2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41
Ägaren av en lägenhet, som släpper in hyresgäster, är inte alltid säker på sin anständighet och noggrannhet. Och om grannarna hela tiden klagar på bullret och gästerna slår sönder dyra möbler, har ägaren inget annat val än att säga upp hyresavtalet.
Det är värt att notera att förtida uppsägning av hyresavtalet ibland krävs av hyresgästerna själva. Varför? Det kan finnas många anledningar: det finns möjlighet att köpa en egen lägenhet, eller så har du hittat ett annat hyres alternativ, närmare jobbet. I vilket fall som helst är det viktigt för båda parter som ingår ett anställningsavtal att veta hur man säger upp det korrekt.
Håller du?
Låt oss börja med att två parter kan säga upp hyresavtalet samtidigt. Men enligt advokater händer detta sällan. Det kan också upphöra att vara giltigt på grund av slutet av dess löptid.
Ensidig uppsägning av hyresavtalet är den vanligaste praxisen. Om arbetsgivaren plötsligt bestämmer sig för att flytta ut, dåhan behöver bara samtycke från de familjemedlemmar som bor med honom. Ett anställningsförhållande kan sägas upp när som helst, om inte annat anges i avtalet. Därför måste du vara mycket uppmärksam på uppsägningsklausulen när du skriver under pappren. Ibland anger hyresvärden att hyresgästen måste meddela sitt beslut en månads varsel. Och om detta villkor inte är uppfyllt, ersätter hyresgästen hyresvärdens förluster utan att hyra huset.
Uppsägning av hyresavtalet är också möjligt på begäran av husägaren. Som regel anges skälen till att han kan göra detta i kontraktet. Det kan vara försenad betalning, skada på egendom eller lokal från hyresgästen, användning av lägenheten för andra ändamål (hyresgästen öppnar till exempel kontor där). Utöver ovanstående kan skälen för uppsägning omfatta att gästerna vägrat släppa in fastighetsägaren i lägenheten. Det är bättre att ange alla dessa punkter i kontraktet omedelbart, så att du senare inte försvarar dina rättigheter i domstol och förlitar dig på muntliga löften.
Avsluta genom domstolen
Ibland kan en hyresgäst och hyresvärd inte lösa sin konflikt i godo. Och i det här fallet måste du gå till domstol. Uppsägning av lägenhetsarrendeavtalet i domstol krävs i första hand av hyresvärden. Det händer trots allt ofta att hyresgäster inte vill lämna lokalen, trots att de inte har betalat för att bo i den på länge. Det föreligger en kränkning av fastighetsägarens rättigheter. Dom i detta fall gör det inteendast uppsägning av hyresavtalet, men även avhysning av skrupelfria hyresgäster.
Hyresgästen har även rätt att vända sig till domstol om lägenheten till exempel blivit obeboelig, är i förfall. Eller om hon överlevde en brand (inte hyresgästernas fel).
Att gå till domstol är dock en extrem åtgärd som hyresgästen och lägenhetens ägare sällan beslutar om. Saken är den att få personer officiellt registrerar hyresavtal. När allt kommer omkring, då måste hyresvärden annonsera sin inkomst, vilket innebär att betala skatt. Därför förlitar sig ryssar oftast på sin egen intuition och tur när de hyr eller hyr ut bostäder.
Rekommenderad:
Hur beräknar man outnyttjade semesterdagar vid uppsägning? Beräkning av outnyttjade semesterdagar vid uppsägning
Vad ska du göra om du slutar ditt jobb och inte har tid att vila under den arbetade tiden? Den här artikeln diskuterar frågan om vad som är ersättning för outnyttjad semester, hur man beräknar outnyttjade semesterdagar vid uppsägning, vad du bör vara uppmärksam på vid handläggning av handlingar och andra relaterade frågor
Hur man öppnar en däckverkstad: höjdpunkter
På grund av det faktum att många människor idag äger bilar är det inte förvånande att ett antal nybörjare, efter att ha bestämt sig för att öppna sitt eget företag, studerar ämnet "Hur man öppnar en däckaffär", eftersom det är nära och begripligt för dem
Varmvattenåtervinning: beskrivning, enhet, höjdpunkter, tips från mästarna
Individuell varmvattenförsörjning (DHW) idag är lätt att organisera tack vare värme- och vattenuppvärmningsutrustning. Samtidigt beror mycket på vattenförsörjningsschemat och utrustningens anslutningskonfiguration, inklusive energikostnader. I detta sammanhang är det mest utvecklade och lönsamma systemet VV med värmebäraråtercirkulation
Mödraskapskapital för köp av lägenhet: höjdpunkter
Det nuvarande statliga programmet för att förbättra den ekonomiska situationen för familjer som har bestämt sig för att skaffa ett andra och efterföljande barn är själva hjälpen som unga familjer i vårt land saknade så mycket. Du kommer att lära dig om hur moderskapskapital kan användas, samt vilka förändringar som väntar oss under 2014, i artikeln
Management by Objectives: Höjdpunkter
En organisation fungerar effektivt när den tydligt och tydligt kopplar samman resultaten av arbetet och ersättning till anställda. Målstyrning är ett beprövat verktyg inom detta område
