Tekniskt pass för hemmet: hur och var man gör? Villkor för framställning av ett tekniskt pass för huset

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Efter slutförandet av enskild konstruktion uppstår frågan inför ägaren av fastigheten: "Hur får man ett tekniskt pass för huset?" Detta dokument anses vara ett av de viktigaste för alla objekt. Den beskriver fastigheten i detalj, anger datumet för inventeringen av en specialiserad tjänst, och det finns alltid en plan för objektet. Med enkla ord, efter att ha studerat detta dokument, får specialisten omfattande information om fastigheten.

Var görs registreringsbevis?

Utan detta dokument kan huset inte tas i drift, därför måste du börja med det när du förbereder alla nödvändiga papper. Framställningen av ett tekniskt pass utförs i flera steg. Först går en fastighetsingenjör och en lantmätare till platsen. De utför alla nödvändiga mätningar och gör en plan över byggnader. Baserat på de uppgifter som de lämnade till BKBförbereda själva passet och lämna över det till ägaren. Samtidigt är det lämpligt att börja skaffa ett ägandebevis för objektet och registrera det hos Rosreestr.

Vilka dokument behöver jag?

För att få ett tekniskt pass hemma måste du samla ett imponerande paket med certifikat och tillstånd. Först och främst behöver du dokument som bekräftar ägandet av marken där byggandet av anläggningen utfördes. Du behöver också ett ägarpass (original och kopia), tillstånd för att utföra byggnadsarbeten, ett projekt och en ansökan. I de fall då handlingar lämnas till BKB inte av ägaren själv utan av dennes företrädare krävs också en lämplig fullmakt.

I princip, om du bygger ett hus i enlighet med tillämplig lag och inte bryter mot någonting, bör alla papper vara i händerna på ägaren, så ingen ytterligare springning krävs.

Mellantjänster

Om vi pratar om otillåten konstruktion eller att konstruktionsberäkningar har brutits under byggprocessen, kan framställningen av ett tekniskt pass för fastigheter vara avsevärt komplicerat. I det här fallet kommer ytterligare expertis att krävas, du kan behöva få lite extra information, ta medgivande från grannar eller lokala myndigheter. Hittills finns det tillräckligt många företag som erbjuder sina tjänster för att lösa sådana problem. När man vänder sig till en sådan mellanhand ger ägaren en fullmakt i namnet på en anställd i företaget och betalar för tjänsterna. Övrigfrågor avgörs av artisten.

Detta kan vara mycket användbart, särskilt när det är brådskande att skaffa ett tekniskt pass hemma och situationen med dokument inte är så enkel och transparent som vi skulle vilja. Å andra sidan kan förmedlarnas tjänster kosta flera gånger mer än kostnaden för själva registreringsbeviset, så beslutet att kontakta dem måste fattas efter noggrant övervägande av allt och bedömt situationen.

Produktionstid för tekniskt pass

I BKB, enligt gällande regler och instruktioner, ges denna procedur högst 14 dagar. Men i praktiken väntar vissa medborgare månader på att byråkratiskt sinnade anställda ska slutföra det de påbörjat.

För att vara rättvis bör det noteras att förseningen i förfarandet i vissa fall beror på en överträdelse under konstruktionen av strukturen eller på fel i de dokument som tillhandahålls. Men tyvärr är situationer inte sällsynta när en klient på BTI tvingas samla in extra information.

Om ägaren behöver ett registreringsbevis mycket brådskande kan han göra en nödbeställning mot en extra avgift. I det här fallet kommer dokumentet att köras om bara en vecka.

Vad är dess giltighetstid?

Lagen fastställer inte ett sådant koncept. Det vill säga ett tekniskt pass för ett hus, lägenhet eller annan byggnad anses vara ett permanent dokument. Men när man utför vissa handlingar med ett föremål, till exempel dess alienation (försäljning, donation), överföring till en inteckning, arv, notarier, representanterbanken eller oberoende experter har rätt att kräva en ny inventering.

Faktum är att om BKB inte gick hem på 5 år från det ögonblick då det tekniska passet mottogs, kan dokumentet vara osäkert. Under denna tid är tillbyggnader, ombyggnader och andra förändringar som har påverkat objektets värde ganska troliga. I en sådan situation ansöker ägaren till BKB för en inventering, vilket resulterar i att experten sätter ett märke på registreringsbeviset på dagen för dess genomförande. Om inga ändringar har skett sedan föregående inspektion behöver dokumentet inte göras om.

Vilken information innehåller databladet?

Det här dokumentet förväxlas ofta med en byggnadsplan. Faktum är att det tekniska passet för huset innehåller mycket information om strukturen. För det första är det den faktiska adressen till objektet. Det indikeras baserat på informationen som anges i Rosreestr, och därefter dupliceras i ägarcertifikatet.

Den tekniska planen, som är en del av passet, visar tydligt layouten för ett hus eller lägenhet. Det återspeglar information om höjden på taken, närvaron och placeringen av dörrar, fönster, passager och kommunikationer. Registreringsbeviset innehåller nödvändigtvis information om de material som konstruktionens väggar och tak är gjorda av. Den anger byggår, lagervärde, samt datum för översynen (om någon). En förklaring av lokalen ska bifogas husets planlösning. Det dechiffrerar förkortningar och andra beteckningar av schemat, indikerarnamnet på varje rum och dess område. Databladet måste återspegla objektets faktiska dimensioner. De uttrycks i termer av total och boyta, samt markens storlek.

Servicekostnad

Vid inlämnande av handlingar till BKB för uppvisande av registreringsbevis måste ägaren ha ett kvitto på betalning av statsavgiften. Dess storlek beror på hur brådskande beställningen är. När du gör ett pass på 2 veckor är det 900 rubel, en brådskande service kostar 2500. Detaljer för vilka avgiften måste överföras läggs vanligtvis upp på BTI-informationstavlan. Om registreringsbeviset beställs genom en mellanhand kan kostnaden för tjänsten bli en storleksordning högre. Så den brådskande produktionen av ett dokument i en storstad varierar från 12 000 rubel och beror ofta på priset på själva objektet.

Ett tekniskt pass för ett hus, lägenhet eller annan byggnad görs vid idrifttagandet. Den innehåller en detaljerad plan över objektet, dess egenskaper och annan information. Vart 5:e år är det nödvändigt att genomföra en aktuell inventering och notera dess resultat i databladet. Detta dokument är utarbetat vid BKB, men om du vill kan du använda tjänster från mellanhänder. Det kommer utan tvekan att kosta mer, men ägaren kommer att beröva sig själv ett antal problem.