2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41
Köpet av fastigheter, såväl som dess försäljning, är en process somkräver inte bara uppmärksamhet, ett balanserat förhållningssätt och en ansvarsfull attityd, utan också insamling och inlämnande av vissa papper till statliga registreringsmyndigheter.
Vilka dokument behövs för att sälja eller köpa en lägenhet? Det är värt att notera att behovet av att samla in och tillhandahålla ett antal papper krävs från både köparen och säljaren av bostadsfastigheten.
Köpardokumentpaket
När det gäller den part som gör köpet kommer det endast att vara nödvändigt att visa upp en identitetshandling för att slutföra transaktionen. Om köpet görs av en person som är officiellt gift och egendomen är registrerad i en av makarnas ägo, kommer mannen eller hustruns samtycke till transaktionen, vederbörligen intygad av en notarie, att krävas för att registrera äganderätt. Inga fler pappersarbete krävs från köparen.
I händelse av att en person litar på en tredje part (representant för en fastighetsbyråeller någon annan person), behöver du en fullmakt, verkställd och bestyrkt på det sätt som föreskrivs i lag.
Köp av en lägenhet med inteckning i denna artikel kommer inte att beaktas, liksom försäljning eller köp av bostadsfastigheter av juridiska personer.
Säljarens dokumentpaket
Om en person agerar som säljare, utan att misslyckas från honom
följande dokument kommer att krävas för att sälja lägenheten:
- ID.
- Dokument som bekräftar säljarens ägande av den här fastigheten.
- Tekniskt pass för lokalen.
- Ett utdrag ur husboken.
Dessa dokument för försäljning av en lägenhet är nödvändiga, men inte de enda. Beroende på den specifika situationen och försäljningsobjektet (antal ägare, säljarens ålder och hälsa etc.), ändras också antalet obligatoriska pappersarbete.
Följande papper kan krävas för försäljning av en lägenhet:
- tillståndsdokument från förmynderskapsmyndigheter;
- intyg om vägran från andra delägare, grannar eller stadsmyndigheter att köpa ett rum i en gemensam lägenhet;
- ett officiellt dokument om upplösning av äktenskap eller om en makes död;
- juridisk bekräftelse på faktumet om arv.
Ett antal referenser och intyg definieras också (om avsaknad av belastningar och skulder, om betalning av skatter, rättskapacitet eller befrielse, etc.). Det är också nödvändigt att ta hänsyn till det faktum attytterligare dokument för försäljning av en lägenhet är begränsade i giltighet.
Säljare och köpare måste vara medvetna om att det finns ett antal situationer där en försäljning inte är möjlig. Fastigheter kan inte säljas:
- genom ombud (vid huvudmannens död);
- enligt ett soci alt anställningsavtal;
- vid olaglig ombyggnad;
- om minderåriga barn är registrerade i den och det inte finns något positivt beslut från vårdnadshavaren att genomföra transaktionen.
Naturligtvis är alla ovanstående dokument en ofullständig lista. Endast en specialist med omfattande kunskap inom området registrering av äganderätt kan uttala sig entydigt om vilka handlingar som kan behövas för försäljning av en lägenhet. En kompetent konsult kommer inte bara att tillkännage listan över nödvändiga dokument, utan också bestämma sekvensen för deras mottagande beroende på giltighetsperioden, vilket kommer att undvika vägran att registrera en transaktion på grund av ett utgånget certifikat.
Råd från bekanta (om de inte är experter på detta område) eller publikationer i olika publikationer kan endast användas som referensinformation, men inte som vägledning till handling.
Rekommenderad:
Lista över dokument för skatteavdrag för en lägenhet. Fastighetsavdrag vid köp av lägenhet
Att fastställa ett skatteavdrag vid köp av fastigheter i Ryssland åtföljs av betydande pappersarbete. Den här artikeln kommer att berätta hur du får avdrag när du köper en bostad. Vilka dokument kommer att behöva förberedas?
Är det möjligt att sälja en icke-privatiserad lägenhet? Icke-privatiserad lägenhet och andel i den: funktioner för uppdelning och försäljning
De flesta medborgare som bor i kommun alt boende ställs inför frågan om det är möjligt att sälja en icke privatiserad lägenhet. De är intresserade av detta för att förbättra levnadsvillkoren. Lagstiftningen i denna fråga säger helt specifikt att individer inte har rätt att göra köp- och försäljningstransaktioner med lägenheter som inte har privatiserats. Om en medborgare tidigare inte utövade sin rätt till en sådan handling, har han nu en sådan möjlighet igen
Är det möjligt att sälja en icke-privatiserad lägenhet? Preliminärt kontrakt för försäljning av lägenhet
Många som bor i kommun alt boende har ofta frågan om det går att sälja en icke privatiserad lägenhet för att förbättra sina levnadsvillkor. Lagstiftningen anger tydligt att enskilda inte har rätt att göra köp- och försäljningstransaktioner med fastigheter som inte har privatiserats. Om en person vid ett tillfälle inte använde rätten att privatisera sociala bostäder, kan han nu lösa in denna rätt
Vad är skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet? Skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet
Marknaden för bostäder och kommersiella fastigheter är otroligt stor. När man erbjuder bostäder hänvisar mäklare ofta till en lägenhet som en lägenhet. Denna term blir en slags symbol för framgång, lyx, oberoende och rikedom. Men är dessa begrepp samma - en lägenhet och en lägenhet? Även den mest ytliga blick kommer att avgöra att det är helt olika saker. Fundera på hur lägenheter skiljer sig från lägenheter, hur betydande dessa skillnader är och varför dessa begrepp tydligt bör särskiljas
Dokument för avdrag för lägenhet. Göra skatteavdrag vid köp av lägenhet
Skatteavdrag är vad många medborgare är intresserade av. När allt kommer omkring kan du återlämna en del av pengarna till dig själv efter att en viss transaktion har slutförts. Hur det är gjort? Vilka dokument behövs för avdrag vid lägenhetsköp?
