LC "Domodedovo Park": recensioner av invånare, layout av lägenheter, infrastruktur, foton

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Idag kan vi observera en trend mot befolkningstäthet på grund av konstruktion och driftsättning av bekväma bostadskomplex i städer. Det mest slående exemplet är huvudstadsregionen. Gränserna för Moskvaregionen expanderar i snabb takt, ett efter ett byggs nya mikrodistrikt, kvarter, hus, torg. Enligt recensioner är LCD "Domodedovo Park" en mysig plats att bo på, som har sina för- och nackdelar. De kommer att diskuteras i detalj i artikeln.

Beskrivning av grannskapet

Bostadskomplexet "Domodedovo Park" ligger nära Zlatoglavaya - några kilometer från sovplatserna till huvudstaden. Mikrodistriktet bildades vid korsningen av nordöstra delen av byn Domodedovo och de västra länderna i byn Pavlovskoye. Två floder rinner nära bostadskomplexet - Oka och Moskvafloden, och skogar och fält sprider sig. Men trots detta är bostadsområdets territoriumurban, eftersom den tillhör stadsdelen Domodedovo.

Idag har staden nästan 170 tusen människor. Domodedovo anses vara en av de mest dynamiskt utvecklande i Moskva-regionen: förfallna byggnader rivs aktivt här, och nya byggnader byggs upp i deras ställe, infrastruktur utvecklas.

Domodedovo Park är en stor modern ekonomiklassbyggnad. Baserat på dess namn är det lätt att gissa var mikrodistriktet ligger. Området som upptas av byggandet av nya flervåningshus är mer än 250 hektar. Enligt byggherrens plan ska mikrodistriktet bestå av flera kvarter. Sju dussin hus och 25 tusen lägenheter kommer att behöva rymma cirka 85 tusen invånare. Om allt går enligt planerna kommer bostadskomplexet Domodedovo Park att vara en liten stad med en utvecklad infrastruktur vid det planerade leveransdatumet.

Enligt byggherrens idé ska bostadsområden bestå av byggnader i varierande våningsplan. Panel och monolitiska nybyggnader på 17 och 25 våningar. Det första torget A1 har redan tagits i drift. Den består uteslutande av panelhöghus.

Information om utvecklaren

Byggandet av bostadskomplexet Domodedovo Park 2013 genomfördes av det unga utvecklingsföretaget Konstruktor, som är en del av huvudstadens ingenjörs- och bygginnehav Termoservice. Utvecklaren av bostadskomplexet "Domodedovo Park" är utrustad med nästan obegränsade möjligheter i genomförandet av sina projekt. Företaget utför hela skalan av arbeten, därför är det "Konstruktören" som är kunden, konstruktören och faktiskt entreprenören.

Och även om företaget nyligen har blivit en fullfjädrad aktör på fastighetsmarknaden i Moskvaregionen, har det flera färdiga objekt i drift som kan fungera som en modell för byggnadsarbete. Vi pratar om bostadskomplexet "Novogorsk Park" i Khimki och bostadskomplexet "Center-2" i staden Zheleznodorozhny. Den totala ytan av projekt som genomförs av Konstruktor är cirka 3 miljoner kvadratmeter. m. Följaktligen har byggföretaget försett mer än tusen invånare med sina lägenheter. Partners involverade i försäljningen av lägenheter är fastighetskontoren "Est-a-Tete" och "Miel".

Exteriör av hus

Enligt kundrecensioner är det svårt att kalla originaliteten hos varje lägenhetsbyggnad för en extern del av bostadskomplexet Domodedovo Park. Det finns inte ens två identiska byggnader i hela komplexet - alla byggnader är helt olika, de skiljer sig både i typ av konstruktion och i färgschemat på fasaderna. Samtidigt är själva byggnaderna inte mycket olika varandra: panelkonstruktionsteknik används överallt, tvåglasfönster av plast installeras.

De flesta av invånarna i recensionerna av bostadskomplexet "Domodedovo Park" kallar det mest oattraktiva hus nummer 5, som ligger på den första raden i distriktet, på gatan. Kreativitet. Om inte det rödaktiga tegelverket skulle vara en panelstruktur av en diskret gråbetongfärg, vilket är vanligt i förståelsen för de flesta av oss. Men det finns undantag i kvartalet - monolitiska höghus med dekorativ fasadfinish och vackra träramar. Så de ser till exempel presentabla ut i invånarnas ögonhus i RD-17-serien, uppförda på innergården i bostadskomplexet, vid korsningen av Blvd. Byggare och st. Höjd över havet. Enligt invånarna i bostadskomplexet Domodedovo Park gillar de särskilt den känsliga blekgula fasaden med blå och beige accenter.

Projektets layout av mikrodistriktet innehåller också höghus som ännu inte har byggts. Först och främst är dessa byggnader 209, 210 i bostadskomplexet Domodedovo Park, de kommer att byggas längs Stroiteley Boulevard. Byggnaderna 108 och 109 är planerade att tas i drift inom en snar framtid. Byggnaderna 110 och 111 i Domodedovo Park Residential Complex kommer att skilja sig fundament alt från andra byggnader. Dessa är panelbyggnader, som vid första anblicken verkar vara monolitiska. Till skillnad från de andra är dessa två hus specialbyggda.

En karaktäristisk egenskap hos bostadskomplexet "Domodedovo Park" kan kallas ingångsgrupperna av hus, som av någon anledning påminner många om ett dystert mausoleum. Korridorerna och allmänna utrymmen ser för trista ut här. Med conciergens tillkomst kommer kanske ordning och stämning och en gynnsam atmosfär att råda i entréerna.

Färdigbehandling, layout och kostnad för lägenheter

Bostadsbeståndet i det nya kvarteret nära Moskva representeras av en-, två- och trerumslägenheter. Dessutom är de sistnämnda de mest populära - de såldes slut ganska snabbt. Området med bostadsutrymmen tillåter oss att betrakta dem som ganska rymliga. Så, till exempel, i byggnad 209 i bostadskomplexet "Domodedovo Park" under uppförande, börjar bilderna på enrumslägenheter i euroformatet från 35 kvm. m och når 66 kvm. m. Samtidigt är området för tvårumslägenheter i genomsnitt 60-61 kvm. m, vilket är mindre rymligt"Ettorna". Bilderna på trerumslägenheter är 85-95 kvm. m.

Lägenhetstyp	Mätning (kvm)	Kostnad (RUB)
Etrumslägenheter	35-66	2, 5-3, 7 miljoner
Tvårumslägenheter	60-61	3, 5-3, 8 miljoner
Trerumslägenheter	85-95	5, 3-6, 2 miljoner

Enligt projektet är driftsättningen av byggnad 209 i bostadskomplexet Domodedovo Park planerad till sista kvartalet 2018, och byggnad 210 kommer att tas i drift tidigast våren 2019. Lägenheter i ett bostadsområde säljs utan efterbehandling. I kundrecensioner av bostadskomplexet Domodedovo Park finns det mycket indignation i samband med leverans av lägenheter med en trädörr. När du köper en lägenhet måste ägaren omedelbart ta hand om inte bara nyckelfärdig reparation utan också om installationen av en ytterdörr av hög kvalitet.

Alla monolitiska byggnader har en individuell layout. I varje lägenhet sätter byggare upp skiljeväggar för zonindelning av bostadsyta. Dubbelglasfönster måste installeras på fönstren och enkelglasfönster på balkonger och loggier. I alla höghus i komplexet finns passagerar- och lastlyftande hissar från Karacharovsky Mechanical Plant med en vacker kromremsa, som är organiskt kombinerad med den matta beklädnaden av huvuddelen av ytan och glänsandeknappar.

Första våningen och källarvåningen i bostadshus är kommersiella. Även om processen med att bygga och reparera lägenheter i bostadskomplexet Domodedovo Park inte har slutförts, går utvecklingen av infrastrukturen ganska långsamt. Det finns väldigt få mat-, järn- och byggbutiker här, och även de har ett mycket blygsamt sortiment.

"Gråtande" väggar i bostadskomplexet "Domodedovo Park"

Den största nackdelen med lägenheter i husen i detta bostadskomplex är överdriven hörbarhet. Detta problem finns i alla panelbyggnader. Och om frågan om vild hörbarhet delvis kan lösas på grund av individuell ljudisolering, vad ska då invånarna göra, vars väggar i lägenheten bokstavligen "gråter"?

Saken är att dörren på trappavsatsen nästan alltid är öppen, vilket gör att väggarna i bostaden i anslutning till trappan är väldigt kalla. I sin tur tillhandahålls ingen värmeisolering inne i lägenheten. Resultatet av växelverkan mellan temperaturer är bildandet av kondensat. I bostadskomplexet "Domodedovo Park", enligt recensioner från hemliga köpare, var ägarna av lägenheter på de nedre våningarna tvungna att möta ett sådant problem. Under den kalla årstiden har dessa rum en ökad luftfuktighet, vilket tvingar de boende att söka hjälp från förv altningsbolaget.

Men inte ens fukten i väggarna anses vara den största nackdelen med bostadskomplexet Domodedovo Park. Enligt recensioner har byggnad 210 ännu inte tagits i drift, även om kontrakten som slutits mellan byggherren och köpare indikerar en annan tidsfrist - slutet av 2017. Byggandet av anläggningar enligt utvecklarens officiella projekt är designat för 2013-2025, ochdet innebär att bygget kommer att pågå i minst 7 år till. Naturligtvis är detta en betydande nackdel med alla nya byggnader, men det finns ingen flykt från detta.

Bostadskomplex istället för havet: fakta från historien

Det visar sig att det för miljontals år sedan, på platsen där byggandet av mikrodistriktet Domodedovo Park för närvarande pågår, fanns en enorm reservoar. Att döma av det bevarade lagret av kalksten var det en gång i tiden ett hav här - historiker och arkeologer håller fast vid denna åsikt. De argumenterar för sina argument med att resterna av marina djur kan spåras i stenavlagringarna.

För första gången om Domodedovo och dess omgivningar nämndes under XIV-XV-talen. I flera århundraden passerade den anslutande Kashirsky-kanalen genom detta territorium - vägen från Moskva till söder. Även senare, under Peter I:s tid, överfördes Domodedovo-volosten till prins Alexander Menshikovs ägo.

Ett annat intressant faktum: det visar sig att Napoleons franska armé flydde genom dessa länder 1812 från Moskva. Omkring samma period började det nuvarande Domodedovos territorium att förvandlas till en bosättning. Små hantverkare ersattes av de första små tillverkningsföretagen - stenbrott, mjölkvarnar, ett pappersbruk, tegel- och kalkfabriker.

Strax innan det stora fosterländska kriget började var Domodedovos befolkning omkring 9 tusen människor. Det var redan en bildad fungerande bosättning med en utvecklad infrastruktur (med den tidens normer). Under efterkrigstiden, industriByn måste byggas om helt. 2006 fick Domodedovo status som stadsdel i Moskvaregionen.

Villkor för att leva med barn

Om du tror på recensionerna, skulle många unga familjer vilja köpa bostäder i bostadskomplexet Domodedovo Park. Storleken på ett bostadsmikrodistrikt, med hänsyn till konstruktionen av alla designstrukturer, kan jämföras med en liten stad. Det är ingen slump att utvecklaren har planerat ett helt infrastrukturnätverk här, vilket bör innehålla:

• sex gymnasieskolor för 825 platser och en för 1100;
• åtta förskolor, som var och en kan ta emot från 125 till 250 platser;
• träningscenter;
• sjukvårdsinrättningar;
• köpcentrum och butiker;
• apotek;
• restauranger och kaféer;
• postkontor;
• bibliotek;
• polisstation;
• brandstation;
• bankorganisationer och bankomater.

Av allt som byggherren lovat är det bara ett fåtal livsmedelsbutiker och Umka dagis som fortfarande är i drift. Det finns tillräckligt med utrymme för promenader, och byggnadens ljusa fasad lockar barn. I princip tog byggherren väl hand om de lokala barnen - det finns lekplatser på varje gård, det finns till och med en skridskobana.

Förresten är det bara de föräldrar som hade turen att ordna sitt barn i denna trånga trädgård som är nöjda med förskolan. De som inte kom till Umka på bostadskomplexets territorium måste ta sina barn till närmaste förskolebarnsutvecklingscenter i byn Pavlovskoye, som ligger 30 minuters promenad bort.eller 10 minuter med bil.

Enligt recensioner av bostadskomplexet Domodedovo Park är föräldrar också missnöjda med det faktum att de måste ta sina barn till en barnläkare i Konstantinovo eller Domodedovo, som också ligger flera kilometer från hemmet.

Än så länge har inte en enda gymnasieskola öppnats, men det bör noteras att byggherren hittade en väg ut ur situationen och tog hand om att organisera regelbundna skolbussresor för barn som bor i bostadskomplexet Domodedovo Park. De lovar att öppna en skola i själva mikrodistriktet i början av det nya läsåret.

Teaterklubbar, dansklasser, en konstskola, sportavdelningar, kurser i främmande språk - allt detta är ännu inte tillgängligt i mikrodistriktet, och därför måste barn föras till Domodedovo. Att ta sig till staden med kollektivtrafiken tar det minst 45-50 minuter. På samma plats, i Domodedovo, finns flera universitet.

Parkering

I recensioner av bostadskomplexet Domodedovo Park klagar många över att konceptet "en gård utan bilar", som är på modet för huvudstaden, inte har slagit rot här. Boende i lägenheter kör runt på gårdarna och parkerar sina bilar vid entréerna där det passar dem. De som inte gillar det här sättet att parkera kan använda den kostnadsfria parkeringen på flera nivåer. Däremot gäller begränsningar även här: du får bara ta plats för en bil i familjen. Om detta inte räcker måste ägarna själva ta hand om att hitta en parkeringsplats genom att köpa eller hyra den.

Det är inte heller planerat att bygga en underjordisk parkering i bostadskomplexet "Domodedovo Park". Enligt recensioner, under byggnad 108byggandet av en parkeringsplats var ursprungligen planerat, men av okänd anledning förverkligades inte denna idé. Trots förekomsten av konventionella platta parkeringsplatser, där antalet parkeringsplatser till och med överstiger det totala antalet lägenheter i alla byggnader, lämnar invånarna fortfarande sina bilar på gårdarna.

Läge och transport

Det finns två huvudsakliga sätt att ta sig till Moskva med bil:

• Längs Kashirskoye-motorvägen. Från bostadskomplexet "Domodedovo Park" till Moskvas ringväg är det cirka 15 kilometer, till flygplatsen "Domodedovo" - 26 km.
• På den avgiftsbelagda motorvägen M4 "Don". Detta är den kortaste vägen. Nackdelen är en halvtimmes bilköer vid infarten till Vidnoye.
• Längs Simferopol-motorvägen. På förbifartsvägen från motorvägen Domodedovo kommer längden på vägen till Moskvas ringväg att vara 23 km. Trafikstockningar är mycket ovanligare här än på M4 Don.

För att avlasta trafiken i Domodedovo-området planeras en storskalig ombyggnad av Domodedovo-motorvägen. Sektionen, som är cirka 3 km lång, kommer att breddas till fyra körfält och ljudisolerade paneler kommer att installeras för att förhindra att vägbuller stör komforten för de boende i komplexet.

Om det inte finns någon personlig bil måste du resa med buss, tåg eller tunnelbana. Enligt recensioner går en taxi med fast rutt nr 899 från bostadskomplexet Domodedovo Park en gång var 45:e minut. Du kan också ta dig till huvudstadens centrum med tåg: från järnvägsstationen Leninskaya går den direkt till Paveletsky-stationen. Rutten tar 35-40 minuter, men du behöver fortfarande ta dig till själva stationen. Om du går till fotsdu måste lämna huset en halvtimme tidigare. Således kan du ta dig till Moskvas centrum från bostadskomplexet Domodedovo Park på drygt en timme.

De närmaste tunnelbanestationerna till mikrodistriktet är Varshavskaya, Nagatinskaya och Tulskaya. Med bil når de dem på i genomsnitt en halvtimme, med kollektivtrafik - på 50-60 minuter.

Köpcentrum, butiker

För tillfället är bostadskomplexets kommersiella infrastruktur på den lägsta nivån. Det finns inga stormarknader i området, så lokala invånare måste lita på ett par privata butiker som verkar på komplexets territorium. Enligt recensioner av bostadskomplexet "Domodedovo Park", i byggnad 210, på källaren och första våningen, är det planerat att öppna underhållningsanläggningar och ett gym. Två stora köpcentrum kommer att byggas inom omkretsen av mikrodistriktet. Än så länge finns de bara på papper, och nya bosättare kommer att behöva gå till de närmaste butikerna för matvaror och nödvändigheter.

Idag är shopping inte ett stort problem för invånare i ett bostadsområde. De flesta som har köpt ett hem här föredrar att göra inköp i shopping- och nöjescentren i Domodedovo. Dessutom köper många matvaror en vecka i förväg på stormarknadskedjorna Karusel, Magnit, Pyaterochka och Dixy. Till hösten 2018 är det planerat att öppna ett nytt köpcentrum i korsningen mellan Kashirskoye motorväg och motorväg M4 Don. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon och andra stormarknader är alltid välkomna till kunder från bostadskomplexet Domodedovo Park.

Miljösituation

I allmänhet är miljösituationen i mikrodistriktet gynnsam. Från sidan av den nybyggda byggnaden 108 i bostadskomplexet Domodedovo Park öppnar sig en vacker utsikt över de stora fälten. Komplexet ligger i Pakhraflodens dal, där det finns mycket grönska och ren luft, men det finns inga torg, parker, gränder i närheten.

Naturligtvis inte utan problem. I Domodedovo var det för länge sedan planerat att bygga en avfallshanteringsanläggning, men istället byggs berg av sopor som med jämna mellanrum tänds och rök sprider sig i distriktet. Situationen förvärras av stora rörledningar som omsluter enskilda byggnader med avgaser (till exempel 110, 111).

LC "Domodedovo Park" ligger på ett relativt avstånd från de företag som har, om än obetydlig, men ändå en negativ inverkan på miljön. Dessa inkluderar en deponi för kommun alt fast avfall, en betonganläggning. Pannhus, renings- och avloppsanläggningar spelar sin negativa roll. Dessutom landar flygplan som flyger mycket lågt över komplexet på närmaste flygplats. Många av dem som först bestämde sig för att hyra en lägenhet i bostadskomplexet Domodedovo Park för att ta en närmare titt på mikrodistriktet kunde inte besluta sig för att köpa ett hem på grund av det ständiga drönandet av flygplan.

Fritidsaktiviteter för boende i komplexet

Unga familjer är den huvudsakliga kontingenten i bostadskomplexet, så det borde vara bekvämt här. Fotgängardelen av Builders Boulevard byggdes ut, utrustades med bänkar och lyktor, blommor och buskar planterades - nu härmammor med barnvagnar går regelbundet. I framtiden kommer byggherren att bygga ett sport- och rekreationskomplex med en simbassäng och en banvall längs Pakhraflodens strand för lokalbefolkningen.

Det finns ingen underhållning för invånare på området för bostadskomplexet Domodedovo Park ännu. Det enda omedelbara alternativet är en resa till stadens centrum, där du kan besöka museer (lokal historia och flygplatsmuseet), ett kulturcentrum, en biograf. För dem som inte är bekanta med stadsdistriktets historia kommer det att vara intressant att promenera längs sevärdheterna, som tycks återspegla kopplingen mellan moderna Domodedovo och det förflutna. Morozovs herrgård, Syanovsky-brotten, St Nicholas the Wonderworker-kyrkan och andra minnesområden anses särskilt minnesvärda. På helgerna tas barnen till nöjesparken Yolochki Domodedovo, och inte långt därifrån finns en annan fantastisk plats med det fantastiska namnet "Barnens drömutrymme".

Är det värt att köpa en lägenhet här

Trots att de första tjänsterna överlämnades för inte så länge sedan har några redan blivit desillusionerade över förvärvet och har bråttom att bli av med fastigheten. Hittills finns det flera byggnader av de så kallade sekundära bostäderna i bostadskomplexet Domodedovo Park, och även de är halvtomma. Sådana bostäder har dock också sina fördelar för dem som skulle vilja bo i en ny byggnad, men inte bryr sig om reparationer. Följaktligen är sekundära bostäder dyrare än lägenheter från byggherren i en grov finish, eftersom priset inkluderar alla medel som de tidigare ägarna spenderat på reparationer och förbättringar.

Vissa risker kommer att behöva mötas somköpare av nya byggnader, och de som köper en lägenhet på andrahandsmarknaden. Till exempel, när du ingår ett kontrakt om aktieägande i byggandet, måste du ta hänsyn till sannolikheten för att få nycklarna till din egen lägenhet senare än deadline. Bostadskomplex "Domodedovo Park" sätter ofta alla objekt i drift med en fördröjning. Utvecklare av företaget "Konstruktor" skjuter ofta upp tidsfristerna för att ta i bruk bostäder. Till exempel överlämnades byggnad 105 till hyresgästerna med den största förseningen - två år efter det datum som anges i kontraktet.

Nya invånare i detta bostadskomplex måste ofta ta itu med gemensamma problem. På formulären lämnar invånarna missnöjda recensioner om förv altningsbolaget och noterar förvirring med avgifter för allmännyttiga tjänster, dålig kvalitet på städning av intilliggande territorier och entréer, vatten- och elavbrott.

Dessutom riskerar alla potentiella köpare, utan att veta om det, bokstavligen att bosätta sig i lager. Före affären studerar få människor i detalj utvecklingsplanen för mikrodistriktet, men det innebär byggandet av många lagerlokaler, öppnandet av en stor "torr hamn", vars bieffekter kommer att vara buller, trafikstockningar och deponier.

Recensioner av människor som bor i Domodedovo Park

Det här bostadskomplexet har inget originalkoncept, mästerverksarkitektur eller fancy landskapsarkitektur. Det är inte värt att hysa illusioner om bostadskomplexet Domodedovo Park, men många förväntar sig till en början bara det värsta av det. Trots många negativastunder finns det också fördelar i detta unga och utvecklande mikrodistrikt. Från ekonomiklassbostäder skulle det vara dumt att förvänta sig något grandiost och verkligt imponerande. Men detta, visar det sig, är inte alls nödvändigt för lokalbefolkningen. Människor är oftast nöjda med sin valda bostad på grund av:

• Bekvämt läge. Först och främst lockar komplexet med sin banala fördel - närhet till Domodedovo och Moskva. Du kan ta dig till huvudstaden ganska snabbt (färden med bil, beroende på trafik, tar från 15 till 30 minuter).
• Budgetprissatta lägenheter. Bostadskomplexet "Domodedovo Park" har ett riktigt fördelaktigt pris för bostäder i jämförelse med andra objekt i den nära Moskva-regionen. Och även om detta fastighetssegment tillhör klassen "ekonomi" gör läget, den tillfredsställande miljösituationen och den planerade infrastrukturutvecklingen en betydande skillnad.
• Försköning av komplexets territorium. Byggandet av nya byggnader sker på avstånd från beställningshusen.
• Många lekplatser och förtrollande landskap från fönstren.
• Inga parkeringsproblem. Bilägare kommer alltid att kunna hitta en parkeringsplats i mikrodistriktet, även när mikrodistriktet är helt befolkat med invånare.

I allmänhet skulle det kunna kallas ganska bekvämt att bo här, om inte för den negativa feedbacken från folk som klagar på:

• brist på fin finish i lägenheter;
• hög hörbarhet i panelhus;
• dålig värmeisolering;
• otillfredsställande skick på ingångar;
• förv altningsbolagets oansvariga inställning till utförandet av dess uppgifter;
• brist på infrastruktur;
• byggnadsframsteg under de kommande åren;
• soptippar.

Dessutom är området för bostadskomplexet Domodedovo Park inte inhägnat på något sätt ännu, därför är det öppet för alla. Dessutom är parkeringar inte bevakade.