Skatteavdrag på privatpersoners egendom

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

I dag kommer skatteavdraget för fastigheter att uppmärksammas. Denna fråga intresserar många invånare i Ryssland. När allt kommer omkring kan en del av de utgifter som uppstår vid mottagandet av den eller den egendomen återlämnas. Huvudsaken är att ha med sig utläggsbevis, samt uppfylla vissa krav. Så vad ska du vara uppmärksam på först? Vilken information bör varje medborgare som är intresserad av fastighetsskatteavdrag känna till? Allt detta kommer att diskuteras senare. Att förstå detta ämne är inte så svårt som det verkar. Speciellt om du förbereder dig i förväg för processen.

Avdrag är…

Första steget är att förstå vad ett skatteavdrag är. Det är en återbetalning av en del av pengarna som spenderats på en viss fastighet (eller tjänst). Det finns olika typer. Till exempel fördelar de sociala avdrag och fastighetsavdrag.

En operation är en återbetalning av en viss summa pengar från utgifter som uppstått i ett eller annat fall. Fastighetsskatteavdrag gäller inte. Det vill säga att du inte kommer att kunna få återbetalning för skatter. Sådana operationer betraktas inte som utgifter som sådana.

När avdraget ska betalas

Idag finns det ett antal fall då det är möjligt att lämna tillbaka en del av pengarna för en medborgares egendom. Att komma ihåg det är inte så svårt som det verkar. Skatteavdrag för enskildas egendom fastställs trots allt:

1. När du köper en lägenhet eller fastighet. Huvudsaken är att köparen har alla dokument som bekräftar betalningen för bostaden.
2. Under byggandet av huset. I det här läget är det viktigt att det handlar om boende.
3. För eventuella utgifter för reparation eller inredning av lägenheten/huset där medborgaren ska bo. Inte det vanligaste scenariot.
4. Om det finns hypotekslån. Då kan du göra skatteavdrag vid fastighetsförvärv. Operationen utförs i förhållande till bolåneränta.

Inget svårt eller speciellt med det. Följaktligen, om en person köper en lägenhet, har han rätt att lämna tillbaka en del av pengarna. Inte alltid, men i de flesta fall är detta möjligt.

När pengar inte kan återbetalas

Och när det är omöjligt att lämna tillbaka pengar för den eller den egendomen? Alla medborgare borde också veta om detta. I sig är förfarandet för att göra ett avdrag inte så snabbt och enkelt. Därför är gränser viktiga.

Skatteavdrag fungerar inte om:

1. Fastighetsavdraget har redan erhållits med maxbeloppet. Enligt de fastställda reglerna kan medborgare användareturnera endast en gång. Men det finns undantag. I praktiken är de sällsynta.
2. Försäljnings- och köptransaktionen gjordes med deltagande av en nära släkting. Det vill säga om en person köper egendom från släktingar.
3. Ingen formell anställning. I Ryssland innebär bristen på arbete ett förbud mot avdrag för fastighetsskatt.
4. Arbetsgivaren deltog i förvärvet av fastigheter. Till exempel när en medborgare får en del av pengarna för att betala för en lägenhet av chefen.
5. Under transaktionen användes statsbidrag eller moderskapskapital.

Följaktligen kan nästan alla skattebetalare begära skatteavdrag för en lägenhet eller ett hus. Detta är en vanlig företeelse. Var bara medveten om några begränsningar.

Maximala avdrag

Vilka exakt? Grejen är att du kan få skatteavdrag på fastighet bara en gång. I Ryssland finns det en maximal summa pengar som returneras till en medborgare. Om det med ett eller annat avdrag visar sig vara mindre kan det saknade beloppet återföras via andra utgifter på fastighet i framtiden. Men så fort gränsen är uttömd måste operationen glömmas bort för alltid.

Skatteavdrag för enskildas egendom är begränsade till fastighetens värde till 2 000 000 rubel. Du kan returnera 13% av kostnaden för utgifterna, men inte mer än 260 000 rubel. Om fastigheten är värd mer än 2 miljoner, till exempel 4, blir avkastningen fortfarande 260 tusen.

Vissa andra begränsningar gäller för hypotekslån. I denna situation, det maximala belopp som du kan dra av13% är 3 000 000 rubel. Det visar sig att inte mer än 390 000 rubel kommer att returneras till mottagaren.

Det här är följaktligen de restriktioner som gäller i Ryssland idag. Skatteavdraget för fastighet 2016 utfärdas på samma sätt som tidigare. Men vad krävs för detta? Vart ska man gå för att implementera idén?

Var man kan kontakta

Det är faktiskt inte så svårt som det verkar. Den direkta insamlingen av dokument tar mycket tid, men det är mycket lättare att hitta en plats där du kan lämna in en ansökan av det etablerade formuläret för återlämnande av medel för en individs egendom. Ingen betydande kunskap krävs från en person.

Skatteavdrag för fastighet kan beviljas:

• från en arbetsgivare (extremt sällsynt);
• i skattemyndigheterna på en viss ort;
• genom MFC.

Multifunktionella centra blir allt populärare. Och medborgarna agerar sällan genom arbetsgivaren. I praktiken efterfrågas överklagandet direkt till distriktsskattemyndigheten.

Hur mycket att tjäna

En del undrar hur mycket tid en medborgare har på sig att ansöka om fastighetsskatteavdrag. 2016 är en period då allvarliga förändringar ägde rum i Ryssland gällande lagstiftning. Men samtidigt påverkade förändringarna inte frågor relaterade till avkastningen av medel som spenderats på fastigheter. Det betyder att samma regler gäller som tidigare år.

Det därJa, en medborgare kan lämna in en ansökan av det etablerade formuläret för avdrag inom 3 år från datumet för ingåendet av köp- och försäljningstransaktionen. Efter den angivna tidsperioden kommer du inte att kunna göra en återbetalning.

Om en reparation eller restaurering planeras kan du inkludera motsvarande utgifter i kostnaden för fastigheten (det är viktigt att ha checkar och kvitton). Därför är det inte nödvändigt att skynda sig att kontakta skattetjänsten. Men det är inte värt att fördröja processen. Det är lämpligt att samla ett paket med dokument som kommer att krävas för att förverkliga idén från det ögonblick då transaktionen slutförs.

Dokument vid köp

Skatteavdrag för enskildas egendom utfärdas först efter det att en viss lista med handlingar har lämnats in till den berörda myndigheten. En person kan nekas om vissa papper inte finns tillgängliga. Därför rekommenderas det att närma sig insamlingen av paketet av allt med särskild uppmärksamhet. Det är också värt att notera att det är bättre att bifoga kopior till alla dokument. Deras frånvaro innebär ibland också att skattemyndigheterna vägrar att lämna tillbaka en del av pengarna som spenderats på köp av fastighet.

Om en medborgare själv köper bostad (utan bolån) kommer fastighetsskatteavdraget att kräva att köparen:

• skattedeklarationsformulär 3-personlig inkomstskatt;
• 2-intyg för personlig inkomstskatt (original, hämtat från arbetsgivaren, enskilda företagare upprättar självständigt);
• identitetskort (pass);
• en redogörelse för det etablerade formuläret för återbetalning;
• kontrakt som indikerar ingåendet av en affär(köp och försäljning);
• intyg om ägande av fastigheter (med en kopia bestyrkt av en notarie);
• acceptans och överföring av egendom;
• betalningsdokument (checkar, kvitton, utdrag) i sökandens namn;
• kontouppgifter vart man kan överföra pengar efter övervägande av ansökan.

Inget svårt eller speciellt. Det är faktiskt inte så svårt att få tillbaka en del av pengarna som spenderats på egendom. Ansökan bedöms ca 1, 5-2 månader. Och det tar cirka 1,5 månad att överföra pengar till de angivna uppgifterna. Men det här fallet gäller endast för självständigt köp av bostäder, utan några speciella egenskaper. Listan över dokument kan komma att ändras. Hur exakt? Allt beror på situationen.

Delat ägande

Till exempel förekommer det allt oftare fall då makar skaffar bostad i samäganderätt. I det här läget är skatteavdraget för fastighet fortfarande satt, ingen avbryter det. Men listan över dokument förändras lite. Du måste bifoga den tidigare listade listan över papper:

• vigselbevis;
• ett uttalande som fastställer definitionen av andelar i en viss fastighet;
• födelsebevis för alla minderåriga barn (om de har egna aktier);
• pass för minderåriga (från 14 år).

Om vi pratar om återbetalning inklusive efterarbete måste du även ta med checkar och kvitton för betalning av vissa utgifter, ett avtal förreparationsarbete (i förekommande fall), TIN för betalaren. Det sista dokumentet skickas alltid bäst.

Bortlån

Men tänk om vi pratar om ett bolån? Ett liknande scenario är ganska vanligt i Ryssland idag. Ett skatteavdrag för fastigheter som förvärvats enligt ett bolåneavtal kommer att kräva att sökanden dessutom (utöver de tidigare angivna dokumenten):

• bolåneavtal;
• intyg om innehållande ränta;
• intyg om betalning av % hypotekslån.

Referenser och utdrag tillhandahålls i original och kopior. Men checkar och kvitton måste endast tas med i original. Faktum är att det inte är så svårt som det verkar att samla in det ena eller det andra paketet om du startar processen i förväg.

Procedur för att kontakta MFC eller skattetjänsten

Nu lite om hur man ansöker till en viss organisation för att få fastighetsskatteavdrag för köp av fastighet. Om en person bestämmer sig för att självständigt ansöka till skattemyndigheten eller MFC måste han följa instruktionerna:

1. Samla en viss lista med dokument. Det beror på situationen.
2. Gör kopior av papper. Ägandebevis ska intygas av en notarie. Annars kommer dokumentet att anses ogiltigt.
3. Fyll i en ansökan med det fastställda formuläret. Serveras i ett exemplar, i original. Fylls oftast i på MFC eller direkt på skattekontoret.
4. Skicka ett paket med dokument till lämplig organisation.
5. Vänta på svar från skattemyndigheten om överföring av medel till de angivna uppgifterna. Om personen avslås kommer brevet nödvändigtvis att informera om orsaken till avslaget på begäran. Du kan ta med de papper som saknas och rätta till situationen. Svaret från skattemyndigheten kommer inom en månad från dagen för inlämnandet av ansökan om det upprättade formuläret.
6. Vänta tills pengarna har överförts till medborgarens konto.

Det var allt. Så erhålls skatteavdraget för egendom från medborgare när de självständigt ansöker till MFC eller skattekontoret. Men vad händer om en person bestämmer sig för att använda återbetalningen direkt via arbetsgivaren? Vad är viktigt för alla att veta om den här processen?

Genom arbetsgivare

Faktum är att ett sådant steg i hög grad underlättar pappersarbetet som varje medborgare står inför innan de får en del av pengarna som spenderas på egendom. Vad krävs av en medborgare i denna situation? Skatteavdraget för fastighetsskatt kommer att underlättas som:

• du behöver inte ta bevis på inkomst;
• kräver inte en tre-personlig inkomstskattedeklaration;
• ansökan är skriven i en förenklad form.

Vad ska en person göra härnäst? Beroende på situationen samlar en medborgare ett visst paket med dokument (hela listan presenterades tidigare). Därefter lämnas en ansökan med papper till skatteverket. Så snart svar från aktuell tjänst inkommit kan du kontakta arbetsgivarens redovisningsavdelning med ansökan om avdrag, samt med en skattprocess för avisering och godkännande.

Vad ger den här metoden? Från det ögonblick då ansökan av det etablerade formuläret lämnas in kommer medborgaren inte att bli föremål för inkomstskatt. Med andra ord kommer arbetsgivaren att sluta debitera medborgaren 13 % av lönen. Processen fortsätter antingen tills avdraget erhålls med fastställda belopp, eller till utgången av kalenderåret. Det beror helt på vad som kommer först.

Som redan nämnts används detta scenario inte särskilt ofta. Medborgare föredrar att få skatteavdrag för fastigheter från skattemyndigheten och inte från arbetsgivaren. Detta är det vanligaste scenariot.

Rea

Och du kan göra skatteavdrag när du säljer fastighet. Denna anpassning är relevant när det gäller fastigheter som ägts i mindre än 3 år. Du kan returnera högst 250 000 rubel. Det är med detta belopp som det maximala beloppet för skatt som betalas för en transaktion med:

• auto;
• fastigheter för icke-bostäder;
• garages;
• andra föremål.

Om vi pratar om lägenheter, hus, stugor och rum, då är det maximala avdraget 1 miljon rubel. För att få en återbetalning behöver du:

1. Ansök till skattemyndigheten med en redogörelse för fastställd blankett.
2. Samla och ta med dokument: identitetskort, blankett 3-NDFL, transaktionsdokument.
3. Vänta på avdragsgodkännande.

Det är alltvarje medborgare borde veta. Faktum är att skatteavdraget för egendom är en rättighet som finns kvar hos en person. Han kan använda den när som helst. Men utan ett personligt överklagande ger ingen skatteavdrag. Det är inte så svårt att få tillbaka personlig fastighetsskatt.