Tekniskt pass för en lägenhet: hur får man det, vem som utfärdar det och giltighetstiden

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Ett av de viktigaste dokumenten som utfärdas vid mottagandet av en ny bostad är ett tekniskt pass för en lägenhet. Det kan tyckas att det inte är lika viktigt som ett stiftelsedokument för ägande av fastighet eller äganderättsbevis. Det är dock i det tekniska passet för lägenheten som fullständig information om fastigheten återspeglas. Att erhålla detta dokument är ett steg-för-steg-förfarande. För att vara säker på att det är nödvändigt bör du noggrant studera det. Eftersom det tar tid och pengar att ansöka om ett pass.

Vad är ett dokument, vad består det av?

Det tekniska passet för en lägenhet är ett dokument som innehåller detaljerad information om detta boende. Dess struktur är som följer:

1. Titelsida, som anger lägenhetens exakta adress, utfärdandedatum och stämpel, matrikelnummer och inventarienummer. Det finns också information om den utfärdande myndigheten.
2. På den andra sidan anger information om ägarna av lägenheten och dokument påpå grundval av vilken de äger föremålet. Dessutom föreskrivs ägandeformen, vare sig den är delad, gemensam eller personlig.
3. Den tredje sidan i passet innehåller en plan som är gjord i skalen, som helt måste överensstämma med den verkliga layouten, som anger parametrarna för varje rum.
4. På den fjärde sidan placeras en förklaring, som ser ut som en tabell, som speglar de numrerade rummen med en uppdelning av deras syfte och område. Den anger också total- och bostadsområdena, med sigill och underskrifter från de personer som sammanställt det tekniska passet.

Den tekniska dokumentationen innehåller data om sista datum för översynen, om något, datumet för konstruktionen av objektet, materialen i väggarna och grunden och tillgänglig kommunikation. Detta innebär att när du gör transaktioner med fastigheter räcker det att ha ett dokument om objektets tekniska skick med dig för att upprätta huvudkontraktet för transaktionen. Men först till kvarn.

Skäl till att behöva ett tekniskt pass

Behovet av teknisk dokumentation beror på att informationen från den är viktig för:

1. Att skaffa ett matrikelpass, vilket är beviset på att objektet har registrerats.
2. Stora förändringar i layouten av anläggningen och översyn. Information från det tekniska databladet hjälper till att utföra arbete med maximal säkerhet och uppnå hållbarheten hos slutresultatet.
3. Att överföra ett objekt från en kategori av fastigheter är helt enkelt omöjligt utan ett tekniskt pass.
4. Inventeringsvärdet bestäms också baserat på information från detta dokument.

Tekniska och matrikelpass ingår i listan över nödvändiga dokument för transaktioner med köp och försäljning av en lägenhet eller donation.

Ett obligatoriskt steg för att skaffa bostad från grunden och i privatisering är alltså att skaffa ett tekniskt pass. Låt oss sedan prata om exakt var du kan göra detta.

Dokument för en lägenhet. Var kan jag få tag i det?

För att få en handling för en lägenhet finns det två möjligheter, eller snarare två instanser att ansöka om en handling, nämligen:

1. Du kan få ett tekniskt pass på BKB för en lägenhet. Då måste du gå till den tekniska inventeringsbyrån som ligger närmast fastigheten.
2. Du kan få ett tekniskt pass för en lägenhet i MFC. Detta företag kommer faktiskt att bli en mellanhand mellan personen och myndigheten som utfärdar det färdiga dokumentet.

Obligatoriska dokument för att få ett tekniskt pass. Vad behöver jag tillhandahålla?

Efter att ha listat ut var du ska beställa det här passet måste du klargöra hur du skaffar ett tekniskt pass för en lägenhet. Det vill säga vilket paket med dokument en person behöver samla in.

Den kan delas upp i en allmän lista eller en mer individuell. Listan över dokument för att få ett tekniskt pass för en lägenhet inkluderar:

• statement;
• dokument som bekräftar betalningen av avgiften;
• titel- och titelpapper;
• den sökandes identitetshandling.

Om den tekniska planen inte är upprättad av ägaren, utan av en annan person, måste du bifoga en kopia av fullmakten och den behöriga personens pass. Andra dokument kan krävas under registreringen, beroende på situationen, vars lista kan förtydligas i den passutfärdande myndigheten.

Kostnad för att få ett dokument. Vad utgör priset?

Att skaffa ett registreringsbevis för en fastighet är förenat med vissa kostnader:

1. Betalning av statlig tull, vars belopp bestäms av varje region oberoende. Dess genomsnittliga värde är cirka tusen rubel.
2. Avgång av en specialist för mätningsarbete är en bet altjänst, vars kostnad måste anges i förväg.

Du behöver veta att betalningen görs, som regel, enligt följande: först och främst betalas en avgift, utan vilken dokument helt enkelt inte kommer att accepteras för registrering. Kostnaden för det utförda arbetet kommer redan att bero på flera parametrar: objektets avstånd, arbetets komplexitet och storleken på området. Det slutliga beloppet kan fås när alla dokument är klara. Och betala på dagen för mottagandet av det tekniska passet.

Liksom alla dokument kräver det en viss tid att få ett registreringsbevis för en lägenhet och har sin egen giltighetstid. Vi kommer att prata om honom vidare.

Villkor för utfärdande av dokumentet och giltigheten av det tekniska passet

Serveringdokument för att få ett tekniskt pass för en lägenhet, alla som får det bör veta att proceduren tar en viss tid. Under normala förhållanden och tariffer varar detta upp till fjorton dagar. Men om kunden vill få teknisk dokumentation på kort tid, kan detta problem lösas genom att betala för tjänsterna till en högre takt. I det här fallet tar hela processen inte mer än en vecka.

Slutförande av alla stadier för att erhålla den tekniska planen markeras med mottagandet av ett färdigt paket med dokument enligt det kvitto som utfärdats av den mottagande myndigheten.

Giltighetstiden för det tekniska passet för en lägenhet fastställdes tidigare till fem år. Efter det var ägaren tvungen att uppdatera den, särskilt när han utförde fastighetstransaktioner. Idag bestämmer ägaren själv när han ska få ett nytt dokument.

Glöm inte att när du gör större ändringar i objektet spelar giltigheten av det tekniska passet för lägenheten inte längre någon roll. Eftersom uppdateringen av uppgifterna är ägarens ansvar. Faktum är att med betydande förändringar i lokalerna förändras objektets egenskaper. Och ytorna förändras ofta genom att lägga till balkonger och andra tillbyggnader. Det vill säga att den tekniska planen ska återspegla eventuella förändringar i fastighetens egenskaper.

Den första typen av uttalande och dess egenskaper

När man gör fastighetsaffärer bifogas mycket ofta ett utdrag ur det tekniska passet för lägenheten till handlingarna. Faktumet,att den innehåller kort information om objektet och är av två typer.

Den första typen av uttalande används för de vanligaste fastighetstransaktionerna och innehåller följande information:

• adress till objektet och år för dess konstruktion;
• både allmänt och bostadsområde;
• registreringsdatum;
• data om ägaren;
• datum för inventering och översyn;
• golv och material för väggar och golv.

Den första typen av uttalande, dess egenskaper. Vad krävs för att få ett dokument?

Det kan ses att ett sådant dokument innehåller alla huvudegenskaper för objektet, det vill säga listan kan vara bredare. Kostnaden för extraktet varierar också beroende på region. Och den gäller i ett år. Den andra typen av utdrag är utökad, innehåller information om datum och genomförande av olagliga ändringar. Samtidigt når giltighetstiden fem år.

För att få något av dessa uttalanden måste du kontakta BTI:s lokala filial med en ansökan. Villkoren för utfärdande kan vara från tio till fjorton dagar, medan det är obligatoriskt att betala henne kostnaden, som fastställs av lokala myndigheter oberoende. Även om du kan betala för brådskande mottagande av dokumentet.

Företag som hjälper till med designen. Vad ska man titta efter när man väljer en sådan byrå?

Angående självregistrering kan vi säga att det idag finns företag som tillhandahåller sådana tjänster. För att väljavar man kan beställa ett tekniskt pass för en lägenhet, måste du noggrant studera informationen om företaget, du bör vara uppmärksam på:

• kontorstillgänglighet;
• rykte;
• recensioner från andra användare;
• lagligheten för de tillhandahållna tjänsterna;
• erbjudandepris.

Den senare bör vara genomsnittlig i sin nivå. Lita inte på företag som erbjuder särskilt låga provisioner för sina tjänster. Ett sådant nära tillvägagångssätt behövs av den anledningen att du måste anförtro inte bara pengar utan också dokument, inklusive en fullmakt. Det är värt att komma ihåg att alla de som överförs till tredje part endast bör vara kopior.

Dessutom kommer kostnaden för ett tekniskt pass för en lägenhet att ökas med provisionsbeloppet för de tillhandahållna förmedlingstjänsterna. Man kan undra varför betala mer. Men ibland händer det att tidsbrist gör processen att skaffa ett tekniskt pass svår. Därför, i det här fallet, skulle den bästa vägen ut vara att beställa sådant arbete. Detta kommer i slutändan att minska tiden det tar att ta emot dokumentet.

Användbara tips och tricks

Slutligen noterar vi att inhämtning av teknisk dokumentation för fastigheter i vissa fall blir själva början på ett långt sätt att registrera ett objekt som fastighet. Värdet på dokumentet är svårt att överskatta. Faktum är att när man sammanställer det indikeras alla uppgifter om lägenheten och till och med huset. Det ska sägas att nya byggnader oftast bara har en teknisk plan för huset. Och hansregistrering av en viss lägenhet är ägarens ansvar.

Det är nödvändigt att vara försiktig när du samlar in ett paket med dokument och, innan du fortsätter med aktiva åtgärder, beroende på situationen, förtydliga listan över papper för att få ett tekniskt pass. Det är också viktigt att veta i vilken form ansökan är upprättad och vilken information som återspeglas i den. Dessa data kan förtydligas från öppna källor eller direkt på BTI- eller MFC-avdelningen.

Liten slutsats

Nu vet du hur och var du ska beställa ett tekniskt pass för en lägenhet, vilket är detta dokument. Vi hoppas att du tycker att denna information är användbar.