Vad är ett klubbhus? Elitlägenhetshus

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Fastighetsmarknaden erbjuder mycket utrymme. Ofta kan du hitta ovanliga bostäder. Till exempel är det inte alla som vet vad ett klubbhus är. Detta erbjudande sticker omedelbart ut från mängden av andra. Läs mer om detta i artikeln.

Koncept

Vad är ett klubbhus? Definitionen finns i Wikipedia. Enligt denna sida är detta ett elit litet hyreshus. Bostäder är dyra, prestigefyllda, utom räckhåll för de flesta.

Men lyxfastigheter är en bredare kategori än klubbhus. Därför har den andra kategorin bostäder sina egna särdrag, som kommer att diskuteras senare.

Vissa våningar och lägenheter

Detta är ett viktigt villkor. Ett höghus på 20 våningar, hur elit det än må vara, kan inte vara ett klubbhus. Även om det är dyrt är det exklusivt med förstklassiga ytbehandlingar.

Hur förstår man visuellt vad ett klubbhus är? Denna byggnad har inte mer än 5-6 våningar, och vanligtvis 3-4. Samtidigt har vardera 2-3 lägenheter. Det bästa alternativet är de endalägenheter på våningsplan som upptar hela våningen. Detta boende ger maximal avskildhet i storstaden.

Neighborhood Prestige

Vad är ett klubbhus, enligt utvecklare? De hänvisar till sådana fastigheter som små herrgårdar på landet, där det finns flera lägenheter. Men bostäder bör ligga i ett område med ett oklanderligt rykte, utmärkt infrastruktur och dyr mark.

Det bästa stället anses vara den historiska delen av en stor stad, men fastigheten kan ligga i en skogbevuxen del, nära en reservoar eller havet, långt från affärer.

Projektexklusivitet

Konstruktionen av klubbhuset är unik, den utförs enligt ett enskilt projekt. Samtidigt tar det hänsyn inte bara till utvecklarens önskemål, utan också funktionerna i området, landskapet och andra nyanser. Fastigheten ska smälta in i det lokala landskapet och även se mycket bättre ut än andra byggnader.

Projektets exklusivitet tyder på att varje lägenhet har sin egen layout, till skillnad från de andra. Köparen bör få flera alternativ, och designen behöver inte vara gratis. Det genomtänkta och bekväma arrangemanget av rummen är viktigt. Om fastigheten köps under byggnationen kan den framtida ägaren bestämma hur många rum det kommer att finnas, samt bestämma deras placering. Det visar sig att projektet kommer att skapas utifrån hans önskemål.

Kvalitetsmaterial för byggnad och efterbehandling

Denna egenskap är relaterad till lyxboende, samt kravet på bostäder ochkommersiella föremål. Under byggandet av klubbhus används naturliga, dyra material, eftersom köpare är mycket uppmärksamma på denna nyans.

Om inredningen kommer att göras av ägarna själva baserat på deras smak och fantasi, görs arrangemanget av gemensamma utrymmen, exteriör, landskap av byggherren. Dessutom måste allt motsvara en hög status.

Inga kommersiella byggnader

I många nya byggnader är de första våningarna upptagna av butiker, kaféer, skönhetssalonger. Detta kan inte vara i ett klubbhus, endast lägenheter ligger där. Underhållet av en bostad i en sådan byggnad kommer att vara olönsamt på grund av det lilla antalet invånare. Och det är osannolikt att ägarna själva kommer att vara nöjda med den ständiga ankomsten av kunder.

Men det kan finnas handelsanläggningar i närheten. Enligt mäklare inom lyxfastighetsbranschen kan många köpare av sådana fastigheter ha personliga träningstränare såväl som stylister.

Infrastruktur

Den här egenskapen ska vara så bekväm som möjligt. Därför måste infrastrukturen i klubbhuset utvecklas. Om den underjordiska parkeringen i en vanlig ny byggnad innehåller lite utrymme för bilar, så finns det för en elitanläggning 2-3 platser för en bil. Det bor rika människor där, så att ha flera fordon är normen.

Conciergeservice måste fungera i sådana fastigheter. Adekvata ungdomar som ansvarar för sin tjänst kan arbeta där. Det finns också videoövervakning runt omkretsen och på varje våning, säkerhet på parkeringen. Infrastrukturen inkluderar en bastu, även om en separat lägenhet kan ha en egen bastu, en pool på gården.

Det är obligatoriskt att ha rekreationsområden nära huset, till exempel en picknickplats, ett lusthus, en lekplats. Det kan finnas ett eldstadsrum, ett biljardrum och ett rökrum. Vanligtvis väljer hyresgäster vad de vill se i huset, till exempel ett yogarum eller en biograf.

Oavsett layouten på klubbhuset är det nödvändigt att ha kommunikationer, inklusive kabel-TV, höghastighetsinternet, luftkonditionering, värme, brunnar. Även om det vanligtvis är få våningar bör det finnas tysta hissar, och ibland har varje lägenhet sin egen hiss som leder från den underjordiska parkeringen.

Intressen

Det räcker inte att ha många miljoner dollar för att köpa en lägenhet. Ett inslag i klubbhuset är urvalet av hyresgäster. Men denna regel observeras inte alltid av utvecklaren. För att köpa fastigheter måste du fylla i ett frågeformulär som anger arbetsplatsen, affärsområdet samt intressen, hobbyer, hobbyer. Frågeformuläret kontrolleras av ägaren av byggnaden, med brottsregister och andra negativa fakta i biografin, köparen kan nekas köp av bostad.

I vissa situationer köps lägenheter av släktingar, affärspartners. Ofta krävs en intervju, där inte bara utvecklare utan även grannar deltar. Ibland, om ägarna av lägenheten flyttar och placerar sina bostäder på andrahandsmarknaden,nya ägare behöver en grannes rekommendation.

Människor av ungefär samma socialklass och inkomstnivå bor i det här huset, vilket gör sådan fastighet attraktiv för människor med höga inkomster. Denna nyans är den största skillnaden från elitboende. Men ofta försummar utvecklare att fylla i frågeformuläret och intervjun. Då tappar klubbhuset sin status, det blir bara ett elithus.

Erbjudanden

Det första klubbhuset byggdes i Moskva, på Golden Miles territorium. Sedan 2000, med återuppbyggnaden av platsen nära Ostozhenka och Prechistenskaya-vallen, har sådana fastigheter efterfrågats. Bostäder passade perfekt in i den historiska delen av huvudstaden, dessutom uppfyllde de kraven för elitbostäder.

Fram till 2008 sågs den här fastigheten sällan på den öppna marknaden. Utvecklare av klubbhus sålde det genom specialbyråer. Ett exempel är Moskva-huset "Monolith-Plaza", där endast medlemmar i "Monolith"-klubben hade rätt att köpa ett rum.

Efterfrågan på fastigheter minskade i och med krisen, men intresset för det var stort. Därför har byggandet av byggnader i de historiska delarna av staden bevarats. De mest populära erbjudandena inkluderar hus på Plyushchikha, i Khamovniki. Bostäder skapade på individuella projekt med italiensk marmor och ädelträ. Erbjudanden i Agalarov House och Embassy House är efterfrågade.

I huvudstaden finns det ofta hus av klubbtyp som inte ligger i nya byggnader utan i historiska byggnader. Dessa inkluderar byggnaden på Varsonofevsky Lane, 4. Dettaterritoriet är stängt, bevakat, tyst. Kostnaden för en 5-rumslägenhet är över 3 miljoner USD.

Många fastigheter ligger i det centrala distriktet, men det finns andra förslag, till exempel ett trevånings bostadskomplex i Meshchersky. Det finns 10 sådana byggnader i den norra huvudstaden. Det första klubbhuset i denna stad är The Fifth Element.

I St. Petersburg finns Stella Maris - 15 lägenheter belägna på stranden av Malaya Nevka. Byggnaden har en brygga för yachter. Sådana fastigheter är på Krestovsky Island. Priset på bostäder i den norra huvudstaden är något lägre än i Moskva-projekt, men når fortfarande 1 750 000 rubel. (30 tusen dollar) per 1 kvm. m.

Många liknande hus byggs i Sotji. Pris- och kvantitetsmässigt är staden ikapp huvudstaden. Men Sotji-bostäder är ett demokratiskt alternativ på fastighetsmarknaden. Urvalet av hyresgäster sker inte där, alla kan köpa det. Resortområdet är känt för "Ideal House". Men det finns många lägenheter i byggnaden - antalet våningar i den varierar (16-22), så projektet passar inte ett klubbhus.

I Lyubertsy

Det första klubbhuset i Lyubertsy är en nybyggnad i komfortklass som gränsar till hög- och låghus i ena delen och Oktyabrsky Prospekt i den andra. Huset innehåller 9 monolitiska sektioner i flera nivåer.

Exteriör finish inkluderar tegelbeklädnad och panoramafönster. Byggnaden ligger 13 km från Moskvas ringväg, 10 minuter från tunnelbanestationen Zhulebino. Säkerhet tillhandahålls av ett stängt område. Ingången är videlektroniska kort. Det finns en conciergeservice. I närheten finns den nödvändiga infrastrukturen. I närheten finns Zhulebinsky skogspark.

LCD "First Club House" i Lyubertsy består av 884 friplanslägenheter. Deras yta kan vara i intervallet 46-111 kvadratmeter. m. En del av lokalerna tas i drift med en grov finish. Lokalerna har rymliga korridorer, nischer för luftkonditionering, balkonger. Endast de bästa materialen användes för dekoration. Det är möjligt att beställa efterbehandling av lägenheten.

Nedre våningar används för kommersiella ändamål. Det finns kaféer, restauranger, handelsanläggningar, kemtvättar, kontor. Projektet ger förekomsten av 2 parkeringsplatser för bilar. Fastigheter i Lyubertsy har alla attribut för en affärsklass: moderna layouter, dyra ytbehandlingar, rik infrastruktur. Rumsförmånerna inkluderar:

1. Livets integritet, eftersom byggnaderna är skapade enligt klubbkonceptet och begränsar tillgången till deras territorium.
2. Receptionstjänsten arbetar för att säkerställa invånarnas komfort.
3. I närheten ligger Zhulebinsky-skogsparken med gränder och picknickområden.
4. Det finns lekplatser och idrottsplatser.
5. Original arkitektur och landskap.
6. Transporttillgänglighet.

Därmed tillhör klubbhus eliten. Endast mycket rika och intelligenta människor kan köpa dem. Den här egenskapen erbjuder komfort.