Vad är skillnaden mellan en borgensman och en medlåntagare: detaljerad beskrivning, funktioner, skillnad

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

De som inte har ansökt om banklån kan begreppen "borgensman" och "medlåntagare" uppfattas på samma sätt. Dessa termer har dock betydande skillnader. Även om du inte planerar att personligen ta ett lån kommer denna information inte att vara överflödig. Det är möjligt att någon av dina släktingar eller bekanta kommer att be dig agera som borgensman eller medlåntagare. Efter att ha förstått dessa begrepp kommer du att veta vilket ansvar var och en av deltagarna i transaktionen har gentemot banken.

Detaljerad beskrivning

Kort sagt, både borgensmannen och medlåntagaren är garanter till banken. De bär olika grader av ansvar för återbetalningen av det lån som beviljats låntagaren. Banken behöver tredje part för att få förtroende för återlämnandet av den emitterade skulden, och mottagaren av lånet - för att öka chanserna att få det nödvändiga beloppet.

Genom att ta på sig skyldigheterna för en medlåntagare eller borgensman uttrycker en person att han är beredd att bäraekonomiskt ansvar för ett lån utfärdat till huvudgäldenären. Om han visar sig vara insolvent övergår skyldigheten att återbetala lånet till tredje part. Banken kommer att kunna kräva att de betalar tillbaka ett tidigare utfärdat lån, som de kanske inte ens har använt.

Om borgensmannen är en juridisk person, till exempel företaget där låntagaren arbetar, är det stor sannolikhet att han kommer att få det önskade lånet. Eftersom hans företag agerar som en garant för användbara och snabba betalningar. Inte bara en juridisk person, utan även en individ kan agera som en garant.

Risker för borgensmän

Det finns sådana typer av ansvar:

• Solidaritet (fullständig). I detta fall är låntagaren och hans borgensman lika ansvariga gentemot banken. Om huvudlåntagaren inte gör betalningar eller inte gör det i tid kan långivaren, efter den första överträdelsen, vända sig till en tredje part. Det enda fallet där solidariskt ansvar inte kan efterges är om lånet är utfärdat av din make. I andra fall finns det ett val om att ta på sig sådana skyldigheter eller inte.
• Dotterbolag (delvis). I det här fallet är det mycket svårare att flytta huvudlåntagarens skyldigheter till borgensmannen. Banken måste gå till domstol för att bevisa huvudgäldenärens insolvens. Endast i det här fallet kan en tredje part åläggas att betala skulder.

Naturligtvis föredrar banker den första typen av ansvar, eftersom det gör det mycket snabbare och enklare att driva in en skuld från en borgensman, utan kostnad för rättegångskostnader.

Vem är en medlåntagare

Dessa personer är solidariskt ansvariga gentemot banken. Som du förstår tillåter detta borgenären att kräva full betalning av skulden från var och en av dem. Ett lån kan locka upp till 3-4 medlåntagare. När man bestämmer storleken på lånet som ska utfärdas, kommer deras totala inkomst att beaktas. Därför är medlåntagarnas engagemang mest relevant för bolån. Var och en av dem kommer att vara fullt ansvarig tills den slutliga betalningen av skulden tas från banken.

Vem som helst kan agera som medlåntagare: en make eller annan släkting, en affärspartner osv. Om ett gift par ansöker om ett lån, är det inte ens nödvändigt att ha ett officiellt registrerat äktenskap för att ansöka om ett lån. I det här fallet kan det dock finnas vissa svårigheter att få skatteavdrag.

Medlåntagare vid köp av fastighet

Lånemarknaden, särskilt bolån, är ganska utvecklad. När allt kommer omkring vill nästan alla köpa en bostad, och sannolikheten för att spara ihop till det önskade köpet bland befolkningen är fortfarande låg.

Med dagens fastighetspriser är det inte lätt att köpa en egen bostad. Det är därför du måste ta stöd av en borgensman eller medlåntagare. Men innan du ansöker om ett lån måste du ta reda på hur borgensmannen skiljer sig från medlåntagaren i ett bolån?

Om en medlåntagare helt stänger lånet, har han all rätt att kräva en delvis återbetalning av de medel som spenderats från den andra. En bolåneborgensman har inte denna rätt.

Vid köp av lägenhet på bolån har en medlåntagare rätt att bli en av ägarna till den köpta bostaden, trots att den kommer att pantsättas. Borgensmannen kan inte göra anspråk på andel i lägenheten.

För att få ett bolån tillåter banken dig vanligtvis att attrahera upp till 5 medlåntagare, vars inkomst gör att du kan öka lånebeloppet. Därmed ökar chanserna att få ett lån.

Garant och medlåntagare: vad är skillnaden

Man kan säga att borgensmannen är en reservlåntagare som är skyldig att återbetala lånet endast om huvudgäldenären inte betalar tillbaka lånet. Närvaron av en sådan borgensman kan vara en förutsättning för en bank med otillräcklig inkomst eller kort erfarenhet av att en person tar ett lån.

Om vi återkommer till frågan om hur borgensmannen skiljer sig från medlåntagaren, så ska det sägas att denne ansvarar på lika villkor med den som tar lånet. Därför kan banken ansöka till honom med krav på att betala skulden, utan att vänta tills huvudgäldenären inte kan betala tillbaka skulden. En medlåntagare lockas vanligtvis när det inte finns tillräckligt med inkomst för att få det belopp som krävs. En tredje parts inkomster kommer också att beaktas av banken när den överväger en låneansökan.

En till punkt, som kompletterar svaret på frågan, vad är skillnaden mellan en borgensman och en medlåntagare. Den består i att den första av dem är skyldig att ersätta banken för kostnaderna för inkasso. Detta ger dock inte borgensmannen rätt att få del i den förvärvade egendomen. Den enda möjlighet han får är en rättslig grund att kräva tillbaka skadestånd från huvudgäldenären.

Om du kommer ihåg vilka medlåntagarna är kommer det genast att stå klart hur en garanti skiljer sig från en solidarisk förpliktelse. Kunskap om dessa begrepp gör att du kan upprätta kreditdokument på rätt sätt. Solidära skyldigheter innebär lika ansvar för återbetalning av lånet och samma rättigheter till den förvärvade fastigheten. Garantin ger inte sådana rättigheter, utan förpliktar att betala tillbaka lånet endast om huvudlåntagaren inte klarar av detta. Genom att känna till sådana nyanser kommer du inte att bli förvirrad i termerna när du behandlar dokument på banken.

Vad är skillnaden mellan en garanti och en beställning

För att svara på frågan måste du förstå begreppen. En borgen förutsätter en skyldighet. Det har med återbetalning av lån att göra. Ordet "uppdrag" låter liknande, men har i själva verket inget med det tidigare begreppet att göra. Detta är bara ett slags kontrakt, enligt vilket en part utför den uppgift som den tilldelats. Med andra ord en begäran.

Vad är skillnaden mellan en borgen och en fullmakt

Nu blir det lätt att svara på den här frågan. Vad är en garanti diskuterade vi ovan. För att säga hur en garanti skiljer sig från en fullmakt måste du överväga den andra terminen. En fullmakt är en av de typer av garantier där den andra parten i avtalet får rätt att agera på den förstas vägnar. Genom att utfärda ett sådant dokument får deltagaren i transaktionen laglig grund att agera för en annan persons räkning, det spelar ingen roll: en individ eller en juridisk person.

Skatteavdrag

Om vi återkommer till frågan om hur en garanti skiljer sig från en medlåntagare kommer det att stå klart att skatteavdraget inte är tillgängligt för alla. Borgensmannen kommer inte att kunna få skatteavdrag vid köp av lägenhet på bolån, men medlåntagaren har denna rätt.

En son ordnar till exempel ett bolån och hans föräldrar fungerar som medlåntagare. Samtidigt får de inga pengar från banken och blir inte ägare till fastigheter. Om sonen inte kan göra betalningar kommer banken lagligt att skicka en begäran om återbetalning av lånet till hans föräldrar. En liknande situation kan gälla för makar som står i ett registrerat förhållande. Även vid skilsmässa fortsätter personer som en gång var makar att vara medlåntagare, och de behåller alla de rättigheter och skyldigheter som tilldelats dem när de ingick ett avtal med ett kreditinstitut. Detta är en mycket viktig nyans när man överväger ämnet, vad är skillnaden mellan en borgensman och en medlåntagare.

Avdragsbelopp

När du ansöker om avdrag kan du kräva upp till 2 miljoner rubel för fastigheter och 3 miljoner för ränta. Om medlåntagarna inte är gifta kan äganderätten till fastigheten registreras i den ena eller båda. Alla kommer dock att göra anspråk på skatteavdraget separat.

För att göra detta måste du uppfylla enkla villkor:

• Var ägare till den förvärvade bostaden, och inte bara en medlåntagare.
• Betala utdel av bolånet och räntan. Det är viktigt att betalningen för det utfärdade lånet kommer från olika konton. Skatteverket måste bevisa att varje medlåntagare deltar i betalningen av bolånet.

När du har räknat ut skillnaden mellan en borgensman och en medlåntagare på ett lån, och utvärderat alla nyanser, kan du bestämma vilket alternativ som passar dig bäst.