Idrifttagning av huset: steg för steg instruktioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

För att använda den konstruerade/rekonstruerade strukturen för det avsedda ändamålet är det nödvändigt att få tillstånd för att ta huset i drift. Den bekräftar att allt byggnadsarbete har slutförts, såväl som att byggnadens skick överensstämmer med kraven i stadsplaneringslagen och förordningarna.

Tillstånd att ta i bruk ett bostadshus

Som nämnts ovan bekräftar detta dokument slutförandet av byggaktiviteter vid anläggningen. Arbetets omfattning måste överensstämma med de värden som anges i projektet och tillstånd att utföra dem.

Artikel 10 (i punkt 1) i GRC fastställer att byggnader, vars konstruktion inte har slutförts, anses vara föremål för pågående konstruktion. Alla rättigheter till dem måste registreras. Dessutom, om byggandet av en flervåningsbyggnad inte har slutförts, kan den inte användas för sitt avsedda ändamål. För att göra detta är det nödvändigt att utföra driftsättningen av ett hyreshus. Och först efter att ha mottagit relevanta papper kan ägarna lösas.

Lagstiftningen föreskriver även en besiktning av objektet av en särskild kommission om bygget inte ombesörjs av statlig byggtillsyn.

Kvitto på papper

I enlighet med reglerna i stadsplaneringskoden, såväl som bestämmelserna i federal lag nr 131, utfärdandet av ett tillstånd för återuppbyggnad/konstruktion eller driftsättning av ett objekt som ligger inom en tätortsbosättnings territorium utförs av den lokala förv altningen. För att göra detta vänder sig den intresserade personen till det auktoriserade organ som utfärdade papper för byggandet av byggnaden till honom.

Ansökan och bilagor till den

Stadsplaneringskoden upprättar en lista över papper som krävs av en sökande som beställer ett hus. Dokumenten som försökspersonen måste tillhandahålla är följande:

1. Statement.
2. Titelpapper för webbplatsen.
3. stadsutvecklingsplan.
4. Bygglov.
5. Acceptanscertifikat. Detta dokument tillhandahålls vid utförandet av arbete enligt kontraktet.
6. Papper som intygar att byggnaden uppfyller kraven i tekniska föreskrifter. Den är signerad av utvecklaren.
7. Utformningen av den konstruerade, reparerade eller rekonstruerade byggnaden, såväl som den tekniska och tekniska kommunikationen intill den, och planeringsorganisationen för territoriet. Dessa dokument är också undertecknade av utvecklaren.
8. Papper som intygar strukturens överensstämmelse med de tekniska villkoren. De är certifierade av representanter för företag som tillhandahåller ingenjörstjänster.tekniska kommunikationsnätverk.
9. Slutsats av den statliga byggövervakningskommissionen (om motsvarande förfarande tillhandahålls för objektet). Detta dokument indikerar byggnadens överensstämmelse med kraven i projektet och tekniska föreskrifter, inklusive när det gäller parametrarna för utrustning med mätanordningar och energieffektivitet. För enskilda objekt tillhandahålls dessutom miljökontrollkommissionens slutsats.

Tillhandahållande av ingenjörskommunikation

För att genomföra driftsättningen av ett bostadshus är det nödvändigt att förbättra det. Först och främst talar vi om att lägga tekniska och tekniska nätverk. Driftsättning av huset görs i närvaro av driftklara system:

• Vattenförsörjning - anläggningen måste anslutas till lokal eller central ledning. I det första fallet kan det vara en brunn eller en brunn.
• Elförsörjning - kraftledningar måste installeras, anslutning gjord.
• Avlopp – detaljerna för anslutningen beror på var bostadshuset är beläget. Driftsättning kan utföras på landsbygden eller inom staden. I det första fallet finns det som regel inget centraliserat avloppssystem. Ett autonomt system är lämpligt för varje struktur. Avloppssystemet i staden är centraliserat.
• Värme - valet av system beror också på platsen. Som regel används gas, spis, pannvärme i förorten.

Lika viktigt är den bekväma tillgången till anläggningen. Det kan vara en asf alt- eller grusväg.

IZHS

Idrifttagningen av huset utförs av ett särskilt uppdrag. För att utesluta anspråk på strukturen måste ett antal regler följas. Först och främst måste du besöka matrikkelkammaren på platsen för objektet för att ringa en ingenjör för att klargöra de befintliga gränserna och fixa det faktum att byggnaden byggdes. Samtidigt bör fönster, dörrar, ett tak, en veranda, mellantak redan finnas i huset.

För att kommissionen ska komma fram är det nödvändigt att skicka en ansökan till den territoriella myndigheten. Den åtföljs av ett bygglov och titelpapper för platsen.

En ansökan om besiktning, ett pass för byggnaden ska lämnas in till stadsbyggnadsavdelningen. Den senare utfärdas av en fastighetsingenjör. I det verkställande organet är det nödvändigt att ta en lista över institutioner som du behöver samordna dokumentationen med. Kontrollstrukturerna inkluderar i synnerhet brand-, gas- och eltjänster.

Efter att ha fått godkännande att ta huset i drift, efter att ha betalat den fastställda avgiften för undersökningen, skickas alla papper till stadsbyggnadstjänsten.

Viktiga nyanser

I väntan på specialister som ska inspektera och sätta huset i drift, är det lämpligt att kontakta USRR för att få en begäran om restriktioner, arresteringar och servitut på platsen. Vid mottagandet av fastighetspasset måste du noggrant kontrollera alla uppgifter. Om några felaktigheter eller fel upptäcksbör omedelbart kontakta lämplig tjänsteman. Ett måste besöka är Nämnden för stadsplanering och arkitektur. Tillhandahålls till detta organ:

1. Titeldokument för webbplatsen.
2. Utdrag ur USRR om frånvaron av restriktioner, arresteringar, servitut.
3. Bygglov.
4. Schema för placering av objekt på webbplatsen vid tidpunkten för ansökan.
5. Project.

Efter att ha mottagit alla överenskomna dokument måste du gå till den lokala administrationen. Det finns ett uttalande skrivet. Efter det måste du gå tillbaka till stadsbyggnadsavdelningen. Här ska du skriva den slutliga ansökan om driftsättning av anläggningen.

Om, efter att ha kontrollerat de inskickade papper, inga brister och fel hittas, kan du inom en månad hämta handlingen. Efter det skickas alla dokument till BTI.

Förenklad version

Kärnan i detta tillvägagångssätt är det förberedande skedets enkelhet. Detta förfarande innebär inte byggövervakning. Det finns inget behov av att samordna papperspaketet med olika strukturer. Listan över dokument för förenklad och regelbunden driftsättning är densamma.

Den intresserade behöver också besöka stadsbyggnadsavdelningen i den lokala regeringen. Alla insamlade dokument överförs till lämpliga medarbetare. De kontrollerar dem, och sedan en månad senare fattar de ett beslut. Ansökan kommer att tillgodoses om, i enlighet med dokumentationen, strukturen är byggd och ansluten till tekniska nätverk.

Tillför att verifiera detta kommer myndigheterna till platsen och inspekterar den. Lagen som utarbetats baserat på resultatet av inspektionen kommer att räcka för att sätta anläggningen i drift.

regelverk

I enlighet med artikel 48 (s. 3) i GRC, finns det inget behov av att utveckla och komma överens om ett projekt för genomförandet av bygg- eller återuppbyggnadsaktiviteter. Artikel 54 i koden föreskriver fall där statlig byggövervakning inte är obligatorisk.

I synnerhet utförs det inte med avseende på IZHS-objekt. Stadsbyggnadsbalken, i artikel 8 (klausul 4), fastställer möjligheten till ett förenklat förfarande för idrifttagande av en struktur. Samma regel förklarar funktionerna för att få den nödvändiga dokumentationen. När man bygger en byggnad från grunden krävs en fastighetsplan och papper för tomten. Den senare måste innehålla egenskaperna hos slitaget.

Slutsats

Processen att driftsätta en anläggning är ganska mödosam och tar lite tid. Svårigheter kan uppstå vid koordinering av papper med kontrolltjänster.

För att ta huset i drift behöver du intyg om att byggnaden uppfyller sanitära, byggnads- och miljöstandarder. Dessa papper är undertecknade av den ingenjör som ansvarar för konstruktionen. Ett obligatoriskt dokument är ett intyg om överensstämmelse med brandföreskrifter.

Förenklad procedur sparar det intresserade ämnet från många resor till kontrollorganisationer. Under alla omständigheter bör inspektionen av strukturen utföras av representanter för den lokala förv altningen.

Särskild uppmärksamhet ägnas åt att utrusta byggnaden med teknisk och teknisk kommunikation. Huset ska ha vatten, el, avlopp, gas (om någon). Efter att ha kommit in i huset kan driften utföras i norm alt läge. Ägaren ska registrera rättigheterna till byggnaden. Efter att ha fått ett certifikat kan ägaren utföra alla juridiska transaktioner med strukturen.