LCD "Sputnik": recensioner, layout av lägenheter, infrastruktur, foto

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Recensioner om bostadskomplexet "Sputnik" i Strogino kommer att vara av intresse för alla som ska köpa fastigheter i detta område. Nu byggs flera höghusskyskrapor där i hög hastighet. Inställningen till dem är mycket tvetydig: å ena sidan lockar lindlunden i omedelbar närhet, å andra sidan skrämmer den dåliga ekologin bort från den närliggande Moskvas ringväg. I den här artikeln kommer vi att utvärdera alla för- och nackdelar, inklusive utifrån invånarnas åsikter.

Om komplexet

Recensioner om LCD-skärmen "Sputnik" är de mest kontroversiella, så låt oss titta på allt i ordning. Det viktigaste du behöver veta om detta komplex är att det är en lägenhet. Så köparen måste vara beredd på att du kommer att bo i en lokal ur juridisk synvinkel. Först och främst kommer det att medföra problem relaterade tillpappersarbete och registrering.

Som företaget som bygger bostadskomplexet försäkrar är detta den enda nackdelen med dessa nya byggnader. Är det verkligen så, låt oss ta reda på det, baserat på recensioner av bostadskomplexet "Sputnik" i Strogino.

Ett bostadskvarter byggs på Odintsovo-distriktets territorium, inte långt från byn Razdory. Utvecklare är företaget "Bay Land". Huvudutvecklaren är företagsgruppen Samolet. Det är viktigt att utöver själva husen har översiktsplanen all nödvändig infrastruktur. Det här är tre förskolor, en skola för mer än 800 elever, ett gym, en vårdcentral.

Byggköer

Projektet är uppdelat i tre faser av byggandet. De två första linjerna planeras att tas i drift 2019, den tredje - i slutet av 2020.

De två första etapperna är tre hus på höjden, 33 våningar vardera. Lägenheter till salu, där från ett till tre rum. Det finns tre alternativ för att färdigställa lokalerna där lägenheterna hyrs ut.

Nästan 350 skafferier är speciellt utrustade för förvaring av saker. Tre underjordiska våningar i varje flervåningstorn är reserverade för parkering med en biltvätt. Första våningen var ursprungligen inte bostadsområde. Det finns rum för rullstolar, kontor och butiker.

Utvecklaren tillhandahåller idrottsplatser och lekområden på gårdarna.

Builder

Byggandet av bostadskomplexet utförs av företaget Samolet Development genom sin dotter som heter"Bay Land". Företaget grundades 2012 av utvecklaren Igor Evtushevsky och lobbyisten Mikhail Kenin.

Företaget har utvecklats under alla dessa år och planerar att bli börsnoterat inom en snar framtid. Grundarna noterar att affärsfilosofin bygger på flera nyckelpostulat. Byggherren planerar att enbart ta itu med utveckling och bli av med infrastruktur och sociala anläggningar så snabbt som möjligt efter att de tagits i drift. Bostadskomplexet "Sputnik" motsvarar denna policy.

Utvecklaren kan beskrivas som ganska pålitlig. Bakom honom finns de redan framgångsrikt genomförda projekten i bostadskomplexen Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Enligt feedbacken från Sputnik Residential Complex aktieägare kan man dra slutsatsen att de praktiskt taget inte oroar sig för byggtiden, som regel tål deras företag det. Men de klagar ständigt på det på grund av den dåliga kvaliteten på finishen.

Transporttillgänglighet

Bostadskomplex - från västra delen av huvudstaden, bara två kilometer från Stroginos tunnelbanestation. Mittemot de nya byggnaderna ligger den 63:e kilometern av Moskvas ringväg. Arbetet utförs i den pittoreska buktens lågland, varför röken från raden av bilar som kör längs Moskvas ringväg når femte våningen.

Officiellt ligger bostadskomplexet i byn Razdory, Odintsovo-distriktet, faktiskt tvärs över gatan från Moskva.

Apropå transporttillgänglighet, företagsledare lovar den vägentill fots till tunnelbanestationen "Strogino" kommer inte att vara mer än 20-25 minuter, i själva verket måste du spendera ungefär en timme på vägen. Ytterligare svårigheter uppstod på grund av den enorma grop som grävdes på Moskvas ringväg. På grund av det måste du ta en rondell för att komma till försäljningskontoret och ta en omväg genom bostadskomplexet Rublevo Residence. Mystery shoppare i bostadskomplexet Sputnik i Strogino klagar över detta i recensionerna.

För bilister är vägen mycket enklare. Du kan köra upp till nya byggnader från Novorizhskoe-motorvägen eller Moskvas ringväg.

Koncept

Faktiskt kommer bostadskomplexet att bli ett torg som består av fyra 33-våningars torn. Dagis, en skola, idrottsplatser, en stadion kommer att finnas i centrum.

Nystadshuset kommer förmodligen att bli kärnan i denna utveckling, och utrymmet runtomkring kommer att utgå från centr altorget och banvallen. Detta byggnadskoncept utvecklades i Nederländerna av Architekten Cie, som redan har tagit sig in på den ryska marknaden. Hon samarbetade till exempel med företagsgruppen PIK i byggandet av ett bostadskomplex i Krylatskoye.

De första våningarna i Sputnik överlämnades till kommersiella fastigheter. Förmodligen kommer det att finnas butiker, skönhetssalonger, bankkontor.

Design

Många kundrecensioner av bostadskomplexet Sputnik betonar att formgivarna närmade sig designen av entréerna på ett originellt sätt. Till en början försökte man få entréerna att se ut som varandra.vän, men de behöll sin egen smak.

Som ett resultat beslutades det att vända sig till det periodiska systemet för att använda välbekanta kemiska grundämnen. De var silver, guld, koppar, aluminium, nickel och kobolt, vilket gav namnet till vart och ett av de sex blocken.

I korridorerna är den imponerande takhöjden fem och en halv meter.

Layouts

Köpare kan välja mellan studior och lägenheter med ett, två eller tre sovrum. Området för den minsta - 24 och den största - 78 kvadratmeter. Det går att kombinera flera lägenheter eller köpa en hel våning.

Lägenheterna, som är över 55 kvadratmeter, har balkonger. Alla lägenheter är uthyrda med efterbehandling, kostnaden är redan inkluderad i bostadspriset.

Finish options

När du inreder en lägenhet bör du välja ett av efterbehandlings alternativen: modern klassiker, minimalism eller ny retro.

När de arbetar använder byggare keramiska plattor, laminat och tvåglasfönster installeras på fönstren. Lägenheterna är utrustade med säkra entrédörrar med tre lås.

I recensioner av lägenheter i bostadskomplexet "Sputnik" i Strogino "noterar alla att det finns tillräckligt med alternativ. Alla kommer att hitta vad han gillar.

Kostnad

Mot bakgrund av alla nackdelar med lägenheter är deras främsta fördel deras låga pris. I snitt kostar en kvadratmeter här en fjärdedel billigare än ilägenhet av liknande storlek.

För närvarande kan du köpa bostäder för ett belopp av 2, 3 till elva och en halv miljon rubel. Beroende på område. Det bör noteras att i bostadskomplexet Myakinino Park i närheten, som byggs av PIK-gruppen, är priserna i genomsnitt högre med en miljon rubel.

Lägenheterna har även en baksida. De måste betala för el till priserna för lokaler som inte är bostäder, som i vissa fall är högre med en tredjedel.

Utvecklaren försöker försäkra köpare att skillnaden kommer att vara försumbar. Enligt uppskattningar kommer överbetalningen för en trerumslägenhet att vara endast 760 rubel per månad.

Lägenheter säljs på grundval av den federala lagen "Om deltagande i delad konstruktion", eftersom inget av husen ännu har tagits i bruk. Kvadratmeter kan belånas. Av de banker som utvecklaren samarbetar med är den mest fördelaktiga räntan för "Ryskt kapital" 8,75%. Det finns möjlighet att köpa lägenheter i räntefria delbetalningar.

Då går allt enligt standardschemat. Alla nödvändiga dokumentpaket samlas in, ett låneavtal ingås med banken och ett avtal om tillhandahållande av tjänster för registrering av ett aktieandelsavtal.

Under var och en av byggnaderna finns förråd och underjordisk parkering. Kostnaden för parkeringsplatser skiljer sig i storlek och avstånd från hissarna. Till exempel på familjeplatser kan du parkera två bilar på en gång efter varandra. Kostnaden för en parkeringsplats börjar från 700 tusen rubel. Påden kan också belånas.

Lagringsyta - från en och en halv till sex kvadratmeter, och deras kostnad börjar från hundra tusen rubel.

Infrastruktur

I kundrecensioner av bostadskomplexet "Sputnik" i Strogino ägnas särskild uppmärksamhet åt infrastruktur. Senast 2022, när alla byggfaser kommer att vara slutförda, kommer en riktig liten stad med en befolkning på cirka tio tusen människor att dyka upp här.

Bostadskomplexet designades ursprungligen på ett sådant sätt att du kan få all nödvändig service utan att gå ut. Åtminstone kommer förskolor, skolor, affärer inom gångavstånd att finnas precis på dess territorium. Dessutom finns Leroy Merlin och Auchan inom gångavstånd.

Om det inte finns tillräckligt med platser för alla i lokala skolor eller förskolor måste barnen transporteras med bil. När det gäller transporttillgänglighet bör det inte vara några problem, eftersom det finns flera avfarter till större motorvägar från komplexet samtidigt. Dessa är Novorizhskoye och Myakininskoye motorvägar, samt Moskvas ringväg.

"Sputnik" ligger faktiskt i skärningspunkten mellan alla dessa vägar, vilket negativt påverkar miljösituationen, nivån av skadliga ämnen i atmosfären är märkbart ökad. I förutseende av detta har byggherren planerat flera rekreationsområden vid stranden av viken och i lindlunden.

Recensioner

Det finns mycket oro i recensionerna av aktieägare om bostadskomplexet "Sputnik" i Strogino. Framtida invånare är rädda av den nästan fullständiga frånvaron av parkeringsplatser, med det oundvikligaett stort antal fordon. Förutom underjordisk parkering finns det praktiskt taget inga andra platser att lämna bilen. Alla har inte råd, eftersom kostnaden för en parkeringsplats i vissa fall kommer att vara en tredjedel av priset för en lägenhet.

I den positiva feedbacken från invånarna i bostadskomplexet Sputnik betonas det att planen för återuppbyggnaden av Myakininskoye-motorvägen, som kommer att bli 4-filig, redan har godkänts. Dessutom planerar företaget att arbeta med att förbättra territoriet, som inte kan annat än glädjas.

Det är intressant att läsa recensionerna om bostadskomplexet "Sputnik" för arbetarna som är engagerade i byggandet av dessa hus. De erkänner att de noggrant döljer alla uppkomna brister och defekter på anläggningen. Till exempel avvikelse från normen, ojämna väggar, frusen betong. Mestadels arbetar lågutbildade anställda, som får små löner och ständigt bötfälls. Därav den låga kvaliteten. I recensioner av bostadskomplexet "Sputnik" rekommenderar byggarna själva, innan de köper en lägenhet, att följa hur den byggdes i alla skeden. Var uppmärksam på vem som arbetar på anläggningen, hur länge byggherren själv har funnits på marknaden. Endast i det här fallet kommer du att rädda dig själv från problem.