Återbetalning av skatt vid köp av fastighet. Återbetalning av överbetald skatt

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

När man köper en lägenhet ger en person ofta bort det mesta av sitt sparande, så hjälp från staten blir inte överflödig. Det är möjligt att returnera en del av pengarna om du följer en viss sekvens av åtgärder.

Skatteavdragsbelopp

För fastigheter som köpts med en engångsbetalning, beräknas återbetalningen av överbetald skatt i sin helhet om det totala priset för objektet inte överstiger 2 000 000 rubel. När du köper fastigheter genom ett inteckningslån kommer en person att kunna få full ersättning endast om värdet av fastigheten inte överstiger 6 000 000 rubel.

Beloppet på avdraget, vars belopp fastställs av staten, beräknas endast från de pengar som en person betalade personligen när lägenheten köptes. Återbetalning av inkomstskatt utförs inte för genomförandet av ytterligare betalningar, de kompenseras inte. Om fastigheten vid förvärvet är registrerad hos flera ägare, får var och en av dem skatteersättning med det belopp som motsvarar hansav den ockuperade delen i bostadskvarteren.

Skatteavdragets funktioner

När en person köper en fastighet med ett pris på mindre än 2 000 000 rubel, kan du även efter några år få det saknade beloppet för att få hela ersättningsbeloppet, och inte beräkna en procentsats från varje nyförvärv.

Om en person samtidigt säljer fastigheter som han bodde i tills nyligen, och sedan beslutade sig för att köpa ett nytt objekt, kan intäkterna på 13 % användas för att betala av skatt från försäljningen av sin egen lägenhet. Den här funktionen kan bara krävas om fastigheten har ägts i högst 3 år.

Personer som är berättigade till skatteåterbetalning

1. Människor som är medborgare i Ryska federationen, samtidigt som de har officiell inkomst, från vilket belopp avdrag för personlig inkomstskatt görs kontinuerligt. Detta förklaras av det faktum att i fallet när en medborgare betalar 13 % av lönen till förmån för staten, har han rätt att få dessa pengar i sin tur när han kan köpa fastigheter.
2. Endast invånare i Ryska federationen är berättigade att ansöka om skatteavdrag. Samtidigt måste de stanna inom Ryska federationens gränser i minst 183 dagar. Det är anmärkningsvärt att denna period är förbjuden att brytas, det vill säga om en person någonsin behövde lämna gränserna till denna stat under nedräkningen av dessa dagar, avbryts deras antal, vid återkomst måste perioden igenräkna från första dagen.
3. Det är mycket svårt för vanliga resenärer att få denna ersättning. Har inte rätt att ta emot personer vars typ av yrkesverksamhet klassas som folkhantverk. Det är nödvändigt att bekräfta att en person får inkomst från denna typ av verksamhet. De officiellt arbetslösa faller inte heller i denna kategori.
4. Pensionärer vars ordinarie inkomst är mer än 5534 rubel. De måste tjäna det själva och samtidigt vara officiellt registrerade på jobbet och betala inkomstskatt varje månad. Detta belopp bör officiellt visas varje månad hos pensionären, eftersom ingen skatt betalas på pensioner.
5. Underåriga barn. Det är möjligt att komma runt begränsningen av deras ofullständiga rättsliga behörighet, även om en del av egendomen omedelbart registreras i barnets namn. För honom måste hans föräldrar eller vårdnadshavare ansöka, tillhandahålla alla dokument.

Personer som inte är berättigade till skatteåterbetalning

1. Officiella ensamföretagare, eftersom deras verksamhet ger dem möjlighet att få en månadsinkomst som kommer att vara över genomsnittet.
2. Juridiska personer, eftersom skatter aldrig återförs till organisationens namn.
3. Arbetande medborgare som inte är registrerade på grundval av en arbetsbok, men bedriver yrkesverksamhet på grundval av ett anställningsavtal eller olagligt.
4. Officiellt arbetslös befolkningsgrupp, registrerad för arbetslöshet.

Skatteåterbäring närköpa fastighet genom skatten

Handlingar avser endast specifikt det skattekontor som en person är anvisad till på grund av bosättning eller permanent folkbokföring i ett visst bostadsområde. Man bör komma ihåg att en skatteåterbetalning vid köp utförs efter att alla nödvändiga certifikat och certifikat har skickats in.

Ett paket med dokument kan skickas in vilken dag som helst när ett specifikt skattekontor accepterar det. Skatteåterbäring kan lämnas även efter den dag då tidsfristen för deklaration går ut. Det vill säga, dokument som skickas in efter den 30 april kommer att vara lika giltiga som de som skickats in före detta datum.

Det tar vanligtvis ganska lång tid att behandla återbetalningar av inkomstskatt. Vilka dokument som lämnas in till skattekontoret måste du veta i förväg, samla först in dem i sin helhet. Ett pass för en medborgare i Ryska federationen tas. När du ansöker om minderårig krävs ett födelsebevis.

Utöver den grundläggande informationen om en persons identitet tillhandahålls en 3-NDFL-deklaration, som återspeglar en nästan fullständig bild av en persons skatter. Hjälp 2-NDFL berättar också om avdrag, som är statliga avdrag, men det kan tas uteslutande från arbetsgivaren. Om en person nyligen har börjat arbeta på en ny plats är det nödvändigt att samtidigt tillhandahålla samma intyg från den tidigare arbetsplatsen. Vanligtvis kan två certifikat krävas om en person har arbetat på en ny plats i mindre än ett år.

Ytterligare dokument

1. Fyll i bankkontouppgifter. De bör utformas med stor noggrannhet, eftersom det inte bör finnas några avvikelser i siffrorna. Om personens ansökan godkänns, kommer de anställda i skatteorganisationen att överföra det beräknade beloppet till det angivna kontot. Om något är felaktigt ifyllt finns det ingen garanti för återbetalning från det felaktiga kontot.
2. TIN tillhandahålls. Om en person ännu inte har lyckats få det kan du snabbt ta det från din egen arbetsgivare.
3. Behöver dokument som är bevis på ägande av den köpta fastigheten för att göra en återbetalning av inkomstskatt vid köp av en fastighet. De tillhandahålls i sin helhet. Vanligtvis är detta ett köpekontrakt, även om det ofta handlar om acceptans och överlåtelse av bostad. På senare tid har dessa dokument behandlats på ett sådant sätt att de är lagligt kombinerade, det vill säga att båda certifikaten överförs samtidigt.

Funktioner för arkivering av dokument

Med undantag för deklarationen och ansökan måste alla andra inlämnade papper tillhandahållas antingen i original eller ha officiellt bestyrkta kopior. Du behöver inte använda en notarie för att göra detta. Varje person kan själv bestyrka en kopia. För att göra detta måste varje original undertecknas av den sökande själv och frasen "Kopiera är korrekt" ska skrivas.

Vanligtvis skickas huvudpaketet med dokument, men beroende på regionen och den specifika situationen kan skattetjänstemän kräva andra bevis. Det är tillrådligt att ta med dig allt som gäller när du går till denna organisationförvärvade fastigheter för att framgångsrikt återfå den överbetalda skatten.

Villkor för återbetalning av inkomstskatt vid köp av fastighet

1. Innan du skickar in dokument måste du fylla i en särskild ansökan. Detta bör göras mycket noggrant, eftersom eventuella felaktigheter i den tillhandahållna informationen kan leda till att en återbetalning av inkomstskatt nekas.
2. Efter att ha skickat in ett komplett paket med dokument skickas de för övervägande till skattetjänstemän. Tidsfristerna för skatteåterbäring vid köp av fastighet är mycket långa, eftersom skattemyndigheten beslutar att utfärda pengarna inom tre månader från dagen för mottagandet av dokumenten.
3. Ibland ringer skattetjänstemän en person för att klargöra detaljer, men detta händer mycket sällan. När en lägenhet köptes får inte skatteåterbäringen göras av skatteverket om några handlingar eller omständigheter inte följer reglerna.
4. Om ansökan godkänns överförs den beräknade summan pengar av skattetjänstemän till det bankkonto som anges i ansökan efter det officiella avslutade behandlingen av ansökan. En person har rätt att använda dessa medel för vilket ändamål som helst, eftersom de har blivit hans egendom.

Återbetalning av inkomstskatt från arbetsgivaren

Den som har förvärvat fastighet har rätt att begära skatteavdrag från sin arbetsgivare, det vill säga från den organisation där han bedriverofficiellt arbete. Betalningar kan tas emot i form av utebliven inkomstskatt, det vill säga att en person får hela lönen i sin helhet. En sådan möjlighet ges tills alla pengar som en person har förbrukats.

För att begära denna skatteåterbetalningsblankett vid köp av fastighet måste du kontakta skattekontoret för att få ett intyg som bekräftar personens rätt till dessa förmåner. För att göra detta måste du skicka in huvudpaketet med dokument, men du behöver inte ta deklarationerna 3-NDFL och 2-NDFL.

Paket med dokument som presenteras för arbetsgivaren

Om skattetjänstemän godkänner ansökan, måste det utfärdade intyget uppvisas för arbetsgivaren. Tillsammans med certifikatet måste du tillhandahålla en ytterligare lista med dokument:

1. Intyg om registrering av äganderätten till den förvärvade fastigheten.
2. Avtal som anger överlåtelse av fastigheter till en persons egendom.
3. Alla dokument som bekräftar överföringen av pengar till säljaren.

En ansökan ska skickas till arbetsgivarens adress som anger begäran om skatteåterbäring vid köp av fastighet genom att få full lön, från vilken inga medel dras till skatteverket. Denna ansökan måste lämnas in senast ett år från dagen för det officiella ingåendet av avtalet som styr äganderätten.

För att göra en skatteåterbäring vid köp av fastighet måste du kontakta skattekontoret och skicka in en ansökan tillsammans med resten av paketet med dokument. Om transaktionen utförs korrekt, är personen garanterad att få betalningen av medel som är skyldig honom enligt lag.