Kostnaden för lägenheter i USA: prisanalys och intressanta investeringsområden

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Jag undrar vad som lockar köpare av fastigheter i USA. Pris, tillgänglighet, kreditvillkor? Det spelar ingen roll vad som får en person att köpa fastigheter i USA, men det hjälper staten att avancera på den globala fastighetsmarknaden till en ledande position när det gäller tillväxt i efterfrågan.

Kostnaden för lägenheter i USA, beroende på boenderegion, är sådan att de flesta utlänningar har råd med bostäder här, oavsett plånbokens tjocklek.

Attraktiva områden för investeringar

Idag ska vi titta på de mest intressanta områdena för investeringar i fastigheter i USA och bekanta oss med den prispolicy som har formats på marknaden.

New York

Fastighetsvärde (genomsnitt): 400 000 USD.

Studio för 30 m2 i den historiska delen av staden (Chelsea) i närheten av Manhattan kommer att kosta $430 000. Sådana fastigheter hyrs framgångsrikt för $3500-3700 per månad. Detta är den normala kostnaden för en lägenhet i USA, även om dessa priser är "bitt" för dig.

För en lägenhet upp till 40 kvm.månad.

Bryter självkostnadspriset för fastigheter på Fifth Avenue, där priserna börjar på 1,5 miljoner USD

Det mest prisvärda och prisvärda alternativet kan hittas genom att fråga om fastigheter i East Harlem. En studio här kostar bara 160 000 $, men området är ökänt och anses vara ett av de mest kriminella i staden.

Miami

Kostnaden för en lägenhet i USA (Florida) kommer att kosta i genomsnitt $250 000.

Fastigheter i den här regionen har varit en permanent storsäljare i flera decennier. Den lokala marknaden är rik på erbjudanden och är mycket aktiv. Fastigheter i Florida är attraktiva för de rika och för befolkningen med medelinkomster och för studenter.

Ett av de mest budgetvänliga alternativen för att köpa ett hus i Miami är att köpa en lägenhet i ett expat-område. Här är det Lilla Haiti, som har blivit en fristad för besökare från Haiti och en rad andra karibiska länder och samtidigt förtjänat populariteten som ett kriminellt distrikt. Här är de billigaste lägenheterna i USA. För bostäder kommer de att be från 70 000 $ (alternativ för bostadsrätt). I det här fallet bör du inte ha illusioner om likviditeten i fastigheter, eftersom det är svårt att hyra eller sälja den.

Bostäder i affärsklass kostar mycket mer, och möjligheten att bo vid havet med utsikt över havet i ett säkert område i staden kommer att kosta från $450 000.

Prestigiös villa med pool och privat brygga i Miami-Dade kommer att dra från $2 miljoner

Los Angeles

Genomsnittligt lägenhetspris i USA (Kalifornien) baserat på prisanalysär 500 000 USD.

Ett hem i San Jose, staden känd som Silicon Valleys outtalade huvudstad, kommer att kosta 900 000 USD, fyra gånger det genomsnittliga marknadsvärdet i USA.

I San Francisco, på tal om Lower Pacific Heights, når priset för en lägenhet på 70 m2 $930 000.

Progressiv vägbeskrivning

Analytiker var inte rädda för att offentliggöra prognosen för de TOP hot spots för försäljning av lägenheter i USA, med förväntan på de kommande tre åren. Så i vilka städer växer den nymodiga trenden med fastighetsförvärv fram mot slutet av 2017?

Dallas

I Texas är medianpriset för lägenheten 235 000 USD.

Förväntad försäljningsökning: +31,5%.

Under det kommande 2018 förväntas Dallas explodera marknaden när det gäller försäljning av bostadsfastigheter och bryta in i täten, eftersom det 2016 bara var på sjätte plats i rankingen.

Jacksonville

Florida fastigheter är några tusen billigare. Den genomsnittliga kostnaden för en lägenhet här är 225 000 USD.

Under de kommande tre åren förväntas en boom i försäljningen av enskilda bostadsbyggande upp till 30,5%.

Detta är den mest folkrika staden och den växer ständigt. Befolkningsökningen per år är i genomsnitt 5 %. Under sådana förhållanden utvecklas också marknaden för jobb och arbetskraftsinvandring, så bostäder i Jacksonville är det bästa investerings alternativet. Vissa av experterna troratt lokala fastigheter är undervärderade med cirka 8,5%.

Orlando

Ännu en representant för Florida, där den genomsnittliga försäljningen av lägenheter i USA stannade vid $220 000.

Projekterad uppskattning av investeringsboomens tillväxt - upp till 29%.

Denna åsikt bildades på grundval av auktoritativa rekommendationer från chefen för analysbyrån Local Market Monitor (USA), som talar om att ekonomin stärks i god takt, befolkningstillväxt, en ökning av antalet jobb, vilket tot alt sett öppnar upp fler och fler nya möjligheter för investerare i lokala fastigheter.

Seattle

I delstaten Washington är fastighetskostnaderna mycket högre än andra lovande områden.

En lägenhet här kostar i genomsnitt 425 000 USD.

Experter förutspår att efterfrågan på fastigheter kommer att leda till en ökning av lönsamheten upp till 27%.

Seattle är rekordhållare för tillväxten i fastighetsvärden enligt statistikresultaten för det senaste året. Den lokala fastigheten slår rekord i värde, därför förtjänar den att hamna i rankningen av de dyraste i landet och tar en hedervärd tredje plats.

Under de kommande tre åren kommer efterfrågan på att köpa/hyra att överstiga utbudet, vilket innebär att det lovar betydande utdelningar för dem som har turen att investera på en växande marknad och köpa en ettrumslägenhet i USA.