Bortlån, recensioner ("VTB 24"). Inteckning "VTB 24": villkor, handpenning

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Livsstandarden för ryssar idag inkluderar innehavet av ett eget boende - en lägenhet eller ett hus. Det är faktiskt inte lätt att köpa en lägenhet nuförtiden utan att använda bolåneprogram. Inte bara för att summorna är stora, utan också på grund av att priserna på lägenheter växer – du kommer inte att hänga med, du kommer att tröttna på att spara. Och därför är bostadsutlåning ett av de mest dynamiska segmenten på bankmarknaden, och enskilda finansinstitut konkurrerar ganska hårt sinsemellan om en kund. Vad kan en av de största bankerna i landet erbjuda en sofistikerad låntagare? Var är platsen där en medborgare skulle föredra att ta reda på vad VTB 24-lånet är, vars villkor ibland skiljer sig markant från den genomsnittliga marknaden, eller något annat kreditinstitut?

Allmänna villkor

Den ryska banken "VTB 24" minimerar låntagarens kostnader för att få ett bolån. I synnerhet i vissa program av denna kreditinstitut finns ett alternativ för gratis fastighetsvärdering. Liksom i de flesta andra banker görs betalningar enligt annuitetssystemet, vilket i regel är bekvämare än med ett differentierat alternativ. I alla fall tidigt (både fullt ochoch delvis) återbetalning av ett hypotekslån är en vanlig praxis för VTB 24.

Bortlån, recensioner av vilka andra banker inte alltid indikerar en välkommen "Stakhanovite"-policy för återbetalning av lån från låntagare, i det här fallet helt på sidan av kundens intressen. Banken är redo att överväga en mängd olika dokument som bekräftar inkomst, inte bara ett personligt inkomstskattebevis. Det finns möjligheter att registrera bolån utan borgensmän och använda den så kallade mellanpantformen. I ett antal bankprogram kan en rörlig (eller kombinerad) utlåningsränta finnas - ett användbart alternativ som kan orsaka positiv feedback från kunder som är intresserade av bolån. VTB 24 är en bank som försöker övervaka stämningen bland låntagare.

Militärt inteckning

VTB 24 Bank implementerar ett specialiserat bostadslåneprogram för medborgare som genomgår professionell militärtjänst. Huvuddraget för denna typ av inteckning är en låg (från 10% av kostnaden för bostaden) handpenning (samtidigt finns det inga begränsningar för att välja önskad fastighet). Endast tjänster från fastighetsmäklare, en värderingsman betalas, försäkring köps (vid behov). Det är anmärkningsvärt att militär personal i lägre och mellanofficergrad över 22 år kan delta fullt ut i programmet (dock finns det också en begränsning - ett bostadslån kan inte utfärdas om låntagaren är över 45).

Typer av fastigheter som kan köpas på en militär inteckning i"VTB 24" - ett hus med en tomt eller en lägenhet (både på andrahandsmarknaden och i segmentet nya byggnader). En ansökan om lån prövas som regel inom två veckor och beslutet som fattas är relevant i 122 dagar. Sådan är den militära inteckningen - VTB 24, vars villkor är helt förenliga med syftet med detta program: banken är alltid redo att samarbeta med människor från ett av de mest hedervärda yrkena.

Bolåne- och moderskapskapital

Som handpenning på ett bolån kan ryska medborgare använda statligt moderskapskapital. VTB 24 Bank har utövat denna form av utlåning sedan 2011. Sådana lån kan utfärdas inte bara för sekundära bostäder, utan också för de som är under uppförande (enligt ett aktieägaravtal eller medfinansiering i bostadskooperativ). Det viktigaste villkoret för programmet är att mängden moderskapskapital måste vara minst 20% av kostnaden för boende, sådana standarder fastställdes av VTB 24 Bank. Denna typ av bolån utfärdas för upp till 30 år.

Regeringsstöd

I vissa fall kan VTB 24-låntagare ansöka om bolån med statligt stöd (när en del av räntan subventioneras från landets budget). Detta bankprogram lockar med en ganska låg ränta (cirka 11% per år) med en standard maximal lånetid (upp till 30 år). Samtidigt beror den slutliga kursen på antalet dokument som tillhandahålls av låntagaren, samt på typen av fastighet: bostäder under uppförande kommer att kosta några poäng mer än nya eller "sekundära" bostäder. Dettaprogrammet är populärt bland låntagare som vill veta nyanserna i bostadslån och läsa om vad ett riktigt bolån är, recensioner. VTB 24 ger intresserade kunder all nödvändig information.

Krav för låntagaren

I allmänhet måste en låntagare som ansöker om ett bolån på VTB 24, som är en av de största bankerna i landet, uppfylla ett antal kriterier. För det första utfärdas bostadslån endast till ryska medborgare som är 21 år (för kvinnor) eller 23 år (för män). Åldersgränsen för när en låntagare kan godkännas för bolån är 65 år vid ansökningstillfället. Låntagaren måste vara registrerad (eller tillfälligt registrerad) i den administrativa enhet där kontoret för den bank som tar emot handlingar finns. Hans arbetslivserfarenhet måste vara minst ett år och hans inkomst måste bekräftas av ett 2-NDFL-certifikat eller en specialiserad bankform.

Det är viktigt att ha en positiv kredithistorik. Låntagarförsäkring är en förutsättning för ett bolån (annars ökar räntan med flera punkter). För många låntagare är det önskvärt att ha ett billigt bolån: VTB 24, där handpenningen i vissa fall kan sänkas till 10 %, kan ta emot sådana kunder.

Huvudprogram

Trots att innehållet i specifika bolåneprogram för VTB 24 Bank kan ändras beroende på marknadsförhållanden, har detta kreditinstitut flera standardformulär för att ge ut bostadslån. Först det häratt köpa en bostad på andrahandsmarknaden är det populäraste alternativet. Taxan här startar från 11,85% per år, handpenningen kan i vissa fall reduceras till 10% av kostnaden för den köpta bostaden. Den maximala löptiden för vilken ett bolån utfärdas är 50 år. Det näst populäraste låneformatet är köp av bostad i en ny byggnad. Villkoren är desamma som under det "sekundära" programmet, men räntan beror starkt på kostnaden för den köpta lägenheten.

VTB 24 Bank har en märkesprodukt som är bekväm för människor som värdesätter sin tid - "Victory over Formalities". Med hjälp av det kan en inteckning utfärdas enligt två dokument (men handpenningen är mycket högre än i andra program - från 35%). VTB 24 kan erbjuda ett icke ändamålsenligt hypotekslån med säkerhet i bostäder som låntagaren redan äger. Den årliga räntan på det är cirka 13,8%, lånetiden är inte mer än 20 år, beloppet är upp till 70% av värdet av fastigheten i pant. Det finns en speciell, till skillnad från alternativen för andra banker, men tillgänglig i arsenalen av VTB 24, inteckning - "Ung familj". Nedan finns en detaljerad berättelse om henne. VTB 24 Bank kan erbjuda refinansiering av befintliga bolån i andra institutioner (upp till 80 % av fastighetsvärdet) till bättre räntor och andra attraktiva villkor. Många kunder väljer denna bank bara för att de refinansierar sina bolån. Recensioner - VTB 24, enligt dem, anses ibland vara en av de mest bekväma kreditorganisationerna för att arbeta i den här riktningen.

Vad man ska hålla utkik efter

Banker utfärdarhypotekslån på jämförbara villkor finns det ett mycket stort antal på den ryska marknaden. VTB 24 har några detaljer som skiljer den från många konkurrenter. För det första tar detta hänsyn till inkomsten för inte bara låntagaren utan även hans släktingar: således bedöms familjens solvens. För det andra är detta en bolånetid på upp till 50 år - inte varje rysk bank kommer att gå med på sådana villkor. För det tredje, om låntagaren vill återbetala lånet i förväg, tillhandahåller VTB 24 Bank inga böter, provisioner eller andra belastningar i detta fall.

I allmänhet ådrar sig låntagaren väldigt lite formaliteter för bolån. Det är också mycket viktigt att banken har ett omfattande nätverk och finns i nästan alla regioner i Ryssland. Tack vare detta bildas en nationell kunskapsbas om vad ett bolån är, recensioner. VTB 24 är ett av centrumen för att konsolidera aktuell information om denna marknad.

Ung familj

Det finns låntagare i en speciell kategori som verkligen behöver, och troligen, på villkoren i VTB 24, ett inteckningslån. En ung familj handlar om henne. Ett av bankens smalprofilerade program kallas så. Det är utformat för att underlätta köp av en lägenhet på kredit för nygifta, medborgare i unga och medelåldern, uppfostra barn och ibland upplever ekonomiska svårigheter. Naturligtvis hjälper banken människor inte på egen bekostnad, utan genom att fungera som en mellanhand mellan låntagaren och staten, som subventionerar programmet: fastigheter blir billigare med 35% (för ett par som inte har några barn) eller 40% (om det finnsett eller flera barn).

Samtidigt är åldern för var och en av föräldrarna att delta i programmet upp till 30 år. Den årliga räntan på lånet "Ung familj" är 11%. Bolånetid - upp till 30 år. Detta program är grundläggande, det kan kompletteras med en rad andra alternativ - till exempel med anslutning av moderskapskapital eller bostadsbevis. Det här programmet har funnit en enorm efterfrågan bland ryssar.

Slutsatser om banken

VTB 24 har en av de mest olika samlingarna av bolåneprogram bland konkurrerande låneinstitut. Detta är inte förvånande: denna bank har ett omfattande nätverk av kontor, och kundtjänstuppgifter utförs med hänsyn till regionala särdrag. Ett mycket viktigt alternativ är att visa låntagaren vad bolånet på VTB 24 kommer att kosta, beräkna betalningsplanen - allt detta utförs av banken. Detta kreditinstitut arbetar i många kategorier av medborgares intressen, inklusive de som inte är de mest soci alt skyddade - detta skiljer detta kreditinstitut från många andra marknadsaktörer.

För låntagare som inte tillhör förmånskategorier är villkoren för att utfärda bostadslån tydliga och transparenta, nyanserna förknippade med betalning, kontohållning och förtida återbetalning förklaras mycket väl. Klienten börjar förstå perfekt vad ett bolån är, - VTB 24, de förhållanden som i många fall är individuella, ger honom den nödvändiga kunskapen.