Vad som ingår i hyran: förfarandet för periodisering, vad hyran består av, en lista över bostäder och kommunal service

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Skatter uppfanns och togs i bruk redan i civilisationens gryning, så snart bosättningar började bildas. Det var nödvändigt att betala för säkerhet, för boende, för resor. Lite senare, när den industriella revolutionen ägde rum, dök det upp nya ekonomiska tjänster som kunde erbjudas statens medborgare. Hur var de? Hur mycket behöver du betala och hur ofta? Och i moderna termer, vilka tjänster ingår i hyran?

Vad är en hyra?

Hyra, eller hyra, är pengarna som medborgare i Ryska federationen betalar till staten för att tillhandahålla vatten, gas och andra tjänster som är nödvändiga för ett norm alt liv. För att använda lite mer officiell terminologi, hyran- detta är en strikt fastställd summa pengar som ägaren av lokalen måste sätta in månadsvis på leverantörens konto i utbyte mot att tillhandahålla en lista över verktyg som är nödvändiga för ett bekvämt boende. Men vad är dessa tjänster? Vad ingår i hyran?

Faktum är att termen "hyra" är något föråldrad. De flesta invånare i Ryska federationen har länge börjat använda ord som bostäder och kommunala tjänster eller bostäder och kommunala tjänster. Kärnan i detta har dock inte förändrats alls.

Det är också värt att notera att hyran ingår i levnadskostnaderna.

Så vad består hyran av? De bastjänster som vi betalar hyra för är faktiskt inte så många. Det kommer inte att vara svårt att komma ihåg dem och kontrollera: behöver vi dem verkligen så mycket?

Kallvattenförsörjning

Listan över bostäder och kommunala tjänster som ingår i hyran börjar med ett sådant kritiskt och desperat behov av vatten. För att ta reda på det bör du först prata om vad som enligt lagen ska vara kall vätska i kranarna hos alla invånare i Ryska federationen, som naturligtvis inte undandrar skatt. Så om vi vänder oss till de sanitära och epidemiologiska reglerna och förordningarna, bör vattnet som kommer från kranen vara så rent som möjligt. Hyresgästen kan inte hitta några kemiska tillsatser, smuts, bakterier och mikroorganismer i den. Om någon hittas har ägaren av lokalen rätt att lämna in ett klagomål till statens bostadsinspektion i sin stad. Även avbrottI inget fall får det finnas ett vattenflöde. Det högsta tillåtna enligt lag är 8 timmar per månad. Om någon olycka är framme höjs ribban till 24 timmar per månad.

Varmvattenförsörjning

Till frågan: "Vad ingår i hyran?" kan besvaras på olika sätt. Men det näst viktigaste är varmt vatten, allt är ganska strikt med det också. Utöver alla ovanstående krav kan temperaturen på varmvatten inte vara lägre än 65 och högre än 75 grader Celsius. Detta är inskrivet i de sanitära och epidemiologiska reglerna och SanPiN 2.1.4.2496-09. Endast de minsta avvikelserna från denna norm är tillåtna, och böter för större överträdelser når upp till 10 000 rubel.

Värme

Men inte bara vatten måste vara varmt för att en person ska leva bra. Lufttemperaturen är också mycket viktig. Uppvärmning är ett av de viktigaste verktygen som ingår i hyran i Ryssland. Och hur kan en genomsnittlig person bo i en lägenhet under den kalla årstiden och fortfarande fungera norm alt? Vid uppvärmning, som vid varmvatten, är det viktigaste lufttemperaturen. Utanför lägenheten, i entrén, får det inte vara under 15 grader över noll på Celsiusskalan. Inomhus är ribban ännu högre: minst 18 minusgrader. Men i olika bosättningar i Ryska federationen kan temperaturnormen fluktuera inom några få grader. Det finns andra "avlat" som folk får stå ut med. Till exempel kanske uppvärmning intege upp till 20 timmar om dagen. Och detta är under eldningssäsongen.

Gas

Naturligtvis är gas en av de tjänster som ingår i hyran. Det är sant att inte alla hus är försedda med dem. I många moderna byggnader är det inte ens anslutet, eftersom det anser att det är onödigt och föråldrat. Men om det finns gas, betalas den tillsammans med andra verktyg. Vi får inte glömma ett hållbart avloppssystem. Avloppsvatten bör av uppenbara skäl aldrig stagnera i eller nära en byggnad.

Strömförsörjning

Utan den skulle folk inte kunna ladda prylar, titta på tv och till och med se, eftersom belysning fungerar just med hjälp av el. Men de tjänster som ingår i hyran slutar inte där. Driften av hiss, porttelefon och concierge, om det finns, ingår naturligtvis också i listan över bostäder och kommunala tjänster.

Större översyn

Trots att detta ögonblick var orsaken till heta diskussioner och tvister, är permanenta avdrag för större reparationer också tjänster som ingår i hyran. Det vill säga att varje månad måste ägarna av flerbostadshus betala ett visst belopp till byggnadsfonden och i framtiden, när huset behöver större reparationer, kommer dessa medel att användas till det.

Hemunderhåll

Hyresgästerna betalar också pengar för att ta hand om huset. Vad ingår i underhållet av bostäder i hyran? Först städning. Oavsett vad: trappor, verandor, tak, VVS, ytor nära huset, samt tvätta och byta fönster vid behov. Här kan duomfatta snöröjning, underhåll av framträdgårdar i byggnadens närhet, brandsäkerhet, borttagning av inredningsartiklar på byggnaden som kan utgöra fara för boende, sophantering, kontroll av entrébelysning. Och även justering och kontroll av prestanda för olika delar av huset, det är alla möjliga svar på frågan: "Vad ingår i innehållet i hyran?".

Tilläggstjänster

Men det är inte allt som ingår i hyran. Telefon, internet, tv, intercom och säkerhet betraktas som "operativa" tjänster, det vill säga valfria. De ingår i hyran endast om hyresgästen har anslutit dem och använder dem.

Detta är det mest fullständiga svaret på frågan: "Vad ingår i hyran i Ryssland?".

Hur som helst, alla dessa tjänster kombineras till ett enda kvitto.

Vad står på ett hyreskvitto?

I början av 2017 antogs en ny officiell stil, enligt vilken alla hyreskvitton ska utfärdas utan undantag. De viktigaste ändringarna är relaterade just till dokumentets användbarhet och enkelhet. Inget ska döljas eller undanhållas. Betalaren måste veta i detalj vad han betalar sina pengar för.

Först och främst innehåller detta viktiga dokument, kallat ett kvitto, information om betalaren, hans fullständiga namn, efternamn, patronym (om någon). Utöver detta finns detaljerade uppgifter om andra personer, på permanent basis.grund för betalaren som bor i lägenheten. Självklart ska kontonumret anges. Det är unikt och gör det möjligt för bostäder och kommunala tjänster att identifiera en ägare av en lägenhet på denna adress från en annan. En bankidentifikationskod för Ryska federationen krävs också, tack vare vilken icke-kontantöverföringar kan ske.

Fullständig adress till huset där betalningen görs, ägarens telefonnummer, e-post - allt detta finns också på första sidan av kvittot.

Information om vilka betalningar som ingår i hyran ska också skrivas i dokumentet. Tillsammans med det bör tydliga (upp till sista siffran) uppgifter om hur mycket pengar ägaren betalar för dessa tjänster anges. Om någon av de föreskrivna tjänsterna inte tillhandahålls hyresgästen i sin helhet eller inte tillhandahålls alls, har han rätt att lämna in ett klagomål till statens bostadsinspektion i hans stad. Datumet för den senaste insättningen av pengar måste anges i dokumentet, samt år och månad då betalningsperioden infaller.

Du kan inte klara dig utan ett allmänt konto, som måste registreras omedelbart efter att du har listat alla verktyg och deras priser. Referensinformation krävs också, den innehåller standarder, det vill säga hur mycket en vanlig hyresgäst ska betala utan extra kostnader. Det är omöjligt att göra utan indikatorer för räknare, om de naturligtvis är installerade. De avgör till stor del hur mycket ägaren så småningom kommer att behöva betala.

Ett konsumentmemo bör också bifogas, som innehåller huvuddeleninformation som behövs för normal användning av kvittot.

Om det finns några skulder för de föregående månaderna kommer de säkert att anges. I princip är detta allt som ska anges på kvittot.

Dokumentfunktioner

Ändå hjälpte inte förenklingarna så mycket: det är ganska svårt att förstå kvittona än idag. Men detta är mycket lättare att göra om du känner till listan över funktioner som skiljer ett hyreskvitto från andra officiella dokument.

1. I lägenheter där mätare inte är installerade görs beräkningen enligt allmänna normer.
2. Beloppet för slutbetalningen beror mycket på hur många personer som bor i lägenheten på permanent basis.
3. Måttenheten är varje kvadratmeter i rummet.
4. I mars 2017 beslutade regeringen att göra ett antal ändringar i listan över bostäder och kommunal service. Nu måste medborgare i Ryska federationen, förutom allt, betala för det faktum att fast hushållsavfall flera gånger i veckan tas ut ur huset. Denna skatt ingår i klausulen om underhåll av hemmet.

Utilities betalningsförfarande

Ägaren har själv rätt att bestämma hur hyran ska göras. Det finns flera betalnings alternativ, det mest bekväma av dem är utan tvekan internet. Åtminstone eftersom det bara tar några minuter att göra en betalning, ett konto på portalen för statliga tjänster eller Sberbank Online och tillgång till World Wide Web. Nuförtiden används det här alternativet oftast.

Det näst mest populära alternativet är banken. Med ett kvitto och det belopp som krävs för betalning kan du kontakta närmaste bankkontor och betala elräkningar där. I det här fallet måste du betala en bankprovision.

Något äldre version, nu sällan använd, men ändå värd att nämna. Du kan också betala hyran på vilket postkontor som helst. Det är sant att de tar en betydande provision för att tillhandahålla sådana tjänster. Det är också möjligt att besöka förv altningsbolagets filial och redan där överföra pengar från hand till hand.

Taxor i Moskva

Nyligen har det funnits en trend med ökande tariffer för allmännyttiga företag. Till exempel har betalningen för 1 kW el per timme ökat med 7 % eller till och med 15 % sedan förra året. Priset på varm- och kallvattenförsörjning ligger inte heller långt efter: plus 7 % jämfört med första halvåret. Och kostnaden för att underhålla bostäder har i allmänhet nått oöverträffade höjder: ytterligare 15 % har lagts till.

Men generellt sett är det så här tarifferna för allmännyttiga tjänster är i vår tid:

1. En kvadratmeter, där större reparationer kommer att utföras i framtiden, kostar 15 rubel och 15 kopek.
2. Kallvattenförsörjning idag är också dyrt. 33 rubel och 3 kopek per kvadratmeter.
3. Du måste betala ännu mer för varmvatten. 163 rubel och 24 kopek per kvadratmeter.
4. Kostnaden för uppvärmning är så hög att invånarna betalar den inte bara under eldningssäsongen, utan året runt. Och faktiskt: 2101 rubel för mängden värme som tas emotoss en timme, det är för mycket.
5. Vattenavfall kostar 23 rubel och 43 kopek per kvadratmeter.
6. Gas och el är överlägset billigast. Den förra kostar 6 rubel och 16 kopek per kvadratmeter, medan den senare kostar 5 rubel och 38 kopek per 1 kWh.

Naturligtvis betalar de personer som har mätare installerade specifikt för mängden vatten, gas och el som de faktiskt förbrukade under faktureringsperioden.