Upphängande skick - obligatoriska funktioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Icke-standardiserade situationer kräver samma tillvägagångssätt från avtalsparterna. I vissa fall, för att sälja eller producera något, kommer det att vara nödvändigt att sluta en affär med ett suspensivt villkor, det vill säga att göra vissa omständigheter beroende av en specifik situation.

Definition av termen i lagstiftning

Termen är tydligt definierad i civillagen. Ett suspensivt villkor är en specifik situation som uppstår under vissa omständigheter som parterna kommit överens om i avtalet. En omständighet kan inte bara vara en rättighet utan också en skyldighet. Efter att den händelse som anges i transaktionen inträffar, redovisas transaktionen som avslutad.

Ett suspensivt villkor kan tillhandahålla både en av parternas lagliga beteende och den olagliga. Till exempel, om en av parterna i avtalet bryter mot gällande lagstiftning, tull eller skatt, har den andra parten rätt att ensidigt frånträda transaktionen.

Tillståndet kan vara slumpmässigt eller potentiellt. I det första fallet handlar det om tredje parts handlingar. Det är med andra ord yttre omständigheter som båda parter är beroende av. En potestativ är ett tillstånd som helt beror på handlingar av en av departer i transaktionen. Det kan finnas ett blandat villkor i kontraktet, när rättigheter uppstår inte bara när det gäller en av parternas agerande, utan också beror på statliga organs agerande eller naturens krafter.

Signs

Suspensiva villkor har ett antal funktioner, för att vara mer exakt:

• i transaktionen bestäms tidpunkten för inträffandet av ett specifikt fall;
• kontrakt beskriver vissa omständigheter;
• parterna är inte säkra på att händelser kommer att inträffa som leder till uppkomsten av de överenskomna villkoren;
• Förekomsten av de angivna situationerna är möjlig, men inte nödvändig.

Timing

När ett avtal ingås bör faktumet av en viss händelse inte ha en 100 % garanti. I annat fall kommer ett sådant villkor att anses vara behovet av att uppfylla en viss period. Faktum är att det suspensiva villkoret endast bör tillhandahålla möjligheten att en sådan händelse inträffar.

Det är viktigt att veta att tidsfristen för att fullgöra skyldigheter kan bero på vissa åtgärder som en av parterna måste vidta.

Exempel

Ett av de ljusaste exemplen är hyresavtalet. I detta fall kommer genomförandet av det uppskjutande villkoret att innebära att hyresgästen dör eller att hyresbetalaren fullgör alla betalningar till ett belopp av inlösenpriset.

Under partens suspensiva villkor kan delbetalningar också agera. I själva verket uppstår rättigheter först efter alla betalningar för de levererade varorna eller utförtstjänster.

Om vi talar om ett bolåneavtal, så kommer det, trots registreringen av en sådan transaktion och låntagarens mottagande av alla rättigheter till fast egendom, tills skulden till banken är betald, en belastning på egendomen. Köparen av bostaden i detta fall kommer att få sin rätt till besittning först efter full återbetalning av skulden, och fram till det ögonblicket har han inte rätt att sälja eller utföra andra juridiskt betydelsefulla åtgärder med fastigheter.

En bankgaranti är att ingå ett avtal under ett suspensivt villkor. Tack vare ett avtal med ett finansinstitut får juridiska personer möjlighet att arbeta med uppskjuten betalning. I de flesta fall är det möjligt att sluta en affär med statligt ägda företag eller institutioner endast om det finns en garantbank. I det här fallet är datumet för uppkomsten av det uppskjutna villkoret företagets underlåtenhet att uppfylla sina skyldigheter, vilket banken har godkänt. Även om det inte finns någon 100% garanti för att detta datum kommer. Om företaget inte har betalat av eller inte har fullgjort andra förpliktelser, gör banken en betalning till förmån för förmånstagaren och sökanden får status som gäldenär.

Suspensiva villkor kan också föreskrivas i ett vanligt kontrakt för försäljning av bostäder. Till exempel kan sådan dokumentation träda i kraft först efter fullständiga uppgörelser mellan parterna, vilket framgår av lämplig attestering på dokumentet. Enkelt uttryckt, vid tidpunkten för undertecknandet av papper, görs en delbetalning, men köparen kommer att kunna registrera sina rättigheter först efter full betalning av bostadskostnaden. Som regel i sådanakontrakt anger ett tydligt datum för återbetalning av skulden.

Separat donationsavtal bör noteras. Trots att sådana transaktioner är vederlagsfria är det inte uteslutet att givaren ställer upp vissa villkor för att ta emot gåvan. Till exempel lovade en av parterna att överföra fordonet till mottagaren efter 2 år från transaktionsdatumet, men bara om han inte har ett barn i sin familj. Då försenas överföringen av gåvan ytterligare 2 år. Det är faktiskt omöjligt att otvetydigt planera ett barns födelse, därför är tillståndet uppskjutande.

Avslutningsvis

Man bör komma ihåg att inte bara en viss händelse, utan även frivilliga handlingar kan fungera som ett suspensivt villkor. Beroende kan inte bara göras av parternas handlingar i transaktionen utan även av tredje part.