LC "Malaya Istra": recensioner, layout av lägenheter, infrastruktur, foto

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Det finns förmodligen ingen sådan person som inte vill ha ett eget bekvämt boende. Idag är den primära bostadsfastighetsmarknaden full av olika erbjudanden, så köpare har mycket att välja på. Samtidigt slutar inte nya hus, bostadskomplex och till och med hela mikrodistrikt att byggas i huvudstaden i vårt fosterland. Å ena sidan är det bra att ha ett enormt erbjudande, eftersom varje person kommer att kunna välja det perfekta alternativet för sig själv när de köper ett hem, men å andra sidan kan många misstag göras.

I regel byggs bostadskomplex i redan bebyggda områden. Gamla hus rivs, marken röjs och nya höghus uppstår på denna plats. För utvecklare är detta mycket bekvämt, eftersom all kommunikation redan har anslutits och det redan finns en bra infrastruktur runt omkring. Dock i vissa fall byggprojektimplementeras inte i själva staden, utan i dess distrikt. Det har blivit väldigt modernt att bygga bostadshus i ekologiskt rena områden, till exempel inte långt från skogen. En av dessa är bostadskomplexet "Malaya Istra", vars foto ser helt enkelt fantastiskt ut. Låt oss försöka ta reda på vad det är, hur relevant det är att köpa en lägenhet i den och hur mycket boende kostar idag.

Allmän information

På grund av att framstegen idag inte står stilla utvecklas byggbranschen mer och mer för varje år. Därför, för tillfället i vårt land, har alla möjlighet att köpa bekväma bostäder i utrustade komplex. LCD "Malaya Istra" är ett separat mikrodistrikt, som består av 33 fyra våningar hus. Den består av:

• 33 fyravåningshus;
• 2 dagis, vardera med 240 platser;
• en skola för 1200 elever;
• barn- och vuxenpolikliniker;
• 26 lekplatser;
• 17 sportanläggningar;
• ett sportkomplex med pool;
• 4 inomhusparkeringar;
• shopping- och nöjescenter;
• cykelvägar 4,3 kilometer långa;
• 18 km vandringsleder.

Projektets totala yta är 45 hektar mark. Den största fördelen med bostadskomplexet "Malaya Istra" (recensioner kommer att granskas i slutet av artikeln) är att allt görs i det maxim alt för mänsklig komfort. Trots att bostadskomplexet ligger utanför stan, nästan mitt iskog, men den kan existera autonomt, eftersom alla sociala strukturer finns på dess territorium.

Byggandet påbörjades 2013, och slutförandet av projektet och dess driftsättning är planerat till 2020. Konstruktionen utförs med hjälp av monolitisk tegelteknik. Ett separat pannhus har redan byggts och lanserats på bostadskomplexets territorium, och vatten tillförs från separat borrade brunnar. Det är värt att notera att projektet genomförs i etapper, så en del av husen är redan färdigbyggd och folk bor i dem, medan den andra väntar på besiktning och driftsättning.

LCD "Malaya Istra", lägenheter där de är ganska billiga, hänvisar till nya byggnader i budgetklassen. Den har fått sitt namn från det faktum att den ligger i Istra-distriktet inte långt från Moskva. Byggandet av komplexet utförs av företaget Promservice. Mycket uppmärksamhet ägnas åt infrastruktur. Utvecklaren strävar efter att se till att människor kan leva norm alt och inte behöver någonting.

Bland huvudfunktionerna i LCD-skärmen är följande:

• låghus;
• relativt låg kostnad;
• loggier upp till 12,6 kvadratmeter;
• bra ekologisk miljö.

LCD "Malaya Istra", recensioner av invånare är i de flesta fall positiva, designade för människor som är trötta på stadens rörelse och vill leva under tystare och mer fridfulla förhållanden. På grund av att bostadskomplexet ligger mitt i skogen har det mycket ren luft. Samtidigt, trots att Moskva bara är 30kilometer, lägenheterna i den är mycket billiga, så de är tillgängliga för masskonsumtion. Odnushka i Malaya Istra kommer att kosta från 1,3 miljoner rubel.

Komplexets läge

Så, du planerar att köpa ett hus och vill titta på bostadskomplexet "Malaya Istra"? Hur kommer man till det? Du kan göra detta i din egen bil och flytta från Moskvas ringväg längs Volokolamsk-motorvägen upp till 33 kilometer. Inte långt från motorvägen ser du ett bostadsområde. Den byggs på platsen där byn Vysokovo ligger, vars befolkning bara är 100 personer. Runt den finns inget annat än en tät skog, tack vare vilken detta område faktiskt är attraktivt. Människor kommer definitivt att njuta av den rena miljön och den fantastiska naturen.

Var kan jag köpa en lägenhet?

Om du vill köpa bostäder i bostadskomplexet "Malaya Istra", kommer en initiativgrupp av aktieägare att låta dig spara mycket. Men som praxis visar är detta sätt att köpa ett hem mycket riskabelt, eftersom inte alla utvecklare slutför projektet, vilket resulterar i att många människor förlorar sina investerade medel. Därför är det bäst att köpa en lägenhet i en byggnad som redan har tagits i bruk.

Försäljningscentret ligger på första våningen i det sjätte huset. Där kan du inte bara bekanta dig med priserna och få mer detaljerad information om bostadskomplexet, utan även studera bebyggelsens planlösningar och husens placering, samt titta på inrednings alternativen i utställningslokalen. Dessutom vanligastudieturer runt anläggningen, besök där du kan kasta dig in i den unika atmosfären i "Malaya Istra". Det finns ett stort antal människor som vill besöka dem, så det är bättre att registrera dig för en promenad i förväg via telefon eller på utvecklarens officiella webbplats. Dörrarna till huvudkontoret är öppna från 9.00 till 21.00.

Hur tar man sig dit?

Du kan ta dig till bostadskomplexet "Malaya Istra" (kundrecensioner säger att platsen för komplexet är mycket väl vald) både med egen bil och med kollektivtrafik. Det tar cirka 40 minuter för en enkel resa om du åker till platsen med bil, och cirka en och en halv timme med buss. Men här beror allt på om det blir trafikstockningar på motorvägen, vilket är en vanlig sak för Moskva. Därför, om du är en upptagen person och inte har mycket fritid, planera din resa noggrant.

Du kan ta dig dit med Volokolamsk eller Novorizhskoe motorväg. Om du inte har ditt eget fordon, då från Art. Tunnelbanestationen "Tushinskaya" lämnar en direktbuss. Från hållplatsen till bostadskomplexet är det bara 800 m. Dessutom kan du ta dig från Riga station med tåg till stationen. "Istra 1" eller "Manihino". I det här fallet kommer du att nå din destination mycket snabbare, eftersom du inte behöver stå i bilköer. Men från någon av stationerna till komplexet är det minst två km.

Byggförlopp och beräknade datum

Låt oss titta närmare på det här. Som nämnts tidigare genomförs projektet av Promservice Company LLC. SCär engagerad i sin verksamhet relativt nyligen, grundades 2003, men trots detta har den mycket erfarenhet. Idag har organisationen redan slutfört sju avslutade projekt, bland vilka det finns stora.

När det gäller bostadskomplexet "Malaya Istra" är folks åsikter om det mycket motsägelsefulla. Som nämnts i början av artikeln är projektgenomförandet uppdelat i fyra steg. Utvecklarens officiella webbplats indikerar att den kommer att vara helt färdig 2020, men det finns redan förändringar i termer idag. Vissa hus togs i drift lite senare än ursprungligen planerat. Enligt vissa uppskattningar kommer stugbyn att stå helt färdig med en försening på cirka 1,5 år. Det är svårt att säga varför det är så, eftersom företaget inte lämnar någon specifik information. Troligtvis beror förseningen på brist på finansiering och vissa problem med reglerande statliga myndigheter. Därför, om du är intresserad av ett bostadskomplex och du planerar att skaffa bostad i det, var därför mycket försiktig. Detta gäller särskilt för deltagande i delat byggande. För att minimera de risker som är förknippade med detta, rekommenderas att köpa lägenheter i hus som redan är färdigställda eller som väntar på driftsättning.

Utvecklaren av bostadskomplexet "Malaya Istra" har ett tveksamt rykte och folks förtroende för honom är inte alltid på en hög nivå. När det gäller byggets framsteg, av de 33 planerade husen, har endast 8 färdigställts hittills. Folk bor redan i fem, och handlingar har lämnats till inspektionsmyndigheterna för ytterligare 3. Om med tekniskabyggnadernas skick kommer att vara helt i sin ordning, och det kommer att börja uppfylla alla normer och krav, sedan kommer de också att tas i drift.

Placering och förvaring av fordon

I bostadskomplexet "Malaya Istra" med webbkameror på byggarbetsplatsen kan du övervaka arbetets fortskridande, det finns en parkeringsplats för varje lägenhet. När det gäller parkering finns de också tillgängliga och är gratis. Gäster och boende i bostadskomplexet kommer att kunna lämna sina bilar på dem. Att komma in på bostadskomplexets territorium kommer dock att vara lite problematiskt, eftersom fri tillgång är stängd som en del av en ökning av nivån på säkerhet och bekvämlighet. Närmaste allmänna parkeringsplats ligger två kilometer från komplexet, men det är mycket långt att gå. Här finns också ett shopping- och nöjeskomplex.

Byggteknik

Vad är hennes specialitet? Trots det faktum att bostadskomplexet "Malaya Istra" är videorapporter tillgängliga för alla, det tillhör budgetsegmentet, men alla byggnader och strukturer byggs med monolitisk tegelteknik. Tack vare detta är bostäder mycket varmt och pålitligt. Livslängden för sådana hus är minst 100 år. För utvändig beklädnad används Porotherm-tegel från det europeiska märket Wienerberger, som har hög kvalitet och utmärkt prestanda. Dess främsta fördel är att det inte finns några luckor och sprickor mellan blocken, så att värmeförlusterna inte är såbetydande, samt ökad ljudisolering. Således uppfyller bostadshuset alla moderna internationella standarder och är också väl anpassat till klimatförhållandena i regionen.

Husen har vanliga metall-plastdörrar med glasinsatser, vilket är förståeligt, eftersom bostäder tillhör en överkomlig priskategori. Framför entrén finns en vestibul utan designdekor. De övre våningarna nås via två trappor. Vissa byggnader kommer att ha en hiss, men i vilka är det bättre att kontrollera med representanter för byggföretaget. Sopnedkast finns inte, och avfall kan tas ut i containrar i närheten av huset. I princip är allt genomtänkt och gjort för ett norm alt bekvämt liv, så att köpa en lägenhet i ett bostadskomplex är ganska motiverat och kommer att vara en bra investering.

Arkitektur

Hus i bostadskomplexet "Malaya Istra" (Moskva ligger nära bosättningen, så du kan enkelt ta dig till jobbet i huvudstaden varje dag) är belägna enligt den klassiska principen om en typisk kvadratisk byggnad. Byggnaderna är indelade i flera flersektionsgrupper med olika konfigurationer. När det gäller utseendet på husen är det gjort i en neutral stil. Det finns inget specifikt arkitektoniskt koncept, men byggnaderna ser väldigt moderna och attraktiva ut. Fasaderna är klädda med tegel av speciallera, som har en gul och terrakottafärg. Våningarna är åtskilda av vita horisontella ränder som löper längs hela byggnadens omkrets. Varje lägenhet har vitmetall-plastfönster och panoramafönster på loggiorna, så att de boende kan njuta av den omgivande naturens skönhet.

Gården ligger mellan husen, så de är skyddade från omgivningen, så att mammor kan tryggt gå med sina barn i en lugn och avslappnad miljö. Det finns också barn- och idrottsplatser, utrustade med alla nödvändiga element. Men enligt de boende saknar gårdsutrymmena landskapsarkitektur, vilket gör att de på något sätt ser tomma ut. Eftersom träden nyligen planterades kommer de att ta minst fem år att växa.

Vilka val är tillgängliga för kunderna?

I bostadskomplexet "Malaya Istra" erbjuder de sekundära bostäderna ännu inte så mycket val, flera typer av lägenheter finns tillgängliga, som skiljer sig inte bara i antal rum, utan också i yta, såväl som i kostnad. Budget alternativet är en studio på 25 kvadratmeter, vars köp kommer att kosta cirka 1,3 miljoner rubel. De är designade för masskonsumenter, eftersom absolut alla med en permanent inkomstkälla har råd med ett sådant boende.

För vanliga medelfamiljer, där det förutom föräldrarna även finns två barn, erbjuder byggherren trerumslägenheter på 109 kvadratmeter. De kommer att behöva betala 5,2 miljoner rubel för dem. Denna siffra kan tyckas mycket hög, men i ett bostadskomplex är detta ett av de lägsta kvadratmeterpriserna idag.

När det gäller valet, i mikrodistriktetFöljande boende alternativ är tillgängliga:

• studio - från 25 till 33 kvm. m.;
• 1-rum - från 51 till 59 kvm. m.;
• 2-rums - från 45 till 52 kvm. m.;
• 3-rums - från 78 till 109 kvm. m.

Varje person kan självständigt välja själv i bostadskomplexet "Malaya Istra", kundrecensioner om komplexet är i de flesta fall positiva, om bostäder kommer att ha en grov finish eller inte. Som praxis visar är det andra alternativet bäst, eftersom utvecklare aldrig gör normala reparationer i nya byggnader, men i det här fallet uppstår ytterligare ekonomiska kostnader. Dessutom går det att beställa en "nyckelfärdig reparation". Dess kostnad är cirka 600 000 rubel, men du kan beställa ett specifikt inredningsprojekt och kontrollera framstegen i genomförandet. Det inkluderar kostnaden för allt material, kommunikation och betalning för arbete. Köpare erbjuds fyra ytbehandlingar, men de skiljer sig praktiskt taget inte från varandra, eftersom de är gjorda i samma nyanser.

Lägenhetslayouter

Individuella designprojekt i bostadskomplexet "Malaya Istra", recensioner som bekräftar det praktiska i byggnadernas placering och bra infrastruktur, kommer att avsevärt diversifiera layout alternativen. Även vid köp av bostad utan efterbehandling kommer alla golv redan att vara uppsatta i den, så om du själv vill ändra planlösningen måste du först demontera dem.

Boningsutrymmet har en genomtänkt och praktisk organisation. Mediumboytan för studion och odnushki är cirka 15-18 kvadratmeter. Badrummet kan både kombineras och separeras. Loggior förtjänar särskild uppmärksamhet. De är mycket rymliga och har panoramafönster, så att de framgångsrikt kan implementera ett rekreationsområde.

Kommersiella lokaler

Vad är det? LCD "Malaya Istra" omfattar inte bara privata bostäder, utan också lokaler för företag. De har ett gratis möte, så de är framgångsrikt lämpliga för att öppna små livsmedelsbutiker, kaféer, frisörer, skönhetssalonger, apotek och kontor för olika företag. Liksom på andra ställen kommer de första våningarna att tilldelas dem, och all kommunikation som behövs för normal funktion kommer att kopplas till dem.

Enskilda företagare som vill göra affärer i denna uppgörelse bör dock ta hänsyn till att kommersiella fastigheter inte kan köpas ännu, och de första försäljningarna annonseras i slutet av 2018. Det exakta datumet är fortfarande okänt, eftersom cheferna själva inte har mer specifik information. Det är också värt att notera att lokaler som inte är bostäder inte innebär att det finns lagringsutrymmen och parkeringsplatser, så detta måste beaktas när du skapar ett projekt.

Infrastruktur och miljö

Många människor vill skaffa ett eget boende i bostadskomplexet "Malaya Istra", feedbacken från de boende bekräftar detta fullt ut, på grund av ett välutvecklat komplex av servicestrukturer och en mycket ren miljö. Som tidigare nämnt ligger bebyggelsen i mittenskogarna ligger två kilometer från motorvägen, så det är alltid ren luft och tystnad, som bryts, utom kanske av fågelsång.

Dessutom kommer en genomtänkt infrastruktur att bidra till ett bekvämt boende, inklusive följande:

• dagis;
• allmän utbildningsinstitution;
• sjukhus och apotek;
• shopping- och nöjeskomplex och små butiker;
• lekplatser;
• platser för sport och rekreation.

Alla serviceanläggningar kommer att börja fungera från mitten av 2019. Fram till det ögonblicket måste invånarna resa för matvaror och andra affärer till staden Istra, som ligger nära bostadskomplexet. Det kommer att vara möjligt att ta sig till det på bara några minuter längs den federala motorvägen i din egen bil. Dessutom kommer mobila försäljningsställen med produkter till bostadskomplexets territorium varje dag, så att du kan köpa allt du behöver direkt på plats. Kameror hjälper dig att se hur det är för tillfället. LCD "Malaya Istra", även om det fortfarande är långt ifrån stadiet för ett fullständigt genomförande av projektet, är den i dag fullt lämpad för ett bekvämt boende, så du kan säkert köpa en lägenhet.

När det gäller miljökomponenten är allt bara bra med detta. Det avlägsna läget från den bullriga huvudstaden ger många fördelar. Inom en radie av två kilometer i området kring bostadskomplexet finns inga motorvägar, anläggningar och fabriker, så det är otroligt tyst och rent här. En stor lövskog breder ut sig runt bebyggelsen, områdetsom överstiger 500 hektar. Också på byns territorium finns det mer än 20 kilometer stigar för cykling och vandring, så anhängare av en hälsosam livsstil kommer att ha en plats att spela på. Om du vill beundra den omgivande naturens skönhet just nu eller titta på livet på gården, så hjälper webbkameror med detta. LCD "Malaya Istra" har verkligen ett mycket bra läge.

Vad säger invånarna om bostadskomplexet?

Om du vill skaffa ett billigt boende i ett pittoreskt och ekologiskt rent område, så är det bäst att köpa en lägenhet i Malaya Istras bostadskomplex för dessa ändamål. Recensioner av människor som redan har lyckats flytta in och leva en viss tid bekräftar detta fullt ut. Idealiska förutsättningar har skapats i nya byggnader och tjänstesektorn är väletablerad. När det gäller bristerna, för ett sådant pris kan de helt enkelt inte vara det. Därför, medan bostäder fortfarande är tillgängliga och dess kostnad är på en låg nivå, köp sedan lägenheter och tänk inte ens på det. Det är vad nybyggare råder. Skäm bort dig själv med ett bra boende, för din komfort beror på det.