant kvarter ser bara positiva aspekter. Till exempel kan du alltid åka på semester och anförtro dina grannar att vattna blommor och ta hand om husdjur. Om familjen är stor eller det finns beprövade vänner kan du köpa ett helt radhus och varje ägare får en separat ingång och personligt utrymme.

Men ibland är det på grund av grannarna som livet i ett radhus blir omöjligt. Var och en av oss har sina egna för- och nackdelar: unga människor kan ha bullriga fester, nygifta har barn, äldre uttrycker ibland missnöje även p.g.a.mindre ljud. Om du bestämmer dig för att köpa ett block i ett beställt flerbostadshus, se till att lära känna de andra ägarna innan du gör en affär. Det är mycket trevligare och bekvämare att leva genom väggen med människor som liknar dig i livsstil och temperament.

Avstånd från staden, infrastruktur och andra finesser för överlevnad i ett radhus

Vid första anblicken verkar det som att det är mest lönsamt att köpa en del i ett radhus beläget i en by på landet. Den här egenskapen är faktiskt den billigaste i sin kategori. Landsbyar är tilltalande för ögat med sina välskötta, många av dem är byggda på pittoreska platser och ekologiskt rena områden. Om så önskas är det lätt att hitta radhus i detta marknadssegment med ytbehandling, fullt utrustade för flytt av nya ägare.

Vilka är nackdelarna med sådana hus? Den första av dem och den mest påtagliga är avståndet från staden. Om du planerar att behålla ditt jobb inom gränserna för en stor bosättning eller om din familj har barn som går på utbildningsinstitutioner, måste du förnuftigt bedöma transporttillgängligheten för ditt nya hem. För vissa invånare i nya tätorter tar det minst 1,5-2,5 timmar att resa hemifrån till jobbet varje dag. Det är önskvärt att byn har åtminstone en minim alt utvecklad infrastruktur: livsmedels- och konsumentvarubutiker, ett apotek och en personlig servicesalong. Annars måste du regelbundet organisera ett storskaligt inköp och organisera ditt eget lager av proviant, personliga vårdprodukter och vardagsartiklar hemma.

Köpa ett radhus:juridiska detaljer om affären

Inte bara valet av ett radhus, utan också dess köp har sina egna särdrag och finesser. Vanligtvis säljs sådana hus i delad ägo. Ur juridisk synvinkel är hela radhuset en fastighet som kan säljas till flera köpare (som var och en blir ägare till en sektion). Innan man gör en affär är det viktigt att studera dokumenten för marken som huset står på. Det är viktigt att förstå att marken i anslutning till den köpta delen inte blir köparens egendom.

I rysk lag finns det inget som heter ett radhus. Typiskt är hus i denna kategori utformade på ungefär samma sätt som vanliga typiska höghus. Och det betyder att ägaren till marken som byggnaden står på är HOA. Följaktligen kan ägaren av en sektion i ett radhus använda och förbättra "sin" tomt på egen begäran, men har inte rätt att bygga kapitalbyggnader på den.

Dessutom har vissa bostadsområden sina egna interna regler. De måste också studeras innan köp. Ofta är det inte tillåtet för ägare att väsentligt ändra det arkitektoniska utseendet på byggnaden och det omgivande området. Och det betyder att du kan sätta upp trädgårdsmöbler och bryta en blomsterträdgård, men du kan inte bygga ett högt staket. Försäljning av sektion i radhus sker också enligt särskilda regler. Först måste du meddela alla andra ägare av byggnaden om din önskan att sälja din andel. De har företrädesrätt att köpa. Om ingen av ägarna har uttryckt önskemålköp en säljavdelning kan du göra en affär med en tredjepartsköpare.

Radhus: för- och nackdelar. Feedback från de som redan har flyttat in i sitt radhus

Enligt statistik köper våra medborgare oftast sektioner i radhus som sitt första hem eller efter en lägenhet i staden. Denna kategori av ägare av sektioner i hus av "europeisk typ" talar ofta entusiastiskt om förvärvet. Radhuset rymmer bekvämt en familj med flera barn, det finns en plats för att ordna ett personligt kontor eller ett hemmagym.

Vad säger ägarna om sådana bostäder, vilka är enligt deras åsikt fördelarna och nackdelarna med ett radhus? Det finns olika recensioner: någon pratar om hur han redan har lyckats bli vän med sina grannar, och "hela gårdens helgdagar" har blivit en bra tradition på helgerna. Någon, tvärtom, anser ett radhus som ett tillfälligt boende alternativ, mellanliggande mellan en lägenhet och en privat stuga. Och faktiskt, en sektion i ett hus för flera ägare kommer alltid att kosta mindre än en liknande fristående herrgård. Om du vill köpa ett radhus är det osannolikt att bilder på alternativen för försäljning kommer att hjälpa dig. Det är nödvändigt att noggrant formulera dina egna krav och studera i detalj varje fastighet som passar dem. Du bör ta hänsyn till kostnaden för att underhålla bostäder, husets placering, layouten på sektionerna och lära känna grannarna. Men om det köpta radhuset inte lever upp till dina förväntningar blir det inte svårt att sälja det. Idag, intresset för köpare i fastigheter av dettakategorin fortsätter att växa stadigt.