Mortgage ("Raiffeisenbank"): recensioner, villkor, ränta, återbetalning, refinansiering

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Med utvecklingen av den socioekonomiska sfären ökar befolkningens behov av lån. Att göra ett lån i finansinstitut gör det möjligt att göra ett lönsamt köp, hitta det nödvändiga beloppet vid rätt tidpunkt eller köpa fastigheter med ett inteckningslån. Många lönsamma erbjudanden finns bland Raiffeisenbanks låneprogram.

Vad är en inteckning?

Inteckning betyder inteckning av fastigheter. Den kan användas för att köpa en bostad på kredit. Det är tillåtet att ge ut ett lån med ett eller flera avtal (kredit, bolån). De reglerar deltagarnas status (banken är borgenär, låntagaren är gäldenär) och villkoren för att betala tillbaka skulden. Kunden till banken är skyldig att betala tillbaka skulden enligt betalningsplanen, med hänsyn tagen till ränta om det finns en skuld. Vissa organisationer kräver närvaron av en pantsättare enligt ett bolåneavtal, som kommer att tillhandahålla sina bostäder som säkerhet. Bolån måste registreras i Unified State Registerrättigheter till fastigheter och transaktioner med den.

Hur väljer man rätt bolån?

Innan du väljer bolån måste kunden göra en grundlig jämförande analys av erbjudanden från olika banker. Ett sådant lån utfärdas alltid för en lång period, så du måste ta hänsyn till alla viktiga nyanser:

• möjligheten för valutafluktuationer i processen för återbetalning av skulder;
• närvaro av ytterligare avgifter för att sköta lånet;
• värdet av associerade kostnader (t.ex. värdering av marknadsvärdet på belånade bostäder, försäkringstjänster, statliga avgifter).

Det är också mycket viktigt att objektivt utvärdera din betalningsförmåga och möjligheterna att återbetala lånet i händelse av oförutsedda svårigheter, som att förlora ett jobb eller behöva behandling. Det är nödvändigt att ha det erforderliga beloppet av handpenningen, analysera din förmåga att regelbundet göra betalningar på lånet på ett adekvat sätt, välja det mest lönsamma och bekväma sättet för dig att betala tillbaka lånet. Klienten måste självständigt studera bolåneavtalet innan han undertecknar och självklart förstå hela kostnaden för lånet, beloppet av den totala överbetalningen. Om du är osäker bör du rådfråga en advokat. Men i de flesta fall är det bästa alternativet för alla kategorier av kunder ett bolån (Raiffeisenbank). Feedback på organisationens arbete är mestadels positiv.

Bolån hos Raiffeisenbank: villkor för att erhålla

"Raiffeisenbank"erbjuder förmånliga förutsättningar för att få ett bolån. Ett sådant lån gör att du kan utöka ditt bostadsutrymme, köpa nya bostäder till en bra ränta och utan extra pappersarbete. För att öppna ett bolåneavtal med Raiffeisenbank måste du förbereda ett paket med dokument och bevisa din betalningsförmåga.

Fördelar med låneerbjudandet

"Raiffeisenbank" har utvecklat optimala förutsättningar för att få ett bolån. Kunden kan välja det mest fördelaktiga alternativet för sig själv och dra nytta av alla fördelar med bolåneprogram från en finansiell institution:

1. Förmånligt erbjudande från JSC "Raiffeisenbank" - bolåneräntan börjar från 11%.
2. Minipaket med dokument och reducerade priser för särskilda kategorier av kunder.
3. Organisering av kampanjer med partners och utvecklare för att skapa det mest förmånliga priset för bostäder.
4. Ansökan om hypotekslån övervägs endast 2-5 dagar.
5. Garantier krävs inte alltid.
6. När man överväger en bolåneansökan, summeras makarnas inkomster.
7. Försäkringsavtalet får endast innehålla ett avsnitt - angående risken för skada, förlust av fastighet.
8. Det tillkommer inga extra avgifter för tidig återbetalning av bolån. Detta praktiseras av Raiffeisenbank (St. Petersburg). Ett bolån utökar kundens möjligheter avsevärt.
9. Internetbank för enkla betalningar.

Dessutom har banken särskildaerbjudanden till lönekunder. För denna kategori av låntagare har listan över nödvändiga dokument minskat (du behöver bara ett pass och SNILS). Men det finns ytterligare krav: arbetslivserfarenhet på den sista arbetsplatsen är minst 3 månader, och den totala summan är minst 1 år, frånvaron av ditt eget företag, löner överförs som en del av löneprojektet och betraktas som enda inkomstkällan.

Paket med dokument för att få lån för fastigheter

Hur snabbt det går att tillhandahålla ett bolån beror också på kundens efterlevnad av villkoren, inlämnande av ett fullständigt paket med dokument. I allmänhet inkluderar det:

• application-questionnaire;
• personliga handlingar (pass, försäkringsbevis för obligatorisk pensionsförsäkring, samtycke till behandling av personuppgifter, vigselbevis);
• anställningsinformation (anställningsregister eller avtal från arbetsplatsen, advokatintyg);
• inkomstdokument - 2-personlig inkomstskatt, 3-personlig inkomstskatt, bankkontoutdrag med en uppdelning av syftet med regelbundna betalningar, fritt format inkomstcertifikat, utdrag från USRN;
• information om pantsättning ("Raiffeisenbank", St. Petersburg). Bolån ger inte alltid denna post.

Uppsättningen av dokument är standard, deras insamling orsakar inga särskilda svårigheter. Ett av de mest lönsamma alternativen är ett bolån (Raiffeisenbank). Kundrecensioner är nästan alltid positiva.

Ränta och återbetalning av bolån hos Raiffeisenbank

Räntan på ett bolån beror på vald kreditprogrammet och dess villkor. Innan du gör det slutliga valet bör du noggrant studera dess punkter. I vissa situationer kan räntan och straffavgifterna öka.

Du kan göra vägledande beräkningar av ett lån med hjälp av en speciell onlinetjänst. Ett sådant erbjudande görs av programmet "Raiffeisenbank" - Ipoteka. En kalkylator med vilken du kan räkna ut ditt lån hittar du genom att klicka på fliken "Privatpersoner - Bolån". Vid behov bör du använda tjänster från fastighetspartnerföretag. Du kan bekanta dig med deras lista i avsnittet "Bolån - Partners".

Typer av bolåneprogram från Raiffeisenbank

Finansinstitutet erbjuder flera typer av bolåneprogram. Raiffeisenbank erbjuder olika villkor och räntor. Bolån för sekundära bostäder har gynnsammare villkor för kunderna. Alla tillgängliga program presenteras i tabellen:

Namn på inteckningsprogram	Årsränta	Kreditvillkor	Maxim alt lånebelopp i rubel	Uppbetalning
Lägenhet på andrahandsmarknaden	11, 5%	1-25 år	26 miljoner rubel	från 15 %
Lägenhet i ny byggnad	från 11%	1-25 år	26 miljoner rubel	från 10 %
Fastighet säkerställd av riktiga bostäder	11, 5%	1-25 år	26 miljonergnugga.
Bolån med moderskapskapital	från 11%	1-25 år	26 miljoner rubel med handpenning	0%
Stuga på andrahandsmarknaden	från 12, 75 %	1-25 år	26 miljoner rubel med handpenning	från 40 %
Icke-målsäkrade bostadslån	från 17, 25 %	1-15 år	9 miljoner rubel
Refinansiering av ett lån i en annan bank	från 11, 5 %	1-25 år	26 miljoner rubel
Refinansiering av bolån i utländsk valuta	10, 5% -12% beroende på kundstatus	Villkoren är individuella	Villkoren är individuella

Det första steget i registreringen är en ansökan om bolån. "Raiffeisenbank" gör det möjligt att utfärda den genom att få en personlig konsultation online eller genom att kontakta ett bankkontor. Det är viktigt att komma ihåg att tecknandet av ett försäkringsavtal är obligatoriskt när du öppnar ett bolån. Dess villkor är olika och beror på typen av låneprogram. Dessa kan inkludera försäkring mot risken för dödsfall för låntagaren, pantsättaren, bestående invaliditet, risken för förlust, skada på egendomen, eller endast ett avsnitt om försäkring mot risken för dess förlust, skada.

Men i det senare fallet kommer räntan att höjas med 0,5-3,2 % beroende på kundens ålder. Om så önskas, under låneavtalets löptid, kan försäkringsbolaget ersättas, men villkoren måste nödvändigtvis överensstämma med de allmännakrav på försäkringsvillkor som lagts fram av Raiffeisenbank-programmet - Ipoteka. Kalkylatorn på organisationens webbplats hjälper dig att göra vägledande beräkningar.

Skuldåterbetalningsmetoder

Regelbundna betalningar av lån säkerställer en positiv trend i uppfyllandet av låntagarens förpliktelser gentemot banken och minimerar risken för ackumulering av dröjsmålsränta. Vid behov kan kunden ändra, justera betalningsplanen, efter att ha träffat en överenskommelse med bankförv altningen, och förenkla betalningen av bolån för sig själv. Det finns flera sätt att betala av skulder. En person kan välja den som är mest bekväm och fördelaktig för honom själv:

• POS-terminaler, bankomater för "Raiffeisenbank", "MDM Bank" med "Cash-in"-funktionen;
• överföring från ett kort från en annan bank eller banköverföring från en finansiell institution från tredje part;
• Raiffeisenbanks kassadisk;
• terminaler, bankomater från Binbank och Moscow Credit Bank;
• Kiwi-terminaler;
• pengaröverföringar genom betalningssystemet Golden Crown;
• genom Raiffeisen Connect (RC)-systemet.

Man bör komma ihåg att olika metoder för att överföra pengar till ett bankkonto är föremål för olika provisioner. För att undvika onödiga utgifter, när du gör ett val, är det värt att överväga inte bara betalningskomforten, utan också denna nyans. Förtida återbetalning av bolånet "Raiffeisenbank" innebär ingen provision, men en sådan möjlighet bör anges ilåneavtal.

Låntagaren behöver ansöka till bankens informationscentral med en skriftlig ansökan. Beslutet kommer att fattas antingen dagen för överklagandet, eller nästa, förutsatt att det är en arbetstagare. Uppenbarligen är det bolånet (Raiffeisenbank) som erbjuder de bästa lånevillkoren. Kundrecensioner bekräftar bara detta.

Om du har svårt att få tillbaka dina pengar

Att betala av ett bolån är en mycket lång process. Kunden ska fullgöra sina åtaganden och överföra betalningar i tid enligt en individuell tidsplan. Om det finns svårigheter med en snabb återbetalning av lånet, finns det inget behov av att samla skulder och förvärra situationen. Om det behövs kan du ta reda på villkoren för att få uppskjutna betalningar, om bankens bolånepolicy för ett visst program tillåter detta.

Efter att ha skrivit den lämpliga ansökan kommer kunden att kunna få lite tid på sig att lösa sina problem eller hitta det belopp som krävs. Du kan också försöka förhandla om en förändring av den individuella betalningsplanen eller alternativt refinansiera ditt bolån.

Funktioner för refinansiering av lån

Kunden kan vid behov refinansiera bolånet i en annan bank eller använda låneprodukter från Raiffeisenbank - Refinansiering av bolån i utländsk valuta, Refinansiering av lån från andra banker. Efter att ha lämnat in ansökan kommer det att vara nödvändigt att förbereda ett individuellt paket med dokument, inklusive angående föremålet för säkerheter. För närvarandeFör närvarande har banken inget program för att refinansiera befintliga lån.

Mortgage ("Raiffeisenbank"): kundrecensioner

De flesta kunder är nöjda med servicenivån och villkoren för bolåneprogram från denna finansiella institution. Men vissa gillar inte arbetet hos specifika anställda vid Call Center, i vissa situationer måste du vänta länge på en lista med dokument efter en onlineansökan. Många noterar att bolåneprogrammen erbjöd betydligt högre räntor för några år sedan, och nu när de har sjunkit är det omöjligt att refinansiera gamla bolån till nya bättre räntor.

"Raiffeisenbank" erbjuder flera bolåneprogram med olika villkor och specialerbjudanden. Klienten, som har v alt det mest fördelaktiga för sig själv, kan lämna en onlineansökan utan att besöka banken och först då förbereda ett paket med dokument. Om det inte finns några svårigheter kommer bolånet att godkännas inom 2-5 dagar. En speciell onlinetjänst hjälper dig att snabbt beräkna ett bolån ("Raiffeisenbank").